Představujeme vám řadový dům v historickém centru Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Tento čtyřpokojový dům o celkové výměře 202 m² byl postaven v roce 1970 a nabízí praktické bydlení v andaluském stylu. Dům se nachází na pozemku o rozloze 136 m² v zastavěné části obce, v docházkové vzdálenosti od základních obchodů a služeb. Tato nemovitost představuje kombinaci tradiční architektury a moderního komfortu vhodnou pro trvalé bydlení nebo rekreační účely.
Ve srovnání s nemovitostmi v příměstských oblastech jako Sotogrande nabízí tento řadový dům v Jimena de la Frontera autentičtější zážitek z andaluského života při nižší cenové úrovni. Zatímco podobné nemovitosti v Altara Alcaidesa v Sotogrande začínají na 341 000 €, tento dům je cenově dostupnější při srovnatelné velikosti a vybavení. Na rozdíl od pobřežních lokalit nabízí Jimena de la Frontera klidnější životní tempo a nižší intenzitu turistického ruchu po většinu roku. To je výhodou pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s celoroční komunitní atmosférou, nikoliv jen sezónní turistické lokace. Zatímco luxusní nemovitosti v Adel San Roque v Sotogrande (od 673 000 €) nabízejí přímý přístup k golfovým hřištím a výhledy na moře, tento dům v Jimena de la Frontera poskytuje rovnováhu mezi cenovou dostupností a přístupem k těmto vyžitím. Pláže a golfové kluby jsou stále snadno dostupné během krátké jízdy autem. Regionální srovnání ukazuje, že tato nemovitost představuje kompromis mezi cenou, autenticitou a dostupností služeb. Pro ty, kteří nevyžadují přímý výhled na moře nebo přístup k pláži pěšky, představuje Jimena de la Frontera výhodnou alternativu k dražším pobřežním lokalitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dům se nachází ve středu obce Jimena de la Frontera, což je historická vesnická oblast v provincii Cádiz. V okolí jsou obchody a základní služby v docházkové vzdálenosti (264 m do supermarketu). Nemovitost je situována ve vyvýšené oblasti s výhledy na okolní krajinu a přírodní park Los Alcornocales.
S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami tento dům splňuje požadavky rodinného bydlení. Dispozice umožňuje oddělené prostory pro rodiče i děti. Dům nabízí jak vnitřní obytný prostor, tak venkovní terasy pro relaxaci. Je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v menší obci s dobrou dostupností služeb.
Dům byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi starší, ale zachovalé nemovitosti. Podle dostupných informací prošel dům nedávnou rekonstrukcí, která zachovala původní architektonické prvky jako jsou dřevěné trámy, ale zároveň modernizovala vybavení a zlepšila energetickou účinnost budovy. Jedná se o dokončený projekt připravený k okamžitému nastěhování.
Tento dům nenabízí bazén, což je časté u venkovských nemovitostí v této oblasti. Vzhledem k historickému jádru obce není možné rozšiřovat stavbu ani přistavět další patra. Dům není vhodný pro ty, kteří hledají plně samostatně stojící nemovitost s velkou zahradou. Parkování je možné pouze na veřejných místech v blízkosti domu.
Tento řadový dům je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v menší obci s charakteristickou andaluskou atmosférou. S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro páry, které často hostí návštěvy. Dům je také zajímavou možností pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají nemovitost, která bude sloužit jak k celoročnímu bydlení, tak k pronájmu během turistické sezóny. Historický charakter obce Jimena de la Frontera přitahuje návštěvníky po celý rok, což vytváří příležitosti pro krátkodobý pronájem. Pro milovníky golfu je lokalita atraktivní díky blízkosti několika prestižních golfových klubů (La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama). Vzdálenost od pobřeží (21 km) umožňuje snadné výlety na pláže, zatímco klidnější atmosféra horské vesnice poskytuje příjemný kontrast k rušným přímořským letoviskům.
Podle dostupných informací prošel dům nedávnou rekonstrukcí, která zachovala tradiční prvky, ale zároveň modernizovala vybavení. Z fotografií je patrné, že v domě byly zachovány původní dřevěné trámy, které dodávají prostoru charakter a historický šarm. Podlahy jsou vyloženy tradičními španělskými dlaždicemi, které jsou vhodné pro místní klimatum a snadnou údržbu. Koupelny jsou moderně vybaveny s bílkými obklady a sprchovými kouty, což zajišťuje snadnou údržbu a čistotu. Dům je vybaven klimatizací pro chlazení i vytápění, což zvyšuje komfort bydlení zejména v horkých letních měsících. V některých místnostech je také krb, který slouží jako doplňkový zdroj tepla v chladnějších zimních měsících. Fasáda domu odpovídá tradičnímu andaluskému stylu s jednoduchými liniemi a charakteristickými barvami. Venkovní prostory jsou navrženy s ohledem na snadnou údržbu, s terasami a rostlinami v květináčích, což minimalizuje potřebu náročné péče o zahradu. Kvalita materiálů použité při rekonstrukci odpovídá standardním požadavkům pro rodinné bydlení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 335 000 €, což odpovídá lokalitě a velikosti domu. Při porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 €) nebo Atria v Sotogrande (od 423 000 €), je tato nabídka cenově dostupnější. Cena zahrnuje čtyřpokojový dům o celkové obytné ploše 202 m² s pozemkem o výměře 136 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o kompletně rekonstruovanou nemovitost v historické části obce, nejsou očekávány další náklady na stavební úpravy. Cenová hladina reflektuje jak kvalitu provedené rekonstrukce, tak exkluzivitu lokality v historickém centru.
Jimena de la Frontera je typická andaluská horská vesnice, kde život plyne pomalejším tempem než ve velkých městech. Dům se nachází v historickém centru, což znamená, že obyvatelé mohou snadno docházet na nákupy, do kaváren nebo místních podniků. Ráno mohou obyvatelé využívat ranní slunce na východně orientované terase, zatímco odpoledne prosvětlují západně orientované místnosti. Díky tomu, že se jedná o zastavěnou oblast, je zde celoroční občanská vybavenost. V zimních měsících je zde klidnější atmosféra, zatímco v létě obec ožívá turisty, kteří sem přijíždějí objevovat historii a přírodní krásy regionu. Prostory na střešní terase umožňují večerní posezení s výhledem na okolní krajinu. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují komunitní život s dobrou dostupností základních služeb, ale zároveň ocení klidnější tempo života typické pro menší obce ve vnitrozemí Andalusie.
Jimena de la Frontera je obcí s kompletní občanskou vybaveností, která se nachází přibližně 21 km od pobřeží Costa del Sol. V obci jsou základní obchody, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti od domu. Zdravotnická péče je dostupná ve vzdálenosti 22 km, kde se nachází nemocnice. Prakticky všechny denní potřeby lze vyřídit přímo v obci bez nutnosti použití automobilu. Pro širší nákupy nebo kulturní vyžití je možné navštívit větší města v okolí, jako je Sotogrande, které je známé svými luxusními rezidencemi a golfovými areály. Vzdálenost k letišti je 32 km, což umožňuje snadné spojení pro mezinárodní cestování. Dopravní dostupnost je zajištěna místními komunikacemi, které spojují obec s hlavními silnicemi v regionu. Auto je doporučeno pro výlety do okolí nebo pro pravidelné cesty na pobřeží, ale pro základní potřeby v obci není nutností. Veřejná doprava je omezená, proto je pro rezidenty bez vlastního vozidla vhodné zvážit dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu Jimena de la Frontera ve vztahu k pobřeží Costa del Sol a dalším významným lokalitám regionu. Obec se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz v chráněné oblasti Los Alcornocales. Výrazně je viditelná vzdálenost od pobřežních pláží (21 km) a golfových klubů (18-19 km), které představují hlavní rekreační cíle pro obyvatele této oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, přibližně 21 km od pobřeží Costa del Sol. Tato poloha ji řadí mezi tzv. 'pueblos blancos' (bílé vesnice) Andalusie, které jsou známé svými typicky bílými domy a historickým charakterem. Obec leží v chráněné oblasti Los Alcornocales, což je jeden z největších přírodních parků v Andalusii. Vzhledem ke své poloze nabízí klidnější alternativu k rušným přímořským letoviskům, přičemž zůstává dobře dostupná pro výlety na pobřeží. Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Sotogrande nebo Marbella nabízí Jimena de la Frontera autentičtější španělskou atmosféru a nižší životní náklady, při zachování dobré dostupnosti služeb a rekreačních možností.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 21 km od nemovitosti, konkrétně Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a službami pro návštěvníky. Cesta na pláž trvá přibližně 25-30 minut autem. Golfové hřiště La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada se nacházejí ve vzdálenosti 18-19 km, což je asi 20-25 minut jízdy autem. Tyto kluby patří mezi nejprestižnější v regionu a nabízejí vysoce kvalitní golfové zázemí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy v závislosti na dopravní situaci. Tato vzdálenost umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování nebo pro návštěvy zahraničních hostů. Pro nabíjení elektromobilů je EV stanice dostupná ve vzdálenosti 20 km.
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz v nadmořské výšce přibližně 200 metrů. Tato poloha zajišťuje mírnější klimatum ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během letních měsíců. Region se vyznačuje typickým středomořským klimatem s horkými, suchými léty a mírnými, deštivějšími zimami. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 18°C, přičemž v letních měsících teploty často dosahují 30°C a více. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C. Oblast patří mezi ty s nejvyšším počtem slunečných dnů v Evropě, s přibližně 300 slunečnými dny ročně. Koupací sezóna na pobřežních plážích začíná v květnu a trvá do října. Díky vnitrozemské poloze je v zimních měsících v obci nižší vlhkost vzduchu než na pobřeží, což mnozí obyvatelé považují za příjemnější. Region Los Alcornocales, ve kterém se obec nachází, je chráněnou přírodní oblastí s bohatou flórou a faunou, která přispívá k místnímu mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 21 km a patří mezi nejznámější v regionu. Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými pobřežími a všemi potřebnými službami pro návštěvníky. Tyto pláže jsou během letní sezóny hlídány a disponují modrou vlajkou, která potvrzuje jejich vysokou kvalitu a čistotu. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří prestižních golfových klubů. La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) a Club de Golf La Cañada (19 km) patří mezi nejlepší golfové areály ve Španělsku a nabízejí špičkové vybavení pro hráče všech úrovní. V regionu jsou k dispozici také další sportovní aktivity, jako je turistika v přírodním parku Los Alcornocales, jízda na koni nebo cyklistika. Pro vodní sporty je možné využít služeb na pobřeží, kde jsou k dispozici školy windsurfingu, jachtingu nebo potápění.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, přibližně 21 km od pobřeží Costa del Sol. Tato poloha ji řadí mezi tzv. 'pueblos blancos' (bílé vesnice) Andalusie, které jsou známé svými typicky bílými domy a historickým charakterem. Obec leží v chráněné oblasti Los Alcornocales, což je jeden z největších přírodních parků v Andalusii. Vzhledem ke své poloze nabízí klidnější alternativu k rušným přímořským letoviskům, přičemž zůstává dobře dostupná pro výlety na pobřeží. Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Sotogrande nebo Marbella nabízí Jimena de la Frontera autentičtější španělskou atmosféru a nižší životní náklady, při zachování dobré dostupnosti služeb a rekreačních možností.
Ref: VL063506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID