וילה מודרנית מרשימה זו, בעלת חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, ממוקמת בלב מועדון הגולף היוקרתי סן רוקה. הנכס, המשתרע על פני 3165 מ"ר של קרקע ועם שטח בנוי של 737 מ"ר, משלב עיצוב יוקרתי עם סביבה כפרית שלווה. בזכות מיקומה המעולה בסמוך לחוף הים ולמתקנים, תוך שהיא מציעה נופים עוצרי נשימה של מגרש הגולף, היא הבחירה האידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים יוקרתיים ואורח חיים של גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-San Roque Club, קהילה מגודרת הידועה במגרשי הגולף שלה ובאווירה הכפרית השלווה. למרות שהיא מרוחקת מההמולה העירונית, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים והמתקנים החיוניים, ומציעה שילוב ייחודי של שקט ונגישות.
וילה זו מיועדת לקונים המחפשים חלל מגורים מרווח, יוקרתי ופונקציונלי. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מבטיחים מספיק מקום ונוחות, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית, חדר הכושר והמרחבים החיצוניים הנרחבים עונים על דרישות איכות חיים ופנאי גבוהות.
הנכס נמצא במצב מצוין, עם עיצוב מודרני וגימורים איכותיים. איכות הבנייה והעיצוב יוצאי הדופן שלו הופכים אותו לנכס המיועד למגורים מיידיים, ללא צורך להמתין לסיום פרויקטים חדשים.
בעוד שהווילה מציעה את השלווה של הגולף והכפר, היא ממוקמת במרחק מסוים מערים גדולות ושדות תעופה בינלאומיים, והתחבורה היומיומית תלויה במידה רבה ברכב. יתר על כן, כווילה נפרדת, היא אינה מציעה את המתקנים המשותפים או שירותי האבטחה האופייניים למתחמי דירות.
וילה זו מתאימה במיוחד למי שמעריך אורח חיים איכותי, אוהב גולף ורוצה לחיות בסביבה שלווה ונופית. היא מהווה גם בחירה אטרקטיבית למשפחות המחפשות בית מרווח באנדלוסיה, או למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה מהשכרה לטווח קצר. מיקומה המעולה בסמוך לחופים ובתי ספר בינלאומיים הופך אותה גם לבחירה אידיאלית למגורים ארוכי טווח או לחופשה.
עיצוב הפנים של הווילה מתאפיין בגימורים יוקרתיים ותשומת לב לפרטים. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ממלאים את הפנים באור טבעי, ויוצרים מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. חומרים איכותיים ועיצוב מודרני נוכחים בכל מקום. חדרי השינה מרווחים ונוחים, וסוויטת המאסטר מציעה פינת ישיבה פרטית, חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. כל הריהוט וציוד הכושר כלולים, ומאפשרים כניסה מיידית.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-2,800,000 אירו. מחיר זה משקף את מיצובה היוקרתי, בהתחשב במיקומה המצוין, נופיה המשקיפים למגרש הגולף, מרחב המגורים הנרחב והמתקנים היוקרתיים. הווילה זמינה כעת למכירה והיא אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס ברמה הגבוהה ביותר בדרום ספרד.
San Roque Club מציע לדיירים אורח חיים שליו ואלגנטי. זהו גן עדן לחובבי גולף עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית, כולל אלה הסמוכים לוילה, כמו San Roque Club ו-The Pine Trees. למרות הסביבה השלווה, הוא ממוקם במרחק סביר מהחופים, הנמלים והחנויות, מה שמקל על החיים היומיומיים. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.2°C ו-3821 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוצות ולאקלים הים התיכוני. מתקני חינוך ובריאות גם מרוכזים יחסית באזור, ומספקים נוחות למשפחות.
San Roque Club ממוקם בדרום אנדלוסיה, ליד גיברלטר, מוקף במועדוני קאנטרי וגולף מפורסמים. האזור ידוע בנופיו הטבעיים היפים ובסביבתו המגורים השלווה. למרות קצב החיים הרגוע, הוא מחובר היטב לרשת התחבורה, והחופים, הנמלים והחנויות הנחוצים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. גובה של 117 מטר מעל פני הים מספק נופים טובים ואקלים נעים.
מפה זו מציגה את מיקומו של San Roque Club, מועדון קאנטרי וקהילה מגודרת ידועה בדרום ספרד. קרבת הווילה למגרשי הגולף נראית, והמפה מספקת מושג לגבי המרחק לחופים הקרובים ביותר, סופרמרקטים ושדה התעופה.
San Roque Club ממוקם במחוז קדיס, באזור אנדלוסיה, ליד גיברלטר ובסמוך לאזור הפופולרי סוטוגראנדה. אזור זה הוא אתר נופש ומרכז גולף ידוע בדרום ספרד, המציע חווית מועדון כפרי שקטה ופרטית יותר בהשוואה לאזורים אחרים בחוף כמו מלאגה ומרבלה.
הווילה ממוקמת כ-4.0 ק"מ מהחופים (למשל, Playa de La Alcaidesa). הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ ו-3.7 ק"מ בהתאמה. המרכז הבריאותי הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-9.6 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, San Roque Club, נמצאים במרחק של 257 מטר בלבד, בעוד ש-The Pine Trees ו-Club de Golf Valderrama נגישים בקלות. שדה התעופה נמצא במרחק 12 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שישנם 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס באזור, בהתחשב במיקומה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי לצורך הסעה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. החורפים מתונים, הקיץ קריר, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. הוא מציע כ-3821 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. קיימים 4 חודשי עונת שחייה נוחה עם טמפרטורת מים של 20°C ויותר. הגובה של 117 מטר מעל פני הים והשיפוע העדין של 2.9% יוצרים סביבה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל Playa de La Alcaidesa במרחק 4.0 ק"מ ו-Playa de La Atunara במרחק 6.8 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות גולף: מגרשי גולף ברמה עולמית כמו San Roque Club, The Pine Trees ו-Club de Golf Valderrama נמצאים קרוב מאוד. בנוסף, קיימים בריכות ומרכזי ספורט המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקם במחוז קדיס, באזור אנדלוסיה, ליד גיברלטר ובסמוך לאזור הפופולרי סוטוגראנדה. אזור זה הוא אתר נופש ומרכז גולף ידוע בדרום ספרד, המציע חווית מועדון כפרי שקטה ופרטית יותר בהשוואה לאזורים אחרים בחוף כמו מלאגה ומרבלה.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL720979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגראנדה, כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), מחיר פרויקט זה (2,800,000 אירו) גבוה משמעותית, הודות לשטח הגדול יותר של הקרקע והבנייה, כמו גם למיקומו בליבה של San Roque Club, אחד ממועדוני הגולף המובילים. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 אירו) גם הוא בעל מחיר התחלתי נמוך יותר, מה שמצביע על כך שפרויקט זה מכוון לפלח השוק היוקרתי והפרימיום באזור. הפרטיות, המרחב והנוף של קו ראשון אל מגרש הגולף שהוא מציע מבדילים אותו מפרויקטים אחרים קטנים יותר או פחות מרכזיים באזור, ומושכים קונים המחפשים פרטיות מקסימלית ואורח חיים של גולף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
