Prenovljena mestna hiša v zgodovinskem središču Jimene de la Frontera, Cádiz. Nekretnina se nahaja v mirnem peš conem območju na tlakovani ulici. Z bivalno površino 202 m² ponuja hiša štiri spalnice, tri kopalnice in dodatno prostor za shranjevanje. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce, medtem ko vzhodno orientirano dvorišče ponuja jutranje sonce. Strešna terasa ponuja razgled nad mestom in naravnim parkom Los Alcornocales. Hiša je v celoti prenovljena in v odličnem stanju.
V primerjavi s projekti v bližnjih luksuznih območjih, kot je Sotogrande, ponuja ta projekt v Jimeni de la Frontera dostopnejšo alternativo. Medtem ko podobne hiše v Altara Alcaidesa stanejo od 341.000 €, v Atria od 423.000 € in v Adel San Roque celo od 673.000 €, je ta hiša na voljo od 335.000 €. Razlika v ceni odraža razliko v lokacijskem ugledu: Sotogrande je znan kot ekskluzivna luksuzna enklava z mednarodno skupnostjo, medtem ko je Jimena avtentično špansko gorsko mesto z lokalno kulturo. Izbira je odvisna od preferenc: kupci, ki dajejo prednost živahni mednarodni skupnosti z luksuznimi storitvami, bodo našli več vrednosti v Sotograndu, medtem ko bodo kupci, ki iščejo tradicionalno špansko vzdušje in ugodnost, bolj zadovoljni v Jimeni. Razdalja do plaž je podobna, vendar Jimena ponuja neposreden dostop do narave in mirnejši življenjski ritem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nekretnina se nahaja v mestnem središču Jimene de la Frontera, zgodovinskem gorskem mestu v provinci Cádiz. Gre za notranjo lokacijo približno 21 km od sredozemskih plaž. Okolica ponuja mestne storitve na dosegu roke, vključno s supermarketom na 264 m. Gorata okolica ponuja pokrajino z razgledi na naravne parke regije.
Hiša deluje kot stalno bivalni prostor s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, primerna za družino ali kot gostinski prostor. Razporeditev po dveh nadstropjih po približno 100 m² ponuja jasno ločnivo med bivalnimi prostori in zasebnimi sobami. Zunanji prostori, vključno z dvoriščem in strešno teraso, podaljšujejo bivalno ugodje na prostem. Nedavna prenova združuje tradicionalne elemente s sodobnimi storitvami, kot so klimatske naprave.
Ta projekt ne vključuje nove gradnje, temveč v celoti prenovljeno obstoječo hišo. Gradnja izvira izvirno iz leta 1970, vendar je bila hiša nedavno prenovljena do sodobnih standardov. Prenova je vključevala ohranitev značilnih elementov, kot so leseni tramovi, v kombinaciji s tehnološko opremo, kot so klimatske naprave in moderne kopalnice. Trenutno stanje hiše je ocenjeno kot odlično, pripravljeno za neposredno bivanje.
Hiša se ne nahaja neposredno pri morju, temveč 21 km od plaž, kar zahteva dnevni dostop do plaže z lastnim prevozom. Kot mestna gorska lokacija ne ponuja morskega razgleda ali neposrednega dostopa do plažnih storitev. Zgodovinska lega v peš conem pomeni omejen možnosti parkiranja neposredno pri hiši. Gorata okolica lahko vključuje strmine, ki so manj primerni za osebe z mobilnostnimi težavami.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo kombinacijo zgodovinskega šarma in sodobnih storitev v avtentičnem andaluzijskem mestu. Primerna je kot stalna prebivališče za družine ali pare, ki dajejo prednost mirnejšemu življenjskemu ritmu izven prometnih obalnih mest. Kot počitniška hiša ponuja prednosti zaradi štirih spalnic in dodatnih zunanjih prostorov. Blizina igrališč za golf jo zanimivo naredi za golf navdušence. Investitorji lahko izkoristijo naraščajočo priljubljenost zgodovinskih središč kot turističnih destinacij. Lokacija je manj primerna za ljudi, ki iščejo dnevni dostop do plaže ali dinamično mestno življenje z zabavnimi možnostmi.
Hiša je bila nedavno v celoti prenovljena z ohranjanjem tradicionalnih elementov. Leseni tramovi v sobah in hodnikih ohranjajo zgodovinski značaj, medtem ko sodobne instalacije, kot so klimatske naprave, zagotavljajo udobje. Kopalnice so obnovljene z belimi ploščicami in modernimi tuš kabine. Lesena okna so vzdrževana ali zamenjana za optimalno izolacijo. Tla sestojijo iz keramičnih ploščic, značilnih za regijo in primernih za podnebje. Hiša je opremljena s klimatsko regulacijo, vključno s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, ter kaminom za hladne zimske dni. Kuhinja je funkcionalno urejena, vendar lahko prilagoditev poteka glede na individualne želje.
Hiša je ponujena za ceno od 335.000 €. Znesek vključuje mestno hišo z bivalno površino 202 m² in zemljiščem 136 m². Nedavna prenova in lokacija v zgodovinskem središču Jimene de la Frontera vplivata na cenitev. Na voljo je več enot v okviru tega projekta, z različicami v razgledu in natančni legi znotraj razvoja. Cena je znatno nižja kot podobne hiše v bližnjih luksuznih območjih, kot je Sotogrande, kar ta projekt naredi dostopnejšega za širši kroga kupcev.
Dnevno življenje v Jimeni de la Frontera združuje zgodovinsko vzdušje s praktičnimi storitvami. Jutro se prične s soncem na vzhodno orientiranem dvorišču, idealnim za zajtrk na prostem. Kratka razdalja do supermarkta (264 m) naredi dnevno nakupovanje praktično brez avtomobila. V mestu so lokalne trgovine, restavracije in kavarnarne, ki odražajo andaluzijski značaj. Popoldanske sonce polni bivalne prostore skozi zahodno fasado, kar ustvarja prijetno notranje podnebje. Zvečer ponuja strešna teraca prostor za uživanje v sončnem zahodu nad gorami. Blizina storitev pomeni, da se lahko dnevne aktivnosti opravijo peš, čeprav je avto koristen za izlete do obale ali večjih mest.
Jimena de la Frontera ponuja podeželsko atmosfero z nujnimi storitvami pri roki. Najbližji supermarket se nahaja le na 264 m, kar naredi dnevno nakupovanje enostavno. Za zdravstveno nego je bolnišnica na 22 km oddaljenosti, z lekarnami na 13 km. Blizina igrališč za golf (18-19 km) lokacijo naredi zanimivo za golf navdušence. Zgodovinsko mestno središče ponuja lokalne trgovine in restavracije, katerih bogatijo dnevno življenje. Za obisk plaž so obalna mesta Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera na približno 21 km oddaljenosti. Letališče Gibraltar na 32 km ponuja mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje lego projekta v zgodovinskem središču Jimene de la Frontera. Hiša se nahaja na peš oddaljenosti od osrednjega trga in lokalnih storitev. Zemljevid prikazuje tudi razdalje do pomembnih destinacij: plaže na 21 km proti jugu, igrališča za golf na 18-19 km proti jugovzhodu in letališče na 32 km proti jugozahodu. Mesto je obkroženo z naravnim parkom Los Alcornocales, vidnim na severnem delu zemljevida.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Jimena de la Frontera leži v provinci Cádiz, v notranjosti Andaluzije. Nahaja se približno 30 km od sredozemske obale, kar ji daje bolj podeželski značaj kot obalna mesta. V primerjavi z luksuznimi obalnimi območji, kot je Sotogrande, ponuja Jimena avtentičnejšo špansko izkušnjo po nižjih cenah. Lokacija je dobro pozicionirana za dostop tako do obale kot do notranjosti. Večja mesta, kot je Algeciras, so na približno 30 km oddaljenosti, medtem ko je Málaga na približno 120 km. Strateški položaj blizu britanskega eksklave Gibraltar ponuja mednarodne objekte na razumno razdalji.
Nekretnina se nahaja 21 km od plaž Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera, kar predstavlja približno 25 minut vožnje. Najbližja igrališča za golf, La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada, so na 18-19 km oddaljenosti. Za mednarodne lete je letališče na 32 km, približno 35 minut vožnje. Supermarket je na samo 264 m peš oddaljenosti, kar naredi dnevne storitve praktične. Za zdravstveno nego je bolnišnica na 22 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 20 km oddaljenosti.
Lokacija v Jimeni de la Frontera ponuja sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in milimi zimami. Gorska lega na približno 200 m nad morjem zagotavlja nekoliko milejše temperature kot neposredna obalna območja med poletnimi meseci. Regija uživa v več kot 300 sončnih urah na leto, s kopno sezono, ki običajno traja od maja do oktobra. Blizina naravnega parka Los Alcornocales vpliva na lokalno naravo z raznoliko floro in favno v okolici. Vzhodno-zahodna orientacija hiše optimizira izpostavljenost soncu čez dan, z jutranjim soncem na dvorišču in popoldanskim soncem v glavnih prostorih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo na 21 km oddaljenosti, vključno s Playa de Manilva, La Duquesa in Playa de la Chullera. Te plaže ponujajo tako peščene plaže kot storitve, kot so plažni bari in vodne dejavnosti. Za golf navdušence so na voljo različna visokokakovostna igrališča na 18-19 km, vključno s prestižnim Club de Golf Valderrama. V neposredni okolici Jimene de la Frontera so možnosti za pohodništvo in kolesarjenje v naravnem parku Los Alcornocales. Zgodovinsko mestno središče ponuja rekreativne sprehode po ozkih ulicah z zgodovinskimi stavbami in trgi. Za posebne športne objekte so večja mesta v regiji bolje opremljena.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera leži v provinci Cádiz, v notranjosti Andaluzije. Nahaja se približno 30 km od sredozemske obale, kar ji daje bolj podeželski značaj kot obalna mesta. V primerjavi z luksuznimi obalnimi območji, kot je Sotogrande, ponuja Jimena avtentičnejšo špansko izkušnjo po nižjih cenah. Lokacija je dobro pozicionirana za dostop tako do obale kot do notranjosti. Večja mesta, kot je Algeciras, so na približno 30 km oddaljenosti, medtem ko je Málaga na približno 120 km. Strateški položaj blizu britanskega eksklave Gibraltar ponuja mednarodne objekte na razumno razdalji.
Ref: VL063506
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID