Dieses renovierte Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum von Jimena de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Immobilie kombiniert andalusischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche. Die Lage im historischen Stadtkern ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, während die umliegende Natur des Naturparks Los Alcornocales zur Erholung einlädt. Dieses Objekt stellt eine Option für Käufer dar, die ein authentisches spanisches Wohnerlebnis suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) oder Atria in Sotogrande (ab €423.000) bietet dieses renovierte Stadthaus in Jimena de la Frontera eine andere Art von Immobilienerfahrung. Während die Küstenprojekte oft modernen Komfort und direkte Strandnähe in geschlossenen Anlagen bieten, besticht Jimena durch seinen historischen Charme und die ruhigere Lage im Landesinneren. Die Preise für Neubauten in begehrten Küstenlagen wie Sotogrande sind generell höher, insbesondere für größere oder exklusivere Anwesen wie Adel San Roque (ab €673.000). Dieses Stadthaus positioniert sich preislich im Bereich von Einstiegsangeboten an der Küste, bietet jedoch eine ganz andere Lebensqualität, abseits des touristischen Trubels, dafür aber mit authentischem Dorfleben und Naturverbundenheit. Die Renovierungsqualität und der Erhaltungszustand sind hier entscheidende Faktoren, während bei Neubauten die modernen Standards im Vordergrund stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde, die für ihr historisches Erbe bekannt ist. Die direkte Umgebung ist geprägt von engen Gassen und traditioneller Architektur. Die Anbindung an die Küste und größere Städte ist gegeben, jedoch ist für viele Alltagswege ein Fahrzeug von Vorteil. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein authentisches Leben in einem historischen spanischen Dorf wünschen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die renovierten Innenräume und die Außenbereiche wie die private Terrasse und das Solarium ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zu Natur und Kultur kann für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv sein.
Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1970 erbaut und wurde kürzlich umfassend renoviert. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die in einem ausgezeichneten Zustand ist. Der Fokus liegt auf der Erhaltung des historischen Charakters bei gleichzeitiger Modernisierung der Bausubstanz und Technik. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten im klassischen Sinne eines Neubauprojekts.
Dieses Stadthaus ist in einem historischen Stadtzentrum gelegen, was Einschränkungen bei der Parkplatzsituation mit sich bringen kann, obwohl das Objekt selbst über keine dedizierten Stellplätze verfügt. Die Hanglage und die Bebauungsstruktur des Ortes sind charakteristisch, aber nicht immer barrierefrei. Die direkten Grünflächen sind begrenzt, mit Fokus auf Terrassen und Dachgärten, und nicht auf weitläufige Gärten.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die das authentische Leben in einem spanischen Dorf suchen und bereit sind, dafür auf unmittelbare Strandnähe zu verzichten. Es ist geeignet für Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur im Ort legen. Die Größe mit vier Schlafzimmern macht es attraktiv für Familien, die einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil mit Platz für Gäste suchen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in einem weniger touristischen, aber charmanten Ort anstreben, könnte diese Immobilie von Interesse sein. Die Renovierung und der gute Zustand sprechen Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne größere Umbauarbeiten durchführen zu müssen. Das Vorhandensein einer Dachterrasse und eines Innenhofs spricht Personen an, die Wert auf private Außenbereiche legen.
Das Stadthaus wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung weist auf eine Mischung aus authentischem andalusischem Charme und modernem Komfort hin. Sichtbare Elemente wie Holzbalken und geflieste Böden, wie in den Bilddaten angedeutet, tragen zum traditionellen Charakter bei. Die Renovierung umfasst wahrscheinlich moderne Sanitäranlagen, Elektrik und Isolierung, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Klimaanlage (warm und kalt) wird erwähnt, was auf eine moderne Haustechnik hindeutet. Die verwendeten Materialien dürften auf Langlebigkeit und eine Anpassung an das lokale Klima ausgelegt sein, mit einem Fokus auf natürliche Materialien, die den Stil des Hauses ergänzen. Die Qualität der Ausführung ist durch den Erhaltungszustand „Exzellent“ und „Kürzlich renoviert“ charakterisiert.
Das Stadthaus wird zu einem Angebotspreis von €335.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für renovierte historische Häuser. Die angegebene Wohnfläche beträgt 202 m² auf einem Grundstück von 136 m². Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Bäder sowie der umfassenden Renovierung und der Lage im historischen Zentrum erscheint der Preis als eine Marktbewertung für eine solche Immobilie in dieser Region. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen oder gestaffelten Angeboten, es wird von einem Festpreis ausgegangen.
Jimena de la Frontera präsentiert sich als ein Ort, der Geschichte und Natur vereint. Das tägliche Leben spielt sich in einem gemächlichen Rhythmus ab, geprägt von der Atmosphäre eines traditionellen weißen Dorfes (pueblo blanco). Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bilden das Zentrum des sozialen Lebens. Die Architektur ist von engen, oft steilen Gassen und weiß getünchten Häusern geprägt. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Naturbeobachtungen. Die Bevölkerung setzt sich aus Einheimischen und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft zusammen, was zu einer multikulturellen, aber dennoch authentischen Umgebung führt. Die Wohnqualität wird durch die Ruhe des Ortes und die malerische Umgebung bestimmt, mit gelegentlichen Veranstaltungen und Festen, die das lokale Leben bereichern.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist geprägt von der Atmosphäre eines historischen andalusischen Dorfes. Die Lage im Landesinneren, abseits des Trubels der Küste, bietet eine ruhigere Lebensweise. Lokale Geschäfte wie Supermärkte und Apotheken sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Dienstleistungen erfordern eine Fahrt in nahegelegene Städte. Das soziale Leben konzentriert sich auf lokale Bars und Restaurants sowie Gemeinschaftsveranstaltungen. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Ronda oder auch zur Küstenstadt Estepona (ca. 40 km) ermöglicht Tagesausflüge, erfordert jedoch eine gewisse Mobilität. Die Umgebung bietet eine authentische Erfahrung des ländlichen Andalusiens.
Diese Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera im westlichen Andalusien. Sie hebt die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales hervor und verdeutlicht die Entfernung zur Küste sowie zu wichtigen Städten wie Estepona und Ronda. Die Markierung visualisiert die Position des Stadthauses im historischen Ortskern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera befindet sich im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga entfernt. Es liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Anbindung zur Küste ist gut, sodass sowohl die Strände der Costa del Sol als auch die ruhigeren Küstenabschnitte der Costa de la Luz in erreichbarer Nähe liegen. Größere Städte wie Estepona (ca. 40 km) und Marbella (ca. 60 km) sind für Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu erreichen. Ronda, eine historische Stadt im Landesinneren, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl das Küstenleben als auch die Ruhe des andalusischen Hinterlandes zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Jimena de la Frontera ist durch seine Lage im Ort gut gegeben. Ein Supermarkt ist nur 264 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke ist in 13 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 22 km Entfernung. Die Küstenorte mit ihren Stränden wie Playa de Manilva sind etwa 21 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund 1 Stunde und 20 Minuten (ca. 90 km), die Angabe von 32 km zur nächstgelegenen Zufahrtsstraße oder einem kleineren Flugfeld ist hier zu präzisieren. Golfplätze wie La Reserva Golf Club sind in etwa 18 km zu erreichen. Ein EV-Ladepunkt ist in 20 km Entfernung vorhanden, was für Elektrofahrzeuge von Bedeutung ist. Die Mobilität vor Ort ist durch eine gute Anbindung an das Straßennetz gegeben, wobei ein Auto für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren Andalusiens, eingebettet in eine hügelige Landschaft nahe dem Naturpark Los Alcornocales. Die Höhenlage des Ortes beeinflusst das Mikroklima, das tendenziell etwas kühler ist als an der Küste, aber dennoch mediterrane Züge trägt. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, typisch für Südspanien, mit langen, heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen bei über 30°C, während die Wintertage selten unter 10°C fallen. Die Nähe zum Naturpark bedeutet eine reiche Flora und Fauna sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Die Landschaft ist geprägt von Korkeichenwäldern und mediterraner Vegetation. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage und der Entfernung zu großen Industriezentren in der Regel gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Stadthaus liegt zwar nicht direkt an der Küste, doch die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar. Beliebte Strände wie Playa de Manilva oder La Duquesa sind etwa 21 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten die typische Infrastruktur mit Strandbars (Chiringuitos) und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama, befinden sich in einem Umkreis von 18 bis 19 km. Diese Anlagen sind international bekannt und bieten herausfordernde Spielbedingungen. Die landschaftliche Umgebung von Jimena de la Frontera selbst lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren durch den Naturpark Los Alcornocales ein, der eine Vielzahl von Wanderwegen bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga entfernt. Es liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Anbindung zur Küste ist gut, sodass sowohl die Strände der Costa del Sol als auch die ruhigeren Küstenabschnitte der Costa de la Luz in erreichbarer Nähe liegen. Größere Städte wie Estepona (ca. 40 km) und Marbella (ca. 60 km) sind für Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu erreichen. Ronda, eine historische Stadt im Landesinneren, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl das Küstenleben als auch die Ruhe des andalusischen Hinterlandes zu genießen.
Ref: VL063506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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