Das neue Wohnprojekt in La Alcaidesa, Cádiz, umfasst 54 Mehrfamilienhäuser mit 2-3 Schlafzimmern. Fertiggestellt und bereit zur Übergabe, bietet die Anlage Wohnungen mit einer Größe von 76-131 m². Die Eigentumswohnungen verfügen über geräumige Terrassen mit Panoramablick auf den Golfplatz La Alcaidesa. Jede Einheit beinhaltet eine Garage und einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Anlage ist eingezäunt und bietet Gemeinschaftsbereiche wie Landschaftsgärten, einen Swimmingpool mit Liegestühlen, einen Gourmetbereich und Stellplätze für Golfbuggies.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in La Alcaidesa, einer exklusiven Gated Community in der Provinz Cádiz. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Alcaidesa Links und nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Die strategische Position bietet direkten Zugang zur Autovía A-7 über die Ausfahrt 124 und befindet sich in der Nähe mehrerer urbaner Zentren wie La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras und Guadiaro.
Die Wohnungen sind für Personen geeignet, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und praktischem Wohnen suchen. Mit 2-3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bieten sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die privaten Terrassen und Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Gourmetbereich ermöglichen ein aktives Freizeitleben vor Ort. Die Nähe zu Golfplätzen, Strand und Dienstleistungen erfüllt vielfältige Lebensbedürfnisse ohne weite Wege.
Das Bauprojekt ist bereits fertiggestellt und zur Übergabe bereit. Es handelt sich um eine Neubauanlage mit 54 Wohneinheiten, die modernen Baustandards entsprechen. Die Gebäudestruktur umfasst Untergeschosse mit Garagen und Abstellräumen, während die Wohnungen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen verteilt sind. Die Gemeinschaftsbereiche sind vollständig eingerichtet, einschließlich der landschaftlich gestalteten Gärten und der Poolanlage.
Das Projekt bietet keine größeren Wohneinheiten über drei Schlafzimmer hinaus. Ebenso fehlen spezifische barrierefreie Zugänge für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Anlage verfügt nicht über einen privaten Strandzugang oder eine Marina-Anbindung. Die kommerziellen Dienstleistungen im Inneren der Anlage sind auf den Gourmetbereich beschränkt. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Notdienste ist die Anfahrt zu umliegenden Orten erforderlich.
Ref: VL006117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnanlage passt besonders für Personen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen und Wert auf eine gut ausgestattete Infrastruktur legen. Die Kombination aus mediterranem Klima, Golfmöglichkeit und Strandnähe macht sie attraktiv für aktive Ruheständler oder Personen mit flexiblen Arbeitsmodellen, die remote arbeiten möchten. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da innerhalb von 1,1 bis 3,8 Kilometern drei erstklassige Golfanlagen erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (nur 9,4 Kilometer entfernt) bietet zudem einfache Anreisemöglichkeiten für international mobile Personen oder solche mit regelmäßigen Geschäftsreisen. Kleine Familien, die eine sichere Umgebung für ihre Kinder schätzen, werden die geschlossene Anlage mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen zu schätzen wissen. Die Wohnungsgrößen sind für Paare oder Familien mit einem Kind geeignet, während die Nähe zu internationalen Schulen in der Umgebung eine zusätzliche Attraktivität für Expatriates bildet.
Die Qualität der Bauausführung im Projekt La Alcaidesa entspricht modernen Standards für exklusive Wohnanlagen an der spanischen Mittelmeerküste. Die Fassaden wurden mit langlebigen Materialien gestaltet, die das mediterrane Klima mit seinen intensiven Sonnenstunden und gelegentlichen Regenfällen berücksichtigen. Die Bausubstanz gewährleistet eine gute Wärmedämmung, was zur Energieeffizienz der Gebäude beiträgt. Im Inneren der Wohnungen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Küchen sind zeitgemäß eingerichtet und bieten ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet und auf Funktionalität ausgelegt. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Platz und sind in die Raumkonzepte integriert. Die Terrassen sind ebenfalls sorgfältig konstruiert, um den Bewohnern optimale Außenbereiche zu bieten. Die Größe der Terrassen variiert je nach Wohnungstyp, ermöglicht jedoch überall den Aufenthalt im Freien bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.
Die Preise für die Wohnungen in La Alcaidesa beginnen bei 341.000 Euro und reichen bis zu 666.000 Euro, je nach Größe, Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails. Die Grundfläche der Einheiten variiert zwischen 76 Quadratmetern für kleinere Apartments und bis zu 131 Quadratmetern für geräumigere Wohneinheiten. Jeder Kaufpreis beinhaltet einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen entsprechenden Abstellraum. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in einer der gefragtesten Gated Communities an der Costa del Sol wider.
Das tägliche Leben in La Alcaidesa ist von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Aktivität geprägt. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht morgendliche oder nachmittägliche Runden für Golfbegeisterte, während die kurze Entfernung zum Strand regelmäßige Besuche an der Küste ermöglicht. Die Wohnungen mit ihren Terrassen bieten private Rückzugsorte mit Ausblick auf die Grünanlagen oder den Golfplatz. Die Infrastruktur der Anlage schafft einen fließenden Übergang zwischen privatem und gemeinsamem Leben. Der Gemeinschaftspool dient im Sommer als sozialer Treffpunkt, während die Gourmetarea für gesellige Abende geeignet ist. Die umzäunte Anlage sorgt für ein Gefühl der Sicherheit und Exklusivität. Die Versorgung mit dem Notwendigen des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Umgebung gewährleistet. Mit dem Auto oder Fahrrad sind innerhalb kurzer Zeit die umliegenden Städte La Línea de la Concepción und San Roque erreichbar, die weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnanlage ist in eine gut entwickelte Infrastruktur eingebettet, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Ein Supermarkt befindet sich nur 182 Meter vom Projekt entfernt, was die Besorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. In der näheren Umgebung sind ebenfalls mehrere Restaurants und eine Apotheke zu finden, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Für medizinische Versorgung stehen Gesundheitszentren in der Region zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 6,2 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Omnibuslinien und 8 Haltestellen in der Nähe gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Bildungsinfrastruktur ist mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Region gut ausgebaut, darunter auch internationale Schulen wie die Sotogrande International School, die nur 3,7 Kilometer entfernt ist. Dies macht die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Nähe zu Flughäfen ist mit dem nur 9,4 Kilometer entfernten Flughafen Gibraltar hervorragend.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in La Alcaidesa, umgeben von Golfplätzen und nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Anlage profitiert von ihrer strategischen Position an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124), die eine exzellente Anbindung an die gesamte Region gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar und zu den Städten La Línea de la Concepción und San Roque ist deutlich ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Campo de Gibraltar Region an der Costa del Sol. Die Anlage liegt exakt zwischen mehreren urbanen Zentren: La Línea de la Concepción im Westen, San Roque im Norden, Algeciras im Nordosten und Guadiaro im Osten. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen dieser Städte, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage bewahrt bleibt. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar verleiht der Region einen besonderen internationalen Charakter und bietet praktische Vorteile wie englischsprachige Dienstleistungen und steuerliche Besonderheiten.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von der Wohnanlage in La Alcaidesa ist als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 Kilometer) und Playa de Levante (7,4 Kilometer) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in nur 9,4 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für häufige Reisende oder Besucher. Golfbegeisterte profitieren von der extremen Nähe zu drei erstklassigen Golfanlagen: Alcaidesa Links (1,1 Kilometer), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 Kilometer) und San Roque Club (3,8 Kilometer). Die umliegenden Städte sind ebenfalls gut erreichbar: San Roque und La Línea de la Concepción in wenigen Minuten, Algeciras in etwa 20-25 Minuten Fahrtzeit. Für den internationalen Handel und Reisen bietet sich die Nähe zum Hafen von Algeciras an, der etwa 28 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitze im Sommer. Die durchschnittliche Hänge zum Strand beträgt 4,8%, was als moderat einzustufen ist und die Küste gut zugänglich macht. Das Wasser an der Costa del Sol erreicht von Juni bis September Temperaturen über 20°C, was eine Badesaison von vier Monaten ermöglicht. Die Kombination aus viel Sonnenschein, moderaten Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein ideales Mikroklimat für Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Alcaidesa bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, erstreckt sich nur 880 Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Etwas weiter entfernt liegt die Playa de La Atunara (3,3 Kilometer), ein beliebter Ort für Familien und Wassersportler. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies. Innerhalb weniger Kilometer erreichen die Bewohner drei erstklassige Golfanlagen: Alcaidesa Links (1,1 Kilometer), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 Kilometer) und San Roque Club (3,8 Kilometer). Diese Plätze sind international renommiert und bieten unterschiedliche Herausforderungen für alle Spielstärken. Die sportlichen Einrichtungen in der Region umfassen insgesamt 66 Sportanlagen, darunter auch die Piscina Loma del Rey nur 300 Meter vom Projekt entfernt. Die Sportanlage Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 Kilometer) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Campo de Gibraltar Region an der Costa del Sol. Die Anlage liegt exakt zwischen mehreren urbanen Zentren: La Línea de la Concepción im Westen, San Roque im Norden, Algeciras im Nordosten und Guadiaro im Osten. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen dieser Städte, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage bewahrt bleibt. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar verleiht der Region einen besonderen internationalen Charakter und bietet praktische Vorteile wie englischsprachige Dienstleistungen und steuerliche Besonderheiten.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande zeichnet sich das Projekt in La Alcaidesa durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Während ähnliche Projekte in Sotogrande selbst oft deutlich höhere Preisniveaus aufweisen, beginnt die Preisspanne in La Alcaidesa bei 341.000 Euro. Im direkten Vergleich etwa zum Projekt Altara Alcaidesa (ebenfalls ab 341.000 Euro) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 Euro) bietet die Anlage ähnliche Ausstattungsmerkmale zu einem konkurrenzfähigen Einstiegspreis. Im Gegensatz zu stadtnäheren Projekten wie Adel San Roque (ab 536.000 Euro) bietet die Lage in La Alcaidesa eine direktere Verbindung zur Natur und dem Meer, während gleichzeitig die Anbindung an urbane Dienstleistungen gewahrt bleibt. Die Kombination aus Golfnähe, Strandnähe und der exklusiven Atmosphäre einer Gated Community stellt einen wesentlichen Unterschied zu rein urbanen Wohnprojekten in der Region dar. Im Kontext der gesamten Costa del Sol überzeugt La Alcaidesa durch seine Mischung aus mediterraner Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Vergleich zu nördlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet die Nähe zu Gibraltar und die damit verbundene internationale Ausrichtung einen zusätzlichen Vorteil, insbesondere für englischsprachige Bewohner oder solche mit internationalen Verbindungen.
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