Ce projet résidentiel est situé à La Alcaidesa, dans la province de Cadix, une zone côtière réputée pour son cadre de vie. Il propose des appartements neufs dans un environnement qui allie la proximité de la mer et des infrastructures de golf. Le développement s'inscrit dans une communauté planifiée, offrant un accès direct à des commodités et des espaces de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est stratégiquement placé à La Alcaidesa, à quelques pas de la plage. Son intégration dans une zone urbaine signifie que de nombreuses commodités, telles que des commerces et des restaurants, sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Ce projet répond aux désirs de résidences offrant confort, loisirs et accessibilité. Les appartements sont conçus pour le bien-être, avec des vues sur des jardins tropicaux et des parcours de golf, et l'accès à des installations sportives et de détente.
Il s'agit d'un nouveau développement dont la construction est terminée. Les résidences disponibles offrent des surfaces habitables allant de 87m² à 132m², avec des configurations de 2 à 4 chambres et 2 salles de bains, prêtes à être occupées.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ni d'appartements avec plus de 4 chambres. Il est situé dans une communauté planifiée, ce qui implique une certaine uniformité dans le paysage bâti et les services offerts, sans les caractéristiques d'une zone rurale isolée.
Ref: VL485750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet peut correspondre aux attentes d'acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre ensoleillé et bien équipé. Il s'adresse à ceux qui apprécient la proximité de la mer et des installations de golf, tout en valorisant l'accès aisé aux commodités quotidiennes. Les familles peuvent trouver un environnement propice avec des écoles et des espaces de jeux. Les professionnels peuvent bénéficier de l'espace de co-working et de la connectivité. La présence d'installations sportives et de détente (piscines, jacuzzis, salle de sport) attire également ceux qui privilégient un style de vie actif et relaxant, le tout dans un climat offrant plus de 300 jours de soleil par an.
Les résidences arborent une construction de qualité, caractérisée par des finitions visant le confort et la durabilité. Les appartements sont équipés de climatisation par plancher chauffant dans les salles de bains, et les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique. Bien que les meubles ne soient pas inclus, les appartements disposent de terrasses privées, de la télévision par satellite et de salles de rangement. L'accès aux espaces communs tels que les gymnases, jacuzzis, saunas et espaces de co-working ajoute à la qualité de vie offerte par le complexe.
Les prix pour les appartements neufs dans ce développement varient de 549 000 € à 1 245 000 €. Cette fourchette de prix reflète les différentes tailles et configurations des unités, allant de 87 m² à 132 m² pour les appartements et penthouses de 2 à 4 chambres. La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent emménager rapidement. La disponibilité est soumise aux unités restantes sur le marché.
La Alcaidesa se présente comme une enclave résidentielle bien connectée, offrant un rythme de vie équilibré. La proximité des plages, notamment Playa de La Alcaidesa à moins d'un kilomètre, et des parcours de golf comme Alcaidesa Links, situe le projet dans un cadre privilégié. L'environnement urbain immédiat, avec des commerces à 182 mètres, assure une commodité quotidienne. La présence d'écoles et de centres de santé à proximité (6.2 km) renforce l'attractivité pour les familles. La communauté, avec 34 310 habitants prévus en 2025 et une offre hôtelière, suggère une vitalité tout au long de l'année, tout en maintenant une ambiance de tranquillité grâce à sa conception en communauté fermée.
Vivre à La Alcaidesa implique un quotidien rythmé par le soleil andalou et la proximité des commodités. La distance jusqu'à la plage est d'environ 900 mètres, accessible à pied, tout comme le supermarché le plus proche (182 mètres). Les parcours de golf sont également à portée de main. La présence de 5 restaurants dans un rayon de 2 km et d'une pharmacie à 5.8 km facilite l'accès aux services essentiels. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 8 arrêts, offre des options de mobilité alternatives à la voiture, bien que la ville de Sotogrande soit à 7.1 km pour des services plus étendus.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la province de Cadix, à proximité de la côte et des parcours de golf renommés. Elle met en évidence la connexion avec les axes routiers principaux et la proximité des aéroports, facilitant l'appréhension de l'accessibilité régionale.
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Elle se positionne comme une zone résidentielle tranquille mais bien connectée, à proximité de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande (à 7.1 km pour son port et ses installations) et La Línea de la Concepción. Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures de la région tout en préservant une atmosphère plus paisible par rapport aux zones plus urbanisées.
La localisation offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km à vol d'oiseau (9.4 km par route indiquée), facilitant les voyages internationaux. Les principaux parcours de golf, tels qu'Alcaidesa Links, sont à 1.1 km. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles rapidement, à moins de 6 km. L'accès à l'autoroute A-7 (jonction 124) à proximité assure une liaison aisée avec les villes environnantes et d'autres aéroports comme Malaga (AGP).
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an, avec un pic de 300+ jours de soleil, favorisent les activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 43 mètres d'altitude et une pente modérée de 4.8% vers la mer contribuent à un environnement agréable, sans excès de chaleur ou d'humidité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de La Alcaidesa, à 880 mètres, est la plus proche. D'autres plages comme La Atunara (3.3 km) et Levante (7.4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité, dont Alcaidesa Links (1.1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Le complexe lui-même propose des installations de loisirs comme des piscines (dont une avec entrée de type plage et une pour la nage), des jacuzzis, un sauna et des terrains de jeux, complétant l'offre récréative.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar. Elle se positionne comme une zone résidentielle tranquille mais bien connectée, à proximité de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande (à 7.1 km pour son port et ses installations) et La Línea de la Concepción. Cette localisation offre un accès facile aux infrastructures de la région tout en préservant une atmosphère plus paisible par rapport aux zones plus urbanisées.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres projets dans la région de Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce développement offre des prix de départ similaires pour des appartements de deux chambres, se positionnant de manière compétitive. Cependant, il se distingue par son emplacement spécifique à La Alcaidesa, qui offre un accès direct à la fois aux plages et aux parcours de golf, une combinaison moins fréquente dans les développements plus centraux de Sotogrande. Le projet Sphere, plus haut de gamme avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente une cible de marché différente, axée sur le très grand luxe. L'environnement de La Alcaidesa, bien que proche de Sotogrande, est perçu comme légèrement plus calme et moins exclusif, ce qui peut attirer une clientèle cherchant un équilibre entre commodités et tranquillité. La présence de commodités à distance de marche, comme le supermarché à 182m, est un atout par rapport à des complexes plus isolés.
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