Dit ruime appartement met 3 slaapkamers bevindt zich in het prestigieuze San Roque Club, Cádiz. De woning, met een woonoppervlak van 186 m², is gelegen op de begane grond en biedt een combinatie van privacy, comfort en een landelijke omgeving, op korte afstand van de kust. De locatie combineert de rust van een golfresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de country club en gated community van San Roque Club, nabij Gibraltar. De omgeving kenmerkt zich door glooiende landschappen en een focus op golf, met verschillende gerenommeerde banen op loop- of korte rijafstand. Dit biedt een exclusieve en groene woonomgeving.
Geschikt voor wie zoekt naar een ruime, comfortabele woning met buitenruimte in een exclusieve setting. De indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte bijkeuken en een afgesloten terrasruimte biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor wie thuis werkt. Het gemeenschappelijke zwembad en de nabijheid van golfbanen spreken liefhebbers van buitenactiviteiten aan.
Dit betreft een bestaande woning in uitstekende staat, niet een nieuwbouwproject. De informatie suggereert dat de woning goed onderhouden is en direct bewoonbaar is. Kenmerken zoals vloerverwarming in de badkamers en airconditioning duiden op een modern wooncomfort.
Het project biedt geen directe strandligging; het dichtstbijzijnde strand is 4.0 km hemelsbreed. Hoewel er OV-haltes zijn, is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het optimaal benutten van de omgeving, gezien de landelijke ligging en afstanden tot voorzieningen.
Deze woning past bij kopers die een rustige, exclusieve woonomgeving zoeken met directe toegang tot golf en natuur, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een internationale schoolomgeving waarderen, met scholen op 0.0 km en 2.8 km afstand. Ook voor golfers is dit een aantrekkelijke locatie, met meerdere topbanen binnen een straal van 2.2 km. De privacy en de ruime opzet maken het een ideale plek voor permanente bewoning of als luxueuze vakantiewoning. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, zelfs buiten de zomermaanden. De combinatie van een privézwembad en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad biedt flexibiliteit voor ontspanning.
De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, passend bij de exclusieve setting van San Roque Club. De kenmerkenlijst vermeldt 'Excellent' als staat van onderhoud. Binnen treft men twee badkamers met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koelere periodes. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. De keuken is volledig uitgerust, aangevuld met een aparte bijkeuken voor extra functionaliteit. De woon- en eetruimte vloeit naadloos over in het terras, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Extra's zoals inbouwkasten en een lift in het complex verhogen het wooncomfort. De terrassen zijn ontworpen voor privacy, mede dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de omringende groene beplanting.
Dit appartement is beschikbaar vanaf €595.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een royale woonoppervlakte van 186 m². De prijsstelling reflecteert de locatie binnen de exclusieve San Roque Club, de omvang van de woning en de aangeboden voorzieningen zoals een privézwembad en een gemeenschappelijke tuin. Gezien de kenmerken en de exclusieve setting, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor appartementen in de regio.
San Roque Club is een exclusief landgoed dat bekend staat om zijn twee championship golfbanen en de rustige, residentiële sfeer. Het gebied biedt een hoge mate van privacy en veiligheid, met 24-uurs beveiliging. Het is een plek waar natuur en sport samenkomen, ideaal voor liefhebbers van golf en een serene levensstijl. De omgeving is overwegend groen, met goed onderhouden tuinen en parkachtige zones, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4 km afstand, biedt tevens recreatiemogelijkheden aan zee. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en apotheek op circa 4 km gelegen, terwijl het bruisende Puerto de Sotogrande met zijn jachthaven en restaurants op 6.2 km afstand ligt. De internationale scholen in Sotogrande bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Het leven in San Roque Club draait om rust, exclusiviteit en de nabijheid van natuur en sportfaciliteiten. Het is een gated community, wat zorgt voor een veilige en serene omgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 3.9 km, en een apotheek op 3.7 km. De nabijheid van de kust, met het strand op 4 km, biedt mogelijkheden voor strandactiviteiten. Voor een bredere selectie aan winkels, restaurants en de jachthaven kan men terecht in Puerto de Sotogrande (6.2 km). De omgeving is vooral gericht op ontspanning en recreatie, met de focus op de golfbanen die direct toegankelijk zijn. Het achterland van Cádiz biedt een landelijke setting, terwijl de dynamiek van steden als Marbella en Cádiz binnen rijafstand ligt.
Dit appartement bevindt zich in San Roque Club, een exclusieve gated community binnen de gemeente San Roque, provincie Cádiz. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. Tevens zijn gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Sotogrande nabij, wat de regio aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van sport en maritieme activiteiten.
San Roque Club is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en de Britse enclave Gibraltar. Het behoort tot de provincie Cádiz, binnen de autonome regio Andalusië. De nabijheid van Gibraltar (12 km hemelsbreed) biedt een unieke internationale connectie. De locatie is gunstig gepositioneerd ten opzichte van Sotogrande, een bekende luxe resortstad met een jachthaven en internationale scholen. De grotere steden zoals Marbella liggen op ongeveer 50-60 km oostwaarts, terwijl Cádiz stad zich ongeveer 100 km westwaarts bevindt. Dit biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de toegang tot stedelijke centra en culturele bezienswaardigheden.
De bereikbaarheid van dit appartement in San Roque Club is primair gericht op automobilisten. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien voorzieningen zoals supermarkten (3.9 km) en apotheken (3.7 km) op enkele kilometers afstand liggen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is hemelsbreed 4.0 km verwijderd, met een geringe helling naar de kust. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 12 km hemelsbreed, wat een snelle verbinding biedt voor internationale reizen. Malaga-Costa del Sol Airport is verder weg, op ongeveer 88 km. Hoewel er 21 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de bredere regio zijn, is het openbaar vervoer minder praktisch voor directe toegang tot lokale voorzieningen vanuit deze landelijke golfomgeving. Golfbanen zijn ruimschoots aanwezig, met San Roque Club zelf op 257 meter.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club profiteert van het mediterrane klimaat van Andalusië, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied kent ruim 3.800 zonuren per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 117 meter boven zeeniveau biedt een licht verhoogde ligging met uitzicht over het omliggende landschap, zonder extreme steilheid. De helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa) is met 2.9% gering, wat duidt op een relatief vlakke aanloop naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit San Roque Club. Playa de La Alcaidesa, een Blue Flag strand, ligt op 4.0 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens binnen redelijke afstand. Voor watersporten en maritieme activiteiten biedt Puerto de Sotogrande (6.2 km) een haven met faciliteiten. De omgeving is een paradijs voor golfers, met San Roque Club zelf (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km) in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Piscina Loma del Rey (3.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) voor diverse sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club is strategisch gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en de Britse enclave Gibraltar. Het behoort tot de provincie Cádiz, binnen de autonome regio Andalusië. De nabijheid van Gibraltar (12 km hemelsbreed) biedt een unieke internationale connectie. De locatie is gunstig gepositioneerd ten opzichte van Sotogrande, een bekende luxe resortstad met een jachthaven en internationale scholen. De grotere steden zoals Marbella liggen op ongeveer 50-60 km oostwaarts, terwijl Cádiz stad zich ongeveer 100 km westwaarts bevindt. Dit biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de toegang tot stedelijke centra en culturele bezienswaardigheden.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL822417
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere appartementen in de regio Sotogrande en Alcaidesa, positioneert dit appartement zich in het hogere segment, met een prijs vanaf €595.000. Projecten als Serenity Golf Homes (€549.000) en Altara Alcaidesa (€341.000) bieden vergelijkbare concepten maar mogelijk op andere locaties of met andere voorzieningen. Altara Alcaidesa is bijvoorbeeld dichter bij de kust gelegen, terwijl Serenity Golf Homes eveneens de focus legt op de nabijheid van golf. Sphere, eveneens in Sotogrande, bevindt zich in een significant hogere prijsklasse (vanaf €1.619.000), wat duidt op een meer exclusief of groter aanbod. Dit appartement in San Roque Club onderscheidt zich door de combinatie van een privézwembad, een ruime woonoppervlakte, de uitstekende staat van onderhoud en de ligging binnen de prestigieuze San Roque Club met zijn uitgebreide golf- en beveiligingsfaciliteiten. De zuidwestelijke oriëntatie en de groene omgeving bieden een specifieke lifestyle-ervaring die uniek is binnen deze prijsklasse in de directe omgeving.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
