Questo affascinante townhouser ristrutturato si trova nel cuore del centro storico di Jimena de la Frontera, in provincia di Cadice. Situato in una tranquilla strada acciottolata pedonale, impreziosita da gerani, l'immobile offre un'armoniosa combinazione tra l'autentico fascino andaluso e il comfort moderno. Con una superficie di 202 m² distribuiti su due piani, questa residenza promette uno stile di vita sereno e funzionale, integrato nel vivace contesto di un borgo tradizionale.
Rispetto ai progetti in aree più sviluppate come Sotogrande, che offrono un'architettura contemporanea e servizi di lusso vicini alla costa (Altara Alcaidesa a partire da €341.000, Atria a partire da €423.000, Adel San Roque a partire da €673.000), questo townhouser a Jimena de la Frontera si distingue per il suo carattere storico e l'ubicazione in un borgo tradizionale. Mentre i progetti a Sotogrande puntano sull'esclusività e la vicinanza a marina e campi da golf di prim'ordine, questa proprietà a Jimena offre un'esperienza di vita più autentica e radicata nella cultura locale, con prezzi generalmente più accessibili per metro quadro abitabile in contesti storici. La distanza dall'aeroporto di Malaga è maggiore rispetto ad alcune proprietà in zone più orientali della Costa del Sol, ma la vicinanza al Parco Naturale Los Alcornocales e il prezzo competitivo per una proprietà ristrutturata e spaziosa, la rendono un'alternativa valida per chi cerca tranquillità e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e all'accesso alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione in un centro storico pedonale garantisce un'esperienza di vita autentica, con servizi essenziali a portata di mano. La prossimità a parchi naturali e la relativa vicinanza alla costa offrono un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle attrattive marittime, pur richiedendo un mezzo di trasporto per raggiungere spiagge e aeroporto.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra spazio, carattere e comodità. Le quattro camere da letto, i tre bagni e lo spazio esterno privato la rendono adatta a famiglie o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, combinando la vita di paese con il comfort moderno.
L'immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ne ha elevato gli standard qualitativi e funzionali. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua condizione eccellente e gli aggiornamenti moderni ne assicurano un'elevata vivibilità e un'ottima presentazione estetica.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare né dispone di un ampio giardino privato; le aree esterne sono rappresentate da un patio e una terrazza panoramica. L'accesso pedonale alla strada principale e la distanza dall'aeroporto e dalle spiagge principali implicano la necessità di un'auto per alcune esigenze.
Questa residenza si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una prima casa, offre spazio e un ambiente familiare autentico, con la comodità di avere i servizi del paese a portata di mano. Coloro che desiderano una casa vacanza troveranno qui un rifugio tranquillo, ricco di fascino e con la possibilità di godere di viste panoramiche e del clima mite. Investitori interessati al mercato degli affitti turistici potrebbero apprezzare il potenziale di questa proprietà, data la sua ubicazione in un borgo caratteristico e la sua ristrutturazione. Infine, chiunque aspiri a uno stile di vita più rilassato, immerso nella cultura andalusa senza rinunciare alle comodità moderne, troverà in questo townhouser una soluzione equilibrata e attraente.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente e completa ristrutturazione che ha preservato l'integrità storica pur integrando comfort moderni. I pavimenti in piastrelle e i soffitti con travi in legno evocano il fascino tradizionale andaluso, mentre gli infissi contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce il comfort abitativo in tutte le stagioni, integrato da un camino per creare un'atmosfera più intima durante i mesi più freschi. Le cucine e i bagni sono stati aggiornati secondo standard moderni, offrendo funzionalità ed estetica. La cura nei dettagli, come le finestre che massimizzano la luce naturale e le finiture dei bagni, sottolinea l'attenzione posta nella riqualificazione dell'immobile.
Il prezzo di €335.000 per questo townhouser rappresenta un punto di riferimento nel mercato locale per immobili di tale metratura e qualità. La proprietà, con i suoi 202 m² costruiti e 136 m² di terreno, offre un notevole spazio abitativo e funzionale. Essendo una proprietà ristrutturata e già completata, è immediatamente disponibile. La metratura e la disposizione interna, con quattro camere da letto e tre bagni, unitamente alla terrazza panoramica, giustificano la sua posizione di prezzo, posizionandola come un'opzione di valore per chi cerca una residenza con carattere in una zona storicamente significativa.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un'atmosfera andalusa autentica, lontana dal turismo di massa. Questo townhouser si inserisce perfettamente in questo contesto: le mattine iniziano con il sole che illumina il patio, invitando a una colazione tranquilla prima di esplorare le stradine del borgo. I servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. Nel pomeriggio, la luce che pervade gli interni grazie all'orientamento ovest crea un ambiente caldo e accogliente, ideale per il relax. La sera, la terrazza panoramica offre uno spazio suggestivo per ammirare il tramonto sulle montagne o godere di un momento di quiete. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandita dai ritmi naturali e dalla cordialità della comunità locale, pur mantenendo un collegamento con le maggiori città e la costa.
Jimena de la Frontera è un pittoresco 'pueblo blanco' situato nell'entroterra, che offre un'esperienza di vita più tranquilla e autentica rispetto alle zone costiere più affollate. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi rilassati, con i residenti che godono di un forte senso di comunità. Le strade acciottolate, il castello moresco e le viste panoramiche creano un'atmosfera unica. I servizi essenziali, come supermercati, farmacie e negozi locali, sono raggiungibili a piedi, rendendo agevole la gestione delle necessità primarie. La presenza del Parco Naturale Los Alcornocales nelle vicinanze invita all'esplorazione e alle attività all'aria aperta. Pur essendo un luogo sereno, la sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione per raggiungere le città più grandi come La Línea o Algeciras, e la costa.
La posizione di Jimena de la Frontera, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Cadice, con una prospettiva verso la costa e le vicine aree naturali. La mappa illustra la sua integrazione nel tessuto urbano locale e la sua vicinanza ai principali assi di trasporto che collegano alla costa e alle città circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a nord-est di Gibilterra e a ovest di Estepona. Fa parte della comarca del Campo de Gibraltar, una zona caratterizzata dalla vicinanza al mare, alle montagne e alla frontiera con Gibilterra. La sua ubicazione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della costa, come Estepona (circa 40 km) e Marbella (circa 60 km), offrendo un accesso comodo ma mantenendo la tranquillità di un borgo storico. Si trova inoltre vicino a centri di interesse naturale come il già citato Parco Naturale Los Alcornocales, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze costiere che quelle interne dell'Andalusia.
La posizione di questo townhouser a Jimena de la Frontera offre un accesso equilibrato a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva o La Duquesa, si trovano a circa 21 km, richiedendo un tragitto in auto di circa 30 minuti. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 32 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 110 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 264 metri, e una farmacia a 13 km. La vicinanza a importanti campi da golf, come La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Un ospedale si trova a 22 km di distanza. La presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici a 20 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione nell'entroterra, a un'altitudine che offre viste panoramiche, la differenzia dalle zone costiere. Sebbene i dati specifici sulle ore di sole per questa esatta località non siano dettagliati, la regione andalusa è rinomata per i suoi circa 300 giorni di sole all'anno. Il Parco Naturale Los Alcornocales, che circonda l'area, offre un ambiente ricco di biodiversità, con foreste di sughere e una fauna selvatica diversificata. Questo contesto naturale favorisce attività all'aria aperta e garantisce un ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa, con escursioni termiche più marcate tra giorno e notte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera sia situata nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni ricreative marittime. Le spiagge più prossime, come Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, si trovano a circa 21 km di distanza e sono note per la loro bellezza e i servizi offerti, incluse alcune con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con campi di fama internazionale come La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada a breve distanza (18-19 km). L'ambiente circostante, dominato dal Parco Naturale Los Alcornocales, è ideale per escursioni, passeggiate e per godere della natura incontaminata.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a nord-est di Gibilterra e a ovest di Estepona. Fa parte della comarca del Campo de Gibraltar, una zona caratterizzata dalla vicinanza al mare, alle montagne e alla frontiera con Gibilterra. La sua ubicazione la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della costa, come Estepona (circa 40 km) e Marbella (circa 60 km), offrendo un accesso comodo ma mantenendo la tranquillità di un borgo storico. Si trova inoltre vicino a centri di interesse naturale come il già citato Parco Naturale Los Alcornocales, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze costiere che quelle interne dell'Andalusia.
Ref: VL063506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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