تتمتع هذه الفيلا العصرية الرائعة بخمس غرف نوم وخمس حمامات وتقع في قلب نادي سان روكي للجولف المرموق. تمتد العقار على مساحة 3165 مترًا مربعًا من الأرض وتبلغ مساحة المباني 737 مترًا مربعًا، وهي تجمع بين التصميم الفاخر والريف الهادئ. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق، مع مناظر خلابة لملعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن راقٍ ونمط حياة يعتمد على الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان روكي كلوب، وهو مجتمع مسور يشتهر بملاعب الجولف والبيئة الريفية الهادئة. على الرغم من أنها بعيدة عن صخب المدينة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمرافق الأساسية، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر وعملي. تضمن غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة وراحة كافية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يلبي المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والمساحات الخارجية الواسعة متطلبات الحياة العصرية والترفيه.
العقار في حالة ممتازة، ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. جودة البناء والتصميم الاستثنائية تجعله عقارًا جاهزًا للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مشاريع جديدة.
على الرغم من أن الفيلا توفر هدوء الجولف والريف، إلا أنها تقع على مسافة من المدن الكبرى والمطارات الدولية، كما يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على السيارة. بالإضافة إلى ذلك، كفيلا منفصلة، فهي لا توفر المرافق المشتركة أو خدمات الأمن الموجودة في المجمعات السكنية.
هذه الفيلا مثالية بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة عالي الجودة، ويستمتعون بلعبة الجولف، ويرغبون في العيش في بيئة هادئة وذات مناظر خلابة. إنها أيضًا خيار جذاب للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في الأندلس، أو للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار قصير الأجل. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمدارس الدولية يجعلها أيضًا خيارًا مثاليًا للإقامة الطويلة أو العطلات.
يتميز التصميم الداخلي للفيلا بالتشطيبات الراقية والاهتمام بالتفاصيل. تملأ النوافذ الكبيرة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يخلق انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تنتشر المواد عالية الجودة والتصميم الحديث في جميع أنحاء المكان. غرف النوم واسعة ومريحة، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على منطقة جلوس خاصة وحمام داخلي وغرفة ملابس. تم تضمين جميع الأثاث ومعدات صالة الألعاب الرياضية، مما يتيح الانتقال الفوري للسكن.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,800,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانتها المتميزة، نظرًا لموقعها المميز، وإطلالاتها على ملعب الجولف، ومساحة المعيشة الواسعة، والمرافق الفاخرة. الفيلا متاحة للشراء حاليًا، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار من الدرجة الأولى في جنوب إسبانيا.
يوفر سان روكي كلوب للمقيمين نمط حياة هادئًا وأنيقًا. إنه جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ملاعب قريبة من العقار مثل سان روكي كلوب بينز. على الرغم من البيئة الهادئة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ والموانئ والمتاجر، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية و 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. تتركز المرافق التعليمية والطبية أيضًا نسبيًا في المنطقة، مما يوفر الراحة للعائلات.
يقع سان روكي كلوب في جنوب الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وتحيط به نوادي ريفية وملاعب جولف شهيرة. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وبيئتها السكنية الهادئة. على الرغم من وتيرة الحياة المريحة، إلا أنها متصلة جيدًا بشبكة النقل، وتقع الشواطئ والموانئ والمتاجر الضرورية على بعد بضعة كيلومترات فقط. يوفر ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جيدة ومناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة موقع سان روكي كلوب، وهو نادي ريفي مرموق ومجتمع مسور في جنوب إسبانيا. يمكن رؤية قرب الفيلا من ملاعب الجولف، وتوفر الخريطة فكرة عن المسافة إلى الشواطئ القريبة والسوبر ماركت والمطار.
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، بمنطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق ومنطقة سوطوجراندي الشهيرة. تعد المنطقة منتجعًا مرموقًا ومركزًا للجولف في جنوب إسبانيا، حيث تقدم تجربة نادي ريفي أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى مثل مالاغا وماربيا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.0 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايديسا). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 3.9 كم و 3.7 كم على التوالي. يقع المركز الصحي على بعد حوالي 9.6 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف سان روكي كلوب على بعد 257 مترًا فقط، بينما يقع The Pine Trees و Club de Golf Valderrama في متناول اليد. يبعد المطار 12 كم، مما يسهل السفر الدولي. على الرغم من وجود 21 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، نظرًا لموقعها، يوصى باستخدام سيارة خاصة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف بارد، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. هناك 4 أشهر من موسم السباحة المريح حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارًا لطيفًا بنسبة 2.9% بيئة ممتعة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.0 كم، وبلايا دي لا أتونارا على بعد 6.8 كم. المنطقة غنية بفرص الجولف: ملاعب عالمية المستوى مثل سان روكي كلوب، ذا باين تريز، ونادي فالديราม للجولف قريبة جدًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة ومراكز رياضية توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، بمنطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق ومنطقة سوطوجراندي الشهيرة. تعد المنطقة منتجعًا مرموقًا ومركزًا للجولف في جنوب إسبانيا، حيث تقدم تجربة نادي ريفي أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى مثل مالاغا وماربيا.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL720979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سوطوجراندي، مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (2,800,000 يورو) أعلى بكثير، ويرجع ذلك إلى مساحة الأرض والبناء الأكبر، بالإضافة إلى موقعه في قلب سان روكي كلوب، أحد أفضل مجتمعات الجولف. مشروع Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) لديه أيضًا سعر بدء أقل، مما يشير إلى أن هذا المشروع يستهدف الشريحة الفاخرة الراقية في المنطقة. الخصوصية والمساحة الواسعة والإطلالة الأمامية على ملعب الجولف التي يوفرها، تميزه عن المشاريع الأخرى الأصغر أو ذات المواقع الأقل تميزًا في المنطقة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن أقصى قدر من الهدوء ونمط الحياة المعتمد على الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
