Этот таунхаус расположен в историческом центре Химены-де-ла-Фронтера, Кадис. Площадью 202 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, полностью отремонтированный в 1970 году. Находится в пешеходной зоне с брусчаткой, в 21 км от пляжей и 32 км от аэропорта. Свойства включают внутренний двор и террасу на крыше с видом на природный парк Лос-Алькорнокалес. Строение площадью 136 м² в отличном состоянии с западной ориентацией.
По сравнению с проектами в престижном Сотогранде, этот таунхаус в Химене-де-ла-Фронтера предлагает более доступный вариант сохраняя при этом доступ к той же инфраструктуре. В то время как аналогичные объекты в Сотогранде начинаются от €341,000, этот таунхаус предлагается от €335,000. Главное отличие заключается в характере расположения: Сотогранде известен своей роскошной прибрежной атмосферой и международной общиной, тогда как Химена предлагает более аутентичную андалусскую деревенскую жизнь с более прохладным климатом из-за горного расположения. Для тех, кто ценит баланс между доступностью и качеством жизни, предпочитая спокойствие деревни прибрежной роскоши, этот объект представляет интересный вариант. Расстояние до основных удобств и объектов (пляжи, гольф, аэропорт) практически не отличается от Сотогранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в историческом центре Химены-де-ла-Фронтера, в пешеходной зоне с брусчаткой. В пешей доступности находятся магазины (264 м), а до ближайших пляжей - 21 км. Ландшафтная позиция на горе обеспечивает виды как на город, так и на сельскую местность. Расстояние до Сотогранде составляет около 20 км.
Четыре спальни с встроенными шкафами предоставляют достаточное пространство для хранения. Три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание семьи или гостей. Наличие дополнительного подсобного помещения полезно для хранения сезонных вещей. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня.
Хотя таунхаус был построен в 1970 году, он недавно полностью отремонтирован до современных стандартов. Два этажа примерно по 100 м² каждый обеспечивают функциональное планирование. Строительные материалы и техника соответствуют современным требованиям энергоэффективности и качества.
Проект не предлагает бассейн или садовые территории, характерные для новых застроек. Отсутствует подземный паркинг, что может быть ограничением для владельцев автомобилей. Расположение в историческом центре означает отсутствие частного открытого пространства на уровне земли, кроме внутреннего двора.
Этот таунхаус подойдет тем, кто ценит историческую атмосферу и аутентичность андалусской архитектуры. Подходит для семей, ищущих основное жилье с возможностью круглогодичного проживания. Также подходит как второй дом для тех, кто предпочитает спокойную жизнь в горном поселке вместо прибрежной суеты. Инвесторы в туристическую аренду могут найти потенциал благодаря близости к природному парку Лос-Алькорнокалес и高尔夫-клубам. Расположение в пешей доступности от магазинов и удобств делает его практичным для постоянного проживания.
Недавний ремонт включал обновление всех систем и поверхностей до современных стандартов. Деревянные балки потолка сохраняют исторический характер, сочетаясь с современной плиткой и сантехникой. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами и светлой плиткой, что создает ощущение свежести. Камин в гостиной обеспечивает дополнительный обогрев в прохладные месяцы. Системы кондиционирования горячего и холодного воздуха поддерживают комфортный температурный режим круглый год. Использование качественных материалов в процессе ремонта обеспечивает долговечность и минимальные требования к обслуживанию.
Цена на этот таунхаус начинается от €335,000 за площадь 202 м², что составляет примерно €1,658 за м². По сравнению с аналогичными проектами в Сотогранде, цены на которые начинаются от €341,000, этот объект предлагает более доступный вариант. Учитывая полное обновление и расположение в историческом центре, цена отражает баланс между доступностью и качеством в данной локации.
Жизнь в этом таунхаусе представляет собой сочетание исторической атмосферы и современного комфорта. Утром можно наслаждаться солнцем во внутреннем дворе с восточной экспозицией, а после обеда - светом в основных жилых зонах благодаря западной ориентации. Пешеходная улица с брусчаткой и геранями создает спокойную атмосферу. Магазины в 264 м позволяют совершать повседневные покупки пешком. Терраса на крыше предлагает пространство для отдыха с панорамными видами на город и природный парк. Расположение в горном поселке означает более прохладные температуры летом по сравнению с побережьем.
Химена-де-ла-Фронтера предлагает баланс между деревенской атмосферой и доступом к современным удобствам. В пределах 13-22 км расположены основные объекты инфраструктуры: больницы (22 км), аптеки (13 км) и зарядные станции для электромобилей (20 км). Поселок имеет местные магазины и услуги в пешей доступности. Дорога до побережья и пляжей занимает около 25-30 минут на автомобиле. Близость к престижным гольф-клубам, таким как Валдеррама (19 км) и Ла-Ресерва (18 км), предоставляет возможности для отдыха.
На карте видно горное расположение Химены-де-ла-Фронтера по отношению к побережью. Поселок находится вдали от моря, окружен природным парком Лос-Алькорнокалес. Близость к Сотогранде и международному аэропорту делает объект доступным, при этом сохраняя характер тихой деревни в горах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, примерно в 30 км от Средиземного моря и в 20 км от престижного района Сотогранде. Поселок находится в горной части региона, что обеспечивает более прохладный климат и панорамные виды. По сравнению с прибрежными городами, Химена предлагает более аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни с сохраненной историей и архитектурой.
Пляжи Манильва, Ла-Дуэса и Чульера находятся на расстоянии 21 км, примерно 25-30 минут езды. Ближайший аэропорт находится в 32 км, что составляет около 35-40 минут езды. Гольф-клубы Валдеррама, Ла-Каньяда и Ла-Ресерва расположены в 18-19 км, около 20-25 минут езды. Повседневные покупки можно совершить в местном супермаркете всего в 264 метрах от дома. Больницы и специализированные медицинские услуги находятся в 22 км в крупных городах побережья.
Расположенный на высоте в горах, Химена-де-ла-Фронтера пользуется более прохладным климатом по сравнению с прибрежными районами. Летние температуры обычно на 3-5 градусов ниже, чем на побережье, что обеспечивает комфортное проживание. Зимы мягкие с редкими заморозками. Окруженный природным парком Лос-Алькорнокалес, объект находится в районе с богатой флорой и фауной. Горное положение обеспечивает чистый воздух и панорамные виды на сельскую местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Химена-де-ла-Фронтера является inland-поселком, пляжи Коста-дель-Соль находятся в легкой доступности. Пляжи Манильва, Ла-Дуэса и Чульера (21 км) предлагают различные возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа, близость к престижным клубам Валдеррама (19 км), Ла-Каньяда (19 км) и Ла-Ресерва (18 км) делает этот объект привлекательным. Природный парк Лос-Алькорнокалес предоставляет возможности для пеших прогулок, наблюдения за птицами и изучения местной флоры.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, примерно в 30 км от Средиземного моря и в 20 км от престижного района Сотогранде. Поселок находится в горной части региона, что обеспечивает более прохладный климат и панорамные виды. По сравнению с прибрежными городами, Химена предлагает более аутентичную атмосферу традиционной андалусской деревни с сохраненной историей и архитектурой.
Ref: VL063506
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID