منزل تاونهاوس تاريخي في خيمينا دي لا فرونتيرا، قاديز، يتميز بمساحة 202 متر مربع من المساحة المبنية و4 غرف نوم و3 حمامات. يقع العقار في قلب المركز التاريخي للبلدة، في شارع مرصوف بالحصى ومخصص للمشاة. تم تجديده بالكامل ليواكب المعايير الحديثة مع الحفاظ على سحره الأندلسي الأصيل. يتميز بتراس خاص وسولاريوم مع إطلالات على البلدة ومتنزه لوس ألكورنوكاليس الطبيعي. يبعد 21 كم عن الشواطئ و32 كم عن المطار، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الجبلية والوصول إلى الساحل.
عند مقارنة هذا المنزل في خيمينا دي لا فرونتيرا بالمشاريع المماثلة في مناطق مرموقة مثل سوتوغراندا، نجد عدة فروقات جوهرية. في سوتوغراندا، تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل Altara Alcaidesa من 341,000 يورو، بينما يبدأ مشروع Atria من 423,000 يورو، ويرتفع سعر Adel San Roque إلى 673,000 يورو. هذا يعني أن المنزل في خيمينا يقدم قيمة أفضل بكثير لنفس النوع من العقارات. من حيث نمط الحياة، توفر سوتوغراندا نمط حياة ساحلي أكثر فخامة وتركيزاً على الجولف، بينما توفر خيمينا تجربة أندلسية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق عند الرغبة. يعيش السكان في خيمينا في بيئة أقل تأثراً بالسياحة الجماعية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة وتفاعلاً مع المجتمع المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في خيمينا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة جبلية تاريخية في مقاطعة قاديز. يحيط بالعقار بنية تحتية حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد السوبرماركت 264 متراً فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 13 كم والمستشفيات على بعد 22 كم. الموقع يجمع بين سحر الحياة الجبلية التقليدية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
المنزل مثالي للأسر التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر راحة للعائلة أو الضيوف. يوفر التصميم العملي مساحات معيشة فسيحة مع خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. التوجهات المتعددة (شمال، شرق، جنوب، غرب) تضمن دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما يوفر التراس الخاص والسولاريوم مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل لمنطقة الأندلس.
على الرغم من أن بناء المنزل الأصلي يعود إلى عام 1970، إلا أنه تم تجديده بالكامل مؤخراً ليتوافق مع المعايير الحديثة. حالته ممتازة ويحتوي على جميع المرافق الحديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد ومدفأة. تم الحفاظ على العناصر الأصلية مثل العوارض الخشبية مع تحديث جميع المرافق والتشطيبات لتلبية متطلبات السكن المعاصر.
المنزل لا يوفر مواقف خاصة للسيارات، وهو أمر شائع في المراكز التاريخية مثل خيمينا دي لا فرونتيرا. لا يوجد حمام سباحة في الممتلكات، على الرغم من وجود مساحات خارجية يمكن استخدامها للاسترخاء. نظراً لموقعه في بلدة جبلية، فإن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمسافة تصل إلى 21 كم. لا تتوفر مرافئة شحن للسيارات الكهربائية في الموقع، بل تبعد نحو 20 كم.
يناسب هذا المنزل الأسر التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا يجمع بين التراث والحداثة. مع 4 غرف نوم، يوفر مساحة كافية للأسر المتوسطة الحجم أو للأزواج الذين يتلقون ضيوف بشكل متكرر. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الإسباني المعتدل معظم أيام السنة. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للتقاعد، يوفر المنزل نمط حياة هادئ في بلدة تاريخية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، وقريب بما يكفي من الشواطئ والمناطق الساحلية للاستمتاع بإقامة جزئية على الساحل.
يتميز المنزل بجودة تجديد عالية تجمع بين الاحتفاظ بالعناصر التاريخية الأصلية وتطوير المرافق الحديثة. تم الحفاظ على العوارض الخشبية الأصلية في السقوف، مما يضيف سحراً تقليدياً إلى المساحات الداخلية، بينما تم تحديث جميع التركيبات الكهربائية والسباكة لتلبية المعايير الحديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة في عملية التجديد، بما في ذلك البلاط الإسباني التقليدي في الأرضيات الذي يجمع بين المتانة والجماليات الأندلسية. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة مع بلاط أبيض عالي الجودة وتشطيبات نظيفة وعصرية.
يبدأ سعر هذا المنزل التجديدي من 335,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته (202 متر مربع) وتجديده الشامل وموقعه في بلدة تاريخية مرغوبة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق مرموقة مثل سوتوغراندا، حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو لمشاريع مماثلة، يقدم هذا المنزل خياراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة عالية وتجديد حديث. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة خيمينا دي لا فرونتيرا تعكس توازنها بين سحر الحياة الجبلية والقرب من المناطق الساحلية المرغوبة.
يتميز هذا المنزل بتوفير نمط حياة فريد يجمع بين سحر الحياة في بلدة أندلسية تاريخية والوصول السهل إلى كل من الجبال والساحل. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في الفناء الداخلي الذي يتوجه نحو الشرق، حيث يستقبل ضوء الشمس المبكر. بعد ذلك، يمكن التنزه سيراً على الأقدام في شوارع البلدة المرصوفة بالحصاة، والتسوق في المتاجر المحلية القريبة، أو زيارة المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات الأندلسية التقليدية. بعد الظهر، يوفر التراس على السطح مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالبلدة ومتنزه لوس ألكورنوكاليس الطبيعي القريب. مع غروب الشمس، يمكن للسكان الاستمتاع بالضوء الدافئ الذي يدخل المنزل من الغرب، مما يخلق أجواء مريحة ودافئة.
توفر خيمينا دي لا فرونتيرا بيئة معيشية تجمع بين سحر التاريخ والراحة العصرية. تشتهر البلدة بشوارعها المرصوفة بالحصى ومبانيها البيضاء التقليدية والمزهرة بجرانيوم ملون، مما يخلق جواً أندلسياً أصيلاً. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي المحلية، حيث تبعد أقرب سوبرماركت فقط 264 متراً عن المنزل. على الرغم من أن خيمينا بلدة جبلية، إلا أن البنية التحتية جيدة، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المدن والمناطق المحيطة. تقع ماربيلا وإستيبونا على بعد حوالي 50 كم، بينما يمكن الوصول إلى جبل طارق خلال أقل من ساعة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع خيمينا دي لا فرونتيرا في قلب منطقة البلدات البيضاء في مقاطعة قاديز. يبدو واضحاً الموقع الاستراتيجي للبلدة بين الجبال والساحل، مع طرق تربطها بسهولة بكل من المناطق الداخلية والساحلية. يمكن رؤية القرب النسبي من المدن الرئيسية مثل ألمجينار ومدن سوتوغراندا، وكذلك المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمناطق السياحية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قاديز، ضمن منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تحافظ البلدة على موقع استراتيجي بين الجبال والساحل، حيث تبعد حوالي 30 كم عن البحر المتوسط و20 كم عن الحدود مع جبل طارق. المدينة الكبرى الأقرب هي ألمجينار على بعد حوالي 25 كم، وهي ميناء مهم وواجهة بحرية رئيسية تجاه شمال أفريقيا. تمثل خيمينا جزءاً من ما يعرف بـ 'البلدات البيضاء' في منطقة قاديز، وهي مجموعة من البلدات الجبلية التاريخية المشهورة بمبانيها البيضاء التقليدية.
يبعد المنزل عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا وبلايا دي لا تشوليرا حوالي 21 كم، مما يعني أن الوصول إليها يستغرق حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. هذا يجعل من الممكن التمتع بيوم على الشاطئ والعودة إلى هدوء البلدة الجبلية في المساء. تتوفر عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة المحيطة، أقربها نادي لا ريسيرفا للجولف (18 كم)، ونادي فالديراما الشهير (19 كم)، ونادي لا كانيادا (19 كم). تقع مطارات مالقا وجبل طارق الدولية على بعد حوالي 100 كم و32 كم على التوالي.
يتميز مناخ خيمينا دي لا فرونتيرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 8-18 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. بفضل موقعها على ارتفاع حوالي 200 متر فوق مستوى سطح البحر، تتمتع البلدة بمناخ أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع ليال أكثر برودة في فصل الشتاء. مواسم السباحة تمتد عادة من منتصف مايو إلى منتصف أكتوبر في الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن خيمينا دي لا فرونتيرا هي بلدة جبلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من بعض أفضل الشواطئ في جنوب إسبانيا. أقرب الشواطئ هي بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا وبلايا دي لا تشوليرا، التي تبعد حوالي 21 كم وتوفر رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة ومنشآت سياحية جيدة. تشتهر منطقة لا دوكيسا بشواطئها التي تحمل علم أزرق، مما يشير إلى جودة المياه العالية والمرافق الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة المحيطة بجنوب إسبانيا جنة حقيقية، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد أقل من 20 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قاديز، ضمن منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تحافظ البلدة على موقع استراتيجي بين الجبال والساحل، حيث تبعد حوالي 30 كم عن البحر المتوسط و20 كم عن الحدود مع جبل طارق. المدينة الكبرى الأقرب هي ألمجينار على بعد حوالي 25 كم، وهي ميناء مهم وواجهة بحرية رئيسية تجاه شمال أفريقيا. تمثل خيمينا جزءاً من ما يعرف بـ 'البلدات البيضاء' في منطقة قاديز، وهي مجموعة من البلدات الجبلية التاريخية المشهورة بمبانيها البيضاء التقليدية.
Ref: VL063506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID