Dieses Townhouse in Jimena de la Frontera, Cádiz, befindet sich im historischen Zentrum des Bergdorfs. Das 202 m² große Gebäude wurde 1970 errichtet und kürzlich komplett modernisiert. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie auf zwei Etagen ausreichend Platz. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne, während ein Ost-Patio morgens Sonnenlicht erhält. Die Immobilie befindet sich in einer fußläufigen Gegend mit städtischer Infrastruktur und ist für 335.000 € verfügbar.
Das Angebot in Jimena de la Frontera unterscheidet sich deutlich von den Projekten in Sotogrande. Während dort wie bei Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) die Preise für moderne Anlagen in gehobenen Wohnlagen deutlich höher liegen, bietet Jimena de la Frontera einen authentischeren und erschwinglicheren Zugang zur andalusischen Lebensweise. Die Lage im Bergdorf bedeutet weniger Touristenströme, aber auch geringere direkte Strandnähe. Verglichen mit den luxuriösen, abgeschlossenen Anlagen in Sotogrande bietet die hier vorgestellte Immobilie mehr Individualität und weniger Vereinspflichten. Die Preisunterschiede spiegeln nicht nur die Lage, sondern auch die unterschiedliche Infrastruktur wider. Während Sotogrande mit internationalen Schulen, exklusiven Clubs und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten glänzt, bietet Jimena de la Fronterra ein ursprünglicheres Spanien mit lokalen Angeboten und einer intimeren Gemeinschaft. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt maßgeblich vom gewünschten Lebensstil ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer historischen Bergstadt in der Provinz Cádiz. Die umliegende Gegend ist geprägt von traditioneller andalusischer Architektur mit kopfsteingepflasterten Straßen. Die Höhenlage bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft und den Naturpark Los Alcornocales. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Gehweite erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als Feriendomizil. Die zwei separaten Außenbereiche ermöglichen flexible Nutzung für不同的 Aktivitäten im Freien. Die zentrale Lage im Dorf gewährleistet eine gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Modernisierung umfasste die technische Infrastruktur sowie die Innenräume. Die Baumaßnahmen sind abgeschlossen, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Derzeitige Wartungsbedürftigkeit entspricht dem Alter des Gebäudes mit den durchgeführten Modernisierungen.
Das Objekt verfügt nicht über einen Privatpool oder direkten Strandzugang. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie liegt nicht in einem abgeschlossenen Wohnkomplex mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Bebauungsdichte entspricht der eines historischen Dorfkerns mit den damit verbundenen Einschränkungen.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz in authentischer andalusischer Umgebung suchen. Die vier Schlafzimmer machen sie besonders geeignet für Familien oder für die Nutzung als Feriendomizil mit Gästen. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung spricht solche an, die Wert auf Charakter legen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ kurze Entfernung zur Küste machen sie interessant für Golfer, die sowohl Berg als auch Meer genießen möchten. Auch für Kulturinteressierte bietet die historische Umgebung mit ihrer typisch andalusischen Architektur und den lokalen Traditionen eine bereichernde Lebensumgebung.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Townhouses umfasste sowohl die technische Infrastruktur als auch die optische Gestaltung. Die Holzbalkendecken im Inneren wurden saniert und behalten dabei ihren ursprünglichen Charme bei. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und weißen Fliesen ausgestattet, wobei traditionelle Elemente beibehalten wurden. Die Kücheninstallationen entsprechen zeitgemäßen Standards, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Außenbereiche wurden praktisch gestaltet, mit pflegeleichten Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Klimatisierung ist sowohl für Kühlfunktion im Sommer als auch für Heizzwecke im Winter ausgelegt, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Die verwendeten Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt.
Der Verkaufspreis für dieses Townhouse beginnt bei 335.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) befindet sich die Immobilie im unteren Preissegment. Die Preiskalkulation basiert auf der Wohnfläche von 202 m², der Grundstücksgröße von 136 m² sowie der durchgeführten Modernisierung. Die Preispositionierung spiegelt die Lage in einem Bergdorf wider, die unter den Küstenpreisen der Costa del Sol liegt.
Das Leben in diesem Townhouse ist von der Authentizität eines andalusischen Bergdorfes geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Alltag zu Fuß zu bewältigen, der Weg zur Bäckerei oder zum kleinen Supermarkt dauert nur wenige Minuten. Die terrakottafarbenen Dächer und weißen Fassaden schaffen ein mediterranes Flair, während die gelegentlichen Geräusche des Dorflebens für Lebendigkeit sorgen. Die beiden Außenbereiche lassen sich zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzen: Der morgensonnige Patio eignet sich für das Frühstück im Freien, während die Dachterrasse mit Blick auf die Berge für Abende unter freiem Himmel geeignet ist. Die Mischung aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft eine besondere Atmosphäre, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte geeignet ist.
Die Infrastruktur in Jimena de la Frontera bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten innerhalb des Dorfes. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (264 m), während für spezifischere Bedürfnisse die Anfahrt zu größeren Städten notwendig ist. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in 22 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten bedeutet. Apotheken sind in 13 km Entfernung erreichbar. Die Straße zu dem Dorf ist gut ausgebaut, jedoch sollte bedacht werden, dass die Lage in einer Bergregion bedeutet, dass einige Strecken kurvenreich sind. Die Anbindung an größere Verkehrsadern ermöglicht dennoch gute Erreichbarkeit. Das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, weshalb ein Auto für flexiblere Mobilität empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses im historischen Zentrum von Jimena de la Frontera. Die strategische Position zwischen der Küste und dem Bergland ermöglicht Zugang zu beiden Umgebungen. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die Nähe zu Golfanlagen und Stränden sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Die Position ermöglicht eine Kombination aus authentischem andalusischen Landleben und relativ guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Entfernung zu größeren Städten wie Gibraltar (ca. 30 km) und Estepona (ca. 25 km) bietet Zugang zu urbanen Einrichtungen, während gleichzeitig die ländliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Lage im Naturpark Los Alcornocales unterstreicht die natürliche Umgebung des Ortes, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die Region ist historisch bedeutsam und weniger vom Massentourismus geprägt als die unmittelbaren Küstengebiete.
Die Küstenstrände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera befinden sich in etwa 21 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von rund 25-30 Minuten entspricht. Die nächsten Golfanlagen wie La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada sind in 18-19 km Entfernung gelegen und ebenfalls in etwa einer halben Stunde erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung mit einer Fahrtzeit von etwa 40 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Für Elektrofahrzeugbesitzer ist die nächste Ladestation in 20 km Entfernung verfügbar. Die Anbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht gute Verbindungen in die Region.
Jimena de la Frontera liegt auf einer Höhe von etwa 200 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als in den Küstenregionen führt. Die Durchschnittstemperaturen im Sommer erreichen etwa 30°C, während im Winterwerte um 10-15°C herrschen. Die Berglage sorgt für eine angenehme Brise auch in den Sommermonaten. Die Sonneneinstrahlung ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr typisch für die andalusische Region. Die Lage am Naturpark Los Alcornocales schafft ein besonderes Mikroklima mit mediterranen Einflüssen. Die Vegetation ist von typisch andalusischer Flora geprägt, die an die trockenen Sommer angepasst ist. Die Höhenlage ermöglicht gute Sichtverhältnisse und weniger Luftfeuchtigkeit als in den Küstengebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenstrände in der Umgebung wie Playa de Manilva und La Duquesa sind in etwa 30 Fahrminuten erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Bedingungen mit Sandbereichen und Serviceeinrichtungen. Für Golfliebhaber stellt die Region mit drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe (La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada) ein attraktives Ziel dar. Diese Plätze gehören zu den renommiertesten in ganz Spanien. Wanderwege in der umliegenden Berglandschaft bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten, besonders in den Übergangszeiten Frühling und Herbst, wenn die Temperaturen für ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten ideal sind. Die Möglichkeit, zwischen Berg- und Meeresaktivitäten zu wählen, erhöht die Reize der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Die Position ermöglicht eine Kombination aus authentischem andalusischen Landleben und relativ guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Entfernung zu größeren Städten wie Gibraltar (ca. 30 km) und Estepona (ca. 25 km) bietet Zugang zu urbanen Einrichtungen, während gleichzeitig die ländliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Lage im Naturpark Los Alcornocales unterstreicht die natürliche Umgebung des Ortes, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die Region ist historisch bedeutsam und weniger vom Massentourismus geprägt als die unmittelbaren Küstengebiete.
Ref: VL063506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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