Dieses Stadthaus befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von San Roque Club, Cádiz, und bietet eine Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 280 m² Wohnfläche, die auf einem 188 m² großen Grundstück liegen, ist diese Immobilie ideal für Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der sicheren Lage in einer Gated Community, macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in der Nähe der Küste, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Es ist Teil einer Gated Community, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und gepflegten Grünflächen, die ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermitteln.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen, bietet dieses Stadthaus eine moderne Wohnlösung. Die großzügige Wohnfläche, die privaten Terrassen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum und ein Pool erfüllen die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und repräsentiert modernes Bauen mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine energieeffiziente Heizungsanlage. Der Fokus liegt auf langlebiger Qualität und einem ästhetisch ansprechenden Erscheinungsbild, das den Standards eines gehobenen Wohnumfelds entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die nächste Einkaufsmöglichkeit erfordert eine kurze Autofahrt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf 6 Linien beschränkt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Der Pool ist gemeinschaftlich genutzt, nicht privat.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine ruhige und exklusive Umgebung suchen, idealerweise in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Es eignet sich für Personen oder Familien, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schätzen und Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien attraktiv. Wer ein Ferienhaus in einer sonnigen Region oder einen permanenten Wohnsitz mit hohem Komfort und guter Infrastruktur wünscht, wird hier fündig. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und sich eine gehobene Lebensqualität wünschen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Es wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und verfügt über moderne Annehmlichkeiten. Große Fenster mit Aluminiumrahmen sorgen für viel Tageslicht. Die Klimatisierung wird durch ein energieeffizientes Wärmepumpensystem gewährleistet. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Bäder sind stilvoll gestaltet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einem privaten Balkon. Die Oberflächen, Bodenbeläge und Armaturen entsprechen einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 799.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 280 m². Der Preis spiegelt die exklusive Lage im San Roque Club, die moderne Bauweise und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Der angegebene Preis ist ein 'ab'-Preis, der je nach spezifischen Merkmalen oder der genauen Konfiguration der Immobilie variieren kann. Die Lage in einer Gated Community mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessraum und Gemeinschaftspool trägt zum Gesamtwert bei.
San Roque Club ist eine exklusive Enklave, die vor allem für ihre erstklassigen Golfplätze und ihre ruhige, landschaftlich reizvolle Lage bekannt ist. Diese Gegend zieht eine internationale Klientel an, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine gehobene Lebensweise legt. Das Leben hier ist geprägt von Entspannung und dem Genuss der Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, insbesondere Golf. Die Nähe zu den Küstenstädten und Marinas der Costa del Sol erweitert das Freizeitangebot. Das tägliche Leben spielt sich oft im Freien ab, sei es auf den privaten Terrassen, in den gepflegten Gemeinschaftsgärten oder auf den weitläufigen Golfanlagen. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten, kombiniert mit dem mediterranen Klima.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, in einer exklusiven, sicheren Umgebung zu wohnen, die für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die ländliche Idylle bietet Ruhe und Erholung, ist aber gleichzeitig strategisch günstig gelegen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt (ca. 3,9 km bzw. 3,7 km). Das nächste Krankenhaus ist 9,6 km entfernt. Die Nähe zu den Küstenorten wie Sotogrande (mit seinem Yachthafen, 6,2 km entfernt) und den Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,0 km entfernt) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert die Erkundung der Region.
Dieses Stadthaus befindet sich in San Roque Club, einer exklusiven Gegend in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Mittelmeerküste. Die Lage unterstreicht die ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
San Roque Club liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Küstenregionen. Es ist eingebettet in eine Landschaft, die durch erstklassige Golfplätze und eine gehobene Wohnbebauung geprägt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km hemelsbreed) und den größeren Städten Andalusiens wie Marbella und Málaga macht es zu einem gut erreichbaren Standort. Die Region ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard, ihre Sicherheit und ihre natürliche Schönheit.
Die Erreichbarkeit ist gut, ein Auto ist jedoch für den täglichen Bedarf empfehlenswert. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der San Roque Club (257 m). Die größeren Städte wie La Línea de la Concepción sind gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was für internationale Reisen von Vorteil ist. Málaga-Costa del Sol ist etwa 88 km entfernt. Es gibt 6 öffentliche Nahverkehrslinien mit 21 Haltestellen, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für die meisten Erledigungen ist ein Fahrzeug praktischer.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer ist das ganze Jahr über kühl, aber das Schwimmen ist in den Sommermonaten für etwa 4 Monate möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Luft und oft leichte Brisen. Die sanfte Neigung zum Strand (2,9%) trägt zur angenehmen Topographie bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Playa de La Alcaidesa in 4,0 km Entfernung als nächstem Strand. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Wassersportler und Bootsliebhaber können die Marinas von Sotogrande (6,2 km) und La Atunara (9,5 km) nutzen. Sportzentren wie Piscina Loma del Rey bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Flair beider Küstenregionen. Es ist eingebettet in eine Landschaft, die durch erstklassige Golfplätze und eine gehobene Wohnbebauung geprägt ist. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km hemelsbreed) und den größeren Städten Andalusiens wie Marbella und Málaga macht es zu einem gut erreichbaren Standort. Die Region ist bekannt für ihren hohen Lebensstandard, ihre Sicherheit und ihre natürliche Schönheit.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL411999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Sotogrande/San Roque hebt sich dieses Stadthaus durch seine Frontline-Golf-Lage und die neuwertige Bauweise hervor. Während Adel San Roque und Serenity Golf Homes ebenfalls in Sotogrande liegen und preislich darunter beginnen (ab ca. 536.000 € bzw. 549.000 €), bietet dieses Projekt mit 799.000 € eine höhere Preiskategorie, was auf die spezifische Lage und Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Sphere in Sotogrande repräsentiert das obere Preissegment (ab 1,6 Mio. €) und richtet sich an eine noch exklusivere Käuferschicht. Die hier beschriebene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser begehrten Region, die vor allem für ihre Golf- und Marina-Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (12 km) ist ein weiterer Pluspunkt gegenüber weiter entfernten Standorten an der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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