تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في سان ميغيل دي ساليناس ملاذًا مريحًا وعمليًا. تبلغ مساحتها 110 مترًا مربعًا ويبدأ سعرها من 174,999 يورو، وتقع في منطقة حضرية مخدومة جيدًا مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعدها عن الشواطئ والمطار الرئيسي، فإن موقعها المناسب وجودة معيشتها يجعلانها خيارًا جديرًا بالاهتمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة سان ميغيل دي ساليناس، ضمن منطقة حضرية متكاملة. البيئة المحيطة بها مريحة، مع وجود جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها الداخلي أجواءً هادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعملية. توفر غرف النوم الثلاث وحماماتين ومساحة داخلية تبلغ 110 مترًا مربعًا مساحة كافية للحياة والترفيه. الحديقة الخاصة مع إمكانية بناء مسبح مثالية للاستمتاع بالحياة الخارجية والاسترخاء.
هذه الفيلا عبارة عن بناء قائم في حالة جيدة. تم تصميمها وتخطيطها مع مراعاة الراحة الحديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة تسمح بالانتقال الفوري وتوفر مساحة للمشترين لتخصيصها.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصول مباشر إليه. نظرًا لموقعها الداخلي، فإن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية ومطار فالنسيا أطول. على الرغم من إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بعض المرافق، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة والذهاب إلى المطار.
Ref: VL578719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة مشمسة بإسبانيا. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية مخدومة جيدًا ولكنهم يرغبون في تجنب صخب المناطق السياحية الرئيسية. تعتبر غرف النوم الثلاث مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر الحديقة الخاصة وإمكانية بناء مسبح ظروفًا مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والبستنة. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في إسبانيا ويقدرون سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم المحلية.
الفيلا في حالة جيدة، مع تصميم يركز على العملية والراحة. تتميز بحمامات مع مقصورات دش، وغرفة منفصلة للمرافق/التخزين. غرفة المعيشة بها مدفأة حطب مريحة لإضافة الدفء في الأمسيات الباردة. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم مزدوجتان، إحداهما تؤدي إلى شرفة كبيرة. جميع غرف النوم بها خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. توفر الشرفة مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. الفيلا مفروشة جزئيًا، مما يترك مجالًا للتخصيص الشخصي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 174,999 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في سان ميغيل دي ساليناس، والمساحة والمرافق المتوفرة. هذا السعر تنافسي في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى حالتها الجيدة والمرافق المتضمنة. الفيلا متاحة حاليًا، ولكن قد تختلف التوفرية بمرور الوقت. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالبائع للحصول على أحدث معلومات الأسعار والتوافر.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة تقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وتكاليف المعيشة المنخفضة نسبيًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية ناضجة، مما يعني أنها محاطة بمساكن أخرى ويمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات العامة. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 7.7 كم، وملاعب الجولف على بعد حوالي 5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يبلغ ارتفاع المدينة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة، ولكنها ليست شديدة الانحدار مثل المناطق الجبلية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب، ومتوسط درجة حرارة 18.3 درجة مئوية، فهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توفر سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الريف. يوفر مركز المدينة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. يقع المركز الرياضي البلدي وحمام السباحة على مسافة قريبة. يقع منتزه لو روفيتي للمغامرات بالقرب منه، ويوفر أنشطة مثل ركوب الخيل والرماية. على الرغم من أن الشواطئ ومراكز التسوق الكبيرة (مثل Zenia Boulevard) على بعد مسافة بالسيارة، إلا أن إمكانية الوصول بالسيارة جيدة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 13 محطة مواصلات عامة، ولكن امتلاك سيارة سيعزز المرونة بشكل كبير.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبلدة سان ميغيل دي ساليناس والمناطق المحيطة بها. تسلط الضوء على موقع الفيلا بالنسبة للمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الرياضية، وكذلك الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر هذه المنطقة بزراعتها ومدنها الداخلية، على عكس الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا وأوريويلا كوستا. يوفر موقع الفيلا بيئة معيشية هادئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالبلدات والخدمات المحيطة عبر شبكة الطرق. يتيح هذا التوازن الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى المعالم والخدمات الساحلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 40 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلش (ALC) وحوالي 170 كم من مطار فالنسيا (VLC). أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم بالطائرة. يقع السوبر ماركت على بعد 297 مترًا، والصيدلية على بعد 30 مترًا، والمستشفى على بعد 9.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 5.1 كم. يوجد في المدينة 9 مطاعم و 5 مقاهي وخدمات أساسية أخرى. وسائل النقل العام متاحة عبر 4 خطوط حافلات و 13 محطة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة بشكل أفضل.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الداخل، على ارتفاع حوالي 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتصل إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة (≥20 درجة مئوية). تتمتع المنطقة بجودة هواء جيدة، بعيدًا عن المناطق الصناعية الرئيسية على الساحل. تقع بالقرب منها بحيرة تورميدو وخزان لا بيدريرا، مما يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كم بالطائرة. على الرغم من أنها ليست عقارًا ساحليًا، يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد في المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب شهيرة على بعد 5 كم: نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم)، ونادي ريال كامبوامور الملكي للجولف (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر المركز الرياضي البلدي بالمدينة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب تنس وحمام سباحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر هذه المنطقة بزراعتها ومدنها الداخلية، على عكس الوجهات السياحية الساحلية مثل توريفايخا وأوريويلا كوستا. يوفر موقع الفيلا بيئة معيشية هادئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالبلدات والخدمات المحيطة عبر شبكة الطرق. يتيح هذا التوازن الاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع سهولة الوصول إلى المعالم والخدمات الساحلية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
بالمقارنة مع مشروع VISTALAGO (بسعر يبدأ من 135,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا تجربة مماثلة للمنزل المنفصل، ولكن ربما بموقع مختلف قليلاً. مشاريع OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو) لها نطاقات أسعار أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد تقع في مناطق ساحلية أكثر رواجًا أو تقدم مرافق أكثر فخامة وقطع أراضي أكبر. يقع هذا المشروع في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة داخلية، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا من المنتجعات الساحلية أو مناطق الجذب السياحي الكبيرة، ولكنه يتطلب قيادة للوصول إلى الشواطئ والمطار. سعره يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة، خاصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسعر والراحة على إطلالة البحر. يختلف جو المجتمع في سان ميغيل دي ساليناس عن أجواء المنتجعات الساحلية، حيث يوفر تجربة معيشية محلية أكثر أصالة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
