Bu townhouse, Cádiz'in Jimena de la Frontera kasabasında tarihi şehir merkezinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen ve recently modernize edilen dört yatak odalı, üç banyolu bu mülk, 202 m² yaşam alanı ve 136 m² arazi üzerinde yer alıyor. Batı yönlü konumu öğleden sonraları bol doğal ışık sağlarken, özel terası ve çatı terası Los Alcornocales Doğa Parkı manzarası sunuyor. Köklü Andalüs özellikleri ile modern konforu bir araya getiren bu şehir evi, şehir merkezindeki yaya yolu üzerinde sessiz bir konumda bulunuyor.
Bu Jimena townhouse'u, Sotogrande bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli farklar sunar. Sotogrande'daki Altara Alcaidesa (341.000 €'dan) ve Atria (423.000 €'dan) gibi lüks gelişimler daha yüksek fiyatlarla gelirken, Jimena daha otantik bir Andalus deneyimi sunar. Sotogrande, plaj yaşamı ve golf merkezli lüks tatil atmosferine sahipken, Jimena tarihi köy yaşamının derinliğini ve Los Alcornocales Doğa Parkı'nın doğal güzelliklerini vurgular. Fiyat olarak, Adel San Roque (673.000 €'dan) gibi üst segment Sotogrande projelerinden önemli ölçüde daha uygun. Jimena, kış aylarında yaşayanlar için daha canlı bir topluluk sunarken, Sotogrande daha çok yaz tatil yoğunluğuna sahiptir. Bu proje, otantiklik ile kırsal yaşamın avantajlarını arayan, ancak aynı zamanda prestijli golf sahalarına ve plajlara kolay erişim isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Jimena de la Frontera'nın tarihi merkezinde, geraniumlarla süslü yaya yolu üzerinde yer alıyor. Manilva, La Duquesa ve La Chullera plajlarına 21 km mesafede bulunurken, İngiltere'nin en prestijli golf sahalarından Valderrama'ya 19 km uzaklıkta. Bölge, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olup, aynı zamanda Los Alcornocales Doğa Parkı'nın kırsal atmosferine yakın konumdadır.
Geniş 202 m² kullanım alanı ve dört yatak odası, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyaçları için idealdir. Üç banyo pratik kullanım sağlarken, dahili dolaplar depolama ihtiyacını karşılar. Özel avlu ve çatı terası, açık hava yaşam alanı oluşturur. Batı yönlü ana yaşam alanları öğleden sonraları ışık alırken, doğu yönlü avlu sabah güneşi için uygundur.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış olsa da, recent modernizasyon ile güncel standartlara getirilmiştir. Yapısal olarak sağlam olan bina, tarihi özelliklerini korurken modern konfor öğelerine (klima, şömine) sahiptir. İnşaat durumu olarak 'tamamlandı' statüsündedir, yeni alıcılar için anında kullanılabilir durumdadır.
Proje doğrudan denize erişim sağlamaz; en yakın plajlar 21 km mesafededir. Otomobil, özellikle havaalanına (32 km) veya hastaneye (22 km) ulaşım için gereklidir. Şehir merkezi konumuna rağmen, bazı özel hizmetler (örneğin EV şarj istasyonu) 20 km mesafededir. Golf sahaları araç gerektirir.
Bu proje, tarihi bir İspanyol kasabasında köklü bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Çocuklu aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar, dört yatak odalı düzeninden faydalanabilir. Hem şehir merkezi konumunun hem de doğal çevrenin tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Yazın plajlara, kışın ise doğa parkına erişim isteyenler için dengeli bir seçenektir. Golf tutkunları, Valderrama gibi prestijli sahaların yakınlığını değerlendirebilir. Tarihi binaları seven ancak modern konfordan ödün vermek istemeyen alıcılar için uygundur. Yıl boyunca ikinci konut olarak kullanmak isteyenler için, tüm mevsimlerde yaşanabilir bir atmosfer sunar.
Mülk, recent modernizasyon ile yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yenilenmiştir. Ahşap kirişler geleneksel Andalus estetiğini korurken, modern banyolar beyaz seramiklerle donatılmıştır. Yerler, dayanıklı ve bölge iklimine uygun seramik malzemeden kaplıdır. Tüm yatak odalarında dahili dolaplar, işlevsel depolama çözümleri sunar. Batı yönlü pencereler, öğleden sonraları maksimum doğal ışık sağlarken, enerji verimliliğini artırır. Şömine, kış aylarında ek ısıtma seçeneği sunar. Özel avlu ve çatı terası, dış mekan yaşam alanlarında kaliteli işçilikle tamamlanmıştır. Genel olarak, mülk 'sağlam durum' olarak sınıflandırılır ve modern standartlara uygundur.
335.000 €'dan başlayan fiyatlandırma, Sotogrande bölgesindeki benzer projelere göre daha rekabetçidir. Örneğin, Sotogrande'daki Altara Alcaidesa 341.000 €'dan başlarken, Atria projesi 423.000 €'dan başlamaktadır. Jimena de la Frontera'nın konumu, bu fiyat aralığında hem şehir hem de kırsal yaşamın avantajlarını sunar. Fiyat, recent modernizasyon ve dört yatak odalı geniş yaşam alanı dikkate alındığında bölgedeki diğer emlaklarla karşılaştırılabilir düzeydedir.
Jimena de la Frontera'nın tarihi merkezi, otantik Andalus atmosferi sunan bir yaşam tarzı sağlar. Sabahları, avluda kahve içip günü başlamak için doğal bir ortam bulunur. Öğleden sonra, ana yaşam alanlarında batıdan gelen sıcak ışıkta dinlenme imkanı vardır. Akşamları, çatı terasında manzara eşliğinde akşam yemeği yenilebilir. Şehir merkezindeyken, temel ihtiyaçlar (supermarket 264 m) yürüyüşle karşılanabilir. Hafta sonları, yakındaki plajlara veya Valderrama gibi ünlü golf sahalarına günübirlik geziler yapılabilir. Los Alcornocales Doğa Parkı, doğa yürüyüşleri için kısa bir sürüş mesafesindedir.
Jimena de la Frontera, temel hizmetlere yürüme mesafesinde yaşayan bir topluluktur. Supermarket sadece 264 m mesafededir, günlük alışveriş için uygundur. Ancak, eczane (13 km) ve hastane (22 km) gibi özel sağlık hizmetleri için araç gereklidir. En yakın plajlar (Manilva, La Duquesa) 21 km mesafede olup, yaz aylarında denize ulaşım yaklaşık 25 dakika sürer. İngiltere'nin en prestijli golf sahalarından La Reserva (18 km), Valderrama (19 km) ve La Cañada (19 km) bulunur. Havaalanına ulaşım 32 km mesafede, yaklaşık 35-40 dakika sürer. Bölge, köy atmosferini korurken, modern yaşam gereksinimlerine erişim sunar.
Bu harita, Jimena de la Frontera'nın Costa del Sol kıyısı ve Sotogrande lüks bölgesine konumunu göstermektedir. Mülk, kasabanın tarihi merkezinde yer alırken, yakındaki plajlar, golf sahaları ve Los Alcornocales Doğa Parkı'nın da konumu belirtilmiştir. Bölgenin topoğrafyası, hafif tepelik yapıyı ve doğal koridorları yansıtmaktadır. Andalusya'nın bu bölgesi, hem kültürel zenginlik hem de doğal güzellikler sunan bir denge noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Jimena de la Frontera, Cádiz ilinin iç kesimlerinde, Costa del Sol kıyısının kuzeyinde yer alır. Sotogrande lüks gelişimine 25-30 km mesafede, ancak daha geleneksel ve otantik bir atmosfer sunar. Tarifa ve Gibraltar'a yakınlığı, stratejik bir konum sağlar. Bölge, kıyı tatil kasabalarının hareketliliği ile iç Anadolu'nun sakinliğini birleştiren bir geçiş bölgesidir. Algeciras limanına ve İspanya-Fas sınırına yaklaşık 50 km mesafededir.
Manilva, La Duquesa ve Playa de la Chullera plajlarına 21 km mesafede olup, yaz aylarında denize erişim sağlar. Sotogrande bölgesindeki üç prestijli golf sahası (La Reserva, Valderrama, La Cañada) 18-19 km arasındadır. Havaalanına ulaşım 32 km mesafede, araçla yaklaşık 35-40 dakika sürer. Jimena de la Frontera merkezinde, temel ihtiyaçlar (supermarket) 264 m yürüme mesafesindedir. Ancak, hastane (22 km) ve eczane (13 km) gibi acil sağlık hizmetleri için araç gereklidir. EV şarj istasyonu 20 km mesafededir.
Jimena de la Frontera, iç Andalüs ikliminin tipik özelliklerine sahiptir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılımandır. Bölge, yılda ortalama 300+ gün güneşlidir. Yüzme sezonu genellikle Mayıs-Ekim ayları arasındadır, ancak deniz suyu sıcaklığı Haziran-Eylül arasında daha uygundur. Kasaba, deniz seviyesinden yaklaşık 200 metre yükseklikte yer alır, bu da yaz sıcağında hafif bir serinlik sağlar. Los Alcornocales Doğa Parkı yakınında olması, doğal gölgeler ve taze hava koridorları oluşturur. Batı yönlü konumu, öğleden sonra güneş ışınlarının verimli kullanılmasını sağlarken, doğu yönlü avlu sabah serinliğinde korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Manilva, La Duquesa ve Playa de la Chullera olup, 21 km mesafededir. Bu plajlar yaz aylarında popülerdir, ancak Mavi Bayrak statüsü bilgisi mevcut değildir. Sotogrande bölgesindeki üç prestijli golf sahası bulunur: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ve Club de Golf La Cañada (19 km). Valderrama, Avrupa'nın en iyi golf sahalarından biri olarak kabul edilir. Jimena de la Frontera'nın kendisinde, yerel spor tesisleri ve yürüyüş parkurları bulunur. Los Alcornocales Doğa Parkı, doğa yürüyüşleri ve kuş gözlemciliği için önemli bir rekreatif alandır.
Kaynak: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera, Cádiz ilinin iç kesimlerinde, Costa del Sol kıyısının kuzeyinde yer alır. Sotogrande lüks gelişimine 25-30 km mesafede, ancak daha geleneksel ve otantik bir atmosfer sunar. Tarifa ve Gibraltar'a yakınlığı, stratejik bir konum sağlar. Bölge, kıyı tatil kasabalarının hareketliliği ile iç Anadolu'nun sakinliğini birleştiren bir geçiş bölgesidir. Algeciras limanına ve İspanya-Fas sınırına yaklaşık 50 km mesafededir.
Ref: VL063506
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID