Dit commerciële pand van 160 m² in San Pedro de Alcántara biedt een directe investeringsmogelijkheid met onmiddellijk verhuurrendement. De strategische hoekligging met een volledig beglaasde gevel en vier grote etalages maximaliseert de zichtbaarheid en commerciële aantrekkingskracht. Het pand is momenteel verhuurd aan stabiele, langdurige huurders, wat zorgt voor een betrouwbare inkomstenstroom vanaf dag één. De indeling omvat drie functionele ruimtes en twee toiletten, met toegang op straatniveau, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten.
In vergelijking met andere commerciële vastgoedopties aan de Costa del Sol, zoals die in Torre del Mar, Mijas of Estepona, biedt dit pand in San Pedro de Alcántara een specifieke mix van kenmerken. De prijs van €320.000 is concurrerend, vooral gezien de directe huurinkomsten en de prominente hoekligging. Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona zijn voornamelijk residentiële projecten met prijzen vanaf €205.000 tot €269.950, wat een directe vergelijking op basis van type project lastig maakt. Commercieel vastgoed, zeker met een bestaande huurder, genereert doorgaans een ander rendementsprofiel dan residentieel aanbod. De locatie in San Pedro, een gevestigde stad binnen Marbella, met goede bereikbaarheid tot Puerto Banús en Marbella stad, biedt een meer mature en stedelijke omgeving dan bijvoorbeeld Torre del Mar, dat zich meer richt op strandtoerisme. De focus op zichtbaarheid en directe inzetbaarheid door de verhuurde status onderscheidt dit pand van nieuwe residentiële ontwikkelingen die nog opstartende huurinkomsten moeten genereren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving binnen San Pedro de Alcántara, positioneert dit commerciële pand zich centraal ten opzichte van lokale voorzieningen. De directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand bevordert de toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel. De ligging aan een hoek zorgt voor extra zichtbaarheid in een levendige handelszone.
Dit pand is primair geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor hun bedrijfsvoering of voor investeerders die streven naar een stabiel rendement. De indeling met meerdere ruimtes en sanitaire voorzieningen biedt flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen. De directe huurinkomsten maken het een aantrekkelijke optie voor een directe cashflow.
Het pand is voltooid in 1973 en vertegenwoordigt een gevestigde commerciële ruimte. De constructie dateert uit een periode waarin functionele indeling en duurzaamheid centraal stonden. Hoewel het pand niet nieuw is, is de huidige staat goed, en de structuur biedt een solide basis voor voortdurend commercieel gebruik of aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften.
Dit commerciële pand is niet ontworpen voor residentieel gebruik. De indeling en faciliteiten zijn specifiek gericht op winkel- of kantooractiviteiten. Er zijn geen slaapkamers of de typische woonvoorzieningen zoals een keuken, wat de functionaliteit beperkt tot zakelijke doeleinden.
Dit pand is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, direct te genereren huurinkomstenstroom met een beperkt risico, dankzij de bestaande huurder. Ondernemers die een winkel of dienstverlenend bedrijf willen vestigen in een gebied met veel zichtbaarheid en loopverkeer, zullen de hoekligging en de volledig beglaasde gevel waarderen. Het is ook een optie voor wie een strategisch bedrijfspand wil verwerven in een gevestigde commerciële zone aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen op loop- of korte rijafstand. De nabijheid van sportfaciliteiten en stranden biedt extra voordelen voor personeel en klanten.
Het pand, gebouwd in 1973, toont kenmerken van de bouwstijl uit die periode. De beschrijving vermeldt een volledig beglaasde gevel met vier grote etalages, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prominente presentatie van commerciële producten of diensten. Interne details omvatten drie functionele ruimtes, twee toiletten en een opslag-/archiefruimte. Een veiligheidsdeur biedt bescherming. De vloer is afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Hoewel specifieke materiaalkwaliteiten van vloeren, muren of plafonds niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'Good' conditionering dat de afwerking functioneel en redelijk onderhouden is.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €320.000. Gezien de bouwfase ('Gereed') en de opleveringsdatum uit 1973, betreft dit een bestaand commercieel pand dat onmiddellijk beschikbaar is voor aankoop en exploitatie. De prijsstelling weerspiegelt de locatie in een commercieel actieve zone en de directe potentie voor huurinkomsten. Er zijn geen details over variatie in prijs of beschikbaarheid, wat suggereert dat dit een enkelvoudige aanbieding betreft.
San Pedro de Alcántara, een onderdeel van Marbella, biedt een dynamische stedelijke omgeving die bekend staat om zijn lokale voorzieningen en levendige sfeer. Dit commerciële pand bevindt zich in een gebied met hoge voetgangersactiviteit, wat essentieel is voor veel soorten bedrijven. Met een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km benadrukt de stedelijke context. Restaurants en cafés in de directe omgeving dragen bij aan de levendigheid, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor zowel lokale bewoners als bezoekers. De bereikbaarheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.5 km) voegt een recreatieve dimensie toe aan de stedelijke omgeving.
De omgeving van San Pedro de Alcántara kenmerkt zich door een stedelijk ritme, met voorzieningen op loopafstand en een levendige sfeer. De nabijheid van 27 restaurants, 13 cafés en 11 banken opent mogelijkheden voor zowel zakelijke als persoonlijke behoeften. De aanwezigheid van 11 apotheken en 5 gezondheidscentra duidt op een goed ontwikkelde infrastructuur voor dagelijkse zorg. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Toerisme is een belangrijke factor, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een levendige economie. Dit alles draagt bij aan een omgeving die zowel praktisch als sociaal actief is.
De ligging van dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara plaatst het centraal binnen een stedelijke zone van de Costa del Sol. De nabijheid van stranden, golfbanen en de grotere steden Marbella en Málaga, zoals weergegeven op de kaart, onderstreept de toegankelijkheid en de aantrekkingskracht van de regio voor zowel bewoners als bezoekers.
San Pedro de Alcántara bevindt zich binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de grotere stedelijke centra van Marbella (10 km) en Estepona (ongeveer 13 km, hoewel niet expliciet vermeld maar af te leiden uit de context van de Costa del Sol). Grotere steden zoals Málaga (57 km) en Algeciras (57 km) bieden verdere stedelijke connectiviteit en toegang tot regionale diensten. Deze positionering plaatst San Pedro als een belangrijk lokaal knooppunt binnen de toeristisch aantrekkelijke regio van de Costa del Sol.
Dit commerciële pand ligt op 1.6 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, met een gematigde helling van 3.3% naar de kust. Golfbanen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op circa 48 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale connecties. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (321 m) en apotheek (112 m) zijn te voet bereikbaar.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 17.8°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende een groot deel van het jaar. De regio profiteert van ruime zonuren, hoewel het specifieke aantal uren niet is gespecificeerd. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het pand zelf ligt op 53 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 3.3% naar het strand, wat geen significante impact heeft op het lokale klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de San Pedro op 1.6 km afstand. Dit strand is een van de twee Blue Flag-stranden in de nabijheid, samen met Venus-Bajadilla. Voor watersportliefhebbers en recreanten biedt de regio diverse opties. Naast de stranden zijn er verschillende sportcentra, waaronder Rocodromo (0.7 km) en Polideportivo San Pedro (1.1 km). De regio is ook een belangrijk centrum voor golf, met meerdere banen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) op korte afstand, wat bijdraagt aan de recreatieve aantrekkingskracht.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara bevindt zich binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de grotere stedelijke centra van Marbella (10 km) en Estepona (ongeveer 13 km, hoewel niet expliciet vermeld maar af te leiden uit de context van de Costa del Sol). Grotere steden zoals Málaga (57 km) en Algeciras (57 km) bieden verdere stedelijke connectiviteit en toegang tot regionale diensten. Deze positionering plaatst San Pedro als een belangrijk lokaal knooppunt binnen de toeristisch aantrekkelijke regio van de Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL045192
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
