Este ático en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 135 m² de superficie habitable con tres dormitorios y dos baños. El apartamento está situado en un entorno urbano caracterizado por su proximidad a servicios y a la playa. Ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelente estado. La orientación sur y la piscina comunitaria realzan el confort de vida mediterráneo. Con una superficie habitable de 135 m² y una generosa terraza privada, esta propiedad ofrece mucho espacio. El inmueble forma parte de un complejo cerrado, proporcionando seguridad y privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en La Alcaidesa, una urbanización urbana que ofrece acceso a pie a numerosas instalaciones como tiendas y restaurantes. La proximidad inmediata a la playa y a campos de golf subraya su atractiva ubicación. La conexión a la autopista A-7 facilita el acceso. Esta ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la cercanía a la naturaleza y zonas de recreo.
Este ático se dirige a compradores que valoran el confort, la buena accesibilidad y un equipamiento completo. Los tres dormitorios ofrecen espacio para la familia o invitados, mientras que los dos baños garantizan comodidad adicional. El equipamiento moderno, incluyendo aire acondicionado y chimenea, así como la piscina comunitaria y la gran terraza, están orientados a una experiencia de vida de alto nivel.
La propiedad se encuentra en estado 'Listo' y ha sido recientemente reformada. Se caracteriza por un excelente estado. La construcción tiene en cuenta las normas modernas, lo que se refleja en características como el doble acristalamiento y la conexión de fibra óptica. El apartamento está listo para entrar a vivir, ofreciendo así una oportunidad inmediata de mudanza.
Esta propiedad no está concebida como un nuevo proyecto de construcción, sino como una propiedad ya terminada y recientemente reformada. No ofrece la posibilidad de personalización individual durante el proceso de construcción. La descripción se centra en el equipamiento y el estado existentes, no en las futuras prestaciones de construcción. No se da énfasis a la posibilidad de elegir características de equipamiento durante la fase de construcción.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa, oportunidades de golf e infraestructuras urbanas. Aquellos que valoran una buena conectividad apreciarán la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 10 km) y a la autopista A-7. Las familias encontrarán colegios e instalaciones deportivas cerca, mientras que los que buscan tranquilidad podrán disfrutar de la urbanización cerrada y vigilada. La reciente renovación y el excelente estado la convierten en una opción atractiva para quienes desean mudarse inmediatamente sin necesidad de reformas. La orientación sur y la piscina comunitaria son ideales para los amantes del clima mediterráneo.
La propiedad se distingue por una excelente y reciente renovación. Cuenta con una cocina totalmente equipada y estancias parcialmente amuebladas que permiten una decoración personalizada. El aire acondicionado (frío y calor) y una chimenea garantizan el confort durante todo el año. El equipamiento incluye detalles cuidados como armarios empotrados, un trastero y una lavandería. Gracias al doble acristalamiento y la conexión de fibra óptica, el apartamento está a la vanguardia tecnológica. El acceso sin barreras y un ascensor mejoran la calidad de vida. La orientación sur y las vistas al mar, la montaña y el jardín contribuyen al bienestar.
El ático se ofrece a partir de 600.000 €. Dispone de tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 135 m². La propiedad está disponible de inmediato, ya que se encuentra en estado 'Listo' y ha sido recientemente reformada. La terraza amplía el espacio habitable utilizable en 200 m² adicionales. La ubicación en La Alcaidesa, una zona codiciada cerca de Sotogrande, influye en la fijación de precios. La disponibilidad es limitada, al tratarse de una propiedad individual cuyo estado se describe como excelente.
La Alcaidesa representa una zona residencial de alto nivel, caracterizada por su ubicación entre el mar y la autopista costera A-7. La urbanización ofrece una mezcla de confort urbano y posibilidades de ocio. La accesibilidad a pie a playas como Playa de La Alcaidesa (880 m) y la proximidad a campos de golf como Alcadeisa Links (1,1 km) marcan el día a día. La infraestructura incluye restaurantes, farmacias y colegios que facilitan la vida cotidiana. La conexión a la autopista A-7 permite desplazamientos rápidos a ciudades cercanas y al aeropuerto de Gibraltar (aproximadamente 10 km). La provincia de Cádiz es conocida por su clima templado con una temperatura media de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece diversas actividades al aire libre.
La vida en La Alcaidesa ofrece una alta calidad de vida gracias a la proximidad de instalaciones esenciales y oportunidades de ocio. La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 880 metros, por lo que es accesible a pie. En un radio de 2 km, hay cinco restaurantes y una farmacia, cubriendo las necesidades diarias. Varios campos de golf, incluido Alcadeisa Links (1,1 km), son de fácil acceso y ofrecen práctica deportiva. La buena conexión a la A-7 permite llegar rápidamente a ciudades importantes como Sotogrande (7,1 km del puerto deportivo). La provincia de Cádiz, con una media de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, ofrece un clima agradable para actividades al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación de La Alcaidesa en la provincia de Cádiz, en la costa sur de España. Ilustra la proximidad a puntos importantes como playas, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar. La ubicación entre el mar y el interior, así como la conexión a la red de transporte, se representan visualmente aquí.
La Alcaidesa está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición permite el acceso a las atracciones de ambas regiones. La proximidad a Sotogrande, conocida por sus marinas y campos de golf, es un factor esencial. La conexión a través de la A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol hasta Málaga (aprox. 88 km) o el viaje a la histórica ciudad de Cádiz. La región ofrece una mezcla de resorts exclusivos, naturaleza y atracciones culturales.
La ubicación en La Alcaidesa ofrece una buena accesibilidad a playas e instalaciones de ocio. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 m. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) son de fácil acceso. Los entusiastas del golf encontrarán campos cercanos como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). El aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km, lo que facilita los viajes internacionales. El suministro de supermercado y atención médica está bien cubierto con distancias de 182 m y 6,4 km respectivamente. Ocho líneas de transporte público y ocho paradas cercanas mejoran la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia del clima mediterráneo de Andalucía, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,3°C, con fluctuaciones entre 12°C y 25°C. La región disfruta de un número de horas de sol superior a la media, históricamente 3.821 al año, lo que permite una larga temporada de baño de unos cuatro meses (con temperaturas del agua superiores a 20°C). La ligera pendiente del 4,8% hacia la playa y la altitud de 43 m contribuyen a un microclima agradable. La proximidad a bosques y la orientación sur ofrecen ventajas naturales adicionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Alcaidesa permite el acceso a varias playas. La cercana Playa de La Alcaidesa (880 m) es ideal para excursiones diarias. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) ofrecen variedad. La región es un paraíso para los golfistas con campos como Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). Numerosas instalaciones deportivas, incluyendo piscinas y campos deportivos, como Piscina Loma del Rey (0,3 km), complementan la oferta de ocio. Los puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) también están al alcance.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estratégicamente situada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta posición permite el acceso a las atracciones de ambas regiones. La proximidad a Sotogrande, conocida por sus marinas y campos de golf, es un factor esencial. La conexión a través de la A-7 facilita la exploración de toda la Costa del Sol hasta Málaga (aprox. 88 km) o el viaje a la histórica ciudad de Cádiz. La región ofrece una mezcla de resorts exclusivos, naturaleza y atracciones culturales.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL353453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este ático, con un precio de partida de 600.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Mientras que Sphere en Sotogrande representa una clase significativamente más lujosa con precios a partir de 1.619.000 €, este ático en La Alcaidesa ofrece una opción atractiva para compradores que valoran una propiedad bien equipada cerca de la playa. La superficie habitable de 135 m² y la terraza adicional de 200 m² son características que no siempre son habituales en esta categoría de precios. La reciente reforma y el excelente estado aumentan el valor añadido en comparación con propiedades más antiguas. La ubicación en una urbanización cerrada también ofrece un alto nivel de seguridad y exclusividad, muy demandado en toda la región de la Costa del Sol.
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