Dit project in San Roque, Cádiz, biedt duplexwoningen met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlakte van 184 m². De woningen zijn gereed en opgeleverd in 2020. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen, biedt het project een comfortabel woonklimaat met de nabijheid van de kustlijn. De locatie balanceert stedelijk gemak met ontspanning aan zee, en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven van Gibraltar.
In de regio Sotogrande, waar dit project zich bevindt, zijn diverse vastgoedopties beschikbaar. Altara Alcaidesa biedt appartementen vanaf €341.000, wat een lagere instapprijs vertegenwoordigt. Atria in Sotogrande start bij €423.000, eveneens onder de prijs van dit duplexproject. Adel San Roque is geprijsd vanaf €673.000, wat duidt op een hoger segment of grotere/luxere woningen. Dit specifieke duplexproject in San Roque positioneert zich qua prijs (vanaf €499.000) tussen de lagere segmenten en de duurdere opties in de omgeving. De combinatie van 3 slaapkamers, 184 m² woonoppervlak en de gereedstand in 2020 biedt een specifieke waarde propositie binnen deze markt, met een focus op stedelijk comfort nabij de kust en voorzieningen, terwijl het toch toegang biedt tot de exclusievere faciliteiten van Sotogrande en omliggende golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque, Cádiz, bevindt dit duplexproject zich in een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kust, op slechts 3.6 km van Playa de Puente Mayorga-Campamento, biedt gemakkelijke toegang tot strandactiviteiten. De omgeving combineert stedelijk comfort met recreatieve mogelijkheden aan zee.
Dit duplex appartement is geschikt voor bewoners die een functionele indeling waarderen met drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime woonoppervlakte van 184 m², inclusief terrassen, biedt flexibiliteit voor zowel gezinsleven als gastvrijheid. De locatie voorziet in de behoefte aan nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidszorg.
De woningen in dit project zijn voltooid in 2020 en bevinden zich in de fase van gereedstand. Dit betekent dat de bouw is afgerond en de woningen direct beschikbaar zijn voor bewoning of verhuur. De focus ligt op het bieden van een instapklare woonervaring zonder de noodzaak van verdere bouwplanning of wachttijden.
Dit project biedt geen directe strand- of golfbaanligging aan de 'frontline'. De woningen zijn niet specifiek ontworpen voor seniorenvoorzieningen of als exclusieve villa's. Het is ook geen project met een focus op landelijk of bergachtig wonen; de omgeving is stedelijk van aard.
Deze duplexwoning past bij kopers die zoeken naar een instapklare woning in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor wie een functionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers waardeert, en ruimte zoekt voor zowel privégebruik als eventuele gasten. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar maakt het een aantrekkelijke optie voor frequente reizigers of internationale kopers. Ook voor gezinnen is de locatie interessant gezien de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten. De prijsklasse positioneert het project voor een segment dat bereid is te investeren in een comfortabele woonlocatie nabij de kust en stedelijke centra.
De duplexwoningen zijn opgeleverd in 2020 en kenmerken zich door een uitstekende staat van onderhoud. Hoewel specifieke materiaallijsten niet direct beschikbaar zijn, duidt de status 'Gereed' en de vermelding van 'modern' in de bestaande beschrijving op een hedendaagse afwerking. Kenmerken zoals airconditioning, dubbele parkeerplaatsen en een berging, samen met gemeenschappelijke faciliteiten waaronder een binnenzwembad, sauna en fitnessruimte, suggereren een hoog niveau van comfort en kwaliteit. De ruime terrassen en zeezicht dragen verder bij aan de aantrekkelijkheid van de woonervaring.
De duplexwoningen in dit project worden aangeboden vanaf €499.000. De projectgegevens vermelden één prijsindicatie voor dit type woning, wat suggereert dat er mogelijk een beperkt aanbod is met deze specifieke prijsstelling. De woningen zijn gereed voor oplevering, wat betekent dat de aankoop en directe bewoning mogelijk is. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke ligging binnen het complex of extra's.
San Roque, Cádiz, kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving die toch nauw verbonden is met de kust. De aanwezigheid van een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter benadrukt het gemak van dagelijkse boodschappen. Scholen en sportcentra, zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca op 0.6 km, maken het een geschikte locatie voor gezinnen. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km in vogelvlucht) faciliteert internationale reizen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) zorgt voor een gevarieerd leefritme, waarbij zowel werk als ontspanning centraal staan.
Dit project in San Roque ligt in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen handbereik zijn. De supermarkt is 360 meter verwijderd en de apotheek slechts 110 meter, wat het gemak van een stedelijke omgeving benadrukt. Met 8 restaurants, 7 cafés en 6 banken in de directe omgeving is er een levendige sociale structuur. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen binnen een straal van 2 km onderstreept de geschiktheid voor gezinnen. De ligging op 3.6 km van het strand Playa de Puente Mayorga-Campamento biedt recreatiemogelijkheden in de natuurlijke omgeving.
Dit project bevindt zich in San Roque, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Costa del Sol. De kaart toont de stedelijke omgeving, de nabijheid van stranden en de ligging ten opzichte van grotere steden zoals Algeciras en de internationale enclave Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden: Algeciras ligt op 10 km afstand, Marbella op 56 km en Jerez de la Frontera op 85 km. De nabijheid van Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) biedt een uniek internationaal perspectief. Deze ligging plaatst het project op een kruispunt van Andalusische cultuur, economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht, met toegang tot zowel kustlijnen als historische steden.
De bereikbaarheid van dit project is gunstig. Het ligt op 7.2 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento zijn bereikbaar binnen 3.6 km. Golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort liggen op circa 7.8 km. Hoewel een auto handig is, maken de nabijheid van de supermarkt (360m), apotheek (110m) en meerdere OV-haltes (8 in totaal met 9 OV-lijnen) het mogelijk om veel zonder auto te doen. Treinstations zijn op 3.8 km afstand.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een Mediterraan klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur. De zonuren zijn overvloedig, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot minimaal 20°C. Het project bevindt zich op een hoogte van 80 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename temperatuur en uitzicht. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, is slechts 2.2%, wat een vlakke en gemakkelijke toegang garandeert. De relatief korte afstand tot de zee en de gunstige ligging dragen bij aan een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn diverse stranden te vinden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km afstand. Verderop bevinden zich Blue Flag stranden zoals Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. Naast strandrecreatie biedt de regio een breed scala aan sportfaciliteiten, met 66 geregistreerde sportcentra. Golf is prominent aanwezig met meerdere banen binnen een straal van 8 km, zoals La Hacienda Links Golf Resort. Watersport is mogelijk via de nabijgelegen jachthavens.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden: Algeciras ligt op 10 km afstand, Marbella op 56 km en Jerez de la Frontera op 85 km. De nabijheid van Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) biedt een uniek internationaal perspectief. Deze ligging plaatst het project op een kruispunt van Andalusische cultuur, economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht, met toegang tot zowel kustlijnen als historische steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL899630
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN