Dieses Penthouse in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 135 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, das durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand charakterisiert ist. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausrichtung nach Süden und der Gemeinschaftspool unterstreichen den mediterranen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer großzügigen privaten Terrasse bietet dieses Objekt viel Platz. Die Immobilie ist Teil eines bewachten Komplexes und bietet Sicherheit und Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in La Alcaidesa, einer städtischen Urbanisation, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants bietet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Anreise. Diese Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und Erholungsgebieten.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine umfassende Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder zusätzlichen Komfort gewährleisten. Die moderne Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Kamin, sowie die Gemeinschaftspoolanlage und die große Terrasse sind auf ein gehobenes Wohngefühl ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich im Status 'Gereed' und wurde kürzlich renoviert. Sie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus. Die Bauweise berücksichtigt moderne Standards, was sich in Merkmalen wie Doppelverglasung und Glasfaseranschluss widerspiegelt. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern als bereits fertiggestellte und kürzlich renovierte Immobilie. Es bietet keine Möglichkeit zur individuellen Anpassung während des Bauprozesses. Die Beschreibung konzentriert sich auf die bereits vorhandene Ausstattung und den Zustand, nicht auf zukünftige Bauleistungen. Es wird kein Fokus auf die Möglichkeit gelegt, Ausstattungsmerkmale während der Bauphase zu wählen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur suchen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, werden die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) und zur Autobahn A-7 schätzen. Familien finden in der Nähe Schulen und Sportmöglichkeiten, während Ruhesuchende die abgeschlossene, bewachte Urbanisation genießen können. Die kürzliche Renovierung und der exzellente Zustand machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand. Die Ausrichtung nach Süden und der Gemeinschaftspool sind ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich erfolgte Renovierung aus. Sie verfügt über eine vollausgestattete Küche und teilmöblierte Räume, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Klimaanlage (warm und kalt) und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst durchdachte Details wie Einbauschränke, eine Abstellkammer und eine Waschküche. Dank Doppelverglasung und Glasfaseranschluss ist die Wohnung technologisch auf dem neuesten Stand. Barrierefreier Zugang und ein Aufzug erhöhen die Wohnqualität. Die Südausrichtung und der Blick auf Meer, Berge und Garten tragen zum Wohlbefinden bei.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 600.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 135 m². Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie sich im Zustand 'Gereed' befindet und kürzlich renoviert wurde. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum um zusätzliche 200 m². Die Lage in La Alcaidesa, einer begehrten Gegend nahe Sotogrande, beeinflusst die Preisgestaltung. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, deren Zustand als exzellent beschrieben wird.
La Alcaidesa repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Lage zwischen dem Meer und der Küstenautobahn A-7 auszeichnet. Die Urbanisation bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Erholungsmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de La Alcaidesa (880 m) und die Nähe zu Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1.1 km) prägen den Alltag. Die Infrastruktur umfasst Restaurants, Apotheken und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten und dem Flughafen Gibraltar (ca. 10 km). Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Leben in La Alcaidesa bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. In einem Radius von 2 km befinden sich fünf Restaurants und eine Apotheke, was den täglichen Bedarf deckt. Mehrere Golfplätze, darunter Alcadeisa Links (1.1 km), sind leicht zugänglich und bieten sportliche Betätigung. Die gute Anbindung an die A-7 ermöglicht es, größere Städte wie Sotogrande (7.1 km zum Yachthafen) schnell zu erreichen. Die Provinz Cádiz bietet mit durchschnittlich 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, an der südlichen Küste Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar. Die Positionierung zwischen dem Meer und dem Hinterland sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz werden hier visuell dargestellt.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen beider Regionen. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Golfplätze, ist ein wesentlicher Faktor. Die Anbindung über die A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol bis Málaga (ca. 88 km) oder die Fahrt in die historische Stadt Cádiz. Die Region bietet eine Mischung aus exklusiven Resorts, Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Lage in La Alcaidesa bietet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind gut erreichbar. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). Der Flughafen Gibraltar ist nur 9.4 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Supermarkt- und Gesundheitsversorgung ist durch eine Entfernung von 182 m bzw. 6.4 km gut abgedeckt. Acht öffentliche Verkehrsverbindungen und acht Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Die Region genießt überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit historisch 3.821 pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die leichte Neigung von 4,8% zum Strand hin und die Meereshöhe von 43m tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zu Wäldern und die Ausrichtung nach Süden bieten zusätzliche natürliche Vorzüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden. Der nahegelegene Playa de La Alcaidesa (880 m) ist ideal für tägliche Ausflüge. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) bieten Abwechslung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) und San Roque Club (3.8 km). Zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportplätze, wie Piscina Loma del Rey (0.3 km), ergänzen das Freizeitangebot. Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7.1 km) sind ebenfalls in Reichweite.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen beider Regionen. Die Nähe zu Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Golfplätze, ist ein wesentlicher Faktor. Die Anbindung über die A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol bis Málaga (ca. 88 km) oder die Fahrt in die historische Stadt Cádiz. Die Region bietet eine Mischung aus exklusiven Resorts, Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL353453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region um Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von 600.000 € im oberen Mittelfeld. Während Sphere in Sotogrande mit Preisen ab 1.619.000 € eine deutlich luxuriösere Klasse repräsentiert, bietet dieses Penthouse in La Alcaidesa eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Immobilie in Strandnähe legen. Die Wohnfläche von 135 m² und die zusätzliche Terrasse von 200 m² sind Merkmale, die in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich sind. Die kürzliche Renovierung und der exzellente Zustand erhöhen den Wertbeitrag im Vergleich zu älteren Objekten. Die Lage in einer bewachten Urbanisation bietet zudem ein hohes Maß an Sicherheit und Exklusivität, was in der gesamten Costa del Sol-Region gefragt ist.
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