Este proyecto residencial se sitúa en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, un enclave privilegiado que combina la proximidad a la costa con un entorno de golf. La urbanización ofrece un estilo de vida enfocado en el bienestar y la conexión con la naturaleza, caracterizado por sus amplias zonas ajardinadas y servicios orientados al ocio. La arquitectura moderna y los acabados de calidad buscan proporcionar confort y funcionalidad a los residentes, aprovechando las vistas al mar, montaña y campos de golf circundantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona consolidada, el proyecto se beneficia de su cercanía a la playa de La Alcaidesa (900 metros) y a campos de golf de prestigio. La zona ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios esenciales y de ocio, situándose a poca distancia en coche de centros urbanos y culturales de mayor envergadura.
Diseñado para quienes buscan un entorno de vida activo y relajado, este proyecto responde a la necesidad de confort moderno y conexión con el entorno natural. Las viviendas están pensadas para el disfrute tanto en el interior como en las terrazas privadas, integrando comodidades que facilitan el día a día y el esparcimiento.
Esta promoción se caracteriza por ser una construcción nueva, lista para su ocupación. Los estándares de construcción modernos garantizan eficiencia y durabilidad, ofreciendo al comprador la tranquilidad de adquirir una propiedad a estrenar con las últimas tendencias arquitectónicas y de equipamiento.
El proyecto no ofrece vistas garantizadas al mar desde todas las propiedades, y la proximidad a infraestructuras de transporte como la carretera A-7 implica un nivel de ruido ambiental. La oferta de propiedades se limita a unidades de 2 y 3 dormitorios, sin opciones de mayor tamaño.
Ref: VL485750
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que priorizan la calidad de vida en un entorno natural, con acceso directo a instalaciones deportivas de primer nivel como campos de golf y proximidad a la playa. Resulta atractivo para familias que buscan un hogar espacioso y moderno con áreas de recreo para niños, o para profesionales que desean un retiro tranquilo cerca de centros de actividad. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades en zonas de creciente valor, beneficiándose de la finalización de la construcción. La combinación de vistas, servicios comunitarios y ubicación estratégica lo hace idóneo para quienes valoran el confort, la estética y un estilo de vida activo y mediterráneo.
La construcción se distingue por su enfoque en la calidad y el detalle, utilizando materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. Las viviendas cuentan con suelos de gres porcelánico, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico, y puertas interiores lacadas en blanco. La climatización se gestiona mediante sistemas eficientes, con calefacción por suelo radiante en los baños. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama, y los baños disponen de sanitarios suspendidos y grifería de diseño. Los acabados generales buscan una estética contemporánea y funcional, reflejando un estándar de construcción elevado para el mercado actual.
Las viviendas en esta promoción presentan un rango de precios que va desde los 549.000 € hasta los 1.245.000 €. Esta variación se explica por las diferentes tipologías, tamaños y ubicaciones dentro del complejo, incluyendo vistas y acabados específicos. Las propiedades disponibles cuentan con 2 o 3 dormitorios y 2 baños, con superficies construidas que oscilan entre 87 m² y 132 m². La construcción ya está finalizada, lo que permite una adquisición y ocupación inmediata, eliminando la incertidumbre de plazos de entrega futuros.
La Alcaidesa se presenta como un área residencial de alto nivel, integrando el golf y la proximidad al mar Mediterráneo. El proyecto en sí mismo fomenta una vida comunitaria activa a través de sus instalaciones, que incluyen piscinas, gimnasios y zonas ajardinadas diseñadas para el esparcimiento y el bienestar. La atmósfera es de serenidad, buscando ofrecer un refugio tranquilo pero bien conectado. La densidad de población en la provincia de Cádiz, junto con la actividad turística, sugiere un entorno dinámico fuera de la temporada alta, mientras que las propiedades buscan ofrecer un remanso de paz. La vida aquí se articula en torno a actividades al aire libre y el disfrute de las comodidades modernas.
La Alcaidesa ofrece un entorno residencial con una marcada vocación por el deporte y la naturaleza. A nivel local, se encuentran supermercados a 182 metros y farmacias a 5.8 km. La zona cuenta con una oferta de 5 restaurantes en un radio de 2 km. Para la educación, existen 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en la provincia, incluyendo colegios internacionales a poca distancia. La atención sanitaria está cubierta por 2 centros de salud en las cercanías. La movilidad se ve facilitada por la Autovía A-7, conectando rápidamente con otras localidades de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Este mapa sitúa el proyecto residencial dentro del contexto geográfico de La Alcaidesa, destacando su relación con las playas cercanas, los campos de golf adyacentes y las principales vías de comunicación. Permite visualizar la proximidad a servicios y la integración del desarrollo en el paisaje natural y deportivo de la zona.
Situado en La Alcaidesa, dentro del municipio de San Roque, el proyecto se encuentra en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica lo sitúa cerca de la frontera con Gibraltar y a una distancia razonable de ciudades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 10 km) y el prestigioso enclave de Sotogrande. La proximidad a la A-7 facilita el acceso a Marbella y Málaga hacia el este, y a Algeciras y Tarifa hacia el oeste, ofreciendo una base ideal para explorar la diversidad de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar.
El proyecto goza de una excelente conectividad. La playa de La Alcaidesa se encuentra a menos de 1 km, y otras como La Atunara y Levante están a 3.3 km y 7.4 km respectivamente. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 10 km por carretera (9.4 km hemelsbreed), facilitando los viajes internacionales. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Alcadeisa Links y La Hacienda Links Golf Resort están a poco más de 1 km. El acceso a servicios esenciales como supermercados y farmacias es rápido, mientras que los hospitales se encuentran a unos 6.2 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,821 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un marcado periodo de 4 meses para actividades acuáticas donde la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del proyecto, a 43 metros sobre el nivel del mar, y la moderada pendiente hacia la playa (4.8%), favorecen las vistas y la accesibilidad. El entorno natural, que combina el verde de los campos de golf con la cercanía del mar, crea un microclima agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atractivos principales, con Playa de La Alcaidesa a menos de un kilómetro, galardonada con bandera azul. Otras playas como La Atunara y Levante complementan la oferta litoral. En cuanto al golf, el proyecto está rodeado de campos de primer nivel, incluyendo Alcadeisa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). La oferta deportiva se amplía con centros como Piscina Loma del Rey a 300 metros, que ofrece piscinas y otras instalaciones. La zona cuenta con un total de 66 instalaciones deportivas y áreas de recreo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en La Alcaidesa, dentro del municipio de San Roque, el proyecto se encuentra en la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica lo sitúa cerca de la frontera con Gibraltar y a una distancia razonable de ciudades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 10 km) y el prestigioso enclave de Sotogrande. La proximidad a la A-7 facilita el acceso a Marbella y Málaga hacia el este, y a Algeciras y Tarifa hacia el oeste, ofreciendo una base ideal para explorar la diversidad de la Costa del Sol Occidental y el Campo de Gibraltar.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
La Alcaidesa se posiciona en un segmento del mercado inmobiliario de la Costa del Sol Occidental que combina exclusividad residencial con un fuerte componente deportivo, especialmente golf. En comparación con proyectos en Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este proyecto ofrece precios de entrada similares, pero se distingue por su oferta de servicios comunitarios integrados en un resort, que incluyen gimnasios interiores y exteriores, zonas de yoga y jacuzzis, elementos menos comunes en desarrollos más antiguos o de menor escala. Si bien Sphere en Sotogrande representa un segmento de lujo muy superior (desde 1.619.000 €), este proyecto en La Alcaidesa busca un equilibrio entre calidad, servicios y accesibilidad de precios para un público que valora la vida junto al campo de golf y el mar. La proximidad a Gibraltar y la infraestructura de transporte de la zona, como la A-7, le otorgan una ventaja logística frente a enclaves más alejados de la costa occidental, facilitando el acceso a mercados internacionales a través del aeropuerto de Gibraltar.
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