サンミゲル・デ・サリナスにあるこの商業用不動産は、99,950ユーロの価格と341平方メートルの広さで、周辺の他の商業用または居住用不動産と比較して、独自の価値提案を提供しています。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは475,000ユーロから始まり、この物件の費用対効果を強調しています。同様に、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは380,000ユーロ、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!は369,000ユーロから始まっています。これらはすべて、この商業用不動産の価格を大幅に上回る住宅プロジェクトです。この物件の戦略的な立地は、都市のアメニティやゴルフコース、ビーチなどのレクリエーションエリアへの容易なアクセスにより、アリカンテ州のベガ・バハ・デル・セグラ地域で商業プレゼンスを確立しようとする起業家にとって魅力的な選択肢となっています。その非居住用としての性質と明確な商業的ポジショニングは、周辺で提供される典型的な住宅オプションとは一線を画し、特定の市場ニッチを探している投資家にユニークな価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、アリカンテ州南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域にあるサンミゲル・デ・サリナス市の中心部に位置しています。徒歩圏内にアメニティが充実した都市環境にあり、ビジネスにとって優れたアクセス性を提供します。この場所は、地元の店舗、レストラン、公共サービスへの簡単なアクセスを可能にします。
伝統的な居住空間ではありませんが、この物件はかなりの商業的柔軟性を提供します。商業投資として、活気あるコミュニティでエンターテイメント、飲食、またはサービス事業を設立したい起業家に理想的です。その広々とした空間と便利な立地により、多様なビジネスニーズを満たし、かなりの顧客の流れを引き付けることができます。
これは新しいプロジェクトではなく、既存の商業スペースです。現在の状態と構成は、新しい所有者による即時使用の準備ができています。341平方メートルの物件は、新しいビジネスを開発したり、既存のビジネスを改善したりするための十分な可能性を提供します。必要なすべてのライセンスと証明書は更新されており、スムーズな移行を保証します。
この物件には寝室やバスルームがなく、居住には適していません。341平方メートルの面積は、住宅用ではなく商業用スペースとして分類されています。さらに、ビーチや空港に近いものの、主要な観光センターからの距離を考慮すると、顧客の流れへの影響を考慮する必要があります。したがって、伝統的な家庭を求める購入者には適していません。
このビジネスチャンスは、スペイン南部の活気ある地域でビジネスを確立または拡大したいと考えている先見の明のある起業家に特に適しています。敷地内の美容院、ゴルフシミュレーター、ライブミュージック会場などを通じて顧客を引き付けることができる場所を探している方には特に魅力的です。また、ビリヤードやダーツのチームなどの地元のスポーツコミュニティの積極的な関与を活用したい投資家にとっても、この場所は理想的です。さらに、エンターテイメント施設の運営経験を持つ投資家にとって、この施設の既存のライセンスと収容能力（最大170人）は、その成功軌道を継続するため、または新しいコンセプトを導入するための確実な選択肢となります。
この物件の焦点は、居住の快適さよりも商業用途にありますが、その構造と既存の構成は、実用性と機能性を反映しています。写真は完全に装備されたキッチンを示しており、その運用能力を示唆しています。アクセス可能なバスルームや木製の壁などの内部仕上げは、豪華ではありませんが、機能性に重点を置いていることを示唆しています。建物の全体的な状態、特に最近更新されたライセンスと準拠した電気証明書は、そのメンテナンスレベルと運用準備の度合いを示しています。
この商業用不動産は、341平方メートルあたり99,950ユーロからの価格で提供されています。この価格は、アリカンテ州のダイナミックな地域でビジネスを設立したい起業家にとって、費用対効果の高いエントリーポイントとなります。この物件は、その有利な立地と既存のインフラを活用するための優れた機会を提供します。価格設定構造と利用可能性に関する詳細情報は、潜在的な購入者の特定のニーズを満たすために、要求に応じて提供される場合があります。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ州南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域にある活気あるスペインの町です。この地域は、年間平均気温が11～27℃で、日照量も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを一年中楽しむのに理想的です。町自体も充実したアメニティを提供しており、2km圏内には9軒のレストラン、1校、2軒の薬局、1軒の銀行、5軒のカフェがあり、さらに市立スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も備わっており、住民に快適で実用的な生活を提供しています。
物件はサンミゲル・デ・サリナスの中心部に位置し、すべての設備は徒歩圏内にあります。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内（30m）です。ビーチ（Playa Cala La Mosca 7.7km）やゴルフコース（Club de Golf Villamartín 5.1km）は多少離れていますが、車で短時間でアクセスできます。市内には13の公共交通機関の停留所がありますが、最大限の移動性を確保するためには車が推奨されます。ただし、すべての活動に車が必要なわけではありません。
物件は、スペイン、アリカンテ州、ベガ・バハ・デル・セグラ地域にあるサンミゲル・デ・サリナスの中心部に位置しています。地図は、地元の施設や交通ルートへの簡単なアクセスを伴う、都市環境におけるその位置を示しています。
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ州の南部に位置しています。ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、海岸と内陸の間の戦略的な場所にあるため、両方の利点を活用できます。この町は、トルビエハなどの沿岸リゾートから短時間で車で行ける距離にあり、住民にビーチライフスタイルや地元の施設への簡単なアクセスを提供しています。
物件はサンミゲル・デ・サリナスの中心部に位置し、薬局（30m）、スーパーマーケット（297m）、レストラン（9軒）、カフェ（5軒）、銀行（1軒）、歯科医（1軒）など、多くの施設へ徒歩でアクセスできます。市立スポーツセンター、テニスコート、市立プールはわずか0.4km先にあります。Playa Cala La Moscaのようなビーチは約7.7km、Club de Golf Villamartínのようなゴルフコースは5.1km以内にあります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、約40kmです。公共交通機関は4路線と13の停留所がありますが、車での移動が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、年間平均気温が11℃から27℃の間で、年間3,848時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。物件は内陸に位置していますが、海岸からのそよ風に近いという利点があります。この町は海抜93メートルに位置し、ベガ・バハ・デル・セグラの景色の良い風景に囲まれており、アウトドアアクティビティに快適な背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、Playa Cala La Mosca（7.7km）やCala Mosca（7.9km）を含むいくつかのビーチから短時間で車で行ける距離にあります。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Villamartín（5.1km）、Real Club de Golf Campoamor（5.5km）、Las Colinas Golf & Country Club（6.0km）など、いくつかの有名なゴルフコースを短時間で車で楽しむことができます。町自体には、市立スポーツセンター、テニスコート、市立プールなどのスポーツ施設があり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ地域の一部であるアリカンテ州の南部に位置しています。ベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置し、海岸と内陸の間の戦略的な場所にあるため、両方の利点を活用できます。この町は、トルビエハなどの沿岸リゾートから短時間で車で行ける距離にあり、住民にビーチライフスタイルや地元の施設への簡単なアクセスを提供しています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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