Цей таунхаус розташований у історичному центрі Хімени де ла Фронтера, у провінції Кадіс. Він займає площу 202 м² з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Об'єкт було побудовано у 1970 році, але нещодавно повністю відремонтовано. Планування включає два поверхи по приблизно 100 м² кожен, з західною орієнтацією для вечірнього сонячного світла та східним внутрішнім двориком для ранкового сонця. Це типова для андалуського стиллю міська нерухомість у гірському селищі з високою ступенем готовності до проживання.
Цей таунхаус в Хімені де ла Фронтера представляє альтернативний варіант порівняно з нерухомістю в престижних районах, таких як Сотогранде. У Сотогранде, який відомий своїми елітними гольф-полями та маринами, ціни на схожу нерухомість починаються від €341,000 для проекту Altara Alcaidesa, від €423,000 для Atria та від €673,000 для Adel San Roque. Таким чином, цей об'єкт в Хімені пропонує значно нижчу вартість при збереженні доступу до тих самих гольф-клубів та узбережжя. На відміну від Сотогранде, який є переважно туристичним районом з сучасною інфраструктурою, Хімена де ла Фронтера є автентичним андалуським містом з багатою історією та традиційною архітектурою. Це може бути привабливим для тих, хто шукає більш автентичний досвід проживання в Іспанії. Водночас Хімена менш залежна від сезонного туризму, що забезпечує більш стабільне середовище протягом усього року. Для покупців, які цінують баланс між доступністю до послуг та автентичністю, цей об'єкт може бути привабливою альтернативою більш дорогим варіантам на узбережжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в історичному центрі Хімени де ла Фронтера, на пішохідній вулиці з бруківкою. Це міське середовище з усіма основними послугами в межах пішої доступності. Місце розташування поєднує доступність до міських зручностей із затишком гірського селища. Відстань до узбережжя становить приблизно 21 км, а до найближчого аеропорту, 32 км.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей або груп, які потребують чотирьох окремих спалень. Три ванні кімнати забезпечують комфорт для кількох мешканців або гостей. Наявність великої тераси на даху та внутрішнього дворика задовольняє потреби у відкритому просторі для відпочинку. Стан об'єкта дозволяє негайно заселятися без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Хоча будівля була споруджена у 1970 році, вона нещодавно пройшла повну реконструкцію з оновленням інженерних систем. Об'єкт має статус повної готовності до експлуатації. Ремонт був виконаний згідно з сучасними стандартами, включаючи встановлення систем кондиціювання повітря та оновлення санвузлів. Будівля не є новобудовою, але була модернізована для відповідності сучасним вимогам комфорту та енергоефективності.
Цей об'єкт не пропонує власного паркувального місця, що може бути обмеженням у центрі міста. Відсутній також плавальний басейн на території, який характерний для багатьох об'єктів на Коста-дель-Соль. Він не розташований безпосередньо на узбережжі, а знаходиться в континентальній частині провінції. Для доступу до деяких послуг, таких як лікарні або великі торгові центри, потрібне використання автомобіля.
Цей таунхаус може бути відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання в Андалусії з можливістю легкого доступу як до міських послуг, так і до природних ландшафтів. Він підходить для тих, хто цінує історичну атмосферу та архітектуру, але при цьому потребує сучасних зручностей. Об'єкт може бути привабливим для пенсіонерів, які бажають жити в спокійному середовищі з гарною інфраструктурою та можливістю швидкого доступу до узбережжя. Для інвесторів це може представляти можливість придбати нерухомість у зростаючому регіоні з туристичним потенціалом, особливо враховуючи близькість до гольф-клубів та природного парку. Він також може слугувати як другий будинок для тих, хто хоче досліджувати різні частини Андалусії, маючи постійну базу в мальовничому гірському селищі з гарним транспортним сполученням.
Якість оздоблення цього таунхауса відповідає сучасним стандартам після нещодавньої реконструкції. Оригінальні дерев'яні балки стелі були збережені, що додає характеру, і поєднані з сучасними матеріалами. Підлога покрита керамічною плиткою, яка є практичною для теплого клімату та легкого прибирання. Ванні кімнери обладнані сучасною сантехнікою з керамічною плиткою та скляними перегородками в душових. Системи кондиціювання повітря забезпечують комфорт протягом усього року, а наявність каміна додає можливість опалення в холодні місяці. Кухня та житлові приміщення мають сучасні електричні installations. Зовнішні стіни пофарбовані в традиційні для регіону кольори, що гармонійно вписує будівлю в історичний контекст. Тераса на даху обладнана необхідними комунікаціями та має міцне покриття, що забезпечує довговічність. Загалом, оздоблення поєднує традиційні андалуські елементи з сучасними технологіями для створення функціонального та естетичного житлового простору.
Ціна цього таунхауса становить €335,000, що включає 202 м² житлової площі на ділянці 136 м². У порівнянні з аналогічними об'єктами в сусідніх престижних районах, як-от Сотогранде, де ціни починаються від €341,000, ця нерухомість представляє відносно доступний варіант для регіону. Ціна враховує нещодавню реконструкцію, чотири спальні, три ванні кімнати, а також наявність тераси та внутрішнього дворика. Вартість відображає баланс між розташуванням у історичному центрі та необхідністю використання транспорту для доступу до узбережжя та інших регіональних зручностей.
Щоденне життя в цьому таунхаусі в Хімені де ла Фронтера характеризується поєднанням міської зручності та спокою гірського селища. Вранці можна насолоджуватися ранковим сонцем у внутрішньому дворику, а вдень використовувати основні житлові приміщення з природним освітленням. Прогулянки до місцевих магазинів, кафе та інших міських послуг займають лише кілька хвилин, оскільки супермаркет знаходиться всього за 264 метри від об'єкта. Після обіду західна орієнтація забезпечує природне освітлення житлових зон, створюючи комфортну атмосферу для відпочинку. Ввечері тераса на даху стає ідеальним місцем для спостереження за заходом сонця над горами Los Alcornocales. У вихідні дні мешканці можуть вибрати між дослідженням історичних вулиць Хімени, поїздками до узбережжя (приблизно 20-25 хвилин їзди) або відвідуванням престижних гольф-клубів, розташованих на подібній відстані. Цей об'єкт забезпечує баланс між міським життям та доступом до природи, що робить його придатним для різних способів життя.
Життя навколо цього таунхауса в Хімені де ла Фронтера характеризується доступністю до щоденних послуг та можливістю досліджувати різноманітні ландшафти регіону. Основні міські послуги, такі як магазини, кафе та адміністративні установи, знаходяться в пішій доступності. Супермаркет розташований всього за 264 метри, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Для медичного обслуговування найближча аптека знаходиться на відстані 13 км, а лікарня, 22 км. Дістатися до узбережжя, де розташовані пляжі Playa de Manilva, La Duquesa та Playa de la Chullera, можна приблизно за 20-25 хвилин їзди. Наявність кількох престижних гольф-клубів у межах 18-19 км робить цей об'єкт привабливим для любителів гольфу. Загальна інфраструктура регіону дозволяє поєднувати міське життя з регулярними поїздками до узбережжя чи гірських районів.
На карті показано розташування таунхауса в історичному центрі Хімени де ла Фронтера. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від основних міських послуг. Також на карті позначено відстані до ключових об'єктів: пляжів Коста-дель-Соль (21 км), гольф-клубів (18-19 км) та аеропорту Малага (32 км). Гірський рельєф навколо міста є частиною природного парку Los Alcornocales.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Хімена де ла Фронтера розташована в провінції Кадіс, у внутрішній частині Андалусії, приблизно на півдорозі між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішніми районами. Місто знаходиться приблизно за 30 км на північ від міста Гібралтар та на схід від порту Кадіс. Це місце пропонує стратегічне розташування для дослідження як прибережних міст, таких як Марбелья та Естепона, так і внутрішніх історичних міст, як Ронда та Антекера. Хімена де ла Фронтера є частиною так званих "Білих сіл" Андалусії (Pueblos Blancos), що робить її частиною популярного туристичного маршруту. Відносна близькість до Сотогранде, престижного житлового району з високою вартістю нерухомості, робить Хімену більш доступною альтернативою зі збереженням доступу до тієї ж інфраструктури та послуг.
До пляжів Коста-дель-Соль, включаючи Playa de Manilva, La Duquesa та Playa de la Chullera, відстань становить близько 21 км по прямій, що приблизно 25-30 хвилин їзди. Найближчі гольф-клуби, такі як La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama та Club de Golf La Cañada, знаходяться на відстані 18-19 км. Аеропорт Малага розташований за 32 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться всього за 264 метри, що забезпечує легку доступність пішки. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться на відстані 20 км. Медичні послуги доступні через аптеку (13 км) та лікарню (22 км). Хоча центральне розташування забезпечує пішохідний доступ до багатьох послуг, наявність автомобіля буде корисною для дослідження wider регіону.
Хімена де ла Фронтера знаходиться на висоті приблизно 205 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат порівняно з узбережжям. Регіон характеризується типовим андалуським кліматом з гарячим, сухим літом та м'якою зимою. Середньорічна температура становить близько 18°C, з середніми максимумами до 35°C у найспекотніші місяці та мінімумами близько 8°C взимку. Кількість сонячних годин на рік становить понад 3000, що робить цей регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Плавальний сезон на узбережжі триває з травня по жовтень, а в самій Хімені літні місяці є достатньо теплими для відпочинку на відкритому повітрі. Близькість до природного парку Los Alcornocales сприяє пом'якшенню температури влітку та створює сприятливі умови для активного відпочинку на природі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Хімена де ла Фронтера є внутрішнім містом, пляжі Коста-дель-Соль знаходяться в межах 21 км. Найближчі пляжі включають Playa de Manilva, La Duquesa та Playa de la Chullera, які пропонують різноманітні можливості для відпочинку біля моря. Ці пляжі мають розвинену інфраструктуру, включаючи ресторани, бари та спортивні майданчики. Для любителів гольфу регіон є особливо привабливим завдяки близькості до трьох престижних гольф-клубів: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) та Club de Golf La Cañada (19 км). Ці гольф-клуби входять до числа найкращих в Іспанії та пропонують гольф-поля високого класу. Крім того, в околицях є можливості для пішохідного туризму, велоспорту та дослідження природного парку Los Alcornocales, що робить регіон привабливим для активного відпочинку різних видів.
Джерело: OpenStreetMap
Хімена де ла Фронтера розташована в провінції Кадіс, у внутрішній частині Андалусії, приблизно на півдорозі між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішніми районами. Місто знаходиться приблизно за 30 км на північ від міста Гібралтар та на схід від порту Кадіс. Це місце пропонує стратегічне розташування для дослідження як прибережних міст, таких як Марбелья та Естепона, так і внутрішніх історичних міст, як Ронда та Антекера. Хімена де ла Фронтера є частиною так званих "Білих сіл" Андалусії (Pueblos Blancos), що робить її частиною популярного туристичного маршруту. Відносна близькість до Сотогранде, престижного житлового району з високою вартістю нерухомості, робить Хімену більш доступною альтернативою зі збереженням доступу до тієї ж інфраструктури та послуг.
Ref: VL063506
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID