Řadový dům v historickém centru Jimena de la Frontera nabízí kombinaci tradiční andaluské architektury s moderním komfortem. Nemovitost o dispozici 4+3 se zastavěnou plochou 202 m² se nachází v klidné části města s pěší dostupností k místním službám. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zachovala původní charakteristické prvky jako dřevěné trámy, zatímco aktualizovala vybavení pro současné životní potřeby. Tato nemovitost představuje bydlení v autentickém španělském horském městečku s výhledem na přírodní park Los Alcornocales a zároveň s dobrou dostupností pobřežních oblastí.
Řadový dům v Jimena de la Frontera představuje odlišný typ nemovitosti než projekty v sousední oblasti Sotogrande. Zatímco Sotogrande nabízí především luxusní vily a apartmány v moderních rezidenčních komplexech s vysokými cenami (Altara Alcaidesa od €341,000, Atria od €423,000, Adel San Roque od €673,000), Jimena de la Frontera poskytuje autentický zážitek z života v historickém španělském městě. Hlavní rozdíl spočívá v charakteru lokality - Sotogrande je plánované rezidenční letovisko s moderní infrastrukturou a mezinárodní atmosférou, zatímco Jimena de la Frontera je organicky vyvinuté historické město s místním charakterem a komunitním životem. Ceny nemovitostí v Jimeně jsou výrazně nižší než v Sotogrande, což odráží menší turistický rozvoj a vnitrozemskou polohu. Pro kupující hledající autentický španělský životní styl a komunitní prostředí představuje Jimena de la Frontera atraktivní alternativu k internacionalizovaným pobřežním rezortům. Lokalita nabízí klidnější tempo života, nižší životní náklady a silnější spojení s místní kulturou. Zároveň je však zachována dobrá dostupnost k pobřežním službám a rekreačním aktivitám, což činí tuto lokalitu vyváženou volbou mezi venkovským klidem a pobřežním komfortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v historickém centru Jimena de la Frontera, přímo v srdci tohoto horského městečka. Vzdálenost k supermarketu je pouze 264 metrů, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Ačkoliv se jedná o vnitrozemskou lokalitu, pobřeží s plážemi je vzdáleno pouhých 21 km. Poloha nabízí spojení autentického venkovského života s možností rychlého dosažení pobřežních rekreačních oblastí.
Čtyři ložnice a tři koupelny tento dům předurčují pro rodinné bydlení nebo jako prostorné rekreační sídlo pro vícečlennou rodinu. Dispozice domu umožňuje oddělení klidové a společenské části. Větší zastavěná plocha (202 m²) poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život v průběhu celého roku. Vlastní patio a střešní terasa rozšiřují obytný prostor o venkovní zóny pro relaxaci a společenské aktivity.
Dům byl postaven v roce 1970, ale prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí, která aktualizovala všechny technické instalace a vnitřní vybavení. Stavba je plně dokončena a okamžitě obyvatelná. Při rekonstrukci byly zachovány původní architektonické prvky, jako jsou dřevěné trámy a tradiční uspořádání, zatímco byly implementovány moderní prvky včetně klimatizace a aktualizovaných koupelen. Nemovitost je ready pro okamžité nastěhování.
Tento dům nenabízí venkovní bazén ani rozlehlou zahradu, což může být pro některé kupující omezení. Nemovitost se nachází v historickém centru s úzkými uličkami, což může znamenat omezené parkovací možnosti přímo u domu. Ačkoliv je všeobecně vybaven moderním komfortem, vzhledem k historickému charakteru budovy se nejedná o novostavbu s nejmodernějšími technologiemi inteligentního domu. Vzdálenost k hlavním nemocnicím je 22 km.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají autentický zážitek života v andaluském horském městečku, ale zároveň chtějí zachovat rychlý přístup k pobřeží. Vhodný pro rodiny s dětmi nebo páry v důchodovém věku, kteří chtějí trávit delší čas v Španělsku a přitom se plně integrovat do místní komunity. Čtyři ložnice a tři koupelny zajišťují dostatečný prostor pro rodinné návštěvy nebo pronájem turistům během letní sezóny. Pro kupující, kteří se unavili přeplněnými pobřežními rezorty a hledají klidnější alternativu, představuje Jimena de la Frontera vhodný rovnováhu mezi autenticitou a přístupností. Nemovitost je také vhodná pro vzdálené pracovníky, kteří mohou využít nižší životní náklady a zároveň zůstat v kontaktu s hlavními městy díky dobrému internetovému pokrytí a blízkosti letiště (32 km). Pro ty, kteří plánují časté výlety do přírody nebo na golfová hřiště, je poloha nemovitosti vhodný. Vzdálenost k golfovým klubům jako Valderrama (19 km) nebo La Reserva (18 km) umožňuje pravidelné aktivity, zatímco přístup do přírodního parku Los Alcornocales nabízí možnosti pro pěší turistiku a objevování místní přírody.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která zachovala původní architektonické prvky a zároveň implementovala moderní vybavení a materiály. Původní dřevěné trámy na stropech, které jsou viditelné v obývacím prostoru a ložnicích, dodávají interiéru charakter a teplo. Podlahy jsou pokryty tradičními španělskými dlaždicemi, které nejenže ladí s historickým charakterem, ale jsou také praktické pro udržování v klimatu s vysokými teplotami. Koupelny byly kompletně modernizovány s kvalitními keramickými obklady a sanitárním vybavením. Instalace nové koupelny s kabinou sprchy kombinuje funkčnost s designem, který respektuje tradiční styl budovy. Kuchyňské vybavení bylo aktualizováno tak, aby vyhovovalo současným standardům, a zahrnuje moderní spotřebiče. Energetická účinnost byla zlepšena instalací klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, což zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí po celý rok. Dům má také krb v obývacím pokoji, který nejenže vytváří útulnou atmosféru v chladnějších měsících, ale také představuje alternativní zdroj tepla. Okna a dveře byly pravděpodobně během rekonstrukce vyměněny za modernější varianty s lepšími izolačními vlastnostmi, což přispívá k celkové energetické účinnosti nemovitosti.
Cena nemovitosti je stanovena na €335,000, což odpovídá přibližně 8,200 Kč za metr čtvereční zastavěné plochy. V porovnání s nemovitostmi v pobřežních oblastech jako Sotogrande, kde ceny podobných nemovitostí začínají od €341,000, představuje tato nemovitost cenově dostupnější alternativu. Ceny v Jimena de la Frontera jsou obecně nižší než v turistických pobřežních centrech, což odráží její vnitrozemskou polohu. Je důležité poznamenat, že jako historická nemovitost v centru města může mít omezené možnosti finančního financování pro mezinárodní kupující. Vzhledem k velikosti a počtu ložnic je nemovitost vhodná i jako investice pro pronájem, zejména v letních měsících, kdy turisté hledají autentický zážitek z andaluského venkova. Cena nemovitosti je stanovena jako pevná, nikoliv jako 'od' cena.
Dům v Jimena de la Frontera nabízí život v rytmu tradičního andaluského městečka s jeho klidným tempem a silným komunitním cítěním. Ráno lze začít snídaní na východně orientované terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne patří obývacímu pokoji s jeho západní orientací, která nabízí teplé odpolední světlo. Obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti 264 metrů umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat automobil. Historické centrum Jimeny de la Frontera je plné úzkých, dlážděných uliček s květinami a tradičními španělskými městskými domy. Život zde se odehrává v pomalejším tempu než na pobřeží, s důrazem na kvalitu života a komunitní vztahy. Místní bary a restaurace nabízejí autentickou andaluskou kuchyni a atmosféru. Střešní terasa slouží jako vhodný místo pro večerní relaxaci s výhledem na město a okolní přírodní park Los Alcornocales. Zejména v letních měsících se střešní terasa stává přirozeným prodloužením obytného prostoru, kde lze trávit večery pod širým nebem s útulnějšími teplotami než v níže položených pobřežních oblastech.
Jimena de la Frontera nabízí vyváženou kombinaci historického kouzla a moderních služeb. Centrum města s jeho kavárnami, restauracemi a obchody je v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Základní služby jako supermarket (264 m) a lékárna (13 km) jsou snadno dostupné. Pro zdravotní péči je nejbližší nemocnice vzdálena 22 km, což vyžaduje využití automobilu pro větší zdravotní potřeby. Dopravní spojení je adekvátní, iž se jedná o vnitrozemskou lokalitu. Nejbližší letiště je vzdáleno 32 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní návštěvy. Pro každodenní mobilitu v oblasti je však doporučeno mít vlastní automobil, zejména pro pravidelné cesty na pobřeží nebo do větších měst. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 21 km, což znamená přibližně 25-30 minut jízdy autem. To umožňuje snadný přístup k plážím a přímořským aktivitám, aniž by bylo nutné znášet se s hlučností a ruchem přímořských letovisek. Obec má dobré autobusové spojení s přilehlými městy a obcemi, což umožňuje alternativní dopravu pro ty, kteří nechtějí používat automobil každý den.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v historickém centru Jimena de la Frontera s vyznačením klíčových služeb a rekreačních oblastí. Modře jsou označeny pláže (21 km), zeleně golfová hřiště (18-19 km) a červeně nejbližší letiště (32 km). Šedá plocha představuje přírodní park Los Alcornocales, který obklopuje město ze severní a východní strany. Čárkovaná čára vymezuje přibližnou hranici docházkové vzdálenosti od centra města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, přibližně 30 km vnitrozemním směrem od Středozemního moře. Mezi nejbližší významnější města patří La Línea de la Concepción (cca 25 km) a Algeciras (cca 30 km), které nabízejí rozsáhlejší nákupní a administrativní služby. Oblast Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti začíná přibližně 20 km od Jimeny. Pozice města na úpatí pohoři Serranía de Ronda a zároveň v blízkosti Gibraltarské úžiny dává Jimeně de la Frontera strategickou polohu mezi přírodním parkem Los Alcornocales a pobřežními rekreačními oblastmi. Tato kombinace umožňuje snadný přístup jak k venkovskému klidu, tak k přímořskému životnímu stylu, aniž by bylo nutné se vzdálit z jedné oblasti do druhé o více než 30 minut jízdy autem.
Vzdálenost k pobřežním plážím jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera je 21 km ve vzdušné linii, což představuje přibližně 25-30 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými plážemi a průzračnou vodou vhodnou pro koupání a vodní sporty. Golfová hřiště jsou dobře dostupná, s nejbližšími jako La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) a Club de Golf La Cañada (19 km). Valderrama je považován za jedno z nejlepších golfových hřišť v Evropě a hostil mnoho mezinárodních turnajů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní návštěvy a spojení s hlavními evropskými městy. Pro dobíjení elektrických vozidel je nejbližší stanice vzdálena 20 km, což může být pro majitele elektromobilů omezení vyžadující plánování.
Jimena de la Frontera se nachází v nadmořské výšce přibližně 200 metrů, což přináší mírnější klima než na pobřeží, zejména během horkých letních měsíců. Lokalita nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně s průměrnou letní teplotou kolem 30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami jen zřídka klesajícími pod 10°C. Umístění v přírodním parku Los Alcornocales, největším středomořském lesním komplexu v Evropě, zajišťuje vysokou kvalitu ovzduší a bohatou biodiverzitu. Díky nadmořské výšce je zde v létě o několik stupňů chladněji než na pobřeží, což přispívá k příjemnějším nocím. Koupací sezóna na nedalekých plážích trvá přibližně od června do října, kdy teploty moře dosahují příjemných 22-25°C. Pro vlastní každodenní život je klima v Jimeně de la Frontera příznivé po celý rok, s jasným rozdělením na čtyři roční období, na rozdíl od monotonního subtropického klimatu příměřských oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v dosahu 21 km od Jimena de la Frontera patří mezi kvalitní středomořské pláže s přírodním prostředím. Playa de Manilva a Playa de la Chullera nabízejí zlatavý písek a klidnější atmosféru než přeplněnější pláže v okolních velkých letoviscích. La Duquesa je známá svým přístavem a kvalitními službami v bezprostřední blízkosti pláže. Golfové hřiště Club de Golf Valderrama, vzdálené 19 km, je považováno za jedno z nejprestižnějších v Evropě a hostilo Ryder Cup a další významné turnaje. La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf La Cañada (19 km) nabízejí další možnosti pro golfisty všech úrovní. Valderrama je známé pro svou náročnou designovou úroveň a krásnou scenérii, zatímco La Cañada je více přístupná pro rekreační hráče. Pro ostatní rekreační aktivity nabízí oblast Los Alcornocales možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a pozorování ptáků. V samotné Jimeně de la Frontera jsou k dispozici tenisové kurty a sportovní areály, které doplňují aktivní životní styl obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází v provincii Cádiz, přibližně 30 km vnitrozemním směrem od Středozemního moře. Mezi nejbližší významnější města patří La Línea de la Concepción (cca 25 km) a Algeciras (cca 30 km), které nabízejí rozsáhlejší nákupní a administrativní služby. Oblast Sotogrande s jeho luxusními rezidencemi a golfovými hřišti začíná přibližně 20 km od Jimeny. Pozice města na úpatí pohoři Serranía de Ronda a zároveň v blízkosti Gibraltarské úžiny dává Jimeně de la Frontera strategickou polohu mezi přírodním parkem Los Alcornocales a pobřežními rekreačními oblastmi. Tato kombinace umožňuje snadný přístup jak k venkovskému klidu, tak k přímořskému životnímu stylu, aniž by bylo nutné se vzdálit z jedné oblasti do druhé o více než 30 minut jízdy autem.
Ref: VL063506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID