Ovaj obnovljeni terasasti gradski dom nalazi se u povijesnom centru Jimene de la Frontera. Smješten na mirnoj pješačkoj ulici s popločanim tlakom, nekretnina ima 202 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i privatni patio. Zgrada, izgrađena 1970. godine, potpuno je obnovljena suvremenim standardima, nudeći tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu s modernim udobnostima. Zapadna orijentacija osigurava poslijepodnevno sunce, a istočno okrenuti patio pruža jutarnju svjetlost tijekom cijele godine.
U usporedbi s sličnim projektima u okolnim područjima, ovaj gradski dom u Jimeni de la Fronteri nudi komparativnu prednost po pitanju omjera cijene i kvadrature. U Sotograndeu, slične nekretnine započinju s višim cijenama: Altara Alcaidesa od €341,000, Atria od €423,000 i Adel San Roque od €673,000. Za razliku od ovih primorskih lokacija, Jimena de la Frontera nudi autentičniji andaluzijski doživljaj s manje turističke gužve. Dok primorski resorti nude izravan pristup plažama, ovaj gradski dom pruža uravnoteženiji način života s pristupom urbanim sadržajima i blizinom prirodnog parka. Klimatske uvjete također su povoljniji tijekom ljeta zbog nadmorske visine od oko 200 metara, što rezultira ugodnijim noćima. U odnosu na druge unutarnje gradove, Jimena de la Frontera ima poseban šarm zbog svoje povijesne arhitekture i blizine Sredozemlja, omogućujući rezidentima da iskuse najbolje od oba svijeta: autentični španjolski gradski život i jednostavan pristup mediteranskom obalnom stilu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Gradski dom smješten je u urbanom središtu Jimene de la Frontere, s najbližim supermarketom na samo 264 metra. Nalazi se 32 km od zračne luke i 21 km od najbližih plaža. Ovo unutarnje područje nudi autentičan andaluzijski gradski život, dok je pristup obalnim područjima i golf terenima udaljen manje od 20 minuta vožnje.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji traže značajan stambeni prostor s četiri spavaće sobe. Dva kata od po približno 100 m² pružaju dovoljno prostora za udoban život, uključujući tri kupaonice za praktičnost i ugrađene ormare za pohranu. Privatni patio i krovna terasa pružaju dodatni vanjski prostor za opuštanje i zabavu.
Originalno izgrađena 1970. godine, ova nekretnina nedavno je prošla kroz potpunu obnovu. Sustavi grijanja i hlađenja su modernizirani, uključujući klima uređaj i kamin. Renovacija je završena uz poštivanje tradicionalnog arhitektonskog stila područja, uz uvođenje suvremenih materijala i tehnika kako bi se osigurala dugovječnost i energetska učinkovitost zgrade.
Projekt nudi gradski dom u unutrašnjosti, što znači da nema izravnog pogleda na more ili plažu. Nalazi se u brdovitom području što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom mobilnošću. Zgrade u povijesnom centru često imaju ograničene parking mogućnosti i nisu prilagođene za osobe u invalidskim kolicima. Grijanje tijekom zime može zahtijevati dodatne troškove zbog visine nadmorske visine.
Ovaj gradski dom pogodan je za obitelji koje traže drugo prebivalište u Španjolskoj s autentičnim gradskim duhom. Osobe koje cijene povijesne lokacije i tradicionalnu arhitekturu pronaći će atraktivnost u ovom domu. Također je prikladan za parove ili pojedince koji traže značajan stambeni prostor s mogućnošću hostinga gostiju. Investitori u turističke najmove mogu prepoznati potencijal u obnovljenoj nekretnini s više spavaćih soba u blizini golf terena i obalnih područja. Za one koji traže uravnotežen između gradskog života s pristupom prirodi i plažama, Jimena de la Frontera nudi kompromis s planinskim okruženjem i morem u neposrednoj blizini.
Nedavna obnova zgrade uključuje korištenje kvalitetnih materijala koji poštuju tradicionalnu arhitekturu područja. Originalne drvene gredice na stropovima očuvane su kao dio arhitektonske baštine, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama otpornim na trošenje. Kupaonice su obnovljene s bijelim keramičkim pločicama i modernim sanitarnim instalacijama. Kamin u dnevnom boravku omogućuje učinkovito grijanje tijekom hladnijih mjeseci, a klima uređaji pružaju ugodnu temperaturu tijekom ljeta. Vanjski prostori dizajnirani su s niskoodržavskim vrtom, omogućujući vlasnicima da uživaju u vanjskom prostoru bez značajnih ulaganja u održavanje. Svi materijali odabrani su s ciljem dugotrajnosti i otpornosti na mediteranske klimatske uvjete.
Cijena ovog gradskog doma iznosi od €335,000, što je kompetitivno za nekretnine ovog tipa u regiji s obzirom na četiri spavaće sobe, tri kupaonice i ukupnu površinu od 202 m². Cijena odražava nedavnu obnovu i dobro održavano stanje. U usporedbi s sličnim projektima u okolnim područjima kao što su Sotogrande, gdje cijene počinju od €341,000, ova nekretnina nudi povoljniju cijenu, osobito s obzirom na veću stambenu površinu i povijesnu lokaciju u srcu Jimene de la Frontere.
Dnevni život u ovom graduškom domu odvija se u ritmu tradicionalnog andaluzijskog grada. Jutarnja kava uživa se na istočno orijentiranom patiu s jutarnjim suncem. Glavni kat služi kao središnja točka obiteljskog života, s blagovaonom i dnevnim boravkom gdje se okupljaju obitelj i gosti. Poslijepodnevni sati provode se na krovnoj terasi s pogledom na grad i prirodni park Los Alcornocales. Večer se može provesti u kući ili u šetnji uskim ulicama grada do lokalnih restorana. Lokalni supermarket je na samo nekoliko minuta hoda, omogućujući svakodnevne kupnje bez potrebe za autom. Ovaj način života nudi autentično iskustvo življenja u španjolskom unutrašnjem gradu, uz pristup modernim pogodnostima.
Život u Jimeni de la Fronteri nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i ruralne atmosfere. Nalazite se u pješačkoj udaljenosti od lokalnih trgovina, restorana i drugih usluga, dok istovremeno uživate u mirnijem ritmu života u usporedbi s većim primorskim gradovima. Najbliža plaža udaljena je 21 km, što je otprilike 25-30 minuta vožnje, omogućujući redovite izlete morem bez življenja u turističkom centru. Zračna luka Gibraltar na 32 km nudi međunarodne veze, dok su golf tereni poput La Reserve i Valderrame na udaljenosti od 18-19 km. Bolnica je udaljena 22 km, a ljekarna 13 km. Ovaj omjera između ruralne idile i pristupa modernim uslugama čini Jimenu idealnom za one koji traže autentičniji način života u Andaluziji.
Ova karta prikazuje položaj nekretnine u povijesnom centru Jimene de la Frontere. Smješten na mirnoj pješačkoj ulici, gradski dom nudi pristup svim gradskim pogodnostima. Karta također pokazuje udaljenosti do ključnih destinacija kao što su plaže (21 km), golf tereni (18-19 km) i zračna luka (32 km). Planinski teren oko grada i prirodni park Los Alcornocales vidljivi su s krovne terase nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti provincije Cádiz, između obalnih turističkih područja i planinskog zaleđa. Nalazi se oko 30 km od Mediterana i oko 40 km od Atlantskog oceana, omogućujući pristup oba vodena tijela. U odnosu na veće gradove, nalazi se oko 35 km od Algeciras, važne luke, i približno 140 km od provincialnog središta Cádiza. Položaj grada čini ga logičnim izborom za one koji žele izbjeći gužvu primorskih turističkih mjesta, a istovremeno ostati u blizini obalnih pogodnosti. Okružen je prirodnim parkom Los Alcornocales, jednim od najvećih prirodnih parkova u Andaluziji.
Najbliže plaže uključuju Playu de Manilvu, La Duquesu i Playu de la Chullera, sve na približno 21 km udaljenosti. Ovo je oko 25-30 minuta vožnje, omogućujući ljudima pristup mediteranskom načinu života bez življenja u gužvi primorskih turističkih mjesta. Golf tereni su posebno blizu: La Reserva Golf Club na 18 km, Club de Golf Valderrama na 19 km i Club de Golf La Cañada također na 19 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se 32 km od nekretnine. Za dnevne potrebe, supermarket je na samo 264 metra, što omogućuje jednostavno snabdijevanje bez potrebe za automobilom za svaku kupnju. Bolnica je udaljena 22 km, što je prihvatljivo za hitne situacije.
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti provincije Cádiz na nadmorskoj visini od oko 200 metara, što rezultira umjerenijom temperaturom tijekom ljeta u usporedbi s primorskim područjima. Ljeta su vruća i suha, ali s ugodnijim noćima zbog nadmorske visine. Zime su blage s povremenim hladnijim danima, kada korisnost kamina dolazi do izražaja. Regija ima više od 300 sunčanih dana godišnje, a klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajima. Plivačka sezona u obližnjim plažama traje od lipnja do listopada. Prirodni park Los Alcornocales, vidljiv s krovne terase, pruža hladovinu i svježinu tijekom ljetnih mjeseca, doprinoseći prirodnom hlađenju područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Jimena de la Frontera unutarnji grad, blizina obalnih područja omogućuje pristup raznolikim rekreacijskim mogućnostima. Najbliže plaže na mediteranskoj obali nalaze se na 21 km, uključujući Playu de Manilvu, La Duquesu i Playu de la Chullera. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu nekih od najprestižnijih golf terena u Španjolskoj: La Reserva Golf Club na 18 km i svjetski poznati Club de Golf Valderrama na 19 km. Također je blizu Club de Golf La Cañada na 19 km. Prirodni park Los Alcornocales, vidljiv s krovne terase, nudi brojne planinarske staze i mogućnosti za promatranje ptica, doprinoseći aktivnom odmoru u prirodi. U samom gradu postoje lokalne sportske i rekreacijske zasebne zone za dnevne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera smještena je u unutrašnjosti provincije Cádiz, između obalnih turističkih područja i planinskog zaleđa. Nalazi se oko 30 km od Mediterana i oko 40 km od Atlantskog oceana, omogućujući pristup oba vodena tijela. U odnosu na veće gradove, nalazi se oko 35 km od Algeciras, važne luke, i približno 140 km od provincialnog središta Cádiza. Položaj grada čini ga logičnim izborom za one koji žele izbjeći gužvu primorskih turističkih mjesta, a istovremeno ostati u blizini obalnih pogodnosti. Okružen je prirodnim parkom Los Alcornocales, jednim od najvećih prirodnih parkova u Andaluziji.
Ref: VL063506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID