立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・ドルセス（Los Dolses）の都市化されたエリアにあり、海岸から約2.8kmです。周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、様々な飲食店など、必要なアメニティが充実しています。標高71mからは心地よい眺望が楽しめ、緩やかな傾斜のためビーチまでの距離も短いです。
この住居は、快適さ、自然光、そして本格的な地中海の雰囲気を求める方に最適です。家には、専用バスルーム付きのマスターベッドルーム、プライベートバルコニーへのアクセスがある2番目のベッドルーム、そして屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートサンルームがあります。90㎡のリビングエリアは、追加のバルコニーやサンルームと合わせて、多様なライフスタイルのニーズに対応します。
この物件は即入居可能です。共有プールのある、手入れの行き届いた住宅コンプレックスの一部です。新築プロジェクトではありませんが、その状態は良好なメンテナンスと現代の生活要件を満たす準備ができていることを示しています。
この物件は、広々とした独立した土地やプライベートガーデンを探している購入者には適さない場合があります。プライベートサンルームはありますが、広いプライベート屋外スペースはありません。また、空港はそれほど遠くありませんが、往復の旅行には事前の計画が必要になる場合があります。
この3ベッドルームのタウンハウスは、日当たりの良い休暇用住宅、永住の地、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資を求めている方に最適です。プライベートサンルーム付きのレイアウトは、リラックスして屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとって、3つのゴルフコースへの近さは大きな利点です。また、ビーチ（2.8km）への近さも、海岸沿いの生活を愛する人々にとってプラスです。この地域には、店舗、レストラン、公共交通機関を含むすべての設備が整っており、便利な生活を好む人々にとって適切な選択肢となります。ただし、空港までの距離を考慮すると、頻繁に旅行する必要がある旅行者にとっては、これは考慮すべき要因となる可能性があります。
詳細情報は限られていますが、この物件は「魅力的な」南向きのタウンハウスで、すぐに引っ越せる状態にあると説明されています。共有プールのある、手入れの行き届いた住宅コンプレックスの一部です。内装は、半オープンキッチンと後部テラスへのアクセスを備えた、明るいリビング・ダイニングエリアが特徴です。上の階には、専用バスルームとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルーム、そしてプライベートバルコニー付きのセカンドベッドルームがあります。物件には、35㎡のプライベートサンルームもあります。バスルームはモダンです。南向きのため、豊富な自然光が確保されています。年間コミュニティ料金は620ユーロ、IBI（固定資産税）は191.33ユーロです。
この3ベッドルーム物件は197,500ユーロからとなっています。90㎡の建築面積は、比較的お手頃なエントリー価格を提供します。この物件は住宅コンプレックスの一部であり、同様の物件も利用可能である可能性が高いです。詳細な空室状況と価格設定については、販売チームに直接お問い合わせください。提示された開始価格は、この物件が魅力的であり、初めての住宅購入者、休暇用住宅を探している人、または賃貸収入を求めている投資家にとって、おそらく適していることを示唆しています。
ロス・ドルセス（Los Dolses）は、都市生活の利便性と海岸の近くの静けさを兼ね備えた活気あるエリアです。この物件は、周辺に40軒のレストラン、11軒のカフェ、7軒の銀行がある住宅地に位置しており、日々の必需品への容易なアクセスを保証します。スーパーマーケットと薬局はわずか1.3km、病院は10km先にあります。ゴルフ愛好家は、3つの有名なゴルフコースが3km未満の距離にあるこの楽園で、天国を見つけるでしょう。この地域の平均年間気温は18.9℃で、日照時間も豊富で、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
ロス・ドルセス（Los Dolses）は、ヴィジャマルティン（Villamartín）近くの人気のある住宅地で、海岸や数多くのゴルフコースへの近さを提供します。この地域には、店舗、レストラン、スポーツセンターなど、包括的なアメニティがあります。交通アクセスは良好です。公共交通機関の停留所は50か所、路線は8本ありますが、車を所有していると周辺地域の探索が容易になります。ビーチ（2.8km）、スーパーマーケット（1.3km）、薬局（1.3km）までの距離は非常に便利です。病院は10km先にあります。
この地図は、ロス・ドルセス（Los Dolses）の物件の地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。近くの町や自然の風景を含む、周辺地域への視覚的な参照を提供します。
ロス・ドルセス（Los Dolses）は、スペイン南部のアルリカンテ州に位置し、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の一部です。この海岸線は、穏やかな気候、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、海岸や様々なアメニティに近い戦略的なロケーションにあり、静かな住宅地の一部となっています。この地域は、バレンシアから約175km、マラガから約360kmの距離にあります。
アメニティは非常に近く、スーパーマーケットと薬局はわずか1.3kmです。2kmの範囲内には、あらゆる料理のニーズに応える40軒のレストランと11軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家は、ヴィジャマルティンゴルフクラブ（Club de Golf Villamartín）（837m）を含む、近くのいくつかの著名なコースの近さを楽しむでしょう。最も近いビーチ、プラヤ・カラ・ボスケ（Playa Cala Bosque）などは、2.8km先にあります。50か所の公共交通機関の停留所があり、アクセスは容易ですが、車を所有することで移動性が大幅に向上するでしょう。アリカンテ＝エルチェ（ALC）空港までは約42km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ドルセス（Los Dolses）は、年間平均気温18.9℃の地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく快適で、平均最高気温は26℃に達し、冬は穏やかで、最低気温は約11℃です。この地域は一年を通して日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。物件は海抜71mに位置し、開放的な眺望を提供し、南向きのため一日を通して豊富な日照が確保されます。この地域は比較的平坦で、ビーチへの傾斜はわずか2.4%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・カラ・ボスケ（Playa Cala Bosque）、プラヤ・カラ・セルラダ（Playa Cala Cerrada）、プラヤ・カラ・エスタカ（Playa Cala Estaca）など、いくつかの美しいビーチからわずか2.8kmの距離にあります。これらのビーチは通常、清潔さと設備で知られています。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、近くには3つの世界クラスのゴルフコースがあります：ヴィジャマルティンゴルフクラブ（837m）、リアル・ゴルフクラブ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）（2.3km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（Club de Golf Las Ramblas de Orihuela）（2.5km）。この地域はまた、ヴィジャマルティン・ゴルフ・スポーツセンター（Villamartín Golf Sports Centre）（1.0km）などのいくつかのスイミングプールやスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・ドルセス（Los Dolses）は、スペイン南部のアルリカンテ州に位置し、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の一部です。この海岸線は、穏やかな気候、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、海岸や様々なアメニティに近い戦略的なロケーションにあり、静かな住宅地の一部となっています。この地域は、バレンシアから約175km、マラガから約360kmの距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL197512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺地域と比較して、ロス・ドルセス（Los Dolses）のこの物件は魅力的な価格設定を提供しています。例えば、ロハレス（Rojales）の「Oceanic Apartments」は475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）の「Nueva Daya Villa」は380,000ユーロから、ロマ・デ・カボ・ロイグ（Lomas de Cabo Roig）の「Residential Vivalife」は369,000ユーロからとなっています。これは、197,500ユーロからの価格のこの物件が、市場でかなりの競争優位性を持っていることを示唆しています。他のプロジェクトでは異なるサイズやアメニティが提供されるかもしれませんが、この物件の開始価格は、限られた予算でコスタ・ブランカ（Costa Blanca）の海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって強力な選択肢となります。この地域自体は、ゴルフコースとビーチで有名であり、ロス・ドルセス（Los Dolses）はレクリエーションとリラクゼーションに適した場所となっています。
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