Ce nouveau développement à La Alcaidesa, Cádiz, propose 54 appartements modernes avec 2 à 3 chambres. Les logements sont situés dans un complexe sécurisé près du terrain de golf, à seulement 880 mètres de la plage. Chaque logement dispose de terrasses spacieuses avec vues panoramiques, d'un garage privé et d'un débarras. Le complexe, entièrement achevé, offre des équipements communs tels qu'une piscine, des jardins paysagers et un espace gastronomique. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec l'accès aux terrains de golf et aux équipements urbains aux alentours de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à La Alcaidesa, une communauté sécurisée dans la province de Cádiz, près de Sotogrande. Sa position à faible distance à la fois de la Méditerranée et des terrains de golf offre une combinaison distinctif d'environnement côtier et verdoyant. L'autoroute côtière A-7 (sortie 124) assure une bonne accessibilité, avec l'aéroport de Gibraltar à seulement 9,4 kilomètres.
Les logements répondent aux besoins de résidents recherchant un habitat extra-urbain avec des équipements urbains à proximité. La présence de 2 à 3 chambres, de terrasses spacieuses et d'équipements communs les rend adaptés tant aux familles qu'aux couples. La combinaison d'un parking privatif et d'un débarras avec des commerces de proximité à distance de marche soutient un confort pratique au quotidien.
Le projet est en phase d'achèvement, avec l'ensemble des 54 logements prêts pour la livraison. La construction représente une architecture contemporaine avec attention à l'efficacité énergétique et aux matériaux durables. La conception inclut des espaces communs déjà aménagés, dont la piscine et les jardins. Les acquéreurs peuvent disposer du logement immédiatement après l'achat sans délais d'attente pour les phases de construction.
Le projet n'offre pas d'options pour les familles plus nombreuses nécessitant plus de 3 chambres ou pour les personnes recherchant des villas indépendantes. La situation en communauté fermée implique moins d'intimité que pour des villas isolées. Bien que des équipements soient accessibles à pied, une dépendance aux transports vers les villes voisines est nécessaire pour des courses plus importantes ou des soins médicaux étendus. Les équipements communs sont partagés avec 53 autres ménages.
Ref: VL006117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence secondaire en Espagne combinant style de vie côtier et golf. L'état entièrement achevé le rend approprié pour les acheteurs souhaitant utiliser immédiatement leur logement sans risques de construction ni délais d'attente. Pour les couples ou petites familles appréciant un environnement calme hors haute saison mais voulant des options récréatives pendant les mois d'été, l'emplacement offre un équilibre approprié. Les investisseurs souhaitant accéder au marché immobilier croissant de la région de Campo de Gibraltar y trouveront un projet avec garantie d'achèvement. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (9,4 km) le rend pratique pour les personnes voyageant fréquemment entre l'Europe et le sud de l'Espagne. Les résidents ne voulant pas utiliser de voiture pour les besoins quotidiens apprécieront la proximité des équipements de base.
Les logements sont construits selon des normes modernes avec attention à l'efficacité énergétique et la durabilité. La construction représente une architecture contemporaine aux lignes épurées et grandes baies vitrées profitant au maximum de la lumière naturelle et des vues. Les logements sont équipés de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, essentiel dans le climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. La finition comprend notamment des placards intégrés dans les chambres, offrant un espace de rangement pratique sans nécessiter de mobilier supplémentaire. Les cuisines sont équipées d'appareils modernes et finies avec des matériaux résistants à l'usage intensif. Une caractéristique remarquable est l'attention portée aux espaces extérieurs : chaque logement dispose de terrasses spacieuses, partiellement couvertes, fonctionnant comme extension de l'espace de vie. Les terrasses sont conçues avec attention à l'intimité et la vue, permettant de dîner ou se détendre en extérieur.
Les prix des logements varient de 341 000 € à 666 000 €, correspondant à des prix d'environ 2 600 € à 5 000 € par mètre carré. Cette variation est déterminée par des différences de surface habitable (76m² à 131m²), le nombre de chambres (2 ou 3), et la position dans le complexe. Les logements avec meilleure vue sur le golf ou orientation plus favorable à l'ensoleillement se situent généralement dans le segment supérieur. Tous les prix incluent un garage et un débarras au sous-sol. Comparé à des projets similaires dans la région, ce projet se positionne dans le segment moyen à supérieur.
La Alcaidesa fonctionne comme un environnement résidentiel où le style de vie golf et plage se rencontrent. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage voisine, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse privée avec vue sur le golf. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, permettant une autonomie pratique. Durant la journée, l'environnement offre des possibilités tant de détente sportive que de repos. Les résidents peuvent opter pour un parcours de golf sur l'un des trois terrains proches ou une baignade dans la piscine commune. L'après-midi, l'espace gastronomique permet des rencontres sociales avec autres résidents. Les soirées peuvent être consacrées à la visite de restaurants locaux à pied ou à une promenade relaxante dans les jardins bien entretenus du complexe.
L'environnement résidentiel de La Alcaidesa offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité des équipements. Avec un supermarché à seulement 182 mètres et cinq restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La proximité de la plage (880 mètres) permet des promenades quotidiennes le long du littoral, tandis que les trois terrains de golf à moins de 4 kilomètres offrent une variété récréative. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 6,2 kilomètres, et deux centres de santé sont dans l'environnement immédiat. La présence d'écoles primaires et secondaires rend la localité également adaptée aux familles avec enfants. La situation près de l'autoroute A-7 assure de bonnes liaisons avec des villes comme La Línea de la Concepción, San Roque et Algésiras. Pour les voyages plus longs, l'aéroport de Gibraltar, à seulement 9,4 kilomètres, propose des liaisons avec diverses destinations européennes.
La carte montre la position du projet dans La Alcaidesa, clairement visible près du littoral et du terrain de golf. La proximité de la Méditerranée comme de l'autoroute A-7 est lisible, tout comme la courte distance avec Gibraltar. Les différentes icônes marquent des équipements importants comme commerces, services médicaux et possibilités récréatives situés toutes dans un rayon de 5 kilomètres. La position par rapport à des projets similaires à Sotogrande est également illustrée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa se positionne comme une communauté résidentielle dans la région de Campo de Gibraltar, à la frontière des provinces de Cadix et Malaga. La localisation se trouve entre des villes importantes comme La Línea de la Concepción, San Roque et Algésiras, offrant autant d'avantages culturels que pratiques. La proximité de Sotogrande, quartier exclusif connu pour ses équipements de luxe, donne à l'emplacement un avantage sans l'agitation directe de cette destination plus touristique. La position stratégique près de Gibraltar offre des connexions européennes et internationales, avec la possibilité d'expérimenter tant l'aspect espagnol que britannique de la région.
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres à pied, rendant les visites quotidiennes à la plage pratiques. Pour ceux cherchant de la variété, d'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont à courte distance. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi trois terrains de proximité : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). L'aéroport de Gibraltar, à 9,4 kilomètres, offre des liaisons internationales et est accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les destinations plus lointaines, l'aéroport de Malaga est situé à 88 kilomètres. Les commodités quotidiennes comme un supermarché sont accessibles à pied (182 mètres), tandis qu'une pharmacie se trouve à 5,8 kilomètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les mois d'été offrent des températures jusqu'à 25°C, tandis que les hivers restent doux avec des minima d'environ 12°C. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, créant d'excellentes conditions pour la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau méditerranéenne dépasse 20°C. La localisation à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air constante atténuant la chaleur pendant les mois d'été. La légère pente de 4,8% vers la plage crée un système d'évacuation naturel et offre des points de vue intéressants. La combinaison d'éléments côtiers et montagneux dans l'environnement contribue à un microclimat varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, est la plage la plus proche et offre un accès direct à la Méditerranée. Pour varier, les résidents peuvent se rendre à Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km), chacune ayant son propre caractère. Les plages de la région sont réputées pour leur beauté naturelle et conviennent autant à la détente qu'aux activités nautiques. Les passionnés de golf ont le choix entre trois excellents terrains dans l'environnement immédiat : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). Ces terrains comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol. Le complexe lui-même est conçu avec attention pour les résidents actifs, avec une piscine commune, des installations sportives à distance de marche et la possibilité de stocker des golf-carts pour les déplacements sur les terrains.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se positionne comme une communauté résidentielle dans la région de Campo de Gibraltar, à la frontière des provinces de Cadix et Malaga. La localisation se trouve entre des villes importantes comme La Línea de la Concepción, San Roque et Algésiras, offrant autant d'avantages culturels que pratiques. La proximité de Sotogrande, quartier exclusif connu pour ses équipements de luxe, donne à l'emplacement un avantage sans l'agitation directe de cette destination plus touristique. La position stratégique près de Gibraltar offre des connexions européennes et internationales, avec la possibilité d'expérimenter tant l'aspect espagnol que britannique de la région.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Au sein de la région Sotogrande-La Alcaidesa, ce projet se positionne comme une option plus accessible que les développements ultra-luxe au cœur de Sotogrande. Comparé au projet Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), ce complexe offre des prix similaires pour les logements de départ, mais avec plus d'accent sur les équipements communs et la position directe sur le terrain de golf. Le projet Atria à Sotogrande (à partir de 423 000 €) cible généralement un segment supérieur avec des finitions plus luxueuses et de plus grandes surfaces habitables, rendant ce projet plus adapté aux acheteurs au budget plus limité. Le projet Adel San Roque (à partir de 536 000 €) se positionne clairement dans le segment supérieur avec des prix considérablement plus élevés et des équipements plus exclusifs. Concernant l'emplacement, La Alcaidesa offre une position stratégique entre les villes plus animées comme La Línea de la Concepción et le Sotogrande plus luxueux. Cette position intermédiaire résulte en un bon équilibre entre prix et environnement de vie.
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