Questo townhouse a Jimena de la Frontera, Cádiz, offre quattro camere da letto e tre bagni con una superficie abitabile di 202 m². Situato in un villaggio storico montano dell'Andalusia, questa proprietà ristrutturata combina il fascino autentico con i comfort moderni. La proprietà si trova a soli 264 metri da un supermercato e a breve distanza da vari campi da golf. Con orientamento ovest, gode di abbondante luce naturale, mentre il patio privato e la terrazza sul tetto offrono spazio per la vita all'aperto. L'edificio è stato costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato secondo standard moderni, risultando in eccellenti condizioni.
Questo townhouse a Jimena de la Frontera si distingue da progetti simili nella regione per la sua combinazione di fascino storico e recente ristrutturazione. A differenza di nuovi progetti come Altara Alcaidesa a Sotogrande (da €341.000), questa proprietà offre architettura autentica andalusa con comfort moderni, creando un'esperienza abitativa unica. In confronto a Atria a Sotogrande (da €423.000) e Adel San Roque a Sotogrande (da €673.000), questo townhouse a Jimena de la Frontera è competitivamente prezzo a partire da €335.000. Il prezzo più basso riflette la posizione nell'entroterra rispetto alla posizione costiera diretta di Sotogrande, ma offre allo stesso tempo un ambiente abitativo più autentico con più carattere locale invece di un'atmosfera da resort internazionale. Mentre i progetti a Sotogrande sono spesso focalizzati sul lusso e l'esclusività con piscina comune e spazi comuni pianificati, questo townhouse offre più privacy e individualità. La possibilità di godere sia del villaggio storico che la vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende un'opzione più versatile per diversi stili di vita. La posizione a Jimena de la Frontera offre anche un ritmo di vita diverso rispetto alle aree costiere più affollate. Il villaggio mantiene più del tradizionale stile di vita spagnolo, mentre Sotogrande e dintorni sono più orientati verso residenti internazionali e turisti. Per gli acquirenti che cercano un'esperienza spagnola più autentica con ancora buon accesso ai servizi, questo townhouse offre un'alternativa interessante ai costosi progetti costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Jimena de la Frontera, un villaggio storico montano nella provincia di Cádiz. La proprietà si trova su una tranquilla strada pedonale nel nucleo urbano, a breve distanza a piedi dai servizi locali. La posizione offre un equilibrio tra la vita tradizionale del villaggio andaluso e l'accesso a servizi moderni nelle immediate vicinanze.
Questo townhouse soddisfa la necessità di spaziosità con quattro camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie o come casa vacanza con ospiti. La disposizione pratica su due piani di circa 100 m² ciascuno offre ampio spazio abitativo. La dispensa e gli spazi esterni (patio privato e terrazza sul tetto) contribuiscono a una vita funzionale nel clima mediterraneo.
Sebbene la proprietà sia stata costruita nel 1970, è stata recentemente completamente ristrutturata e modernizzata secondo standard contemporanei. Tutti i sistemi principali e le finiture sono stati rinnovati, risultando in un comfort abitativo moderno. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche autentiche come travi in legno aggiungendo comfort moderni come l'aria condizionata. Lo stato attuale della proprietà è pronto per l'occupazione immediata.
La proprietà non offre accesso diretto alle spiagge, poiché queste si trovano a 21 chilometri di distanza. Non c'è parcheggio privato associato alla proprietà, che potrebbe essere rilevante in un centro storico del villaggio. Sebbene i servizi siano raggiungibili a piedi, per alcune destinazioni come l'aeroporto (32 km) e l'ospedale (22 km) è necessario un trasporto. La posizione in un villaggio storico significa anche che l'architettura e le strade non sono adattate alle moderne esigenze di mobilità.
Questo townhouse si adatta bene agli acquirenti che cercano una combinazione di autentica vita da villaggio spagnolo e comfort abitativo moderno. La spaziosa disposizione con quattro camere da letto lo rende adatto per famiglie che necessitano di ampio spazio vitale, o per acquirenti che ricevono frequentemente ospiti. La posizione storica in un villaggio montano attira acquirenti affascinati dall'architettura tradizionale andalusa e da uno stile di vita più tranquillo fuori dalle affollate località costiere. Per gli amanti del golf, la posizione a breve distanza da tre rinomati campi da golf (18-19 km) offre un'opzione interessante. La proprietà può anche servire come casa vacanza, dove gli spazi esterni (patio privato e terrazza sul tetto) offrono luoghi ideali per il relax in un clima mediterraneo. La recente ristrutturazione minimizza le preoccupazioni sulla manutenzione e sui costi di ristrutturazione immediati, rendendolo attraente per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile. Anche per gli investitori questa proprietà potrebbe essere interessante, sia per l'affitto a lungo termine che per l'affitto vacanze, data la combinazione della posizione storica, la vicinanza ai campi da golf e la ragionevole distanza dalla costa. La possibilità di godere sia della vita del villaggio che della regione costiera lo rende un'opzione versatile per diversi scopi d'uso.
La qualità delle finiture di questo townhouse riflette la recente ristrutturazione che combina caratteristiche autentiche con comfort moderni. Le travi in legno visibili in vari spazi, incluso il corridoio e le camere da letto, appartengono all'architettura originale e sono state conservate durante la ristrutturazione. Questi elementi contribuiscono all'autenticità della proprietà, pur svolgendo al contempo una funzione strutturale. I bagni sono realizzati con piastrelle bianche, garantendo un aspetto luminoso e igienico tipico delle ristrutturazioni moderne nel sud della Spagna. La combinazione di piastrelle bianche con accenti in legno nei bagni crea un equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. La presenza di aria condizionata sia calda che fredda in tutti gli ambienti principali garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno, una caratteristica essenziale in una regione con estati calde e inverni miti. I pavimenti sono in piastrelle, pratiche nel clima mediterraneo e contribuiscono alla freschezza della proprietà durante i periodi caldi. Il camino nella zona giorno offre una fonte di calore tradizionale e crea un punto focale suggestivo durante i mesi più freddi. Gli spazi esterni sono progettati per una facile manutenzione con vasi e piante, riducendo al minimo la necessità di manutenzione pur creando un'atmosfera verde. Nel complesso, la finitura dimostra un equilibrio tra conservazione di elementi storici e integrazione di tecnologie e materiali moderni.
Questo townhouse è disponibile a un prezzo a partire da €335.000, che corrisponde a circa €1.658 per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo riflette la combinazione della posizione in un villaggio storico, la recente ristrutturazione e la spaziosa disposizione con quattro camere da letto. In confronto a proprietà simili nelle vicinanze Sotogrande, dove i prezzi partono da €341.000, questa proprietà offre un valore competitivo. La politica dei prezzi tiene conto della posizione nell'entroterra rispetto alle località costiere dirette. La disponibilità è immediata, poiché la proprietà è completamente finita e pronta per l'occupazione. Non ci sono indicazioni di costi aggiuntivi per ristrutturazione o adeguamenti.
Questo townhouse offre un ambiente di vita tipico di un villaggio montano storico andaluso. La giornata potrebbe iniziare sul patio orientato a est, dove il sole del mattino segna l'arrivo della giornata. Grazie alla posizione centrale, la spesa giornaliera può essere fatta a soli 264 metri di distanza, garantendo praticità nella vita quotidiana. La metà della giornata può trascorrere negli spazi abitativi luminosi, dove l'orientamento ovest garantisce una costante illuminazione naturale fino al tardo pomeriggio. La sera, la terrazza sul tetto offre un luogo per godere dell'aria serale e della vista sui tetti del villaggio verso il parco naturale Los Alcornocales. La tranquilla strada dove si trova la proprietà contribuisce a un'esperienza abitativa serena senza la mancanza di servizi urbani. Durante i mesi invernali, il camino offre un'atmosfera calda, mentre l'aria condizionata fornisce refrigerio durante i caldi mesi estivi. La vicinanza a vari campi da golf (18-19 km) lo rende una base adatta per gli amanti del golf, mentre la distanza dalla costa (21 km) offre opportunità ricreative senza la diretta affluenza delle località turistiche costiere. La combinazione di ambiente storico, servizi moderni e spazi esterni crea un ambiente abitativo sia pratico che suggestivo.
L'ambiente di vita di questo townhouse è caratterizzato dalla posizione nel centro storico di Jimena de la Frontera. La vita quotidiana offre la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato locale, situato a soli 264 metri di distanza. Questa breve distanza rende accessibili le spese giornaliere senza dipendere da mezzi di trasporto. Per l'assistenza sanitaria, c'è una farmacia a 13 chilometri di distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 22 chilometri, richiedendo un mezzo di trasporto per le cure mediche. La presenza di vari servizi nel villaggio stesso, inclusi probabilmente negozi locali, ristoranti e caffetterie, contribuisce a un ambiente di vita dove molte necessità quotidiane possono essere soddisfatte localmente. Per opportunità ricreative, ci sono vari campi da golf nella regione a distanze di 18-19 chilometri, incluso il prestigioso Club de Golf Valderrama. Questa vicinanza rende la proprietà interessante per gli amanti di questo sport. Per gli amanti della spiaggia, le località costiere di Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera sono tutte situate a circa 21 chilometri di distanza, rendendo possibile una gita in spiaggia durante la giornata. L'aeroporto a 32 chilometri di distanza rende possibili sia i viaggi internazionali che la ricezione di ospiti. Nel complesso, la posizione offre una combinazione di vita da villaggio storico con accesso a servizi moderni e opportunità ricreative nella regione circostante.
La mappa mostra la posizione centrale del townhouse a Jimena de la Frontera, in particolare nel centro storico del villaggio. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla topografia montuosa della Serranía de Ronda, con evidenti dislivelli. La mappa illustra la relativa vicinanza alla costa (21 km) e a vari campi da golf (18-19 km), così come la distanza da città più grandi come Algeciras e dall'aeroporto internazionale (32 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Jimena de la Frontera, un villaggio storico montano nella provincia di Cádiz. La posizione si trova nella regione di Campo de Gibraltar, nel sud dell'Andalusia. Il villaggio si trova a circa 35 chilometri a nord-est di Algeciras, una importante città portuale sullo Stretto di Gibilterra. A ovest di Jimena si trova la costa della Costa del Sol, con centri turistici come Estepona e Marbella a circa 45-60 chilometri di distanza. La posizione di Jimena de la Frontera ai piedi della Serranía de Ronda offre una zona di transizione tra la pianura costiera e l'entroterra dell'Andalusia. Ciò garantisce una combinazione unica di accesso alla cultura costiera mediterranea e alla vita tradizionale da villaggio montano. La relativa vicinanza al confine con Gibilterra (circa 40 chilometri) aggiunge un'altra dimensione alla posizione geografica della località.
Questo townhouse offre un buon accesso a varie servizi rilevanti per la vita nel sud della Spagna. Per gli amanti della spiaggia, ci sono diverse opzioni a distanza simile: Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera si trovano tutte a 21 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono opportunità di turismo giornaliero senza vivere direttamente sulla costa affollata. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. Il La Reserva Golf Club si trova a 18 chilometri di distanza, mentre sia il Club de Golf Valderrama che il Club de Golf La Cañada si trovano a 19 chilometri. Queste brevi distanze rendono la proprietà adatta come base per vacanze golfistiche. Per i servizi pratici, un supermercato è situato a soli 264 metri di distanza, rendendo possibili le spese giornaliere a piedi. Una farmacia è disponibile a 13 chilometri, mentre le cure mediche ospedaliere sono disponibili a 22 chilometri di distanza. L'aeroporto più vicino per voli internazionali si trova a 32 chilometri di distanza, offrendo ragionevoli opportunità di viaggio sia per i residenti che per gli ospiti. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 20 chilometri di distanza.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo tipico con estati calde e secche e inverni miti. La posizione montuosa a circa 200 metri sul livello del mare offre un certo raffreddamento rispetto alle aree costiere dirette durante i mesi estivi. Questo microclima risulta in una media di oltre 300 ore di sole all'anno, garantendo un clima abitabile piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nella regione si svolge generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua del mare confortevoli per la ricreazione in questo periodo. La relativa vicinanza alla costa (21 km) rende possibili visite giornaliere alla spiaggia durante i mesi estivi. La posizione vicino al parco naturale Los Alcornocales, uno dei parchi naturali più grandi dell'Andalusia, offre opportunità per escursioni e bellezze naturali nelle immediate vicinanze. L'orientamento ovest della proprietà garantisce molte ore di sole nel pomeriggio, mentre il patio orientato a est riceve il sole del mattino, creando un clima piacevole negli spazi esterni in diversi momenti della giornata. La combinazione di caratteristiche climatiche montane e costiere garantisce un clima abitabile equilibrato che modera sia il calore estivo che il fresco invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene questo townhouse sia situato nell'entroterra, offre un buon accesso a diverse spiagge e opportunità ricreative. A 21 chilometri di distanza si trovano tre opzioni balneari: Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera. Queste spiagge variano da calette tranquille a spiagge più sviluppate con servizi, permettendo di scegliere in base alle preferenze del giorno. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente con tre campi da golf rinomati entro 19 chilometri. Il La Reserva Golf Club a 18 chilometri offre un'esperienza golfistica moderna, mentre lo storico Club de Golf Valderrama a 19 chilometri è tra i campi da golf più prestigiosi d'Europa. Il Club de Golf La Cañada, anche a 19 chilometri, completa l'offerta per golfisti di diversi livelli. Oltre alla spiaggia e al golf, l'ambiente circostante offre opportunità per escursioni nel parco naturale Los Alcornocales, noto per le sue querce da sughero e la sua flora e fauna diversificata. La combinazione di queste opzioni ricreative a distanza ragionevole rende la proprietà una base adatta per uno stile di vita attivo con variazione tra attività montane e costiere.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato a Jimena de la Frontera, un villaggio storico montano nella provincia di Cádiz. La posizione si trova nella regione di Campo de Gibraltar, nel sud dell'Andalusia. Il villaggio si trova a circa 35 chilometri a nord-est di Algeciras, una importante città portuale sullo Stretto di Gibilterra. A ovest di Jimena si trova la costa della Costa del Sol, con centri turistici come Estepona e Marbella a circa 45-60 chilometri di distanza. La posizione di Jimena de la Frontera ai piedi della Serranía de Ronda offre una zona di transizione tra la pianura costiera e l'entroterra dell'Andalusia. Ciò garantisce una combinazione unica di accesso alla cultura costiera mediterranea e alla vita tradizionale da villaggio montano. La relativa vicinanza al confine con Gibilterra (circa 40 chilometri) aggiunge un'altra dimensione alla posizione geografica della località.
Ref: VL063506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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