Этот очаровательный таунхаус расположен в историческом центре Химены-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Недвижимость представляет собой отреставрированный дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, предлагающий 202 м² жилой площади на участке 136 м². Построенный в 1970 году и недавно полностью отремонтированный, он сочетает в себе традиционный андалузский шарм с современным комфортом. Объект предлагает просторную планировку, много естественного света и виды на горы и город, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет аутентичное проживание в сельской местности.
По сравнению с проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данный таунхаус в Химене-де-ла-Фронтера предлагает более доступный вариант, ориентированный на аутентичный исторический опыт, а не на современные курортные комплексы. Цены в Сотогранде отражают эксклюзивность, близость к гольф-полям и маринам, а также новую застройку. Химена-де-ла-Фронтера, напротив, привлекает покупателей, ищущих спокойствие сельской местности, историческое очарование и более низкую стоимость жизни, при этом сохраняя доступность к побережью и крупным городам. В то время как сопоставимые по цене объекты на побережье могут предлагать меньшую площадь или быть в менее престижных локациях, этот таунхаус выделяется своей уникальной атмосферой и отреставрированным состоянием в историческом центре. Он предлагает иной образ жизни, более тесно связанный с традиционной Андалусией, в отличие от более космополитичных прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в историческом центре города, таунхаус находится на тихой пешеходной улице. Вся городская инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в пределах пешей досягаемости. Несмотря на близость к удобствам, местоположение предлагает спокойствие, характерное для небольших андалузских городков, с легким доступом к природным паркам.
Этот дом предназначен для тех, кто ценит аутентичность и комфорт. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Наличие террасы на крыше с видами и внутреннего патио позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни. Дом подходит как для постоянного проживания, так и в качестве места для отдыха.
Объект представляет собой отреставрированный дом, построенный в 1970 году. Реконструкция была завершена, и объект находится в отличном состоянии. Это означает, что никаких работ по завершению строительства или ожиданию сдачи в эксплуатацию не требуется. Дом готов к немедленному заселению.
Данный объект не является новостройкой и не предлагает современные удобства, присущие новым жилым комплексам, такие как общие бассейны или тренажерные залы. Участок земли относительно небольшой (136 м²), что ограничивает возможности для расширения или создания большого сада. Расположение в историческом центре может означать ограниченную парковку непосредственно у дома.
Этот дом идеально подойдет для семьи, ищущей постоянное место жительства с аутентичным местным колоритом. Четыре спальни предлагают пространство для детей, родителей и гостей. Любители истории и культуры оценят расположение в старом городе с его уникальной атмосферой. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха, где можно наслаждаться спокойствием и природой, но при этом иметь доступ к удобствам. Инвесторы, рассматривающие возможность сдачи в аренду, могут найти этот дом привлекательным благодаря его историческому очарованию и хорошему состоянию, хотя близость к парку Лос-Алькорнокалес может привлекать любителей активного отдыха.
Дом был полностью отремонтирован с акцентом на сохранение его исторического характера при внедрении современных стандартов качества. Упоминаются деревянные балки, характерные для андалузской архитектуры, и плиточные полы. В ванных комнатах используются белая плитка и современные душевые кабины. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (горячий и холодный воздух), а также камин, обеспечивающий комфорт в любое время года. Использование качественных материалов и тщательная отделка видны в деталях, создавая уютное и долговечное жилье. Ориентация дома (север, восток, юг, запад) обеспечивает хорошее естественное освещение и вентиляцию.
Стоимость данного таунхауса составляет 335 000 евро. Эта цена отражает его расположение в историческом центре, полную реконструкцию и характеристики, такие как четыре спальни и три ванные комнаты. Площадь дома (202 м²) и небольшой участок (136 м²) соответствуют ценовому сегменту для отреставрированных домов такого типа в этом регионе. Доступность объекта не ограничена, он готов к немедленной продаже и заселению, что является преимуществом для покупателей, желающих переехать без задержек.
Жизнь в этом таунхаусе в Химене-де-ла-Фронтера предполагает погружение в атмосферу традиционной андалузской деревни. Утро начинается с чашки кофе на восточной террасе, залитой солнечным светом, с видом на тихие улочки. Днем, когда солнце перемещается, западная сторона дома наполняется теплым светом, идеальным для отдыха. Близость магазинов (264 м), аптек (13 км) и других городских удобств означает, что повседневные нужды легко удовлетворяются без необходимости далеко ехать. Вечера можно провести на террасе на крыше, любуясь закатом над горами или наслаждаясь звездным небом. Это место для тех, кто ищет спокойный ритм жизни, вдали от суеты крупных городов, но с доступом ко всему необходимому.
Проживание в Химене-де-ла-Фронтера означает жизнь в устоявшемся городском районе с легким доступом к местным удобствам. Супермаркет находится всего в 264 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Аптека расположена в 13 км, а больница, в 22 км, обеспечивая доступ к медицинским услугам. Близость к природному парку Лос-Алькорнокалес предлагает широкие возможности для пеших прогулок и изучения природы. Город имеет спокойную атмосферу, но при этом находится в разумной досягаемости от более крупных населенных пунктов и побережья.
Карта показывает расположение Химены-де-ла-Фронтера в провинции Кадис, вдали от непосредственной береговой линии. Это подчеркивает ее положение как горного городка, ориентированного на более спокойный образ жизни, но с хорошей транспортной доступностью до прибрежных зон и аэропорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой, в предгорьях. Она находится в 32 км от побережья и в 32 км от аэропорта Гибралтар. Этот район отличается от прибрежных курортов, предлагая более традиционную испанскую атмосферу. Близость к природному парку Лос-Алькорнокалес подчеркивает ее связь с природой, в то время как расстояние до побережья обеспечивает доступ к пляжам и морским развлечениям, делая ее стратегически расположенной для тех, кто ищет баланс между сельской жизнью и прибрежным отдыхом.
Объект расположен в 32 км от аэропорта, что обеспечивает относительную доступность для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, находятся в 21 км. Для любителей гольфа поля, такие как La Reserva Golf Club, расположены в 18 км. Хотя наличие автомобиля удобно для исследования окрестностей, некоторые удобства, такие как магазины, находятся в пределах пешей досягаемости, что снижает необходимость постоянного использования автомобиля для повседневных нужд.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в предгорьях, недалеко от природного парка Лос-Алькорнокалес, что обеспечивает прекрасные виды на горы и более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Регион имеет средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Большое количество солнечных дней в году позволяет наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и на террасе. Высота над уровнем моря обеспечивает приятную температуру, особенно в летние месяцы, и снижает влажность по сравнению с побережьем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам город Химена-де-ла-Фронтера находится вдали от побережья, до ближайших пляжей, таких как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, можно добраться за 21 км. Эти пляжи часто имеют Голубой флаг и предлагают разнообразные водные виды спорта и отдых у моря. Для любителей гольфа в радиусе 18-19 км расположены несколько известных полей, включая La Reserva Golf Club и Club de Golf Valderrama. Близость к природному парку Лос-Алькорнокалес также предоставляет отличные возможности для пеших прогулок, наблюдения за птицами и других видов активного отдыха на природе.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой, в предгорьях. Она находится в 32 км от побережья и в 32 км от аэропорта Гибралтар. Этот район отличается от прибрежных курортов, предлагая более традиционную испанскую атмосферу. Близость к природному парку Лос-Алькорнокалес подчеркивает ее связь с природой, в то время как расстояние до побережья обеспечивает доступ к пляжам и морским развлечениям, делая ее стратегически расположенной для тех, кто ищет баланс между сельской жизнью и прибрежным отдыхом.
Ref: VL063506
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID