Cette maison de ville est située dans le prestigieux quartier de San Roque Club, Cádiz, offrant une combinaison de vie moderne et d'un environnement calme et rural. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 280 m² de surface habitable, sur un terrain de 188 m², cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant le calme et l'exclusivité. La proximité des terrains de golf et des plages, combinée à l'emplacement sécurisé dans une communauté fermée, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité de la côte, nichée dans un paysage rural paisible. Elle fait partie d'une communauté fermée, offrant sécurité et intimité. L'environnement immédiat est caractérisé par des terrains de golf et des espaces verts bien entretenus, qui transmettent un sentiment d'exclusivité et de tranquillité.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et les équipements haut de gamme, cette maison de ville offre une solution de logement moderne. L'espace de vie spacieux, les terrasses privées et les installations communes telles qu'une salle de sport et une piscine répondent aux besoins des familles et des individus à la recherche d'une maison élégante avec toutes les commodités.
La maison de ville a été achevée en 2022 et représente une construction moderne avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain. La propriété est prête à emménager et dispose d'un système de chauffage économe en énergie. L'accent est mis sur la qualité durable et une apparence esthétiquement agréable, conforme aux normes d'un environnement résidentiel haut de gamme.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et le magasin le plus proche nécessite un court trajet en voiture. La connexion aux transports en commun est limitée à 6 lignes, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La piscine est partagée, non privée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et exclusif, idéalement à proximité des terrains de golf et de la côte. Elle est adaptée aux personnes ou aux familles qui apprécient un environnement de vie sophistiqué et qui accordent de l'importance à la sécurité et à la vie privée. La proximité des écoles internationales la rend également attrayante pour les familles. Ceux qui souhaitent une maison de vacances dans une région ensoleillée ou une résidence permanente avec un confort élevé et de bonnes infrastructures y trouveront leur compte. Le design moderne et les finitions de haute qualité plairont aux acheteurs qui préfèrent une solution clé en main et désirent une qualité de vie supérieure.
La maison de ville se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. Elle a été achevée en 2022 et dispose d'équipements modernes. De grandes fenêtres avec cadres en aluminium laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La climatisation est assurée par un système de pompe à chaleur économe en énergie. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Les salles de bains sont élégamment conçues, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à un balcon privé. Les surfaces, les revêtements de sol et les robinetteries correspondent à une norme élevée, conçue pour la durabilité et l'esthétique.
La maison de ville est proposée à partir de 799 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 280 m². Le prix reflète l'emplacement exclusif à San Roque Club, la construction moderne et les caractéristiques d'équipement de haute qualité. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un objet unique. Le prix indiqué est un prix 'à partir de', qui peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou de la configuration exacte de la propriété. L'emplacement dans une communauté fermée avec des commodités supplémentaires telles qu'une salle de sport et une piscine commune contribue à la valeur globale.
San Roque Club est une enclave exclusive, principalement connue pour ses terrains de golf de premier ordre et son emplacement calme et pittoresque. Cette région attire une clientèle internationale qui apprécie la vie privée, la sécurité et un style de vie haut de gamme. La vie ici est caractérisée par la détente et le plaisir de la nature, avec de nombreuses possibilités d'activités sportives, en particulier le golf. La proximité des villes côtières et des marinas de la Costa del Sol élargit l'offre de loisirs. La vie quotidienne se déroule souvent en plein air, que ce soit sur les terrasses privées, dans les jardins communautaires bien entretenus ou sur les vastes parcours de golf. La région offre une haute qualité de vie grâce à son calme, sa sécurité et sa proximité avec des équipements exclusifs, combinés au climat méditerranéen.
Vivre à San Roque Club signifie résider dans un environnement exclusif et sécurisé, réputé pour ses terrains de golf de classe mondiale. L'idylle rurale offre calme et détente, tout en étant stratégiquement bien située. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques kilomètres (environ 3,9 km et 3,7 km respectivement). L'hôpital le plus proche est à 9,6 km. La proximité des villes côtières comme Sotogrande (avec son port de plaisance, à 6,2 km) et des plages comme Playa de La Alcaidesa (à 4,0 km) élargit considérablement les possibilités de loisirs. La bonne connexion à l'autoroute facilite l'exploration de la région.
Cette maison de ville est située à San Roque Club, un quartier exclusif de la province de Cádiz, en Andalousie. La carte montre la proximité de terrains de golf renommés et de la côte méditerranéenne. L'emplacement souligne le cadre de vie calme mais bien connecté, avec un accès aux plages et aux possibilités de loisirs.
San Roque Club est situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au style des deux régions côtières. Il est niché dans un paysage caractérisé par des terrains de golf de première classe et une urbanisation haut de gamme. La proximité de Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et des grandes villes d'Andalousie comme Marbella et Malaga en fait un lieu bien desservi. La région est connue pour son niveau de vie élevé, sa sécurité et sa beauté naturelle.
L'accessibilité est bonne, mais une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,0 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, notamment le San Roque Club (257 m). Les grandes villes comme La Línea de la Concepción sont facilement accessibles. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 12 km, ce qui est un avantage pour les voyages internationaux. Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 21 arrêts, offrant une mobilité de base sans voiture, mais un véhicule est plus pratique pour la plupart des courses.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. La région est connue pour son ensoleillement, avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La mer est fraîche toute l'année, mais la baignade est possible pendant environ 4 mois en été, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un air agréable et souvent des brises légères. La pente douce vers la plage (2,9%) contribue à la topographie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec Playa de La Alcaidesa à 4,0 km comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale à proximité : San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les amateurs de sports nautiques et de plaisance peuvent utiliser les marinas de Sotogrande (6,2 km) et La Atunara (9,5 km). Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
San Roque Club est situé à l'ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au style des deux régions côtières. Il est niché dans un paysage caractérisé par des terrains de golf de première classe et une urbanisation haut de gamme. La proximité de Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et des grandes villes d'Andalousie comme Marbella et Malaga en fait un lieu bien desservi. La région est connue pour son niveau de vie élevé, sa sécurité et sa beauté naturelle.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL411999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande/San Roque, cette maison de ville se distingue par son emplacement 'frontline golf' et sa construction récente. Alors qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes sont également situés à Sotogrande et commencent à des prix inférieurs (à partir d'environ 536 000 € et 549 000 € respectivement), ce projet, à 799 000 €, se situe dans une catégorie de prix plus élevée, ce qui peut être dû à son emplacement et à ses équipements spécifiques. Sphere à Sotogrande représente le segment de prix supérieur (à partir de 1,6 million €) et s'adresse à une clientèle encore plus exclusive. L'immobilier décrit ici se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans cette région recherchée, connue surtout pour son infrastructure de golf et de marina. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (12 km) est un autre avantage par rapport aux sites plus éloignés sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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