Тази функционална къща в историческия център на Химена де ла Фронтера предлага 202 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и три бани. Напълно реновирана собственост, разположена на 136 квадратни метра площ, съчетава автентичен андалусийски чар със съвременни удобства. Сградата е завършена през 1970 г. и се намира в градска среда с удобства на разходка, предлагайки баланс между традиция и комфорт.
В сравнение с проектите в луксозния курорт Сотогранде, тази къща в Химена де ла Фронтера предлага по-автентичен испански опит на значително по-ниска цена. Докато Altara Alcaidesa започва от €341,000 и Adel San Roque от €673,000, тази къща на цена €335,000 предоставя повече квадратни метри жилищно пространство. Сотогранде предлага по-пряк достъп до плажове и международни удобства, но Химена предоставя по-истинска ежедневна културна преживяване. За купувачи, които ценят баланс между крайбрежен живот и планинска спокойствие, Химена представлява компромис между достъпност, автентичност и удобство. Разположението на Химена предлага също по-лесен достъп до природния парк Лос Алкорнокалес, което е допълнително предимство за тези, които ценят природата и откритите пространства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в историческия център на Химена де ла Фронтера, в пешеходна зона с калдъръмени улици. Разположението осигурява достъп до местни удобства на пешеходно разстояние, докато плажовете и летището са на около 21-32 километра. Обектът представлява комбинация от градска достъпност и планинска атмосфера.
С четири спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Реновираните интериорни пространства с вградени гардероби предлагат практичност и модерни удобства. Патията и терасата на покрива осигуряват места за отдих и социални дейности на открито.
Въпреки че сградата е завършена през 1970 г., имотът е напълно реновиран с модерно оборудване и материали. Реновацията включва климатична инсталация, модерна баня и обновени кухненски пространства, съчетавайки оригиналната архитектура със съвременни стандарти за комфорт.
Имотът не разполага с плувен басейн или гараж. Поради разположението в историческия център, наличието на собствен автомобил може да бъде предизвикателство по отношение на паркирането. Отдалечеността от основните плажове изисква превозно средство за достъп до крайбрежните зони за отдих.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом в автентична испанска среда с модерни удобства. За семейства, които ценят комбинацията от градска достъпност и спокойна атмосфера, къщата предлага функционално пространство. Също така, имотът представлява интерес за хора, търсещи втора резиденция, която предлага истински испански жизнен стил, различен от типичните крайбрежни курорти. Инвеститорите, заинтересовани от късосрочни или дългосрочни наеми, могат да оценят потенциала на имота, особено през пролетния и есенния сезон, когато туризмът във вътрешността на Андалусия е активен.
Реновацията на имота е изпълнена с внимание към детайлите, като се запазват оригиналните архитектурни елементи като дървени греди и калдъръмени характеристики. Баните са оборудвани с модерни душове и качествени плочки, съчетавайки традиционния стил със съвременна функционалност. Вътрешните пространства са проектирани с ефективност на предвид, като вградените гардероби оптимизират съхранението. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през цялата година. Материалите, използвани при реновацията, са избрани за тяхната издръжливост и съответствие с местния архитектурен стил.
Цената на имота започва от €335,000 за 202 квадратни метра жилищно пространство. Тази стойност е конкурентна в сравнение с подобни имоти в региона, като например в Сотогранде, където цените варират от €341,000 до над €673,000. Реновацията и местоположението в историческия център допринасят за стойността на имота, предлагайки баланс между цена и качество в сегмента на традиционните андалусийски имоти.
Животът в тази къща следва ритъма на малък андалусийски град. Местните магазини и услуги са на няколко минути пеша, което прави ежедневните нужди лесно достъпни. Пешеходната зона пред къщата създава тиха атмосфера, лишена от трафик. На сутринта източната ориентация на патията улавя слънчевата светлина, докато следобедът може да се прекара на главната тераса с изглед към града и природния парк Лос Алкорнокалес. Вечерът предлага прохлада в планинския въздух, като разходките из историческите улици предоставят възможност за откриване на местната култура и архитектура.
Химена де ла Фронтера предлага ежедневен живот с баланс между удобства и спокойствие. Супермаркетът е само на 264 метра от имота, което улеснява ежедневните пазарувания. Близостта до аптеката на 13 километра и болницата на 22 километра осигурява достъп до здравни услуги, макар че за спешни случаи може да се наложи пътуване до по-големите градове. Летището е на 32 километра, което улеснява международните пътувания. За ежедневни нужди, повечето услуги са достъпни в града, като по-специализирани покупки или развлечения може да изискват посещение на по-големите градове на крайбрежието.
На картата се вижда вътрешното разположение на Химена де ла Фронтера в сравнение с крайбрежните зони и големите градове на провинция Кадиз. Имотът е позициониран в историческия център на града, с удобни връзки към основните пътища, водещи към плажовете и голф клубовете на юг и град Ронда на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Химена де ла Фронтера е разположена в провинцията Кадис, в региона Андалусия. Градът се намира на около 30 километра от Средиземно море, позициониран между по-големите градове Алхесирас и Ронда. Това местоположение предлага комбинация от планинска атмосфера и достъпност до крайбрежните райони. В сравнение с луксозния курорт Сотогранде на юг, Химена предлага по-автентична и традиционна испанска атмосфера на по-достъпни цени, като същевременно осигурява лесен достъп до по-скъпите amenities на курорта.
Плажовете Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera са на около 21 километра, което е приблизително 25-30 минути с кола. Летището е на 32 километра, което представлява около 35-40 минути пътуване. Голф клубовете La Reserva, Valderrama и La Cañada са на 18-19 километра, предлагайки лесен достъп за любителите на голфа. Тези разстояния правят възможни еднодневни екскурзии до плажа или голф игрище, като същевременно позволяват на резидентите да се наслаждават на спокойствието на вътрешността.
Химена де ла Фронтера се отличава с планински климат с топли лета и меки зими. Планинското разположение осигурява по-ниска температура през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което създава по-приятни условия за живот. Регионът получава значително количество слънчева светлина през цялата година, с приблизително 300 слънчева дни годишно. Зимите са по-хладни от крайбрежието, но все още меки в сравнение с по-северните региони на Европа. Планинското положение също така допринася за по-висока влажност през определени периоди и естествена защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са на около 21 километра разстояние и включват Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera. Тези плажове предлагат различни амбиенти, от по-тихи до по-оживени, но не са сертифицирани със Син флаг. Голф клубовете в района са сред най-известните в Испания, включително престижния Club de Golf Valderrama на 19 километра. За активна почивка, природният парк Лос Алкорнокалес предлага възможности за разходки в природата и наблюдение на диви животни, допълвайки предложенията за отдих в региона.
Източник: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера е разположена в провинцията Кадис, в региона Андалусия. Градът се намира на около 30 километра от Средиземно море, позициониран между по-големите градове Алхесирас и Ронда. Това местоположение предлага комбинация от планинска атмосфера и достъпност до крайбрежните райони. В сравнение с луксозния курорт Сотогранде на юг, Химена предлага по-автентична и традиционна испанска атмосфера на по-достъпни цени, като същевременно осигурява лесен достъп до по-скъпите amenities на курорта.
Ref: VL063506
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID