נכס זה בשטח 215 מ"ר בסן מיגל דה סלינס מציע הזדמנות ייחודית לשימוש מסחרי או מגורים. הנכס מחולק לשני אזורים נפרדים: חלל מסחרי של כ-90 מ"ר ודירת מגורים/סטודיו נפרדת של 126 מ"ר. בזכות שפע אור טבעי ושטחים ניתנים להתאמה אישית, הנכס אידיאלי למשקיעים או לאנשי מקצוע המחפשים פתרון רב-תכליתי. האזור מרושת היטב בשירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, ומציע גישה נוחה לחופים ולגני גולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינס, כגון Residencial Sol de Salinas (החל מ-245,000 אירו), Cruise Resort (החל מ-229,900 אירו) ו-Duly San Miguel de Salinas (החל מ-230,000 אירו), נכס זה החל מ-225,750 אירו מציע נקודת מחיר התחלתית דומה או מעט נמוכה יותר עם מחיר משמעותי למטר מרובע. הוא בולט בחלוקתו הקיימת לאזורים מסחריים ומגורים, ומספק ערך הצעה ייחודי שאולי אינו זמין בפרויקטים חדשים אחרים. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע גימורים מודרניים ומתקנים משותפים, מבנה קיים זה מציע הזדמנות מיידית לשילוב עבודה וחיים או ליצירת הכנסה משכירות כפולה, גמישות שרוכשים רבים, במיוחד משקיעים או יזמים, מחפשים. מיקומו בסביבה אורבנית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה הוא מאפיין נפוץ באזור, אך הפריסה הספציפית של נכס זה הופכת אותו לאופציה ראויה לציון עבור אלה המחפשים פונקציונליות ותשואה פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה אורבנית בסן מיגל דה סלינס, נכס זה נמצא במרחק הליכה ממגוון שירותים. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק של 7.7 ק"מ בלבד מהחופים העיקריים כמו פלייה קאלה לה מוסקה ו-5.1 ק"מ ממגרשי גולף כמו מועדון הגולף וילמארטין, ומציע איזון טוב בין נגישות לנוחות.
נכס זה מציע גמישות יוצאת דופן כדי לענות על צרכים מגוונים של מגורים ועבודה. חללים מסחריים ומגורים נפרדים מאפשרים עבודה מהבית, השכרה עצמאית או אספקת שטח נפרד לבני משפחה. ניתן להתאים אותו לשימושי קמעונאות, משרד, סטודיו או מגורים בהתאם לצרכים האישיים.
נכס זה הוא בניין קיים בשטח 215 מ"ר, ולא פרויקט בנייה חדש. הוא מחולק לשני אזורים נפרדים עם כניסות עצמאיות, המציעים לקונה רב-גוניות מיידית. השטח מוכן להתאמה אישית כדי לענות על הצרכים הספציפיים של הבעלים העתידי.
נכס זה אינו מציע מתקנים חדשים או פיתוחים מודרניים. ייתכן שיידרש שיפוץ או שדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר. זה אינו מתחם סגור ואינו מציע מתקנים משותפים כגון גנים או בריכות שחייה.
נכס זה בסן מיגל דה סלינס אידיאלי לאנשי מקצוע המעוניינים לשלב מגורים ועבודה במקום אחד. הוא מתאים גם למשקיעים שיכולים למנף את החללים המסחריים והמגורים הנפרדים לייצור הכנסות משכירות. משפחות עשויות להעריך את הגמישות של חלל מגורים נפרד, שיכול לשמש כסטודיו, בית הארחה או דיור לבני נוער. אלו המעוניינים לנצל את האקלים המתון לאורך כל השנה באזור ואת הזדמנויות הפנאי, כמו גולף וחופים, ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי.
נכס זה בשטח 215 מ"ר כולל כ-90 מ"ר של שטח מסחרי ו-126 מ"ר של דירת מגורים/סטודיו נפרדת. החלל המסחרי כולל אזור פתוח ומרווח ושירותים נפרדים, המתאימים למגוון פעילויות עסקיות, עם שפע של אור טבעי. חלק המגורים כולל מטבח פונקציונלי, חדר אחסון, שני חדרים מרווחים (שיכולים לשמש כחדרי שינה או משרדים) ושירותים מלאים עם מקלחת. לחלל יש פריסה טובה עם אפשרויות התאמה אישית המאפשרות התאמות לפי צרכי הבעלים החדש.
החל מ-225,750 אירו, נכס זה מציע נקודת מחיר אטרקטיבית בסן מיגל דה סלינס. שטחו המרווח של 215 מ"ר, המחולק לאזורים מסחריים ומגורים, מספק ערך משמעותי לרוכשים המחפשים נכס רב-תכליתי. בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים בסן מיגל דה סלינס, כגון Residencial Sol de Salinas (החל מ-245,000 אירו), Cruise Resort (החל מ-229,900 אירו) ו-Duly San Miguel de Salinas (החל מ-230,000 אירו), תמחור נכס זה תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השימוש המעורב שלו.
סן מיגל דה סלינס הוא עיירה תוססת המציעה נוחות וסגנון חיים שליו בפנים הארץ. נכס זה בשטח 215 מ"ר, המחולק לחללים מסחריים ומגורים, אידיאלי לאנשי מקצוע המעוניינים לנהל עסק מהבית או לספק שטח נפרד לבני משפחה. חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה, בעוד שאתרי פנאי, כגון חופים ומגרשי גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס הופכים אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
סן מיגל דה סלינס מתהדר בשפע של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 297 מטרים, בית מרקחת 30 מטרים, ומסעדות, בנקים ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. העיירה כוללת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-13 תחנות אוטובוס, המאפשרות נסיעה נוחה. האטרקציות הטבעיות של האזור כוללות את נקודת התצפית Grand Vista Torrevieja במרחק 2.3 ק"מ ואת מרינת Puerto Deportivo Miguel Caballero במרחק 9.2 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן מיגל דה סלינס, עיירה באזור Vega Baja del Segura במחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו הפנימי היחסי של העיירה, אך את קרבתו לערים חוף עיקריות ולתשתיות כמו חופים, גני גולף ושדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
סן מיגל דה סלינס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור Vega Baja del Segura. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מערים חוף כמו טורבייחה. האזור ידוע באדמותיו החקלאיות ובאקלים המתון שלו, המציע אורח חיים רגוע יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, לגני גולף ולשדות תעופה בינלאומיים.
נכס זה ממוקם 7.7 ק"מ מחופים כמו Playa Cala La Mosca, ו-5.1 ק"מ ממגרשי גולף כמו Villamartín Golf Club. למרות ששדה התעופה (Alicante-Elche, כ-40 ק"מ) נמצא במרחק מסוים, האזור מציע 4 קווי תחבורה ציבורית ו-13 תחנות אוטובוס. נוכחות תחנת טעינה לרכבים חשמליים (Ionity La Zenia) במרחק 7.3 ק"מ מוסיפה נוחות. מרכז ספורט עירוני ובריכה עירונית ממוקמים גם כן במרחק 0.4 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה 93 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פנורמיים של הנוף הכפרי שמסביב, מה שמגביר את האטרקטיביות הטבעית שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן מיגל דה סלינס מוקף במגוון הזדמנויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את Playa Cala La Mosca, הממוקם במרחק 7.7 ק"מ. באזור מספר גני גולף, כולל מועדון הגולף וילמארטין במרחק 5.1 ק"מ. בעיירה יש מרכזי ספורט, מגרשי טניס ובריכה עירונית, הממוקמים במרחק של 400 מטר בלבד. בין האטרקציות הסמוכות נמנית נקודת התצפית Grand Vista Torrevieja.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור Vega Baja del Segura. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מערים חוף כמו טורבייחה. האזור ידוע באדמותיו החקלאיות ובאקלים המתון שלו, המציע אורח חיים רגוע יותר מאשר אזורי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, לגני גולף ולשדות תעופה בינלאומיים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL006335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
