בית טורי היסטורי משופץ להפליא הממוקם בלב העיר העתיקה של חימנה דה לה פרונטרה, קדיס. הנכס ממוקם ברחוב שקט, מדרחוב מרוצף באבנים, המציע שילוב של קסם אנדלוסי אותנטי ונוחות מודרנית. עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאורחים. הגג המשופץ מספק נופים מרהיבים של העיירה ופארק הטבע לוס אלקורנוקאלס הסמוך.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אלה בסוטוגרנדה (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) שמתחילים מ-341,000 אירו ועולים משמעותית, בית זה בחימנה דה לה פרונטרה מציע תמורה שונה. בעוד שסוטוגרנדה מציעה לרוב נכסים חדשים יותר, מודרניים וקרובים לחוף ולמרינות יוקרתיות, חימנה דה לה פרונטרה מספקת חוויה אנדלוסית אותנטית יותר, עם היסטוריה עשירה וקרבה לפארק טבע. המחיר של 335,000 אירו עבור בית טורי משופץ עם 4 חדרי שינה באזור היסטורי הוא תחרותי, במיוחד בהשוואה למחירי הנדל"ן בקו החוף הישיר, שלרוב גבוהים יותר. פרויקטים כמו אלה בסוטוגרנדה נוטים להתמקד בסגנון חיים יוקרתי ופנאי, בעוד שחימנה מציעה איכות חיים שקטה יותר, עם דגש על תרבות וטבע. לכן, הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה לחוף ולמתקני פנאי יוקרתיים, או אותנטיות, היסטוריה ושלווה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב ליבה של העיר העתיקה של חימנה דה לה פרונטרה. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים, כולל חנויות ומסעדות, יהיו בהישג יד. הסביבה ההיסטורית מציעה חוויה ייחודית, אך מרחק קצר מאפשר גישה לקווי חוף ולמתקני נופש.
נכס זה עונה על צרכי מגורים מגוונים, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה להשכרת נופש. שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ומרחב מגורים בשטח 202 מ"ר מספקים נוחות ופונקציונליות. הגג המשופץ והפטיו הפרטי מציעים מרחבי חוץ נעימים.
הבית נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. למרות שהוא נחשב לבית קיים, הוא שופץ ועודכן לסטנדרטים מודרניים. הסטטוס שלו כנכס בנוי ומאוכלס משמעו שאין שלב בנייה או תכנון עתידי הנוגעים למבנה עצמו.
הנכס ממוקם בעיר היסטורית, מה שעשוי להגביל שינויים מבניים עתידיים או הרחבות. למרות שהוא משופץ, הוא מציע שטחי חוץ מוגבלים (עלילת 136 מ"ר) ושטח המגרש קטן יחסית. הקרבה לעיר פירושה שרמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר מאשר במיקומים כפריים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם אופי היסטורי בסביבה כפרית ושקטה, אך עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל להשכרת נופש. מיקומו בתוך העיירה ההיסטורית ימשוך גם אנשים שמעריכים תרבות, היסטוריה ואווירה אותנטית. הנוף הנשקף מהגג לעבר הפארק הטבעי מציע חוויה ייחודית עבור חובבי טבע.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, מה שמבטיח סטנדרט איכות גבוה. הרחובות המרוצפים באבנים והקסם האנדלוסי האותנטי משתלבים עם גימורים מודרניים. הבית כולל 4 חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, 3 חדרי רחצה, ומרחב מגורים יעיל. החלונות המערביים מבטיחים אור טבעי בשעות אחר הצהריים, בעוד שהפטיו הפונה מזרחה נהנה משמש בוקר. הגג המשופץ מספק נוף פנורמי, והגינה הקלה לתחזוקה משלימה את החללים החיצוניים. אמצעי בקרת אקלים כוללים מיזוג אוויר חם/קר.
הבית מוצע במחיר של 335,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום בלב העיר העתיקה, את שטח המגורים הנדיב של 202 מ"ר, ואת העובדה שהנכס שופץ לאחרונה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר תחרותי עבור נכס מסוג זה באזור. הנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמספק יתרון לרוכשים פוטנציאליים.
חימנה דה לה פרונטרה הוא כפר ציורי עם שורשים היסטוריים עמוקים, השוכן בפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס. האזור מאופיין בנופים הרריים עוצרי נשימה וסביבה שלווה. חיי הכפר מציעים קצב רגוע, עם קהילה ידידותית וגישה נוחה לשירותים מקומיים. המרחק למרכזי ערים גדולים יותר כמו גיברלטר או מרבייה מאפשר גישה לחוף הים ולאפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על השקט והשלווה של החיים בכפר. מיקומו של הנכס ברחוב מדרחוב היסטורי תורם לאווירה הייחודית והאותנטית של האזור.
חימנה דה לה פרונטרה מציעה סגנון חיים אנדלוסי טיפוסי. האזור ידוע בכפרים הלבנים הציוריים שלו, ההיסטוריה העשירה והנוף הטבעי המדהים של פארק הטבע לוס אלקורנוקאלס. חיי הכפר מתאפיינים באווירה רגועה, עם שירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ומרפאה בהישג יד. הקרבה לעיר גיברלטר (כ-30 דקות נסיעה) וערים גדולות יותר כמו מרבייה (כשעה נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, תרבות ובילוי, כמו גם לשדות תעופה בינלאומיים.
המפה מציגה את המיקום של חימנה דה לה פרונטרה בתוך מחוז קדיס, דרומית לספרד. היא מדגישה את קרבתה לפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס ואת המרחק היחסי שלה לקו החוף ולערים גדולות יותר כמו אל חרס דה לה פרונטרה וקדיס. המפה מספקת פרספקטיבה גיאוגרפית חיונית להבנת הנגישות והסביבה של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בצפון-מערב של מחוז קדיס, באזור המכונה 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos). היא ממוקמת בסמוך לפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס, ומציעה נופים של ההרים והכפרים שמסביב. היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מהחוף, אך עיקר אופייה הוא כפרי ופנימי. היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר של קדיס וסביליה, ומספקת איזון בין חיים שקטים לבין גישה למרכזים עירוניים.
הגישה לנכס היא דרך עירייה עירונית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (264 מ'), בית חולים (22 ק"מ) ובית מרקחת (13 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של גיברלטר נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים של פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף מובילים כמו לה רזרבה (18 ק"מ) וולדרמה (19 ק"מ) נגישים בקלות. אמנם רכב מועיל, אך רבים מהשירותים המקומיים נגישים ברגל.
המיקום בחימנה דה לה פרונטרה מציע אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. פארק הטבע לוס אלקורנוקאלס, הממוקם בסמוך, מספק סביבה טבעית עשירה עם הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בחוץ. שעות השמש הרבות לאורך השנה תורמות לאורח חיים חיצוני. הגובה של העיירה מציע נופים פנורמיים ומשב רוח נעים בימים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם ביבשה, חופי הים של קוסטה דל סול נגישים יחסית. פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. אזור זה ידוע בחופים היפים שלו, במרינות ובמתקני ספורט ימי. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף ברמה עולמית כמו לה רזרבה, קלאב דה גולף ואלדרמה נמצאים בקרבת מקום, במרחק של כ-18-19 ק"מ, ומציעים מתקנים יוצאי דופן.
מקור: OpenStreetMap
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בצפון-מערב של מחוז קדיס, באזור המכונה 'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos). היא ממוקמת בסמוך לפארק הטבע לוס אלקורנוקאלס, ומציעה נופים של ההרים והכפרים שמסביב. היא נמצאת במרחק נסיעה סביר מהחוף, אך עיקר אופייה הוא כפרי ופנימי. היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר של קדיס וסביליה, ומספקת איזון בין חיים שקטים לבין גישה למרכזים עירוניים.
Ref: VL063506
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID