Овај реновирани градски кућа са 4 спаваће собе и 3 купатила налази се у срцу историјског центра Химене де ла Фронтера, у провинцији Кадиз. Са укупном површином од 202 м² на парцели од 136 м², овај дом нуди синтезу традиционалног андалузијског шарма и савремених погодности. Изграђен 1970. године и недавно реновиран, нуди простране дневне просторе и директан приступ локалним услугама, што га чини атрактивном опцијом за стални боравак или као кућу за одмор.
У поређењу са другим опцијама у околним областима, овај градски кућа у Химени де ла Фронтера нуди јединствену комбинацију. Док су пројекти попут Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque у Сотограндеу (са ценама од 341.000 € до 673.000 €) често новије градње и нуде савременије комплексе са више садржаја, они су такође смештени у туристички развијенијим подручјима ближим обали. Цена од 335.000 € за овај објекат у Химени де ла Фронтера одражава његову локацију у историјском граду, која пружа аутентичније искуство живота, са мањим трошковима одржавања у односу на велике резиденцијалне комплексе. Иако нуди мање директних садржаја у оквиру саме некретнине (попут базена), добијате предност мира, историјског амбијента и близине природног парка, што може бити привлачно за специфичну публику. Док су пројекти у Сотограндеу оријентисани на луксузни приморски живот, Химена де ла Фронтера пружа спорији темпо и дубљу повезаност са локалном културом, уз добру географску позицију за истраживање како обале, тако и унутрашњости Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у мирном, пешачком делу историјског градског језгра, овај градски кућа пружа директан приступ локалним продавницама и услугама. Иако се налази у урбаном окружењу, близина природног парка Лос Алкорконолес наглашава његову повезаност са природом, нудећи двоструки животни стил.
Са четири простране спаваће собе, три купатила и додатном просторијом за складиштење, ова некретнина задовољава потребе породица или оних који траже додатни простор. Тераса и кровна тераса са погледом пружају спољни простор, док реновирани ентеријер обезбеђује удобност и функционалност.
Иако је ово старија градња из 1970. године, објекат је недавно у потпуности реновиран и налази се у одличном стању. Завршетак радова на реновирању није наведен, али се тренутно стање подразумева да је спреман за усељење, нудећи савремену удобност у историјском амбијенту.
Иако се налази у центру града, овај градски кућа нема приватни врт или директан приступ базену. Паркинг на улици може бити ограничен због пешачке природе неких улица. Простор парцеле је ограничен, што се одражава на недостатак великог дворишта.
Ова градска кућа је погодна за појединце или породице које траже стални дом у Шпанији, са жељом за животом у историјском градском језгру са погодностима на пешачкој удаљености. Погодна је и за оне који траже кућу за одмор коју могу лако да користе током целе године, са минималним одржавањем. Инвеститори који разматрају куповину некретнина за издавање током празника такође могу наћи ову локацију атрактивном због туристичког потенцијала региона. Животни ритам у Химени де ла Фронтера нуди комбинацију мирног градског живота и близине природних и културних атракција, што је идеално за оне који цене спорији темпо живота, али и могућност лаког приступа већим центрима.
Објекат је у одличном стању, након недавног реновирања које је обухватило савремену функционалност у оквиру историјског амбијента. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, спомињу се дрвени греди и плочице, што указује на задржавање елемената традиционалне архитектуре. Овај дом нуди клима уређај (топли и хладни ваздух) за контролу температуре, као и камин, који доприноси укупној удобности. Оријентација објекта према западу обезбеђује природно светло током поподнева, док источна оријентација дворишта гарантује јутарње сунце, што ствара пријатан амбијент током целе године.
Тренутна цена ове градске куће је 335.000 евра. Као самостални објекат са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова цена одражава његову реновирану структуру и локацију у историјском центру. Површина од 202 м² на парцели од 136 м² указује на добру искоришћеност простора. Објекат је тренутно доступан, а његова градња је завршена 1970. године, са недавним реновирањем. Потенцијал за издавање током празника или као дугорочна инвестиција у региону са растућим интересовањем може додатно утицати на перцепцију вредности.
Овај градски кућа смештен је у Химени де ла Фронтера, живописном градском насељу у провинцији Кадиз, познатом по свом историјском замку и близини природног парка Лос Алкорконолес. Савремени живот се одвија у оквиру традиционалне архитектуре, где су продавнице, ресторани и основне услуге удаљени само неколико минута шетње. Због свог положаја у старом градском језгру, где су неке улице пешачке, осећај мирног живота је наглашен. Истовремено, близина већих градова и обале пружа могућности за рекреацију и излете. Ово место је погодно за оне који траже аутентично искуство живота у Шпанији, са лаким приступом градским погодностима и природним лепотама.
Живот у Химени де ла Фронтера нуди мирну атмосферу типичну за мања андалузијска насеља. Са центром града и његовим продавницама, ресторанима и апотеком на пешачкој удаљености, дневне потрепштине су лако доступне. За озбиљније куповине или специјализоване услуге, већи градови попут Ронде или Алхесираса су удаљени око 30-40 минута вожње. Близина природног парка Лос Алкорконолес пружа бројне могућности за активности на отвореном, попут планинарења и истраживања природе. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и путовања до удаљенијих дестинација, многе локалне активности се могу обавити пешке.
Мапа приказује локацију Химене де ла Фронтера у унутрашњости провинције Кадиз, између великих градова и обале. Истиче се близина природног парка Лос Алкорконолес, као и релативна близина аеродрома Малага и голф терена, што даје контекст доступности и рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, на истоку региона, близу границе са Малагом. Ова позиција нуди баланс између живота у мирном, историјском граду и приступа већим градским центрима и обали. Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага (AGP) чини га доступним за међународне путнике. Налази се на приближно 30-40 минута вожње од обале, где се налазе популарна одредишта попут Марбеље и Естепоне, као и већи градски центри попут Алхесираса. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ погодностима, али и могућност уживања у релаксиранијем ритму живота.
Локација омогућава добру повезаност са различитим садржајима. Најближи аеродром је удаљен 32 км, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет удаљен је 264 метра, а апотека 13 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, неколико познатих терена, укључујући La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada, налазе се на удаљености од 18-19 км. Најближе плаже, попут Playa de Manilva и La Duquesa, удаљене су око 21 км.
Химена де ла Фронтера се налази у подручју са медитеранском климом, коју карактеришу топла, сува лета и благе, влажне зиме. Положај у близини природног парка Лос Алкорконолес нуди окружење са богатом вегетацијом и могућностима за уживање у природи. Иако нису наведени специфични подаци о сунчаним сатима или температури мора, регион Кадиза генерално ужива велики број сунчаних дана током године, са дугим периодом купања који обично траје од средине маја до средине октобра. Урбано окружење у комбинацији са близином природе пружа пријатан амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се овај градски кућа налази у унутрашњости, близина обале Коста дел Сола и Коста де ла Луз чини га погодним за приступ плажама. Најближе плаже, као што су Playa de Manilva и La Duquesa, удаљене су око 21 км и нуде класично искуство уживања на мору. Регион је такође познат по својим врхунским голф теренима; La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama и Club de Golf La Cañada налазе се на око 18-19 км, пружајући одличне могућности за голфере. Природни парк Лос Алкорконолес, који окружује подручје, пружа стазе за планинарење и могућности за истраживање локалне флоре и фауне.
Izvor: OpenStreetMap
Химена де ла Фронтера се налази у провинцији Кадиз, на истоку региона, близу границе са Малагом. Ова позиција нуди баланс између живота у мирном, историјском граду и приступа већим градским центрима и обали. Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага (AGP) чини га доступним за међународне путнике. Налази се на приближно 30-40 минута вожње од обале, где се налазе популарна одредишта попут Марбеље и Естепоне, као и већи градски центри попут Алхесираса. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ погодностима, али и могућност уживања у релаксиранијем ритму живота.
Ref: VL063506
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID