Το ακίνητο βρίσκεται στη La Alcaidesa, Κάντιθ, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε παράκτιες ανέσεις. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με επιφάνεια 100 m², προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ θάλασσας και προνομιούχων εγκαταστάσεων. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη La Alcaidesa, κοντά στο Sotogrande, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και γήπεδα γκολφ. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με άνεση και λειτουργικότητα, κοντά στη θάλασσα και σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια καλύπτει βασικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, ενώ η παροχή κλιματισμού και η θέα στη θάλασσα ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υπάρχουσας ανάπτυξης, που σημαίνει ότι οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Η κατάσταση "Good" υποδηλώνει ότι η κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση ή απαιτεί ελάχιστες παρεμβάσεις, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς η πρόσβαση σε αυτές είναι κοινόχρηστη. Δεν παρέχονται πληροφορίες για δυνατότητες επέκτασης του χώρου ή για ενεργειακή πιστοποίηση πέραν του γενικού κλιματισμού.
Ref: VL074832
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ήσυχη παράκτια περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και την παραλία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής, με ηλιόλουστες ημέρες και ευχάριστες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε σχολεία (13 δημοτικά, 5 γυμνάσια) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (2 κέντρα υγείας) το καθιστά επίσης μια λογική επιλογή για οικογένειες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη και για όσους δεν διαθέτουν αυτοκίνητο. Η ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (182μ) και φαρμακεία (5.8χλμ), ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως "Good" στην κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι βρίσκεται σε καλή συντήρηση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό/κρύο), που εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Παρέχεται ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος και ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης, προσθέτοντας λειτουργικότητα. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας, αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για τα υλικά, υποδηλώνει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η θέα στη θάλασσα, τα βουνά, το γκολφ και το λιμάνι, καθώς και η πανοραμική θέα, προσδίδουν αξία στην αισθητική του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €479.000. Η διαθεσιμότητα των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε αυτή την τιμή τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία της αγοράς στην περιοχή La Alcaidesa. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και την ποιότητα κατασκευής. Η αγορά ακινήτων στην επαρχία Cádiz παρουσίασε 849 συναλλαγές, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Η περιοχή προσελκύει τουρισμό, με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αξία των ακινήτων και τις δυνατότητες ενοικίασης.
Η La Alcaidesa, ως αστική κοινότητα εντός του δήμου Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό καθημερινής ευκολίας και παράκτιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία (9.4 km από το αεροδρόμιο) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ζωντανή καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ, και την ευκαιρία για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.3°C και 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αστικός ιστός είναι καλά ανεπτυγμένος, με 8 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας, υποστηρίζοντας την κινητικότητα.
Η La Alcaidesa, ως μέρος της επαρχίας Cádiz, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ήρεμη παράκτια ατμόσφαιρα με την αστική ευκολία. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με εστιατόρια (5 σε ακτίνα 2 χλμ), φαρμακεία (1) και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σχολεία (13 δημοτικά, 5 γυμνάσια) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (2 κέντρα υγείας) την καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες. Οι 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και οι 4 μήνες κατάλληλοι για κολύμπι ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία 18.3°C και η μέτρια κλίση 4.8% προς την παραλία (9.4 km από το αεροδρόμιο) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα.
Η La Alcaidesa, στην επαρχία Cádiz, παρουσιάζεται ως μια παράκτια κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητά της σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Higuerón και την international school of Sotogrande, καθώς και σε μαρίνες όπως το Puerto de Sotogrande.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στο Sotogrande και σε απόσταση αναπνοής από το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της στον αυτοκινητόδρομο A-7 την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από άλλες σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως η Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 88 χλμ. Οι ανέσεις είναι άμεσα διαθέσιμες: σούπερ μάρκετ (182μ), φαρμακείο (5.8χλμ), και κέντρα υγείας (6.4χλμ). Η παραλία Playa de La Alcaidesa απέχει μόλις 880μ, ενώ άλλα γήπεδα γκολφ όπως το Alcadeisa Links (1.1 χλμ) και το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) είναι επίσης κοντά. Υπάρχουν 8 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Alcaidesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και έως 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή έχει 34 τοπικές εορτές ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τουλάχιστον τους 20°C. Η μέση υψόμετρο είναι 43μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την κοντινότερη παραλία (0.9 χλμ) είναι 4.8%, υποδηλώνοντας μια ήπια κλίση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία Playa de La Alcaidesa (880μ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Alcadeisa Links (1.1 χλμ), το La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) και το San Roque Club (3.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Piscina Loma del Rey (0.3 χλμ).
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Cádiz, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένη κοντά στο Sotogrande και σε απόσταση αναπνοής από το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητά της στον αυτοκινητόδρομο A-7 την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από άλλες σημαντικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ, όπως η Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η La Alcaidesa προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €479.000 βρίσκεται εντός της μεσαίας κατηγορίας τιμών, σε σύγκριση με τα Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) και Sphere (€1.619.000) στη γειτονική Sotogrande. Αυτό υποδηλώνει ότι η La Alcaidesa μπορεί να προσφέρει ανταγωνιστική αξία, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 10 χλμ σε ευθεία γραμμή). Η περιοχή έχει 849 ακινήτων συναλλαγές, δείχνοντας μια δυναμική αγορά. Σε αντίθεση με πιο τουριστικά κέντρα, η La Alcaidesa φαίνεται να επικεντρώνεται σε ένα πιο σταθερό, λιγότερο εποχιακό κοινό, που εκτιμά την ηρεμία και την ποιότητα ζωής. Ο μέσος όρος εισοδήματος της επαρχίας Cádiz (€15.750) είναι χαμηλότερος από ορισμένες άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας, κάτι που μπορεί να επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων, αλλά η θέση κοντά στο Sotogrande, ένα γνωστό κέντρο πολυτέλειας, προσδίδει υπεραξία. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών υποδηλώνει τουριστικό ενδιαφέρον, αλλά η αστική δομή με 13 δημοτικά και 5 γυμνάσια σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητα για μόνιμους κατοίκους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
