Ez a kulcsrakész, kéthálószobás, két fürdőszobás lakás a keresett Marina de la Alcaidesa lakóparkban található. Panorámás tengerre nyíló kilátást és tágas saját teraszt kínálva ez az otthon a tengerparti életmód és a kényelmes szolgáltatások ötvözését nyújtja. 2008-ban épült, az ingatlan kiemelkedő előnye, hogy egy tehetős, zárt lakóparkon belül, kiépített infrastruktúrájú helyen áll, nyugodt, mégis jól elérhető életmódot ígérve.
A Sotogrande környéki egyéb ajánlatokhoz képest ez a lakás egyedi értékajánlatot képvisel. Míg olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa alacsonyabb áron indulnak (341 000 €), és az Atria hasonlóan árazott (423 000 €), ez az ingatlan kiemelkedik meglévő otthon státuszával és azonnali elérhetőségével, valamint tágas teraszméretével. Az Adel San Roque Sotogrande-ben jóval magasabb áron (638 000 €) szerepel, versenyképes középkategóriás sávba pozicionálva ezt a lakást a területen. A strandtól való légvonalbeli távolság (880 m) feltűnően közelebb van, mint ami jellemző lehet a beljebb fekvő nagyobb fejlesztéseknél. A két parkolóhely és a tároló beépítése gyakorlati vonzerejét növeli maga a lakópark, La Alcaidesa tehetős és biztonságos környezetéről ismert, kívánatos helyszínné téve azok számára, akik a tengerparti hozzáférés és a közösségi életmód elegyét keresik, ellentétben a Costa del Sol más részein található kiterjedtebb fejlesztésekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Alcaidesában elhelyezkedve ez a lakás sétatávolságra van a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A Sotogrande közelében lévő zárt lakóparkban elfoglalt pozíciója biztonságos és jól összekötött környezetet nyújt, könnyű hozzáférést biztosítva az A-7 autópályához a távolabbi regionális utazásokhoz.
Ez a lakás alkalmas egyéneknek vagy kis családoknak, akik tengerparti otthont keresnek. A nagy saját terasz, a közös medence és az alapvető szolgáltatások közelsége olyan személyeknek felel meg, akik kényelmet, kikapcsolódást és praktikumot keresnek mediterrán környezetben.
Az ingatlan 2008-ban készült el, és most kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Mint meglévő otthon, előnye, hogy egy kiépült lakóparkon belül, kész infrastruktúrájú helyen áll, megkerülve az újépítésű ingatlanok tipikus építési időszakait.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel. Bár légkondicionálással (fűtés-hűtés) rendelkezik, a leírás nem részletezi a központi hűtési rendszereket. Az ingatlan első emeleten található, lifttel megközelíthető, a belső kialakítások a csökkent mozgásképességet is figyelembe véve készültek.
Ez a lakás kiválóan alkalmas egyéneknek vagy pároknak, akik állandó otthont vagy magas minőségű üdülőotthont keresnek prémium tengerparti helyszínen. Kéthálószobás, kétfürdőszobás elrendezése kényelmes elhelyezést nyújt kis családoknak vagy vendégeknek. Az ingatlan strandokhoz és golfpályákhoz való közelsége azoknak tetszik, akik szabadtéri tevékenységeket és mediterrán életmódot kedvelnek. Szakemberek számára a nagy közlekedési útvonalak, köztük az A-7 autópálya és a gibraltári repülőtér (kb. 10 km), közelsége megkönnyíti az utazást munka vagy kikapcsolódás céljából. A lakóparki környezet biztonság- és közösségérzetet nyújt, vonzóvá téve azok számára, akik a nyugodt környezetet helyezik előtérbe anélkül, hogy lemondanának az alapvető szolgáltatásokról és rekreációs lehetőségekről. A szupermarketek és éttermek sétatávolságra való elérhetősége tovább fokozza vonzerejét egész éves lakhatásra.
Ez a 2008-ban épült lakás kiváló állapotban mutatkozik, a minőségi kivitelezésre és kényelemre összpontosítva. Mindenhol márványpadlóval rendelkezik, ami kifinomult és tartós lakóteret eredményez. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) van felszerelve a belső hőmérséklet szabályozásához. A beépített szekrények a hálószobákban maximalizálják a tárolást és a rendet. A 130 m²-es saját terasz jelentős külső életteret nyújt, erkéllyel kiegészítve. Bár a konyhai és fürdőszobai szerelvények részletei nincsenek tételesen felsorolva, az összkép jól karbantartott otthonra utal. Az épület lifttel rendelkezik, a lakás pedig első emeleten található, akadálymentesítés és magánélet egyensúlyát nyújtva. Tároló és két mélygarázsi parkolóhely tartozik hozzá, gyakorlati értéket adva.
Ez a lakás fix irányáron, 440 000 €-ért kínált. Mint 2008-ban elkészült, kiépült ingatlan, ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját tükrözi, nem pedig újépítésű ingatlan tájékoztató jellegű kiindulási árát. Az ingatlan két mélygarázsi parkolóhelyet és egy tárolót tartalmaz, amelyek be vannak számítva az összértékbe. A potenciális vevők vegyék figyelembe, hogy a hasonló ingatlanok árai a környéken, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) és az Atria (423 000 €-tól), a Sotogrande környéki tartományt jelzik, míg az Adel San Roque magasabb, 638 000 €-os áron szerepel.
La Alcaidesa sajátos ajánlatot jelent mint zárt lakópark, amely egyensúlyt teremt a Földközi-tenger partvonalának közelsége és a városi kényelmek között. A területet tehetős jellege jellemzi, olyan lakókat vonzva, akik értékelik a kifinomult, tengerközeli életmódot. Az itt zajló mindennapi életet a tengerparti életmód ritmusa határozza meg; a reggelek rövid sétát jelenthetnek a Playa de La Alcaidesa strandig, mindössze egy kilométer alatt, vagy egy gyors látogatást a közeli szupermarketben (182 m) friss árukért. Több étterem jelenléte 2 km-en belül bőséges étkezési lehetőségeket sugall, a hétköznapi helyektől a magasabb színvonalú létesítményekig. Kikapcsolódásra a lakóközösség közös medencével büszkélkedhet, és a helyszín jelentős vonzerő a golfrajongók számára, több golfpályával, mint az Alcaidesa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) könnyen elérhető távolságban. A lakópark infrastruktúrája a gondos életmódra lett tervezve, sok szolgáltatás gyalog vagy biciklivel elérhető, csökkentve a járműre való támaszkodást a mindennapi ügyintézésben.
La Alcaidesát tehetős, zárt lakóparki környezet jellemzi, amely a tengerparti nyugalom és az elérhető városi kényelmek ötvözetét kínálja. Cádiz tartományban fekszik, a szélesebb andalúz táj részeként, amely napfényéről és mediterrán életmódjáról ismert. A környezet a gondos életmódra lett tervezve, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint egy mindössze 182 méterre lévő szupermarket, és számos étterem 2 km-es sugarán belül. A mobilitás kulcstényező, sok létesítmény gyalog vagy biciklivel elérhető. A Playa de La Alcaidesa strand (880 m) és több golfpálya, köztük az Alcaidesa Links (1,1 km), közvetlen közelsége a lakókat a kikapcsolódási és rekreációs tevékenységek középpontjába helyezi. A 43 méteres tengerszint feletti magasság kellemes kilátást nyújt túlzott kitettség nélkül.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését La Alcaidesán belül, megmutatva közelségét a strandhoz, a golfpályákhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz. A helyszínt tovább kontextusba helyezi a nagy közlekedési útvonalakhoz és a közeli városi központokhoz, mint Algeciras és Marbella, való kapcsolódása.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai elhelyezkedésű Cádiz tartományban, tengerparti életmódot kínálva jelentős városi központok közelében. Kb. 16 km-re fekszik Algecirastól és kb. 49 km-re a kozmopolitább Marbellától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a lakóközösség nyugalmát, miközben hozzáférnek a nagyobb városok kényelmeihez és látnivalóihoz. A szélesebb Costa del Sol régió részeként La Alcaidesa profitál a terület életminőségi, golf- és turisztikai hírnevéből, miközben megőrzi saját, exkluzívabb jellegét.
Ez a lakás kiváló megközelíthetőséget kínál, sétatávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. A legközelebbi szupermarket mindössze 182 méterre van, a patikák és egészségügyi központok szintén kényelmesen elhelyezkednek (5,8 km a patika, 6,2 km a kórház). A rekreációs létesítmények bőségesek, több golfpályával, mint az Alcaidesa Links (1,1 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rövid távolságon belül. A strandkedvelőknek a Playa de La Alcaidesa mindössze 880 méterre van. A helyszín a nagy közlekedési kapcsolatok közelségéből profitál; a gibraltári repülőtér légi távolságban kb. 10 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 88 km-re van. Az A-7 autópálya könnyen elérhető a 124-es csomóponton keresztül, összekapcsolva a lakókat nagyobb városokkal, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km). A tömegközlekedést 4 vonal szolgálja 4 megállóval a környéken, megkönnyítve az utazást saját jármű nélkül.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatot élvez, 18,3 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A régióra jellemző a bőséges napsütés, ami hozzájárul a körülbelül 4 hónapos úszási szezonhoz, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 43 méteres tengerszint feletti magassága kényelmes lakókörnyezetet nyújt, mérsékelt lejtéssel (4,8 %) a közeli strand felé. Ez a kedvező éghajlat és a tengerparti közelség kombinációja az év nagy részében aktív szabadtéri életmódot támogat, vonzó helyszínné téve azok számára, akik értékelik a napsütést és a kellemes időjárást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a tengerparti kikapcsolódáshoz, a Playa de La Alcaidesa strand mindössze 880 méterre van, természeti környezetéről ismert. További strandok, mint a Playa de La Atunara (3,3 km) szintén könnyen elérhetők. A terület mágnes a golfrajongók számára, világszínvonalú golfpályákkal, mint az Alcaidesa Links (1,1 km), a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és a San Roque Club (3,8 km). A vízi rekreációra az úszási szezon körülbelül négy hónapig tart, úszásra alkalmas vízhőmérséklettel. A golfon és a strandon túl a környék számos sportlétesítményt (66 a tartományban) és látnivalót kínál, köztük kilátókat és jachtkikötőket, változatos rekreációs tevékenységeket kiszolgálva.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
Ref: VL349977
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
LV