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Costa de la Luz · Spain

San Roque Club

Situado no coração da Costa del Sol, em San Roque, o San Roque Club é uma Comunidade Fechada de prestígio e campo de golfe, localizado a poucos quilómetros de Gibraltar. Com uma altitude suave de 117 metros e vistas deslumbrantes, este resort oferece um estilo de vida exclusivo que combina desporto de classe mundial com tranquilidade. A sua localização estratégica permite o fácil acesso a marinas internacionais e aeroportos, mantendo uma atmosfera privacidade e segurança.

3821
Horas de sol/ano
117m
Altitude
33
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

Viver no San Roque Club significa pertencer a uma das comunidades mais exclusivas da região, desenhada para quem procura qualidade de vida e segurança num ambiente fechado. A área é conhecida pelos seus impressionantes campos de golfe, incluindo o The Pine Trees, e pelo seu ambiente tranquilo, ideal para famílias e reformados. Embora seja uma zona de baixa densidade populacional dentro do recinto, o município de San Roque, onde se insere, tem uma população de 34.873 habitantes e uma economia ativa com 1.736 empresas registadas, garantindo acesso a serviços essenciais. A qualidade de vida é elevada, com um índice de qualidade do ar (AQI) de 33, classificado como Bom (Fair). Para comodidade diária, os residentes têm acesso a carregadores elétricos IONITY nas proximidades e uma infraestrutura rodoviária com inclinações suaves (gradiente de 2,9%), ideal para passeios a pé ou de bicicleta. A cultura local reflete a rica herança andaluza, com 32 dias feriados locais em 2026, proporcionando numerous festividades ao longo do ano.

Clima & Tempo

O clima no San Roque Club é um dos seus grandes atrativos, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos, típico do sul de Espanha. Com uma média anual de 3.821 horas de sol, a área desfruta de um clima excepcionalmente ensolarado, perfeito para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Os meses de verão, de junho a agosto, registam as temperaturas mais altas, com médias que oscilam entre os 20,9°C em junho e os 24,6°C em agosto, sendo julho o mês mais seco com apenas 1 mm de precipitação. O inverno é ameno, com temperaturas médias a variarem entre os 11,6°C em janeiro e os 13,4°C em março. Embora existam cerca de 80 dias de chuva por ano, a maioria da precipitação concentra-se nos meses mais frios, com novembro a registar a média mais alta (132 mm). Este clima mediterrânico permite o desfrute pleno das instalações desportivas e praias durante todas as estações.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 12.4° 15.8°9.4° 82 mm 247h
Fevereiro 13.3° 16.4°10.6° 51 mm 258h
Março 14.3° 17.6°11.2° 137 mm 290h
Abril 16.1° 19.6°13.0° 60 mm 331h
Maio 18.9° 22.8°15.4° 28 mm 387h
Junho 22.1° 26.4°18.3° 10 mm 396h
Julho 24.8° 29.4°20.7° 2 mm 401h
Agosto 25.2° 29.5°21.6° 5 mm 391h
Setembro 22.7° 26.6°19.6° 30 mm 331h
Outubro 19.7° 23.0°17.0° 73 mm 291h
Novembro 15.6° 19.0°12.8° 99 mm 254h
Dezembro 13.5° 16.7°10.8° 90 mm 244h

Acessibilidade

A localização do San Roque Club é estrategicamente privilegiada em termos de acessibilidades internacionais e regionais. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a apenas 12,8 km de distância, o que é extremamente conveniente para viagens rápidas para o Reino Unido e rotas regionais. Para destinos globais e voos de longo curso, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 87,6 km, oferecendo uma vasta gama de ligações internacionais. No que diz respeito ao transporte público, a zona é servida por 6 linhas de autocarro com um total de 21 paragens, facilitando a ligação às cidades vizinhas como La Línea de la Concepción e Algeciras. A proximidade em relação a Gibraltar também permite o acesso rápido à Península Ibérica e alternativas de transporte através do território britânico.

Gibraltar (GIB)

12.8 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

87.6 km

Alicante-Elche (ALC)

478.4 km

Linhas

6

Paragens

21

Ciclismo: flat (gradient 2.9%)

Pontos de carregamento EV

  • IONITY Sotogrande (3.1 km)

Natureza & Praias

A natureza em redor do San Roque Club é marcada pela vegetação mediterrânica exuberante e pela proximidade ao Estreito de Gibraltar, oferecendo paisagens únicas de mar e montanha. A área é classificada como tendo relevo plano com uma altitude de 117m, facilitando o acesso e desfrute do exterior. A poucos minutos de carro, encontra-se a Playa de La Alcaidesa, uma praia que beneficia da qualidade das águas e areal da região. Para os entusiastas da marina e da vida costeira, o Puerto de Sotogrande e o Puerto Pesquero La Atunara oferecem infraestruturas excelentes e ambientes sociais vibrantes à beira-mar.

Marinas

Desporto & Lazer

O San Roque Club é um verdadeiro paraíso para os amantes do golfe e do desporto ao ar livre, servindo como casa para alguns dos melhores campos da Europa. A área dispõe de acesso a vários campos de renome mundial, incluindo o famoso Club de Golf Valderrama, La Reserva Golf Club, La Hacienda Links Golf Resort, e os campos locais The Pine Trees e o próprio San Roque Club. Para além do golfe, os residentes podem desfrutar de instalações desportivas de alta qualidade, tais como o Complejo Deportivo Zona Norte e a Piscina Loma del Rey. A proximidade à costa permite o acesso a atividades náuticas e marinas de prestígio, como o Puerto de Sotogrande e o Puerto Pesquero de La Atunara. Com um relevo classificado como plano (flat) e ciclovias disponíveis, a região é também excelente para a prática de ciclismo e corrida ao ar livre.

Campos de golfe

Serviços

School

1

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

2

Empresas

1.736

Transações imobiliárias/ano

849

Camas de hotel

1.017

Qualidade do ar

PM2.5

3.6

µg/m³

PM10

5.4

µg/m³

NO²

3.5

µg/m³

Ozono

83.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

As opções de educação na área circundante são de elevado padrão, com destaque para o ensino internacional, o que é um grande atrativo para famílias expatriadas. A apenas uma curta distância, encontra-se o campus de San Roque da Sotogrande International School, uma instituição de renome mundial que oferece currículos internacionais, incluindo o IB (Bacharelato Internacional). O município de San Roque dispõe de uma rede robusta de escolas públicas, com 13 escolas primárias e 5 escolas secundárias, garantindo alternativas viáveis e de qualidade para o ensino em espanhol. Esta combinação de escolas internacionais de elite e uma forte rede pública local facilita a integração de famílias de diferentes origens.

Escolas primárias

13

Escolas secundárias

5

Escolas internacionais

Economia & Rendimento

A economia local é dinâmica e diversificada, apoiada tanto pelo setor imobiliário de luxo como pelas indústrias vizinhas. San Roque regista um rendimento líquido mediano por pessoa de 12.335 €, enquanto o rendimento líquido médio por agregado familiar ronda os 32.323 €, com um valor mediano de 15.750 €, indicando uma população com poder de compra considerável. O setor serviços é forte, com 1.736 empresas registadas no município. O turismo também desempenha um papel vital, com a área a oferecer 7 hotéis que somam um total de 1.017 camas, refletindo a procura constante por alojamento de qualidade na Costa del Sol. A proximidade de Gibraltar e a presença de marinas de classe mundial, como Sotogrande, impulsionam ainda mais a economia local através do emprego e do comércio internacional.

Rendimento líquido/pessoa

€12.335

2023

Líquido/agregado

€32.323

Rendimento mediano

€15.750

Bruto/pessoa

€14.619

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Comunidade Fechada exclusiva a poucos quilómetros de Gibraltar.
  • Média de 3.821 horas de sol por ano e clima ameno.
  • Casas de luxo com preços médios de 1.450.021 €.
  • Acesso a campos de golfe de classe mundial (Valderrama, Sotogrande).
  • Escolas internacionais de renome (Sotogrande International School).
  • Aeroporto de Gibraltar a apenas 12,8 km de distância.
  • Ambiente seguro com baixa densidade populacional e paisagem plana.
  • Rendimento mediano por agregado familiar de 32.323 €.

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário no San Roque Club é focado no segmento de luxo, caracterizado por propriedades espaçosas e privacidade. Atualmente, existem 28 propriedades disponíveis na área, com preços a variarem entre 319.000 € e 4.700.000 €, situando o preço médio em aproximadamente 1.450.021 €. A oferta é dominada por moradias unifamiliares isoladas (Detached Villas), que representam 10 das listagens, mas também inclui apartamentos de andar térreo (Ground Floor Apartments), penthouses duplex (Penthouse Duplex) e casas geminadas. O município regista um volume de transações saudável, com 849 transações registadas nos dados recentes, indicando um mercado ativo e líquido. A tipologia de propriedades inclui também terrenos residenciais e novos desenvolvimentos, oferecendo oportunidades tanto para quem procura uma casa pronta como para quem deseja construir do zero.
Construção Nova (1)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até ao aeroporto mais próximo?
O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar (GIB), situado a cerca de 12,8 km, sendo ideal para voos regionais e para o Reino Unido. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 87,6 km.
Existem escolas internacionais na área?
Sim, a Sotogrande International School tem um campus em San Roque nas proximidades, oferecendo educação de nível internacional. O município conta também com 13 escolas primárias e 5 secundárias.
Qual é o preço médio das propriedades no San Roque Club?
O preço médio das propriedades atualmente disponíveis ronda os 1.450.021 €, com um mercado focado em villas de luxo e moradias unifamiliares.
Quais são as opções de desporto e lazer?
A área é famosa pelo golfe, com acesso a clubes como o San Roque Club e Valderrama. Dispõe também de centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte e marinas como o Puerto de Sotogrande.
Qual é o clima durante o inverno?
Os invernos são suaves, com temperaturas médias a variarem entre 11,6°C em janeiro e 13,4°C em março, tornando-o confortável para viver durante todo o ano.
Como é o transporte público na zona?
Existe uma rede de transportes públicos com 6 linhas de autocarro e 21 paragens na zona, ligando às cidades vizinhas e facilitando a mobilidade sem carro.
A área é adequada para famílias?
Sim, é uma área segura, tranquila e focada na comunidade, com excelentes instalações educacionais, serviços de saúde e parques, ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
vestalinks.com

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