Deze ruime vrijstaande villa bevindt zich in het exclusieve San Roque Club, een prestigieuze Gated Community in de provincie Cádiz. Met een woonoppervlak van 658 m² op een perceel van 1408 m², biedt deze woning aanzienlijke ruimte en privacy. Het pand, voltooid in 2005, ligt in een rustige, landelijke omgeving met directe toegang tot de golfinfrastructuur van wereldklasse, terwijl het toch dicht bij de kust en belangrijke voorzieningen is. De villa vertegenwoordigt een aanzienlijke investering in comfort en een Mediterrane levensstijl.
De gepresenteerde villa in San Roque Club onderscheidt zich door zijn omvang en frontlinie golfpositie, met een vraagprijs van €2.200.000. Dit plaatst het in een significant hoger prijssegment dan de vermelde vergelijkbare projecten in Sotogrande: Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000). Deze projecten bieden waarschijnlijk kleinere woningen of een minder prominente ligging ten opzichte van de golfbaan. De aangeboden villa biedt echter een groter woonoppervlak (658 m²) en perceel (1408 m²), wat de hogere prijs rechtvaardigt voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en een exclusieve golfomgeving. De locatie binnen San Roque Club, bekend om zijn hoogwaardige golfinfrastructuur en Gated Community-status, trekt een specifieke doelgroep aan die bereid is meer te betalen voor deze voorzieningen en de bijbehorende levensstijl. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 13 km hemelsbreed) en diverse stranden (vanaf 4 km) versterken de aantrekkelijkheid, maar de primaire waarde blijft gebonden aan de golfgerelateerde omgeving en de omvang van de residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque Club, een Gated Community nabij Gibraltar, combineert deze villa landelijke rust met de nabijheid van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door golfbanen en een exclusieve sfeer. Hoewel de directe omgeving rustig is, bieden nabijgelegen voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen functioneel gemak.
Deze villa is ontworpen voor bewoners die ruimte, luxe en comfort waarderen. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het project flexibiliteit voor gezinnen of ontvangst van gasten. De aanwezigheid van een lift en een semi-kelder met garage voor drie auto's indiceert een focus op gemak en toegankelijkheid.
De villa werd voltooid in 2005, wat duidt op een gevestigde bouwkwaliteit en afwerking. Hoewel niet recent gebouwd, suggereert de uitstekende staat van onderhoud dat het pand goed is onderhouden. De mogelijkheid om de semi-kelder om te bouwen tot een gastenverblijf biedt potentieel voor verdere personalisatie.
Dit project biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien de oplevering in 2005 plaatsvond. De omgeving is primair gericht op de bewoners van de Gated Community en golfenthousiastelingen; expliciete vermelding van publieke ontmoetingsplekken of een levendig centrum ontbreekt in de data. Toegang tot openbaar vervoer is beperkt, wat de noodzaak van een auto onderstreept.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxueuze residentie in een exclusieve setting, met een sterke affiniteit voor golf. De vijf slaapkamers en vijf badkamers bieden plaats aan grotere gezinnen, of voor degenen die regelmatig gasten ontvangen. De architectuur en de afwerking spreken bewoners aan die een elegante, Mediterrane levensstijl waarderen, gecombineerd met moderne comfort zoals domotica en een lift. De nabijheid van internationale scholen en jachthavens maakt het ook aantrekkelijk voor expats of gezinnen die zich permanent willen vestigen. Het feit dat de villa reeds voltooid is in 2005, in uitstekende staat, betekent dat het direct bewoonbaar is voor diegenen die snel willen verhuizen. De rustige, landelijke omgeving, gecombineerd met de hoge mate van beveiliging binnen de Gated Community, biedt gemoedsrust en privacy.
De villa, met een woonoppervlak van 658 m², is gebouwd in 2005 en verkeert in uitstekende staat, wat wijst op hoogwaardige constructie en continu onderhoud. De afwerking omvat onder andere marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling. Een werkende open haard zorgt voor sfeer en warmte. Moderne voorzieningen zoals domotica, elektrische zonwering en glasvezelinternet zijn geïntegreerd, wat het wooncomfort verhoogt. De vijf en-suite badkamers garanderen privacy en comfort voor alle bewoners en gasten. De keuken is volledig uitgerust, met een centraal eiland, en grenst direct aan de eet- en woonruimte, wat de functionaliteit ten goede komt. De architecturale plannen voor een apart gastenverblijf in de semi-kelder bieden mogelijkheden voor verdere aanpassing.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €2.200.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de markt, passend bij de exclusieve locatie in San Roque Club en de omvang van de woning (658 m² woonoppervlak). De villa is momenteel beschikbaar en is reeds voltooid, wat een directe overdracht mogelijk maakt. De prijs weerspiegelt de ligging aan de golfbaan, de omvang van het perceel (1408 m²) en de afwerkingskwaliteit. Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, die aanzienlijk lagere vanafprijzen hanteren, biedt deze villa een grotere schaal en een frontlinie golfpositie.
San Roque Club is een exclusieve enclave die rust, ruimte en een hoog voorzieningenniveau combineert, gericht op een internationale clientèle. De villa zelf, met 658 m² woonoppervlak, biedt aanzienlijke leefruimte verdeeld over drie niveaus. De aanwezigheid van een lift, domotica en een garage voor drie auto's benadrukt het gemak en de moderne voorzieningen. De ligging aan de rand van de golfbaan met uitzicht op het landschap nodigt uit tot een rustige levensstijl, met volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in en rond de privézwembad en terrassen. De omgeving is overwegend residentieel, aangevuld met de faciliteiten van een country club. Dit creëert een leefomgeving die zowel sereen als goed verbonden is met lokale golf- en natuuractiviteiten, terwijl belangrijke stedelijke centra op rijafstand liggen.
San Roque Club biedt een rustige, residentiële levensstijl binnen een Gated Community, met de nadruk op golf en natuur. De villa ligt direct aan de San Roque Club golfbaan, wat een uniek uitzicht en directe toegang tot de sportfaciliteiten mogelijk maakt. De omgeving is overwegend landelijk en groen, met een hoogte van 117 meter boven zeeniveau die bijdraagt aan het panoramische uitzicht. De directe nabijheid van winkels (3.9 km) en een ziekenhuis (7.2 km) zorgt voor dagelijkse gemakken, terwijl de grotere steden en stranden op korte rijafstand liggen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.821 zonuren per jaar ondersteunen een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Deze kaart toont de ligging van de villa binnen San Roque Club, een Gated Community die bekend staat om zijn exclusieve golfbanen en residentiële karakter. De markering geeft de directe nabijheid tot de golfbaan aan, evenals de relatieve afstanden tot stranden, jachthavens en de stad Gibraltar, wat de strategische positionering van de woning benadrukt.
San Roque Club ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en op korte afstand van Gibraltar. Deze strategische positie biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch geniet van een meer exclusieve en rustige sfeer, kenmerkend voor gebieden als Sotogrande. De nabijheid van zowel de internationale luchthaven van Gibraltar als Malaga maakt internationale reizen praktisch. De regio biedt een combinatie van kustlijn, golfbanen en een glooiend landschap, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse levensstijlen.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Dichtstbijzijnde strand is Playa de La Alcaidesa op 4.0 km, met een vlakke helling. Meerdere golfbanen bevinden zich op korte afstand, waaronder San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) en Club de Golf Valderrama (2.2 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 12 km (hemelsbreed), terwijl Malaga-Costa del Sol op ongeveer 88 km ligt. Supermarkten (3.9 km) en apotheken (3.7 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Hoewel er 6 OV-lijnen en 21 haltes in de buurt zijn, maakt de landelijke ligging en de noodzaak om diverse voorzieningen te bereiken, een auto onontbeerlijk voor efficiënt dagelijks verkeer.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in de regio San Roque is gematigd mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonlicht, wat het zwemseizoen van ongeveer vier maanden met watertemperaturen boven de 20°C ondersteunt. De locatie op 117 meter hoogte, met een grotendeels vlakke helling naar het strand, biedt een aangenaam uitzicht en gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving. De omliggende groene landschappen en de nabijheid van de kust dragen bij aan een aantrekkelijk leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar, met Playa de La Alcaidesa op 4.0 km als dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) liggen eveneens binnen bereik. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met San Roque Club op slechts 257 meter afstand, The Pine Trees op 988 meter, en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 2.2 km. Watersporten zijn mogelijk bij de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km). Sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportcentra bevinden zich ook binnen een redelijke afstand.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en op korte afstand van Gibraltar. Deze strategische positie biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch geniet van een meer exclusieve en rustige sfeer, kenmerkend voor gebieden als Sotogrande. De nabijheid van zowel de internationale luchthaven van Gibraltar als Malaga maakt internationale reizen praktisch. De regio biedt een combinatie van kustlijn, golfbanen en een glooiend landschap, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor diverse levensstijlen.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL246471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN