נכס זה ממוקם במרכז התוסס של העיר סן מיגל דה סלינס, אליקנטה, ספרד. עם שטח של 341 מ"ר ומחיר התחלתי של 99,950 אירו, חלל מסחרי זה מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית. למרות היעדר חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מיקומו האסטרטגי ונגישותו למתקנים הופכים אותו למתאים ליוזמות עסקיות שונות. האזור מציע סביבה עירונית נוחה עם שירותים נגישים ותחבורה טובה.
נכס מסחרי זה בסן מיגל דה סלינס, במחיר של 99,950 אירו ובשטח של 341 מ"ר, מציע הצעת ערך שונה בהשוואה לנכסים מסחריים או למגורים אחרים באזור. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחיל ב-475,000 אירו, מה שמדגיש את היעילות התקציבית של נכס זה. באופן דומה, NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה עולה 380,000 אירו, ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג מתחיל ב-369,000 אירו; כולם פרויקטים למגורים החורגים משמעותית ממחיר הנכס המסחרי הזה. המיקום האסטרטגי של הנכס, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ואזורי פנאי כמו מגרשי גולף וחופים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור וגה באחה דל סגורה במחוז אליקנטה. טבעו שאינו למגורים ומיקומו המסחרי הברור מבדילים אותו מהצעות המגורים הטיפוסיות המוצעות באזור, ומספקים ערך ייחודי למשקיעים המחפשים נישה שוק ספציפית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, עיר בדרום מחוז אליקנטה, באזור וגה באחה דל סגורה. ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה, הוא מספק נגישות מצוינת לעסקים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים ציבוריים.
בעוד שזהו אינו חלל מגורים מסורתי, נכס זה מציע גמישות מסחרית משמעותית. כהשקעה מסחרית, הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק בתחום הבידור, הקולינריה או השירותים בקהילה תוססת. שטחו המרווח ומיקומו הנוח מאפשרים לו לענות על צרכים עסקיים מגוונים ולמשוך זרם לקוחות משמעותי.
זה אינו פרויקט חדש, אלא חלל מסחרי קיים. מצבו והתצורה הנוכחיים מוכנים לשימוש מיידי על ידי הבעלים החדש. הנכס בשטח 341 מ"ר מציע פוטנציאל רב לפיתוח עסק חדש או התאמה של עסק קיים. כל הרישיונות והאישורים הנדרשים עודכנו, מה שמבטיח מעבר חלק.
בנכס זה אין חדרי שינה או חדרי אמבטיה והוא אינו מתאים למגורים. שטחו של 341 מ"ר מסווג כשטח מסחרי, לא למגורים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף הים ולשדה התעופה, מיקומו מחייב התחשבות בהשפעה על זרם הלקוחות, בהתחשב במרחק ממרכזי תיירות מרכזיים. לכן, הוא אינו מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחה מסורתי.
הזדמנות עסקית זו מתאימה במיוחד ליזמים בעלי חזון המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור משגשג בדרום ספרד. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המחפשים מקום שיכול למשוך לקוחות באמצעות מספרה במקום, סימולטור גולף או מקום למוזיקה חיה. משקיעים המעוניינים למנף את השתתפותה הפעילה של הקהילה הספורטיבית המקומית, כגון קבוצות פול ובאולינג, ימצאו גם כן מקום זה אידיאלי. יתרה מכך, עבור משקיעים עם ניסיון בהפעלת מתקני בידור, הרישיונות הקיימים וקיבולת המקום (עד 170 איש) הופכים אותו לבחירה איתנה להמשך מסלולו המוצלח או להצגת קונספטים חדשים.
בעוד שהפוקוס של נכס זה הוא על שימוש מסחרי ולא על נוחות מגורים, מבנהו ותצורתו הקיימת משקפים פרגמטיות ופונקציונליות. התמונות מציגות מטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על יכולותיו התפעוליות. הגימורים הפנימיים, כמו חדר האמבטיה הנגיש עם קירות עץ, למרות שאינם מפוארים, מרמזים על דגש על פונקציונליות. המצב הכללי של הבניין, במיוחד הרישיונות המעודכנים לאחרונה והאישורים החשמליים התואמים, מעידים על רמת התחזוקה שלו ומוכנותו לתפעול.
נכס מסחרי זה מוצע במחיר התחלתי של 99,950 אירו עבור 341 מ"ר. מחיר זה מהווה נקודת כניסה יעילה מבחינת עלות ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור דינמי במחוז אליקנטה. הנכס מציע הזדמנות מצוינת לנצל את מיקומו הנוח ואת התשתית הקיימת. פרטים על מבנה התמחור וזמינות מידע ניתנים לפי דרישה, כדי לענות על הצרכים הספציפיים של קונים פוטנציאליים.
סן מיגל דה סלינס היא עיר ספרדית תוססת הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, בדרום מחוז אליקנטה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שבין 11°C ל-27°C ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה. העיר עצמה מציעה שפע של שירותים, עם 9 מסעדות, בית ספר אחד, 2 בתי מרקחת, בנק אחד ו-5 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, יחד עם מתקני בילוי כמו מרכזי ספורט עירוניים ובריכות, המבטיחים חיים נוחים ופרקטיים לתושבים.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, שם כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (30 מ'). בעוד שהחופים (Playa Cala La Mosca 7.7 ק"מ) ומגרשי הגולף (Club de Golf Villamartín 5.1 ק"מ) נמצאים במרחק מסוים, הם במרחק נסיעה קצר ברכב. לעיר 13 תחנות תחבורה ציבורית, אך לניידות מקסימלית מומלץ רכב, אם כי הוא אינו הכרחי לכל הפעילויות.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, אליקנטה, ספרד, באזור וגה באחה דל סגורה. המפה מציגה את מיקומו בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולנתיבי תחבורה.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, במיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ, ומאפשרת לנצל את היתרונות של שניהם. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה, ומספקת לתושבים גישה נוחה לסגנון חיים חופי ולמתקנים מקומיים.
הנכס ממוקם במרכז סן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה להולכי רגל למתקנים רבים, כולל בית מרקחת (30 מ'), סופרמרקט (297 מ'), מסעדות (9), בתי קפה (5), בנק (1) ורופא שיניים (1). מרכז הספורט העירוני, מגרשי הטניס ובריכת השחייה העירונית נמצאים במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חופים כמו Playa Cala La Mosca נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, ומגרשי גולף כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של 5.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-40 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-13 תחנות, אך מומלץ להשתמש ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C ושפע של אור שמש, המספק 3848 שעות שמש בשנה. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע קרבה לרוח החוף. העיר ממוקמת 93 מטר מעל פני הים, מוקפת בנופים הציוריים של אזור וגה באחה דל סגורה, המספקים רקע נעים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מחוף הים של מספר חופים, כולל Playa Cala La Mosca (7.7 ק"מ) ו-Cala Mosca (7.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף ידועים במרחק נסיעה קצר, כמו Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). לעיר עצמה יש מתקני ספורט משלה, כולל המרכז הספורטיבי העירוני, מגרשי טניס ובריכת השחייה העירונית, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, כחלק מאזור קוסטה בלאנקה. היא ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה, במיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ, ומאפשרת לנצל את היתרונות של שניהם. העיר נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מאתרי נופש חופיים כמו טורבייחה, ומספקת לתושבים גישה נוחה לסגנון חיים חופי ולמתקנים מקומיים.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL034812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
