Cet appartement clés en main de deux chambres et deux salles de bains est situé dans la résidence sécurisée très recherchée de Marina de la Alcaidesa. Offrant une vue mer panoramique et une grande terrasse privative, cette résidence propose un mélange de vie côtière et d'accès pratique aux commodités. Construit en 2008, le bien immobilier bénéficie de sa position établie au sein d'une résidence sécurisée aisée, promettant un mode de vie à la fois tranquille et connecté.
Par rapport à d'autres offres dans les environs de Sotogrande, cet appartement présente une proposition de valeur distincte. Bien que des projets comme Altara Alcaidesa commencent à un prix inférieur (341 000 €) et qu'Atria soit de prix similaire (423 000 €), ce bien particulier se distingue par son statut de maison existante et sa disponibilité immédiate, couplés à sa généreuse taille de terrasse. Adel San Roque à Sotogrande est proposé à un prix nettement plus élevé (638 000 €), positionnant cet appartement dans une tranche moyenne compétitive pour la zone. La distance directe à la plage (880 m) est remarquablement plus proche que ce qui pourrait être typique pour certains des grands développements plus à l'intérieur des terres. L'inclusion de deux places de parking et d'un débarras ajoute à son attrait pratique. L'urbanisation elle-même, La Alcaidesa, est connue pour son environnement aisé et sûr, ce qui en fait un lieu recherché pour ceux qui recherchent un mélange d'accès au littoral et de vie en communauté, distinct des développements plus étendus que l'on trouve ailleurs le long de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, cet appartement est accessible à pied de la plage et des commodités locales. Sa position dans une résidence sécurisée près de Sotogrande offre un environnement sûr et bien desservi, avec un accès facile à l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux plus larges.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence en bord de mer. Des caractéristiques comme une grande terrasse privative, une piscine commune et la proximité des services essentiels conviennent à ceux qui recherchent confort, loisirs et facilité dans un cadre méditerranéen.
Le bien a été achevé en 2008 et est désormais clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. En tant que maison existante, il offre l'avantage d'être établi dans une urbanisation développée, évitant les délais de construction typiques des programmes neufs.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif. Bien qu'il soit équipé d'une climatisation réversible, la description ne précise pas de systèmes de refroidissement central. Le bien se trouve au premier étage et est accessible par ascenseur, avec des adaptations intérieures notées pour la mobilité réduite.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haute qualité dans un emplacement côtier de premier ordre. Sa configuration, avec deux chambres et deux salles de bains, offre un hébergement confortable pour les petites familles ou les invités. La proximité du bien avec la plage et les parcours de golf séduit ceux qui aiment les activités de plein air et un mode de vie méditerranéen. Pour les professionnels, son emplacement près des grands axes de transport, dont l'autoroute A-7 et l'aéroport de Gibraltar (à environ 10 km), facilite les déplacements professionnels ou de loisirs. Le cadre de la résidence procure un sentiment de sécurité et de communauté, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui privilégient un environnement tranquille sans sacrifier l'accès aux services essentiels et aux opportunités récréatives. La disponibilité de commodités comme les supermarchés et les restaurants accessibles à pied renforce encore son attrait pour une vie à l'année.
Cet appartement, construit en 2008, présente un excellent état avec un accent sur les finitions de qualité et le confort. Il dispose de sols en marbre partout, contribuant à un espace de vie sophistiqué et durable. Le bien est équipé d'une climatisation réversible pour le contrôle du climat. L'inclusion de placards intégrés dans les chambres maximise le rangement et l'organisation. La terrasse privative, de 130 m², offre un espace de vie extérieur substantiel, complété par un balcon. Bien que les détails spécifiques sur les équipements de la cuisine et de la salle de bains ne soient pas détaillés, la présentation globale suggère une résidence bien entretenue. Le bâtiment lui-même est équipé d'un ascenseur, et l'appartement se trouve au premier étage, offrant un équilibre entre accessibilité et intimité. Un débarras et deux places de parking souterrain sont inclus, ajoutant une valeur pratique.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 440 000 €. En tant que bien achevé en 2008, ce prix reflète sa position actuelle sur le marché plutôt qu'un point de départ indicatif pour une construction neuve. Le bien comprend deux places de parking souterrain et un débarras, qui sont intégrés dans la valeur globale. Les acheteurs potentiels doivent noter que les prix des biens comparables aux alentours, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), indiquent une fourchette dans la zone de Sotogrande, avec Adel San Roque listé plus haut à 638 000 €.
La Alcaidesa présente une proposition distinctive en tant que résidence sécurisée qui équilibre la proximité du littoral méditerranéen avec la commodité des équipements urbains. La zone se caractérise par son caractère aisé, attirant des résidents qui apprécient un mode de vie raffiné près de la mer. La vie quotidienne y est rythmée par la vie côtière ; les matins peuvent inclure une courte promenade jusqu'à Playa de La Alcaidesa, à juste moins d'un kilomètre, ou une rapide visite au supermarché proche (182 m) pour des produits frais. La présence de plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km suggère de nombreuses options de restauration, des bistrots décontractés aux établissements plus haut de gamme. Pour les loisirs, la communauté dispose d'une piscine commune, et son emplacement est un attrait majeur pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) à portée de main. L'infrastructure de l'urbanisation est conçue pour la facilité de vie, de nombreux services étant accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes.
La Alcaidesa se caractérise par son cadre de résidence sécurisée aisée, offrant un mélange de tranquillité côtière et de commodités urbaines accessibles. Située dans la province de Cadix, elle fait partie du paysage andalou plus large connu pour son ensoleillement et son mode de vie méditerranéen. L'environnement est conçu pour la facilité de vie, avec des services essentiels comme un supermarché à seulement 182 mètres et de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km. La mobilité est un aspect clé, de nombreuses commodités étant joignables à pied ou à vélo. La proximité directe de Playa de La Alcaidesa (880 m) et de plusieurs parcours de golf, dont Alcadeisa Links (1,1 km), place les résidents au cœur des activités de loisirs et récréatives. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues agréables sans être trop exposé.
Cette carte met en évidence la position stratégique de l'appartement dans La Alcaidesa, montrant sa proximité avec la plage, les parcours de golf et les services essentiels. L'emplacement est encore contextualisé par sa connectivité aux grands axes de transport et aux centres urbains voisins comme Algésiras et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cadix, offrant un mode de vie côtier proche de centres urbains importants. Elle se situe à environ 16 km d'Algésiras et à environ 49 km de la plus cosmopolite Marbella. Cet emplacement permet aux résidents de profiter de la tranquillité d'une communauté résidentielle tout en ayant accès aux commodités et attractions des grandes villes. En tant que partie de la région élargie de la Costa del Sol, La Alcaidesa bénéficie de la réputation de la zone en matière de qualité de vie, de golf et de tourisme, tout en conservant son propre caractère distinct, plus exclusif.
Cet appartement offre une excellente accessibilité, situé à distance de marche de la plage et des commodités locales. Le supermarché le plus proche est à seulement 182 mètres, avec des pharmacies et des centres de santé également commodément situés (5,8 km pour la pharmacie, 6,2 km pour l'hôpital). Les installations de loisirs sont abondantes, avec plusieurs parcours de golf comme Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) à courte distance. Pour les amateurs de plage, Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres. L'emplacement bénéficie de la proximité des grands axes de transport ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 88 km. L'autoroute A-7 est facilement accessible via la sortie 124, reliant les résidents aux grandes villes comme Algésiras (16 km) et Marbella (49 km). Les transports en commun sont desservis par 9 lignes avec 8 arrêts aux alentours, facilitant les déplacements sans véhicule privé.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,3 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 4 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. L'altitude du bien, à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement de vie confortable, avec une pente modérée (4,8 %) vers la plage voisine. Cette combinaison de climat favorable et de proximité côtière favorise un mode de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient le soleil et des conditions météorologiques agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux activités de loisirs côtiers, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 880 mètres, connue pour son cadre naturel. Des plages supplémentaires comme Playa de La Atunara (3,3 km) sont également facilement accessibles. La zone est un aimant pour les passionnés de golf, avec des parcours de classe mondiale comme Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Pour les loisirs aquatiques, la saison de baignade dure environ quatre mois avec des températures de l'eau propices à la natation. Au-delà du golf et de la plage, les environs offrent de nombreuses installations sportives (66 dans la province) et des points d'intérêt incluant des points de vue et des ports de plaisance, répondant à une grande variété d'activités récréatives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Ref: VL349977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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