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Costa del Sol · Spain

San Roque Club

Situado no coração da Costa del Sol, em San Roque, o San Roque Club é uma Comunidade Fechada de prestígio e campo de golfe, localizado a poucos quilómetros de Gibraltar. Com uma altitude suave de 117 metros e vistas deslumbrantes, este resort oferece um estilo de vida exclusivo que combina desporto de classe mundial com tranquilidade. A sua localização estratégica permite o fácil acesso a marinas internacionais e aeroportos, mantendo uma atmosfera privacidade e segurança.

3821
Horas de sol/ano
117m
Altitude
33
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

Viver no San Roque Club significa pertencer a uma das comunidades mais exclusivas da região, desenhada para quem procura qualidade de vida e segurança num ambiente fechado. A área é conhecida pelos seus impressionantes campos de golfe, incluindo o The Pine Trees, e pelo seu ambiente tranquilo, ideal para famílias e reformados. Embora seja uma zona de baixa densidade populacional dentro do recinto, o município de San Roque, onde se insere, tem uma população de 34.873 habitantes e uma economia ativa com 1.736 empresas registadas, garantindo acesso a serviços essenciais. A qualidade de vida é elevada, com um índice de qualidade do ar (AQI) de 33, classificado como Bom (Fair). Para comodidade diária, os residentes têm acesso a carregadores elétricos IONITY nas proximidades e uma infraestrutura rodoviária com inclinações suaves (gradiente de 2,9%), ideal para passeios a pé ou de bicicleta. A cultura local reflete a rica herança andaluza, com 32 dias feriados locais em 2026, proporcionando numerous festividades ao longo do ano.

Clima & Tempo

O clima no San Roque Club é um dos seus grandes atrativos, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos, típico do sul de Espanha. Com uma média anual de 3.821 horas de sol, a área desfruta de um clima excepcionalmente ensolarado, perfeito para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Os meses de verão, de junho a agosto, registam as temperaturas mais altas, com médias que oscilam entre os 20,9°C em junho e os 24,6°C em agosto, sendo julho o mês mais seco com apenas 1 mm de precipitação. O inverno é ameno, com temperaturas médias a variarem entre os 11,6°C em janeiro e os 13,4°C em março. Embora existam cerca de 80 dias de chuva por ano, a maioria da precipitação concentra-se nos meses mais frios, com novembro a registar a média mais alta (132 mm). Este clima mediterrânico permite o desfrute pleno das instalações desportivas e praias durante todas as estações.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 12.4° 15.8°9.4° 82 mm 247h
Fevereiro 13.3° 16.4°10.6° 51 mm 258h
Março 14.3° 17.6°11.2° 137 mm 290h
Abril 16.1° 19.6°13.0° 60 mm 331h
Maio 18.9° 22.8°15.4° 28 mm 387h
Junho 22.1° 26.4°18.3° 10 mm 396h
Julho 24.8° 29.4°20.7° 2 mm 401h
Agosto 25.2° 29.5°21.6° 5 mm 391h
Setembro 22.7° 26.6°19.6° 30 mm 331h
Outubro 19.7° 23.0°17.0° 73 mm 291h
Novembro 15.6° 19.0°12.8° 99 mm 254h
Dezembro 13.5° 16.7°10.8° 90 mm 244h

Acessibilidade

A localização do San Roque Club é estrategicamente privilegiada em termos de acessibilidades internacionais e regionais. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a apenas 12,8 km de distância, o que é extremamente conveniente para viagens rápidas para o Reino Unido e rotas regionais. Para destinos globais e voos de longo curso, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 87,6 km, oferecendo uma vasta gama de ligações internacionais. No que diz respeito ao transporte público, a zona é servida por 6 linhas de autocarro com um total de 21 paragens, facilitando a ligação às cidades vizinhas como La Línea de la Concepción e Algeciras. A proximidade em relação a Gibraltar também permite o acesso rápido à Península Ibérica e alternativas de transporte através do território britânico.

Gibraltar (GIB)

12.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

87.6 km

Alicante-Elche (ALC)

478.4 km

Linhas

6

Paragens

21

Ciclismo: flat (gradient 2.9%)

Pontos de carregamento EV

  • IONITY Sotogrande (3.1 km)

Natureza & Praias

A natureza em redor do San Roque Club é marcada pela vegetação mediterrânica exuberante e pela proximidade ao Estreito de Gibraltar, oferecendo paisagens únicas de mar e montanha. A área é classificada como tendo relevo plano com uma altitude de 117m, facilitando o acesso e desfrute do exterior. A poucos minutos de carro, encontra-se a Playa de La Alcaidesa, uma praia que beneficia da qualidade das águas e areal da região. Para os entusiastas da marina e da vida costeira, o Puerto de Sotogrande e o Puerto Pesquero La Atunara oferecem infraestruturas excelentes e ambientes sociais vibrantes à beira-mar.

Marinas

Desporto & Lazer

O San Roque Club é um verdadeiro paraíso para os amantes do golfe e do desporto ao ar livre, servindo como casa para alguns dos melhores campos da Europa. A área dispõe de acesso a vários campos de renome mundial, incluindo o famoso Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf Club, La Hacienda Links Golf Resort, e os campos locais The Pine Trees e o próprio San Roque Club. Para além do golfe, os residentes podem desfrutar de instalações desportivas de alta qualidade, tais como o Complejo Deportivo Zona Norte e a Piscina Loma del Rey. A proximidade à costa permite o acesso a atividades náuticas e marinas de prestígio, como o Puerto de Sotogrande e o Puerto Pesquero de La Atunara. Com um relevo classificado como plano (flat) e ciclovias disponíveis, a região é também excelente para a prática de ciclismo e corrida ao ar livre.

Campos de golfe

Serviços

School

1

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

2

Empresas

1.736

Transações imobiliárias/ano

849

Camas de hotel

1.017

Qualidade do ar

PM2.5

3.6

µg/m³

PM10

5.4

µg/m³

NO²

3.5

µg/m³

Ozono

83.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

As opções de educação na área circundante são de elevado padrão, com destaque para o ensino internacional, o que é um grande atrativo para famílias expatriadas. A apenas uma curta distância, encontra-se o campus de San Roque da Sotogrande International School, uma instituição de renome mundial que oferece currículos internacionais, incluindo o IB (Bacharelato Internacional). O município de San Roque dispõe de uma rede robusta de escolas públicas, com 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias, garantindo alternativas viáveis e de qualidade para o ensino em espanhol. Esta combinação de escolas internacionais de elite e uma forte rede pública local facilita a integração de famílias de diferentes origens.

Escolas primárias

13

Escolas secundárias

5

Escolas internacionais

Economia & Rendimento

A economia local é dinâmica e diversificada, apoiada tanto pelo setor imobiliário de luxo como pelas indústrias vizinhas. San Roque regista um rendimento líquido mediano por pessoa de 12.335 €, enquanto o rendimento líquido médio por agregado familiar ronda os 32.323 €, com um valor mediano de 15.750 €, indicando uma população com poder de compra considerável. O setor serviços é forte, com 1.736 empresas registadas no município. O turismo também desempenha um papel vital, com a área a oferecer 7 hotéis que somam um total de 1.017 camas, refletindo a procura constante por alojamento de qualidade na Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar e a presença de marinas de classe mundial, como Sotogrande, impulsionam ainda mais a economia local através do emprego e do comércio internacional.

Rendimento líquido/pessoa

€12.335

2023

Líquido/agregado

€32.323

Rendimento mediano

€15.750

Bruto/pessoa

€14.619

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Comunidade Fechada exclusiva a poucos quilómetros de Gibraltar.
  • Média de 3.821 horas de sol por ano e clima ameno.
  • Casas de luxo com preços médios de 1.450.021 €.
  • Acesso a campos de golfe de classe mundial (Valderrama, Sotogrande).
  • Escolas internacionais de renome (Sotogrande International School).
  • Aeroporto de Gibraltar a apenas 12,8 km de distância.
  • Ambiente seguro com baixa densidade populacional e paisagem plana.
  • Rendimento mediano por agregado familiar de 32.323 €.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário no San Roque Club é focado no segmento de luxo, caracterizado por propriedades espaçosas e privacidade. Atualmente, existem 28 propriedades disponíveis na área, com preços a variarem entre 319.000 € e 4.700.000 €, situando o preço médio em aproximadamente 1.450.021 €. A oferta é dominada por moradias unifamiliares isoladas (Detached Villas), que representam 10 das listagens, mas também inclui apartamentos de andar térreo (Ground Floor Apartments), penthouses duplex (Penthouse Duplex) e casas geminadas. O município regista um volume de transações saudável, com 849 transações registadas nos dados recentes, indicando um mercado ativo e líquido. A tipologia de propriedades inclui também terrenos residenciais e novos desenvolvimentos, oferecendo oportunidades tanto para quem procura uma casa pronta como para quem deseja construir do zero.
Construção Nova (20) Apartamentos (5) Moradias (13) Coberturas (4) Moradias geminadas (3) Construção Nova (1) Terrenos (3)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até ao aeroporto mais próximo?
O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a cerca de 12,8 km, sendo ideal para voos regionais e para o Reino Unido. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 87,6 km.
Existem escolas internacionais na área?
Sim, a Sotogrande International School tem um campus em San Roque nas proximidades, oferecendo educação de nível internacional. O município conta também com 13 escolas primárias e 5 secundárias.
Qual é o preço médio das propriedades no San Roque Club?
O preço médio das propriedades atualmente disponíveis ronda os 1.450.021 €, com um mercado focado em villas de luxo e moradias unifamiliares.
Quais são as opções de desporto e lazer?
A área é famosa pelo golfe, com acesso a clubes como o San Roque Club e Valderrama. Dispõe também de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte e marinas como o Puerto de Sotogrande.
Qual é o clima durante o inverno?
Os invernos são suaves, com temperaturas médias a variarem entre 11,6°C em janeiro e 13,4°C em março, tornando-o confortável para viver durante todo o ano.
Como é o transporte público na zona?
Existe uma rede de transportes públicos com 6 linhas de autocarro e 21 paragens na zona, ligando às cidades vizinhas e facilitando a mobilidade sem carro.
A área é adequada para famílias?
Sim, é uma área segura, tranquila e focada na comunidade, com excelentes instalações educacionais, serviços de saúde e parques, ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
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