Dit bouwkavel van 1815 m² is gelegen in San Pedro de Alcántara, een dynamische stad binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het perceel biedt een unieke kans voor projectontwikkeling, met de mogelijkheid om tot 35% van het oppervlak te bebouwen, wat resulteert in potentieel drie vrijstaande villa's van elk 250 m². Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants binnen handbereik, wat bijdraagt aan een hoge leefbaarheid. De nabijheid van de zee en diverse recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en sportcentra, versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bouwkavel bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone van San Pedro de Alcántara, Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en voorzieningen, met een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter afstand. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken, terwijl de nabijheid van de kustlijn, op hemelsbrede afstand van 1.6 km tot het dichtstbijzijnde strand, een maritieme levensstijl mogelijk maakt.
Dit perceel is bij uitstek geschikt voor projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor exclusieve residentiële ontwikkeling. De omvang en bebouwbaarheidsparameters maken het mogelijk om luxe villa's te realiseren, gericht op kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en nabijheid van voorzieningen. De ligging in een gevestigde urbanisatie met een breed scala aan recreatieve opties ondersteunt een levensstijl die zowel actief als ontspannen is.
Het betreft een bouwkavel, gereed voor ontwikkeling. De specifieke bebouwbaarheidspercentages (35%) en maximale bouwoppervlakten per villa (250 m²) bieden duidelijke richtlijnen voor het bouwproject. De locatie is reeds ingebed in een stedelijke infrastructuur, wat de realisatie van nieuwe woningen faciliteert. Verdere planning en vergunningsaanvragen zijn afhankelijk van de specifieke projectontwerpen.
Dit bouwkavel is primair gericht op nieuwbouwontwikkeling. Het perceel zelf biedt geen bestaande bebouwing of afgewerkte woonruimtes. De bebouwbaarheid is strikt gedefinieerd binnen de gemeentelijke voorschriften, met een maximale bebouwing van 35%. De locatie, hoewel dicht bij voorzieningen, is omgeven door bestaande bebouwing, wat het uitzicht vanuit toekomstige constructies kan beïnvloeden.
Ref: VL893748
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkelingsmogelijkheid is geschikt voor projectontwikkelaars die zich richten op het luxe segment in een gevestigde kustregio, of voor investeerders die een project met aanzienlijk potentieel zoeken. Het perceel leent zich voor de realisatie van meerdere residentiële eenheden, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw villa's met moderne voorzieningen in de nabijheid van strand, golf en stadse faciliteiten. De locatie, met zijn uitstekende bereikbaarheid tot luchthavens en de directe toegang tot een breed scala aan recreatieve en dagelijkse voorzieningen, maakt het een aantrekkelijke optie voor een internationale clientèle die een tweede woning, vakantieverblijf of permanente vestiging overweegt.
Aangezien het een bouwkavel betreft, zijn de details over de kwaliteit van de afwerking direct gekoppeld aan de toekomstige bouwplannen. Het perceel zelf is momenteel onbebouwd. De gemeente San Pedro de Alcántara en Marbella hanteren bouwvoorschriften die de architectonische stijl en materiaalkeuze kunnen sturen. Het is aannemelijk dat ontwikkelingen in deze regio gericht zijn op hoogwaardige materialen en moderne technieken om te voldoen aan de verwachtingen van een internationaal koperspubliek. De 'Excellent' conditie die in de kenmerken wordt genoemd, verwijst waarschijnlijk naar de staat van het land zelf, klaar voor bebouwing.
Het bouwkavel wordt aangeboden voor €2.750.000. Dit betreft een perceel van 1815 m² met potentieel voor de ontwikkeling van maximaal drie vrijstaande villa's, elk met een oppervlakte van 250 m² (35% bebouwbaar). De prijsstelling weerspiegelt de significante ontwikkellocatie in een gewilde regio van de Costa del Sol. Momenteel is er één perceel beschikbaar, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. De aangegeven prijs is de startprijs voor het perceel, exclusief bouwkosten en bijkomende projectontwikkelingskosten.
San Pedro de Alcántara, gelegen aan de westelijke rand van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving met een authentieke Andalusische sfeer. Dit bouwkavel bevindt zich in een stedelijk gebied, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (321 m) en apotheek (112 m) zijn op loopafstand, evenals talrijke restaurants (25 binnen 2 km) en cafés. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.6 km) en recreatieve activiteiten zoals golfbanen (Magna Marbella Golf op 2.4 km) en sportcentra (Rocodromo op 0.7 km) voegt een element van ontspanning en recreatie toe aan het stadsleven. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een actieve levensstijl buitenshuis, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over vijf maanden.
San Pedro de Alcántara biedt een omgeving die stedelijke gemakken combineert met nabijheid tot de Middellandse Zee. Met 25 restaurants en 13 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed culinair aanbod. De aanwezigheid van één internationale school op 4.1 km afstand en diverse sportfaciliteiten zoals een klimmuur (Rocodromo, 0.7 km) en sportcentra (Apolo, 0.9 km) onderstreept de levendige aard van de omgeving. De ligging, met een helling van 3.2% naar het strand, suggereert dat de meeste voorzieningen op een toegankelijk niveau liggen, wat dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt.
Dit bouwkavel is gelegen in San Pedro de Alcántara, een stad binnen de gemeente Marbella, in de provincie Málaga. De kaart toont de stedelijke setting, de nabijheid van de kustlijn, en de concentratie van voorzieningen zoals stranden, golfbanen, en sportfaciliteiten. De strategische ligging biedt toegang tot de bredere Costa del Sol regio.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de westkant van de gemeente Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de relatieve rust van de omliggende gebieden. Het is een gebied dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, gecombineerd met een groeiende vraag naar permanente bewoning. De nabijheid van Puerto Banús (3.5 km) en het centrum van Marbella (9.3 km) plaatst het project binnen een van de meest exclusieve en dynamische regio's van Zuid-Spanje, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is goed te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op hemelsbrede afstand van 1.6 km. Golfbanen zoals Magna Marbella Golf zijn bereikbaar binnen 2.4 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 49 km hemelsbreed, wat zorgt voor relatief eenvoudige internationale verbindingen. De stedelijke omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen: een supermarkt op 321 m, een apotheek op 112 m, en diverse restaurants en banken. Er zijn 50 OV-haltes verspreid over 10 OV-lijnen, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor optimaal gemak in deze regio vaak aan te bevelen is.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in San Pedro de Alcántara is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 51 meter boven zeeniveau en kent een gematigde helling van 3.2% naar de kust, wat bijdraagt aan een aangenaam en toegankelijk lokaal microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit bouwkavel is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op 1.6 km afstand en is een van de twee Blue Flag stranden in de nabije omgeving (de andere is Venus-Bajadilla). Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) en Playa Atalaya (3.5 km) bieden diverse opties voor kustrecreatie. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportfaciliteiten zoals Rocodromo en Apolo zijn eveneens op korte afstand aanwezig.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen aan de westkant van de gemeente Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de relatieve rust van de omliggende gebieden. Het is een gebied dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, gecombineerd met een groeiende vraag naar permanente bewoning. De nabijheid van Puerto Banús (3.5 km) en het centrum van Marbella (9.3 km) plaatst het project binnen een van de meest exclusieve en dynamische regio's van Zuid-Spanje, met uitstekende verbindingen naar andere kustplaatsen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, positioneert dit bouwkavel in San Pedro de Alcántara zich in het hogere segment, gezien de prijs van €2.750.000 en de ontwikkelingsmogelijkheden voor luxe villa's. Vergelijkbare projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, bieden doorgaans reeds gebouwde appartementen in plaats van ontwikkelbare grond. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, valt eveneens in de categorie van bestaande woningen. Dit specifieke perceel onderscheidt zich door zijn omvang en de potentie om meerdere exclusieve woningen te creëren in een reeds gevestigde, stedelijke zone dicht bij de kust. De focus ligt hier op projectontwikkeling op een toplocatie, wat de hogere prijs verklaart ten opzichte van kant-en-klare appartementen in omliggende steden. De nabijheid van high-end voorzieningen zoals golfbanen en jachthavens draagt bij aan de exclusiviteit.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
