Descubra este apartamento luminoso com 2 quartos e 2 casas de banho localizado na procurada zona de La Alcaidesa, Cádiz. Com 85 m² de área útil e um terraço de 20 m², este imóvel pronto a habitar oferece vistas panorâmicas e desafogadas sobre o mar. Situado a poucos minutos a pé de comodidades e da praia, representa uma oportunidade ímpar para viver junto ao mar. O apartamento foi concebido com características modernas, incluindo piso radiante na casa de banho e um sistema de domótica, garantindo conforto e conveniência. As áreas comuns dispõem de extensas instalações de lazer, enriquecendo a experiência residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está situado em La Alcaidesa, uma comunidade residencial perto de Sotogrande, na província de Cádiz. Oferece proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a apenas 182 metros e uma farmácia a menos de 2 km. Os arredores imediatos caracterizam-se pela sua acessibilidade, tornando as tarefas diárias convenientes.
Adequado para quem procura um estilo de vida costeiro, este imóvel responde às necessidades de conforto e conveniência. A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e um terraço privativo. Características como ar condicionado, piso radiante na casa de banho e um sistema de domótica respondem às exigências da vida moderna.
Este apartamento é apresentado como pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata. Embora o estado de construção seja atual, a data indicativa de conclusão do projeto mais vasto foi indicada como 2026. Isto sugere que o imóvel faz parte de uma fase recentemente desenvolvida ou finalizada, pronta para ocupação.
Este imóvel é uma habitação existente, não um projeto de construção nova com disponibilidade na planta. O anúncio especifica um preço pedido fixo de €499.000, sem indicação de preço 'desde'. Não são fornecidas informações sobre classificações específicas de eficiência energética ou dados cadastrais.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias pequenas que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a comodidades. É indicado para residentes permanentes que apreciam uma mistura de tranquilidade e acessibilidade, bem como para quem procura uma casa de férias de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda (1,3 km) torna-o atraente para entusiastas do golfe. As características do imóvel, incluindo vista mar e um terraço privativo, são adequadas para quem aprecia a vida ao ar livre e o relaxamento. A sua localização perto de Sotogrande e Gibraltar também atrai profissionais que necessitam de boas ligações de transporte.
O apartamento apresenta um design moderno com foco em espaços luminosos, destacado por grandes janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural e a vista mar. Inclui uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho, uma das quais com piso radiante. Comodidades principais como ar condicionado reversível e um sistema de domótica estão integradas para maior conforto e controlo. O imóvel inclui também um terraço de 20 m², uma lavandaria e um lugar de garagem. Os acabamentos visíveis nas imagens incluem eletrodomésticos modernos de cozinha e uma casa de banho com louça dupla.
O apartamento está anunciado a um preço fixo de €499.000. Por se tratar de uma habitação existente, o preço reflete disponibilidade imediata sem a variabilidade associada a empreendimentos na planta. Imóveis comparáveis na vizinha zona de Sotogrande variam entre €341.000 e €551.000, posicionando este anúncio num segmento de mercado competitivo. Os potenciais compradores devem notar que este é o preço pedido definitivo para esta unidade específica.
La Alcaidesa oferece um ambiente equilibrado, combinando a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência de comodidades urbanas. Este apartamento situa-se a poucos minutos a pé da Playa de La Alcaidesa, a aproximadamente 880 metros, colocando a praia ao alcance fácil para desfrute diário. A zona local dispõe de restaurantes e uma farmácia em proximidade, facilitando o dia a dia. Para um acesso mais amplo, a autoestrada A-7 está próxima, ligando os residentes a cidades maiores como Algeciras (16 km) e até Marbella (49 km). O ambiente caracteriza-se pela sua localização costeira, com uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, oferecendo vista mar. O clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temperatura média anual de 18,3°C e uma época balnear de quatro meses.
La Alcaidesa situa-se na província andaluza de Cádiz, uma zona conhecida pelas suas paisagens costeiras e proximidade a cidades significativas. A comunidade em si é abastada e fechada, oferecendo uma sensação de segurança. Os residentes beneficiam de um estilo de vida em que as necessidades diárias são satisfeitas a poucos minutos a pé ou de bicicleta, com um supermercado e uma farmácia nas proximidades. O litoral proporciona acesso imediato a atividades de lazer, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 880 metros. O clima da região, com uma temperatura média anual de 18,3°C, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A presença de vários campos de golfe e instalações desportivas amplia ainda mais as opções de estilo de vida ativo disponíveis.
Este mapa mostra La Alcaidesa, uma comunidade costeira em Cádiz. Destaca a proximidade do apartamento à Playa de La Alcaidesa, comodidades locais como supermercados e restaurantes, e instalações recreativas-chave como campos de golfe e centros desportivos. O mapa indica também as distâncias em linha reta ao aeroporto e às maiores cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, Andaluzia. Está posicionada perto da abastada comunidade de Sotogrande. A localização oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade a maiores centros urbanos. Algeciras fica a 16 km, enquanto a mais distante Marbella fica a 49 km. Este posicionamento proporciona acesso às comodidades e ofertas culturais destas cidades, mantendo um ambiente de vida mais sereno. A região é conhecida pelo seu litoral, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade. Localiza-se a poucos minutos a pé da Playa de La Alcaidesa (880 m) e perto de lojas e restaurantes. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 182 metros e um hospital a 6,2 km. Para viagens, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 10 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Malaga fica a cerca de 88 km. O transporte público está disponível com 9 linhas e 8 paragens nas imediações. O acesso rodoviário é facilitado pelo nó 124 da autoestrada A-7. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Alcaidesa caracteriza-se pelo seu enquadramento costeiro a uma altitude de 43 metros acima do nível do mar. Isso proporciona um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A zona goza de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente quatro meses em que a temperatura da água excede os 20°C. O declive até à praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, é moderado, de 4,8%, tornando o acesso relativamente confortável. A proximidade do mar influencia o microclima local, oferecendo agradáveis brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, a Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros, com um declive moderado de acesso. Outras praias, como a Playa de La Atunara, ficam a 3,3 km. A zona é um ponto de referência para o golfe, com Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) ao alcance fácil. Além disso, existem várias instalações desportivas disponíveis, incluindo piscinas e campos, com a Piscina Loma del Rey (0,3 km) muito próxima. As instalações da comunidade incluem jacuzzis, um ginásio interior/exterior e campos de badmínton e voleibol de praia.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL714721
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em La Alcaidesa está posicionado num mercado imobiliário competitivo influenciado pela vizinha Sotogrande. Projetos comparáveis como Altara Alcaidesa começam desde €341.000, e Atria em Sotogrande desde €423.000. O imóvel em questão, anunciado a um preço fixo de €499.000, oferece 2 quartos e 2 casas de banho, com 85 m² de área útil e notáveis vistas sobre o mar, além de extensas instalações comuns. O Adel San Roque em Sotogrande tem um preço mais elevado, começando desde €551.000. A própria La Alcaidesa oferece um ambiente distinto em comparação com polos mais desenvolvidos como Marbella (a 49 km). O seu atrativo está na proximidade à praia e ao golfe, combinada com a segurança de um condomínio fechado, oferecendo um estilo de vida que equilibra o acesso costeiro com a tranquilidade. A zona envolvente de Cádiz regista transações imobiliárias estáveis, sugerindo um mercado estável.
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