2-спальня Penthouse in San Miguel

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Сан-Мігель-де-Салінас, пентхаус знаходиться в міській зоні з легким доступом до місцевих зручностей. Відстань до узбережжя та великих міст вимагає використання транспорту, але щоденні потреби задовольняються в пішій доступності. Ця локація пропонує компроміс між міським комфортом та близькістю до природних ландшафтів.

Планування

Пентхаус призначений для тих, хто шукає сучасне житло з мінімальними експлуатаційними витратами та високим рівнем комфорту. Наявність власного солярію, спільного басейну та дитячого майданчика задовольняє потреби сімей та пар, які цінують спокій, приватність та зручність. Об'єкт готовий до заселення, що робить його привабливим для швидкого переїзду.

Статус проекту

Об'єкт є відносно новою забудовою, що забезпечує сучасні стандарти будівництва та оздоблення. Будівництво завершено, що означає можливість негайного заселення. Комплекс характеризується невеликим масштабом, підкреслюючи його камерний та затишний характер. Це дозволяє уникнути великих натовпів та підтримувати спокійну атмосферу.

Важливі нюанси

Проєкт не орієнтований на першу лінію узбережжя або безпосередню близькість до великих туристичних центрів. Відсутні зручності, такі як приватний паркінг чи прямий вихід до моря. Відстань до аеропорту та великих міст вимагає використання автомобіля для поїздок, які виходять за рамки локальних потреб.

Стиль життя та оточення

Цей пентхаус може стати відповідним вибором для покупців, які шукають другу резиденцію для відпочинку, де цінуються спокій та доступність зручностей. Це також може бути привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди, завдяки його готовності до заселення та привабливому розташуванню. Сім'ї, які шукають постійне місце проживання, але віддають перевагу менш туристичним районам, знайдуть тут комфорт та безпеку. Люди, які віддають перевагу активному відпочинку, але не бажають жити поруч з полем для гольфу чи пляжем, оцінять близькість до цих об'єктів, але з можливістю уникнути постійного шуму. Пентхаус ідеально підходить для тих, хто цінує сучасне житло, приватність та мальовничі краєвиди.

Якість будівництва

Об'єкт відзначається сучасними оздоблювальними матеріалами та технологіями, що відповідають стандартам новобудови. Планування включає відкриту вітальню з кухнею, що створює світлу та простору атмосферу. Прямий вихід з вітальні на терасу дозволяє насолоджуватися краєвидами. Солярій на даху надає додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Південна орієнтація сприяє природному освітленню протягом дня. Пентхаус продається повністю мебльованим, включаючи побутову техніку та предмети інтер'єру, що дозволяє негайно розпочати проживання без додаткових витрат на облаштування.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пентхаус пропонується за ціною від €259,950, що відображає його сучасний стан та розташування. Об'єкт вже побудований і готовий до заселення, що усуває будь-які очікування щодо термінів будівництва. Два спальні та два санвузли забезпечують достатньо простору для невеликої родини або пари. Наявність приватного солярію збільшує корисну площу та пропонує додатковий простір для відпочинку. Ціна враховує сучасне оздоблення та повне умеблювання, що робить пропозицію комплексною для покупця, який прагне швидкого переїзду або здачі в оренду.

€259,950

Ціна від

Спальні

61 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Сан-Мігель-де-Салінас, де розташований цей пентхаус, пропонує спокійний міський спосіб життя. Розташування в межах міста означає, що магазини, ресторани та аптеки знаходяться в пішій доступності, що створює зручність для повсякденного життя. Комплекс, будучи невеликим і повністю закритим, забезпечує приватність та безпеку. Внутрішній двір з басейном та дитячим майданчиком створює простір для відпочинку та спілкування з сусідами. Вид на навколишні природні зони та рожеве солоне озеро додає естетичної цінності, пропонуючи спокійну атмосферу, яка відрізняється від гамірних прибережних курортів. Це місце підходить для тих, хто шукає баланс між доступністю міських зручностей та бажанням жити в спокійному, мальовничому середовищі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: San Miguel

Оточення та доступність

Розташування в Сан-Мігель-де-Салінас забезпечує спокійне міське життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Аптека знаходиться в 30 метрах, а супермаркет – у 297 метрах, що значно спрощує повсякденні покупки. Місто пропонує типову для регіону інфраструктуру, включаючи місцеві магазини, ресторани та послуги. Відсутність близького розташування до великих міських центрів або туристичних курортів означає менший трафік та шум, зберігаючи автентичну атмосферу. Для доступу до більш спеціалізованих послуг, медичних закладів або великих торгових центрів, автомобіль буде зручним, хоча й не завжди обов'язковим для щоденних потреб.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування Сан-Мігель-де-Салінас у внутрішній частині Коста-Бланка, в оточенні природних ландшафтів та полів для гольфу. Це підкреслює його позицію як тихого житлового району, віддаленого від прямого приморського шуму, але з легким доступом до узбережжя та його зручностей.

Arco y torre de San Miguel, en Escalona.

Природа та клімат

Iglesia de san Miguel, Escalona, Toledo.

Регіон Сан-Мігель-де-Салінас характеризується середземноморським кліматом з теплими, сонячними літами та м'якими зимами. Цей внутрішній район пропонує краєвиди на навколишні пагорби та характерне рожеве солоне озеро, що додає унікальності ландшафту. Сонце світить значну частину року, сприяючи активному відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря забезпечує приємніший мікроклімат у спекотні літні місяці порівняно з прибережними зонами. Хоча прямого доступу до моря немає, близькість до узбережжя дозволяє легко дістатися до пляжів для купання та водних видів спорту протягом тривалого сезону.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Сучасний пентхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами у Сан-Мігель-де-Салінас.
Розташований у тихому міському районі з усіма зручностями в пішій доступності.
Пропонує приватний солярій з панорамними видами на природні ландшафти та солоне озеро.
Комплекс має спільний басейн, дитячий майданчик та цілодобову охорону.
Готовий до заселення, повністю мебльований, ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, як-от OCEANIC APARTMENTS в Рохалесі (від €475,000), цей пентхаус у Сан-Мігель-де-Салінас пропонує значно нижчу стартову ціну від €259,950. Це позиціонує його як більш доступний варіант для покупців з обмеженим бюджетом. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000) розташований ближче до узбережжя, але також за вищою ціною. NUEVA DAYA VILLA в Дая-Нуева (від €380,000) є віллою, що вказує на інший тип нерухомості та вищий ціновий сегмент. Цей пентхаус виділяється своєю доступністю та розташуванням у більш спокійному, внутрішньому районі, який, однак, все ще забезпечує легкий доступ до основних пляжів та полів для гольфу. У той час як прибережні проєкти часто фокусуються на морських видах та безпосередній близькості до пляжів, цей об'єкт пропонує переваги життя в місті з видами на природні ландшафти, що може привабити тих, хто шукає більш автентичний або спокійний спосіб життя.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки цього пентхауса порівняно з нерухомістю на першій лінії?

Переваги: нижча ціна, спокійніше міське середовище, нижчі експлуатаційні витрати. Недоліки: відсутність прямого виду на море, необхідність транспортного засобу для доступу до пляжів та великих міст.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання у Сан-Мігель-де-Салінас?

Для щоденних потреб, таких як відвідування магазинів чи аптек, автомобіль не є обов'язковим, оскільки вони знаходяться в пішій доступності. Однак, для поїздок на пляж, до гольф-клубів, великих міст чи аеропорту автомобіль є рекомендованим.

Який рівень енергоефективності цього житла?

Інформація про конкретний клас енергоефективності відсутня в наданих даних. Як новобудова, вона, ймовірно, відповідає сучасним будівельним нормам щодо ізоляції та ефективності.

Чи підходить цей пентхаус для здачі в оренду?

Так, завдяки готовності до заселення, сучасному оздобленню та розташуванню поблизу туристичних об'єктів (пляжі, гольф), він є привабливим варіантом для короткострокової або довгострокової оренди.

Які спільні зручності доступні в цьому житловому комплексі?

Житловий комплекс пропонує спільний басейн, дитячий майданчик та повністю закриту територію, що забезпечує безпеку та приватність.

Які очікуються щорічні витрати на утримання нерухомості?

Очікувані щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), плату за обслуговування спільноти ( Comunidаd) та комунальні послуги (вода, електроенергія, інтернет). Точні суми залежать від муніципалітету та фактичного споживання.

Який процес купівлі такого пентхауса?

Процес зазвичай включає резерваційний договір, підписання основного договору купівлі-продажу (escritura) у нотаріуса та реєстрацію нерухомості. Рекомендується консультація з юристом, що спеціалізується на нерухомості в Іспанії.

Наскільки далеко розташовані основні транспортні вузли, такі як аеропорт та залізнична станція?

Найближчий великий аеропорт – Аліканте (ALC), розташований приблизно за 60 км. Найближча залізнична станція знаходиться далі, потребуючи пересадки або поїздки до міста Аліканте.

2-спальня Penthouse in San Miguel