EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Gulf Fritillary Aka Passion Butterfly 5 2F5A74269C05

Costa del Sol · Spain

San Roque Club

San Roque Club è una comunità residenziale esclusiva e un country club situato a San Roque, nella regione dell'Andalusia nel sud della Spagna, a pochi chilometri da Gibilterra. Questa località è circondata da campi da golf di classe mondiale e offre una vita tranquilla e sicura, ideale per chi cerca una residenza di lusso sulla Costa del Sol.

3821
Ore di sole/anno
117m
Altitudine
33
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

La vita a San Roque Club è definita dalla privacy e da servizi di alto livello. Con una popolazione comunale di 34.873 abitanti, l'area offre un equilibrio tra comunità locale e residenti internazionali. La sicurezza è garantita dal sistema di accesso controllato della gated community. Nei dintorni, il settore dei servizi è robusto, con ben 1.736 imprese locali che supportano l'economia quotidiana. Per la salute, sono presenti 2 centri sanitari nella zona, garantendo assistenza medica ravvicinata. La vita qui è tranquilla ma connessa, perfetta per famiglie e professionisti che desiderano uno stile di vita attivo in un ambiente naturale curato.

Clima & Meteo

San Roque gode di un clima piacevole con temperature medie annuali che variano dagli 11,6°C di gennaio ai 24,6°C di agosto. La zona è eccezionalmente soleggiata, registrando 3.821 ore di sole all'anno. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi invernali, con novembre che registra il picco di 132 mm, mentre l'estate è quasi completamente asciutta, con solo 1 mm di pioggia a luglio. Con una media di 80 giorni di pioggia all'anno, il clima permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.4° 15.8°9.4° 82 mm 247h
Febbraio 13.3° 16.4°10.6° 51 mm 258h
Marzo 14.3° 17.6°11.2° 137 mm 290h
Aprile 16.1° 19.6°13.0° 60 mm 331h
Maggio 18.9° 22.8°15.4° 28 mm 387h
Giugno 22.1° 26.4°18.3° 10 mm 396h
Luglio 24.8° 29.4°20.7° 2 mm 401h
Agosto 25.2° 29.5°21.6° 5 mm 391h
Settembre 22.7° 26.6°19.6° 30 mm 331h
Ottobre 19.7° 23.0°17.0° 73 mm 291h
Novembre 15.6° 19.0°12.8° 99 mm 254h
Dicembre 13.5° 16.7°10.8° 90 mm 244h

Come arrivare

La posizione strategica di San Roque Club facilita gli spostamenti internazionali e nazionali. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), distante solo 12,8 km, ideale per voli verso il Regno Unito. Per rotte più ampie, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 87,6 km di distanza. Il trasporto pubblico locale è gestito tramite 6 linee di autobus che servono l'area con 21 fermate, collegando la comunità ai centri vicini come Sotogrande e La Línea. Inoltre, la conformità pianeggiante (gradiente 2,9%) rende la zona molto adatta per spostamenti in bicicletta.

Gibraltar (GIB)

12.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

87.6 km

Alicante-Elche (ALC)

478.4 km

Linee

6

Fermate

21

Ciclismo: flat (gradient 2.9%)

Punti di ricarica EV

  • IONITY Sotogrande (3.1 km)

Natura & Spiagge

San Roque Club è immerso nel verde, ma dista solo pochi minuti dal mare. La spiaggia più vicina è la Playa de La Alcaidesa, nota per la sua bellezza naturale. La qualità dell'aria è buona, con un Indice di Qualità dell'Aria (AQI) di 33. La zona offre una combinazione unica di vegetazione lussureggiante all'interno della club e accesso alla costa atlantica e mediterranea, permettendo agli utenti di godere di passeggiate a cavallo o a piedi in ambienti incontaminati.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Questa zona è un paradiso per gli appassionati di golf e sport outdoor. Oltre al prestigioso San Roque Club, si trovano nelle vicinanze campi rinomati come il Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf Club e La Hacienda Links Golf Resort. Per il nuoto e le attività sportive generali, sono disponibili strutture come la Piscina Loma del Rey e il Complejo Deportivo Zona Norte. Gli amanti del mare possono accedere al vicino Porto di Sotogrande. L'offerta sportiva è completata da numerosi sentieri naturalistici nei dintorni della zona collinare.

Campi da golf

Servizi

School

1

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

2

Aziende

1.736

Transazioni immobiliari/anno

849

Posti letto hotel

1.017

Qualità dell'aria

PM2.5

3.6

µg/m³

PM10

5.4

µg/m³

NO²

3.5

µg/m³

Ozono

83.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

L'istruzione è un punto di forza per le famiglie che si trasferiscono a San Roque Club. Nell'area circostante sono disponibili 13 scuole primarie e 5 scuole secondarie. Di particolare rilevanza per la comunità espatriata è la presenza della Sotogrande International School, che offre un curriculum internazionale e si trova a breve distanza, garantendo opportunità educative di alto livello senza la necessità di spostamenti lunghi.

Scuole elementari

13

Scuole medie

5

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è solida, con un reddito netto pro capite di 12.335€ e un reddito medio netto di 15.750€. Il mercato immobiliare è attivo, come dimostrano le 849 transazioni immobiliari registrate. Il settore turistico e dei servizi gioca un ruolo importante, supportato da 7 hotel che offrono complessivamente 1.017 posti letto. La presenza di un punto di ricarica IONITY a Sotogrande evidenzia anche la modernizzazione delle infrastrutture a sostegno di una residentela esigente.

Reddito netto/persona

€12.335

2023

Netto/famiglia

€32.323

Reddito mediano

€15.750

Lordo/persona

€14.619

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Comunità chiusa (Gated Community) ad alta sicurezza vicino a Gibilterra
  • Oltre 3.800 ore di sole all'anno con clima mite
  • Situazione strategica: 12,8 km dall'aeroporto di Gibilterra
  • Prossimità a campi da golf di classe mondiale come Valderrama
  • Offerta educativa internazionale con Sotogrande International School
  • Mercato immobiliare esclusivo con prezzi medi superiori a 1 milione di euro

Cerca per tipo di immobile

Nuova Costruzione
20 immobili
→
Appartamenti
5 immobili
→
Ville
13 immobili
→
Attici
4 immobili
→
Case a schiera
3 immobili
→
Nuova Costruzione
1 immobili
→
Terreni
3 immobili
→

Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a San Roque Club è focalizzato su proprietà di fascia alta e lusso. Attualmente sono disponibili 28 proprietà, con un range di prezzo che va da 319.000€ a 4.700.000€, con un prezzo medio di 1.450.021€. La tipologia predominante è composta da ville indipendenti (10 unità), seguite da appartamenti e duplex. Questa offerta riflette la natura esclusiva della residenza, con opzioni che vanno da lotti residenziali per costruzioni personalizzate a case di ville già esistenti, attirando investitori e residenti che cercano privacy e prestigio.
Nuova Costruzione (20) Appartamenti (5) Ville (13) Attici (4) Case a schiera (3) Nuova Costruzione (1) Terreni (3)
Bekijk alle woningen in San Roque Club →

Domande frequenti

Quanto dista l'aeroporto più vicino?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 12,8 km di distanza, perfettamente raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto.
Quali sono le opzioni scolastiche internazionali?
La zona è servita dalla Sotogrande International School e dal suo campus di San Roque, offrendo educazione di alto livello seguendo curriculum internazionali per studenti di tutte le età.
Qual è la tipologia di immobili predominante?
Il mercato è dominato da ville indipendenti di lusso, ma ci sono anche appartamenti, duplex e lotti residenziali disponibili per costruire su misura.
Qual è il clima medio durante tutto l'anno?
Il clima è molto mite con 3.821 ore di sole annuali. Le temperature variano da una media di 11,6°C a gennaio fino a 24,6°C in agosto, con estati calde e asciutte.
Ci sono strutture sportive nei dintorni?
Sì, oltre ai campi da golf del San Roque Club, ci sono strutture come il Complejo Deportivo Zona Norte e la piscina Loma del Rey, oltre a numerosi porti turistici per la vela.
Quanto è popolata l'area circostante?
Il comune di San Roque ha una popolazione di 34.873 abitanti, offrendo una buona miscela di servizi locali e una comunità vivace pur mantenendo l'esclusività del club.
vestalinks.com

Utile sapere

Processo d'acquisto comprare appartamento Costa del Sol passi → Costi costi acquisto immobile Spagna percentuale → Fisco tassa non-residente proprietario immobile Spagna → Vivere in Spagna vivere sulla Costa del Sol come italiano expat → Nuova costruzione nuova costruzione Costa del Sol 2025 consegna → Rankings Spiagge Bandiera Blu Costa del Sol 2026 →