Αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα βρίσκεται στην ιστορική καρδιά της Χιμένα ντε λα Φροντέρα, στην επαρχία του Κάδιθ. Με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και συνολικό εμβαδόν 202 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει χώρους διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Η ιδιοκτησία, που ολοκληρώθηκε το 1970 αλλά πρόσφατα ανακαινίστηκε, συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει ιδιωτική αυλή, ταράτσα με θέα στην πόλη και στο Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales, και βρίσκεται σε ήσυχο, πεζοδρομημένο δρόμο με καβαλάριους δρόμους. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υπεραγορές σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με την κοντινή και πιο κοσμοπολίτικη περιοχή του Σοτογκράντε, η Χιμένα ντε λα Φροντέρα προσφέρει μια πιο αυθεντική και παραδοσιακή εμπειρία της ισπανικής ζωής. Ενώ τα ακίνητα στο Σοτογκράντε, όπως το Altara Alcaidesa (από €341,000), το Atria (από €423,000) και το Adel San Roque (από €673,000), τείνουν να απευθύνονται σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση και άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ υψηλών προτύπων, η Χιμένη ντε λα Φροντέρα προσελκύει αγοραστές που εκτιμούν την ιστορία, τον πολιτισμό και την ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα. Η διαφορά τιμών είναι αξιοσημείωτη, με τη μεζονέτα στην Χιμένα ντε λα Φροντέρα να προσφέρεται σε σημαντικά χαμηλότερη τιμή (€335,000) σε σχέση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στο Σοτογκράντε. Αυτό αντανακλά διαφορετικές αγοραστικές προσδοκίες και επενδυτικές στρατηγικές. Ενώ το Σοτογκράντε προσφέρει πολυτελείς εγκαταστάσεις και διεθνή ατμόσφαιρα, η Χιμένη ντε λα Φροντέρα παρέχει βαθύτερη εμπειρία της τοπικής κουλτούρας και αυθεντικότητας. Η τοποθεσία της Χιμένα ντε λα Φροντέρα, αν και απέχει μερικά χιλιόμετρα από τη θάλασσα, προσφέρει πλεονεκτήματα όπως ήσυχο περιβάλλον, χαμηλότερο κόστος ζωής και αυθεντικότερη εμπειρία της ισπανικής κουλτούρας. Για επενδυτές, αυτό μεταφράζεται σε πιο προσιτές τιμές αγοράς και συντήρησης, καθώς και σε δυνατότητες ενοικίασης που απευθύνονται σε διαφορετικό δημογραφικό προφίλ επισκεπτών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Χιμένα ντε λα Φροντέρα, σε ήσυχο πεζοδρομημένο δρόμο. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα εντός της πόλης. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σόλ είναι προσβάσιμες σε περίπου 21 χιλιόμετρα. Το ακίνητο επωφελείται από την αστική θέση του με ταυτόχρονη αίσθηση της παραδοσιακής πτυχωτής κοινότητας.
Με τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή εκείνων που συχνά δέχονται επισκέπτες. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ το πολυώροφο σχέδιο επιτρέπει σαφή διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης. Η ιδιωτική αυλή και η ταράτσα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ανταποκρινόμενα στην επιθυμία για εξωτερική διαβίωση στην ισπανική ύπαιθρο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 αλλά έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση που ανεβάζει τα πρότυπα σε σύγχρονα επίπεδα. Η ανακαίνιση διατήρησε τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά όπως οι ξύλινες δοκοί, ενώ εισήγαγε σύγχρονα στοιχεία όπως κλιματισμό και αναβαθμισμένα μπάνια. Η τρέχουσα κατάσταση της ιδιοκτησίας είναι άριστη, με όλες τις υποδομές και τα συστήματα σε πλήρη λειτουργική κατάσταση χωρίς ανάγκη για επιπλέον εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο μεγάλης έκτασης, περιορίζοντας τις δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες υδάτινου χαρακτήρα. Παρόλο που βρίσκεται σε αστική περιοχή, η πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες υγείας απαιτεί μετακίνηση 22 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση σε παραλία απαιτεί οδήγηση περίπου 20 λεπτών. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή άμεση γειτνίαση με παραλιακές δραστηριότητες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ένα παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον με πρόσβαση σε μοντέρνες ανέσεις. Είναι ιδανική για εκείνους που εκτιμούν την ιστορία και τον πολιτισμό της περιοχής της Ανδαλουσίας και προτιμούν να ζουν σε μια ενεργητική τοπική κοινότητα αντί για μια απομονωμένη τουριστική περιοχή. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, το ακίνητο προσφέρει αρκετούς χώρους που μπορούν να λειτουργήσουν ως γραφείο, με καλή πρόσβαση στο internet και κοντινές υποδομές. Οι τέσσερις υπνοδωμάτιοι το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή για εκείνους που συχνά φιλοξενούν φίλους και συγγενείς. Για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η κεντρική τοποθεσία και η γειτνίαση με τουριστικά αξιοθέατα όπως το Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales και την εγγύτητα με τις παραλίες της Κόστα ντελ Sol την καθιστούν ελκυστική επιλογή. Η πρόσφατη ανακαίνιση ελαχιστοποιεί το κόστος συντήρησης, καθιστώντας την μια πρακτική επένδυση.
Η ποιότητα των υλικών και της τελειοποίησης σε αυτή την ανακαινισμένη μεζονέτα αντανακλά έναν σεβασμό στην παραδοσιακή κατασκευή με την ενσωμάτωση σύγχρονων προτύπων. Οι ξύλινες δοκοί που διατηρήθηκαν στα δωμάτια και τους διαδρόμους προσδίδουν αυθεντικό χαρακτήρα και είναι συνδεδεμένες με την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση της περιοχής. Τα μπάνια έχουν εξοπλιστεί με σύγχρονα white πλακάκια και υλικά υψηλής ποιότητας που εξασφαλίζουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με tradicionales ισπανικά κεραμικά πλακάκια που αντέχουν στη φθορά του χρόνου και είναι ιδανικά για το μεσογειακό κλίμα. Οι κλιματιστικές μονάδες εγκαταστάθηκαν για παροχή θέρμανσης και ψύξης, διασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η πυροσβεστική εστία στο σαλόνι αποτελεί στοιχείο χαρακτηριστικό της περιοχής και προσφέρει μια εναλλακτική πηγή θέρμανσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι πόρτες και τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί με μοντέρνα ενεργειακά αποδοτικά μοντέλα που συμβάλλουν στη μόνωση του χώρου. Η ανακαινιση περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, μειώνοντας τον κίνδυνο βλαβών και εξασφαλίζοντας ότι όλες οι εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται σε τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Η ιδιοκτησία διατηρεί την παραδοσιακή της εμφάνιση εξωτερικά ενώ προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις εσωτερικά.
Η τιμή αυτής της μεζονέτας ξεκινά από €335,000, αντανακλώντας την τοποθεσία στην ιστορική Χιμένα ντε λα Φροντέρα και τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Αυτή η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ειδικά όταν ληφθεί υπόψη ο συνδυασμός του μεγέθους (202 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου), των 4 υπνοδωματίων και της κεντρικής τοποθεσίας. Σε σύγκριση με ακίνητα σε κοντινές περιοχές όπως το Σοτογκράντε, όπου παρόμοιες ιδιοκτησίες ξεκινούν από €341,000, η τιμή αυτή αντιπροσωπεύει καλή αξία. Η αγορά περιλαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία του οικοπέδου των 136 τ.μ. με όλα τα ανακαινισμένα στοιχεία και τις εγκαταστάσεις σε άριστη κατάσταση, χωρίς επιπλέον κόστος για βασικές επισκευές ή ανακαινίσεις.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία στην Χιμένα ντε λα Φροντέρα ακολουθεί τον ρυθμό μια παραδοσιακής ισπανικής κοινότητας. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον πρωινό ήλιο στην ανατολική αυλία πριν πάρουν τον καφέ τους σε ένα από τοπικά καφέ σε κοντινή απόσταση. Το μεσημέρι, η δυτική προσανατολισμός του κτιρίου εξασφαλίζει φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα ζεστό περιβάλλον για ξεκούραση ή εργασία από το σπίτι. Οι τοπικές αγορές και καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση 264 μέτρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε φρέσκα προϊόντα και καθημερινές ανάγκες. Τα απογεύματα, η ταράτσα προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση με θέα στην πόλη και τα surrounding βουνά. Το βράδυ, η ήσυχη φύση του πεζοδρομημένου δρόμου εξασφαλίζει γαλήνη, ενώ η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια και μπαρ για δείπνο και ψυχαγωγία. Το Σαββατοκύριακο, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ εξερεύνησης της τοπικής φύσης στο κοντινό Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales ή μια εκδρομή στις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ σε περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η ιδιοκτησία προσφέρει ισορροπία between την αστική ευκολία και την υπαίθρια γαλήνη.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή της Χιμένα ντε λα Φροντέρα χαρακτηρίζεται από την αρμονία μεταξύ της ιστορικής κληρονομιάς και των σύγχρονων αναγκών. Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, σε κοντινή απόσταση από τοπικές αγορές, καταστήματα και εστιατόρια. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα ψώνια τους σε κοντινή υπεραγορά (264 μέτρα) και να βρουν φαρμακευτικά προϊόντα σε απόσταση 13 χιλιομέτρων. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει ιατρικές υπηρεσίες, αν και το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 22 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο που οδηγεί στην Κόστα ντελ Σολ και τις παραλίες σε περίπου 20-30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για διεθνείς ταξίδες, το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας σχετικά εύκολη πρόσβαση. Η τοπική κοινότητα είναι ενεργητική, με τακτικές εκδηλώσεις και γιορτές που αντικατοπτρίζουν τον πλούσιο πολιτισμό της Ανδαλουσίας. Η ύπαρξη πολλών τοπικών εστιατορίων και μπαρ προσφέρει ποικιλία σε επιλογές ψυχαγωγίας και διατροφής. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους πρασίνου για αναψυχή και άσκηση, συμβάλλοντας σε μια υγιεινή και ισορροπημένη ζωή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Χιμένα ντε λα Φροντέρα στην επαρχία του Κάδιθ, με την ιδιοκτησία να βρίσκεται στην ιστορική καρδιά της πόλης. Η περιοχή περιβάλλεται από το Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales, προσφέροντας πλούσιο φυσικό περιβάλλον. Οι κοντινές παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμες μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, όπως φαίνεται από τις συνδέσεις με τις ακτές. Η θέση της πόλης εξασφαλίζει ιδανική ισορροπία μεταξύ ενδοχώρας και παράκτιων περιοχών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Χιμένα ντε λα Φροντέρα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της ενδοχώρας και των ακτών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ και περίπου 125 χιλιόμετρα από το Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας και σημαντικό αστικό κέντρο. Σε σύγκριση με ακίνητα στην ακριβή περιοχή του Σοτογκράντε, η Χιμένα ντε λα Φροντέρα προσφέρει πιο προσιτές τιμές και αυθεντικότερη εμπειρία της τοπικής κουλτούρας. Η τοποθεσία της πόλης στην κοιλάδα του ποταμού Γουαδιάρο παρέχει γόνιμη γη και πλούσια βλάστηση, δημιουργώντας ένα διαφορετικό τοπίο από τις παραλιακές περιοχές. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη είναι γνωστή για την ιστορική της σημασία και την αρχιτεκτονική κληρονομιά, διατηρώντας τον παραδοσιακό της χαρακτήρα παρά την κοντινή γειτνίαση με τουριστικές ζώνες. Αυτή η συνδυασμένη θέση την καθιστά ελκυστική για εκείνους που αναζητούν ισορροπία μεταξύ παράδοσης και σύγχρονης πρόσβασης.
Οι παραλίες της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Manilva, La Duquesa και Playa de la Chullera, βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 21 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες πόλεις με περισσότερες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές επιλογές είναι προσβάσιμες μέσα από το τοπικό οδικό δίκτυο. Το αεροδρόμιο, σημαντικό για διεθνείς ταξίδες, απέχει 32 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των La Reserva Golf Club (18 χλμ.), Club de Golf Valderrama (19 χλμ.) και Club de Golf La Cañada (19 χλμ.), καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Για καθημερινές ανάγκες, μια υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση μόλις 264 μέτρων, ενώ για φαρμακευτικά προϊόντα απαιτείται μετάβαση 13 χιλιομέτρων. Για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, η κοντινότερη πηγή φόρτισης βρίσκεται σε απόσταση 20 χιλιομέτρων, κάτι που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη για καθημερινή χρήση. Η συνολική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή είναι καλή, αν και ορισμένες εξειδικευμένες υπηρεσίες απαιτούν μετακίνηση σε γειτονικές πόλεις.
Η Χιμένα ντε λα Φροντέρα επωφελείται από το χαρακτηριστικό μεσογειακό κλίμα της περιοχής, με μακρά, ζεστά και ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η ετήσια ηλιοφάνεια ξεπερνά τους 300 ημέρες, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το swimming περίοδο συνήθως extends από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με τις μέσες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού να κυμαίνονται μεταξύ 25°C και 35°C. Τοποθετημένη σε υψόμετρο περίπου 200 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η πόλη προσφέρει δροσιάρερο κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες, εστιασμένες κυρίως τους χειμερινούς μήνες, με μέση ετήσια βροχόπτωση περίπου 600-700 mm. Η περιοχή περιβάλλεται από το Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales, ένα από τα μεγαλύτερα και σημαντικότερα φυσικά πάρκα της Ισπανίας, προσφέροντας πλούσια βλάστηση και ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Το τοπικό υψόμετρο και η γεωγραφία συμβάλλουν σε ευχάριστες αύρες που ανακουφίζουν από τη ζέστη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva, La Duquesa και Playa de la Chullera, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 21 χιλιομέτρων και προσφέρουν άμμο, Μεσογειακά νερά και τουριστικές υπηρεσίες. Οι παραλίες αυτές είναι καλά οργανωμένες με υποδομές για επισκέπτες, αν και δεν διαθέτουν όλες τη Blue Flag πιστοποίηση που υποδεικνύει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική λόγω της εγγύτητας με τρία εξαιρετικά γήπεδα: La Reserva Golf Club (18 χλμ.), το διάσημο Club de Golf Valderrama (19 χλμ.) και το Club de Golf La Cañada (19 χλμ.). Αυτά τα γήπεδα είναι παγκοσμίου φήμης και φιλοξενούν διεθνή τουρνουά, προσφέροντας υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Άλλες αθλητικές δραστηριότητες στην περιοχή περιλαμβάνουν πεζοπορία στο Φυσικό Πάρκο Los Alcornocales, αναρρίχηση και ποδηλασία στην ύπαιθρο. Η κοντινή ύπαρξη ποταμών και φυσικών τοπίων παρέχει ευκαιρίες για δραστηριότητες όπως καγιάκ και ψάρεμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα και γυμναστήρια για καθημερινή άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Χιμένα ντε λα Φροντέρα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην επαρχία του Κάδιθ, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της ενδοχώρας και των ακτών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται περίπου 30 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ και περίπου 125 χιλιόμετρα από το Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας και σημαντικό αστικό κέντρο. Σε σύγκριση με ακίνητα στην ακριβή περιοχή του Σοτογκράντε, η Χιμένα ντε λα Φροντέρα προσφέρει πιο προσιτές τιμές και αυθεντικότερη εμπειρία της τοπικής κουλτούρας. Η τοποθεσία της πόλης στην κοιλάδα του ποταμού Γουαδιάρο παρέχει γόνιμη γη και πλούσια βλάστηση, δημιουργώντας ένα διαφορετικό τοπίο από τις παραλιακές περιοχές. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη είναι γνωστή για την ιστορική της σημασία και την αρχιτεκτονική κληρονομιά, διατηρώντας τον παραδοσιακό της χαρακτήρα παρά την κοντινή γειτνίαση με τουριστικές ζώνες. Αυτή η συνδυασμένη θέση την καθιστά ελκυστική για εκείνους που αναζητούν ισορροπία μεταξύ παράδοσης και σύγχρονης πρόσβασης.
Ref: VL063506
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID