Ce charmant townhouse rénové se situe au cœur du centre historique de Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix. Offrant un mélange d'authenticité andalouse et de confort moderne, cette propriété de 202 m² habitables est érigée sur un terrain de 136 m². La maison, achevée en 1970 et rénovée avec soin, propose quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec vue sur le parc naturel Los Alcornocales. Sa localisation offre un accès aisé aux commodités locales tout en préservant une atmosphère paisible.
Par rapport aux projets d'Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque à Sotogrande, qui sont des développements plus récents et souvent situés dans des zones résidentielles planifiées avec des équipements communautaires intégrés (piscines, jardins), ce townhouse à Jimena de la Frontera présente une proposition distincte. Les propriétés à Sotogrande, une zone plus axée sur le luxe et le golf, se positionnent généralement à des prix supérieurs, débutant à 341 000 € et pouvant atteindre plus de 673 000 €. Ce bien à Jimena offre une expérience plus authentique de la vie de village andalou, avec une architecture traditionnelle et une intégration dans le tissu urbain existant. Bien que plus ancien en construction initiale, son état rénové et son caractère unique le différencient des constructions neuves souvent plus standardisées des urbanisations côtières. Le prix de 335 000 € est compétitif pour une maison de cette taille et de cette qualité dans un village historique, offrant un rapport surface/prix potentiellement plus avantageux que dans les zones côtières très recherchées, tout en nécessitant une voiture pour un accès plus large aux infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un centre historique animé, ce townhouse bénéficie d'un emplacement dans une rue piétonne pavée, bordée de fleurs. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La propriété s'inscrit dans le tissu ancien du village, offrant un cadre de vie authentique loin de l'agitation des zones côtières.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un village andalou traditionnel, doté de toutes les commodités modernes. La présence de quatre chambres et trois salles de bains, combinée à une terrasse sur le toit et un patio, répond aux besoins des familles ou des personnes recevant fréquemment. L'espace extérieur privé est un atout majeur.
Bien que le bâtiment original date de 1970, cette propriété a fait l'objet de rénovations complètes pour atteindre un excellent état de conservation. La structure et les finitions ont été modernisées pour répondre aux normes actuelles. Il s'agit d'une acquisition dans l'ancien, mais avec un confort de 'presque neuf' grâce aux travaux réalisés.
Ce townhouse ne dispose pas d'un jardin étendu, mais d'un patio et d'une terrasse sur le toit. L'absence d'une piscine privée peut être un facteur à considérer. La localisation en centre-ville historique implique potentiellement des contraintes de stationnement à proximité immédiate pour les visiteurs et un accès moins direct qu'en périphérie.
Ce townhouse s'adresse aux acquéreurs recherchant une immersion dans la vie andalouse traditionnelle, loin de l'agitation des stations balnéaires. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'établir à l'année, profitant des commodités du village et de la proximité de la nature pour les activités de loisirs. Les personnes envisageant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, appréciant le calme et l'authenticité, y trouveront également leur compte. Pour les investisseurs, ce bien présente un potentiel locatif, notamment pour la location de vacances, grâce à sa localisation pittoresque et ses caractéristiques attrayantes. L'absence de rénovations à prévoir après l'achat le rend également adapté à ceux qui privilégient une acquisition sans travaux immédiats.
Cette propriété, bien qu'ayant été construite en 1970, a bénéficié d'une rénovation complète qui assure un excellent niveau de finition et de confort moderne. Les sols en carrelage, typiques de la région, se marient avec des éléments architecturaux conservés, tels que les poutres apparentes, qui confèrent du cachet aux pièces. Les salles de bains sont équipées de douches modernes, avec des finitions soignées en carrelage blanc, évoquant la fraîcheur. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les menuiseries extérieures et intérieures ont été mises à jour pour améliorer l'isolation et la sécurité. L'ensemble des matériaux utilisés témoigne d'une volonté de conserver le charme de l'ancien tout en intégrant les standards de construction actuels.
Le prix de vente de ce townhouse est fixé à 335 000 €. Ce tarif reflète une propriété de caractère dans un centre historique, entièrement rénovée et offrant un espace habitable conséquent de 202 m². La présence de quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs privatifs tels que le patio et la terrasse sur le toit, justifient cette évaluation. La structure de prix prend en compte le marché local pour des biens similaires dans des villages andalous de cette envergure et de cette qualité. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être occupé.
Vivre à Jimena de la Frontera, c'est s'immerger dans un village andalou authentique, caractérisé par son histoire et sa tranquillité. Les journées débutent souvent par le soleil matinal sur le patio, suivi d'une promenade dans les ruelles fleuries pour faire ses courses à la petite épicerie locale située à moins de 300 mètres. La vie y est rythmée par les commerces de proximité et une atmosphère communautaire. L'après-midi, le soleil couchant baigne la façade ouest de la maison, invitant à la détente sur la terrasse. Le soir, les options de restauration locales offrent une expérience culinaire typique. La proximité du parc naturel Los Alcornocales promet des échappées nature accessibles facilement, tandis que la vie urbaine se vit à un rythme plus mesuré, loin de l'effervescence côtière.
Jimena de la Frontera est un village qui offre une expérience de vie authentique, caractérisée par son emplacement stratégique et ses commodités accessibles. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels : une épicerie à 264 mètres et une pharmacie à 13 km. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 22 km. L'environnement est marqué par une ambiance de village, avec des rues calmes et une vie locale animée pendant la journée. La présence du parc naturel Los Alcornocales à proximité immédiate offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de randonnée et de nature. La voiture reste un moyen de transport pratique pour explorer la région, bien que de nombreux déplacements quotidiens puissent se faire à pied dans le centre du village.
Cette carte situe Jimena de la Frontera, un village pittoresque de la province de Cadix, dans l'arrière-pays andalou. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne, aux parcs naturels et aux villes principales de la région. La carte permet de visualiser la distance par rapport aux plages, aux aéroports et aux parcours de golf, offrant une perspective géographique de l'emplacement du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Jimena de la Frontera se situe dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol, mais bien qu'elle partage un climat similaire, elle offre une expérience plus ancrée dans l'Andalousie traditionnelle. Elle est positionnée à une distance raisonnable des villes côtières animées et des stations balnéaires, tout en étant plus proche de l'intérieur des terres et des parcs naturels. Sa localisation à l'est de la province la place également dans une zone de transition entre la côte et les régions montagneuses, offrant un accès facile aux deux environnements. La ville de Tarifa, connue pour ses sports nautiques, est à environ 40 km, tandis que la ville historique de Ronda est accessible en une heure de route.
Ce townhouse est situé à Jimena de la Frontera, à une distance raisonnable des infrastructures de transport et de loisirs. L'aéroport de Gibraltar est accessible à 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à 21 km, offrant des options de détente côtière. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles : La Reserva Golf Club à 18 km, ainsi que Club de Valderrama et Club de La Cañada à 19 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 20 km. La localisation permet ainsi de combiner vie de village paisible et accès aisé aux activités de loisirs et aux infrastructures régionales.
La région de Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La proximité du parc naturel Los Alcornocales influence le microclimat local, apportant une certaine fraîcheur et une végétation luxuriante. Le village est situé en altitude, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. La pente du terrain dans la région contribue aux paysages vallonnés. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, typique de l'Andalousie, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La baignade en mer est possible durant les mois les plus chauds, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le townhouse est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la tranquillité de l'arrière-pays et de la proximité de la côte. Les plages de Manilva, La Duquesa et La Chullera sont accessibles en environ 21 km, offrant des kilomètres de littoral pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec des parcours de renommée mondiale à moins de 20 km, tels que La Reserva, Valderrama et La Cañada. Ces infrastructures de loisirs de haut niveau contribuent à l'attractivité de la zone pour les résidents actifs. De plus, le parc naturel Los Alcornocales, juste à côté, propose de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se situe dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol, mais bien qu'elle partage un climat similaire, elle offre une expérience plus ancrée dans l'Andalousie traditionnelle. Elle est positionnée à une distance raisonnable des villes côtières animées et des stations balnéaires, tout en étant plus proche de l'intérieur des terres et des parcs naturels. Sa localisation à l'est de la province la place également dans une zone de transition entre la côte et les régions montagneuses, offrant un accès facile aux deux environnements. La ville de Tarifa, connue pour ses sports nautiques, est à environ 40 km, tandis que la ville historique de Ronda est accessible en une heure de route.
Ref: VL063506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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