与 Sotogrande 周边的其他房源相比，这套公寓呈现出独特的价值主张。虽然 Altara Alcaidesa 等项目起价更低（€341,000），Atria 价格相近（€423,000），但这套房产以其现房身份和可即刻入住的优势脱颖而出，加之其宽敞的露台面积。Sotogrande 的 Adel San Roque 挂牌价明显更高（€638,000），使这套公寓处于该区域具有竞争力的中档价位。其到海滩的直线距离（880 米）明显比一些更深入内陆的大型项目通常的距离更近。附带两个停车位和一间储藏室更增添了其实用吸引力。La Alcaidesa 小区本身以其高端和安全的环境著称，对于追求海岸生活与社区居住相结合的人士而言是理想之地，有别于 Costa del Sol 沿岸其他布局更为分散的大型开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 La Alcaidesa，步行即可到达海滩和当地生活设施。其坐落于 Sotogrande 附近的封闭式小区内，环境安全且交通便捷，可轻松驶入 A-7 高速公路，前往更广阔的区域。
这套公寓适合寻求海岸住宅的个人或小家庭。宽敞的私人露台、公共泳池以及临近各类基本服务的优势，满足了在地中海环境中追求舒适、休闲与便利的人士的需求。
该房产于 2008 年竣工，现为现房，可即刻拎包入住。作为一套现有住宅，其优势在于已扎根于成熟的小区之中，省去了新建项目通常所需的施工周期。
该房产没有私家花园。虽然配有空调，但描述中未说明是否为中央制冷系统。房产位于一层，通过电梯进出，室内已针对行动不便人士进行了无障碍改造。
这套公寓非常适合在黄金海岸地段寻求永久居所或高品质度假屋的个人或夫妇。两卧两卫的格局为小家庭或招待客人提供了舒适的居住空间。房产邻近海滩和高尔夫球场，对热爱户外活动和地中海生活方式的人士极具吸引力。对于商务人士而言，其毗邻主要交通干线，包括 A-7 高速公路和直布罗陀机场（约 10 公里），方便工作或休闲出行。封闭式小区的环境提供了安全感与社区氛围，对于重视宁静环境同时不愿牺牲基本服务和休闲娱乐便利的人士而言，是一个极具吸引力的选择。超市和餐厅等设施步行可达，进一步提升了其全年居住的吸引力。
这套公寓建于 2008 年，状态极佳，注重高品质装修与舒适性。全屋铺设大理石地板，营造出高雅而耐用的居住空间。房产配有空调以调节室内温度。卧室内的嵌入式衣柜最大化了储物与收纳空间。私人露台面积达 130 平方米，提供了宽绰的户外生活区域，并另配有阳台。虽然厨房和卫生间的具体配置未逐一列出，但整体呈现表明这是一套维护良好的住宅。大楼配有电梯，公寓位于一层，兼顾了通达性与私密性。附带一间储藏室和两个地下停车位，增添了实用价值。
这套公寓的固定挂牌价为 €440,000。作为一套于 2008 年竣工的成熟房产，该价格反映的是其当前的市场定位，而非新建项目的指示性起价。房产包含两个地下停车位和一间储藏室，这些均已计入整体价值。潜在买家应注意，周边同类项目的价格，如 Altara Alcaidesa（起价 €341,000）和 Atria（起价 €423,000），显示了 Sotogrande 区域的价格区间，而 Adel San Roque 的挂牌价更高，为 €638,000。
La Alcaidesa 作为一个封闭式小区，兼具地中海海岸线的邻近性与城市设施的便利性，呈现出独特的魅力。该区域以高端著称，吸引着追求精致海滨生活方式的居民。这里的日常生活由海岸生活的节奏所塑造；清晨可以步行前往不到一公里外的 Playa de La Alcaidesa 海滩，或到附近的超市（182 米）选购新鲜食材。2 公里范围内有多家餐厅，从休闲小馆到高档餐厅，餐饮选择丰富。在休闲方面，小区配有公共泳池，而其地理位置对高尔夫爱好者极具吸引力，Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）等多个球场近在咫尺。小区的基础设施为便利生活而设计，许多服务步行或骑车即可到达，减少了日常出行对汽车的依赖。
La Alcaidesa 以其高端的封闭式小区环境为特色，融合了海岸的宁静与便捷的城市生活配套。它位于 Cádiz 省，属于以阳光和地中海生活方式著称的 Andalusia 地区的一部分。这里的环境为便利生活而规划，超市距离仅 182 米，2 公里范围内有众多餐厅。出行便利是这里的一大亮点，许多设施步行或骑车即可到达。紧邻 Playa de La Alcaidesa 海滩（880 米）以及 Alcadeisa Links（1.1 公里）等多个高尔夫球场，使居民处于休闲与娱乐活动的核心地带。海拔 43 米的高度既可欣赏宜人的景色，又不至于过于暴露。
此地图突出了该公寓在 La Alcaidesa 内的战略位置，展示其邻近海滩、高尔夫球场和基本服务设施的优势。其与主要交通干线以及 Algeciras 和 Marbella 等附近城市中心的连通性进一步凸显了该地段的优越性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa 战略性地坐落于 Cádiz 省内，享有邻近重要城市中心的海岸生活方式。它距离 Algeciras 约 16 公里，距离更为国际化的 Marbella 约 49 公里。这一位置使居民既能享受住宅小区的宁静，又能通达大城市的设施与景点。作为 Costa del Sol 地区的一部分，La Alcaidesa 受益于该地区在生活品质、高尔夫和旅游方面的美誉，同时保持着自身独具一格的更为高端的特质。
这套公寓通达性极佳，步行即可到达海滩和当地生活设施。最近的超市距离仅 182 米，药房和医疗机构也近在咫尺（药房 5.8 公里，医院 6.2 公里）。休闲娱乐设施十分丰富，Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）等多个高尔夫球场均在短距离内。对于海滩爱好者，Playa de La Alcaidesa 距离仅 880 米。该地段毗邻主要交通干线；直布罗陀机场直线距离约 10 公里，Malaga-Costa del Sol 机场约 88 公里。通过 124 号路口可轻松驶入 A-7 高速公路，连接 Algeciras（16 公里）和 Marbella（49 公里）等较大城镇。公共交通方面，附近有 8 个站点、9 条线路，即使没有私家车也能便利出行。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C。该地区阳光充沛，游泳季节长达约 4 个月，期间水温通常超过 20°C。房产海拔 43 米，提供了舒适的居住环境，通往附近海滩的坡度平缓（4.8%）。宜人的气候与海岸的邻近性相结合，支撑着一年中大部分时间的户外活跃生活方式，使其成为重视阳光与好天气人士的理想居住地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地享受海岸休闲活动，Playa de La Alcaidesa 距离仅 880 米，以其自然风光著称。Playa de La Atunara（3.3 公里）等其他海滩也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的胜地，拥有 Alcadeisa Links（1.1 公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）和 San Roque Club（3.8 公里）等世界级球场。在水上娱乐方面，游泳季节持续约四个月，水温适宜游泳。除高尔夫和海滩外，周边还有众多体育设施（全省共 66 处）以及观景点和游艇码头等景点，满足多样化的休闲娱乐需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
Ref: VL349977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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