Ce penthouse à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 135 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. L'appartement est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les commodités et la plage. Il a été récemment rénové et est en excellent état. L'orientation sud et la piscine commune soulignent le confort de vie méditerranéen. Avec une surface habitable de 135 m² et une généreuse terrasse privée, cette propriété offre beaucoup d'espace. L'immobilier fait partie d'un complexe sécurisé, offrant sécurité et intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à La Alcaidesa, une urbanisation urbaine offrant un accès à pied à de nombreuses installations telles que des magasins et des restaurants. La proximité immédiate de la plage et des terrains de golf souligne l'emplacement attrayant. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des zones de loisirs.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, la bonne accessibilité et un équipement complet. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains garantissent un confort supplémentaire. L'équipement moderne, y compris la climatisation et une cheminée, ainsi que le complexe de piscines communales et la grande terrasse, sont conçus pour une sensation de vie raffinée.
La propriété est dans l'état 'Prêt' et a été récemment rénovée. Elle se caractérise par un excellent état. La construction prend en compte les normes modernes, ce qui se reflète dans des caractéristiques telles que le double vitrage et la connexion fibre optique. L'appartement est prêt à emménager, offrant ainsi une opportunité immédiate d'emménagement.
Cette propriété n'est pas conçue comme un nouveau projet de construction, mais comme une propriété déjà achevée et récemment rénovée. Elle n'offre pas la possibilité de personnalisation individuelle pendant le processus de construction. La description se concentre sur l'équipement et l'état existants, et non sur les futures prestations de construction. Il n'y a pas de focalisation sur la possibilité de choisir des caractéristiques d'équipement pendant la phase de construction.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de possibilités de golf et d'infrastructures urbaines. Ceux qui apprécient une bonne connectivité apprécieront la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km) et de l'autoroute A-7. Les familles trouveront des écoles et des installations sportives à proximité, tandis que les chercheurs de calme pourront profiter de l'urbanisation fermée et sécurisée. La rénovation récente et l'excellent état en font une option attrayante pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans travaux de rénovation. L'orientation sud et la piscine commune sont idéales pour les amateurs du climat méditerranéen.
La propriété se distingue par une rénovation excellente et récente. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et de pièces partiellement meublées qui permettent une décoration personnalisée. La climatisation (chaud et froid) et une cheminée assurent un confort toute l'année. L'équipement comprend des détails soignés tels que des armoires encastrées, une salle de stockage et une buanderie. Grâce au double vitrage et à la connexion fibre optique, l'appartement est à la pointe de la technologie. L'accès sans barrières et un ascenseur améliorent la qualité de vie. L'orientation sud et la vue sur la mer, la montagne et le jardin contribuent au bien-être.
Le penthouse est proposé à partir de 600 000 €. Il dispose de trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 135 m². La propriété est disponible immédiatement, car elle est dans l'état 'Prêt' et a été récemment rénovée. La terrasse étend l'espace de vie utilisable de 200 m² supplémentaires. La localisation à La Alcaidesa, un quartier recherché près de Sotogrande, influence la fixation des prix. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une propriété individuelle dont l'état est décrit comme excellent.
La Alcaidesa représente un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa situation entre la mer et l'autoroute côtière A-7. L'urbanisation offre un mélange de confort urbain et de possibilités de loisirs. L'accessibilité à pied des plages comme Playa de La Alcaidesa (880 m) et la proximité de terrains de golf comme Alcadeisa Links (1,1 km) marquent le quotidien. L'infrastructure comprend des restaurants, des pharmacies et des écoles qui facilitent la vie quotidienne. La connexion à l'autoroute A-7 permet des trajets rapides vers les villes environnantes et l'aéroport de Gibraltar (environ 10 km). La province de Cádiz est connue pour son climat doux avec une température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de nombreuses activités de plein air.
La vie à La Alcaidesa offre une haute qualité de vie grâce à la proximité d'installations essentielles et de possibilités de loisirs. La plage de Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, donc accessible à pied. Dans un rayon de 2 km, on trouve cinq restaurants et une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens. Plusieurs terrains de golf, dont Alcadeisa Links (1,1 km), sont facilement accessibles et offrent des activités sportives. La bonne connexion à l'A-7 permet de rejoindre rapidement les grandes villes comme Sotogrande (7,1 km du port de plaisance). La province de Cádiz, avec une moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offre un climat agréable pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de La Alcaidesa dans la province de Cádiz, sur la côte sud de l'Espagne. Elle illustre la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Gibraltar. Le positionnement entre la mer et l'arrière-pays, ainsi que la connexion au réseau de transport, y sont visuellement représentés.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Ce positionnement permet d'accéder aux attractions des deux régions. La proximité de Sotogrande, connue pour ses marinas et ses terrains de golf, est un facteur essentiel. La connexion via l'A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol jusqu'à Malaga (environ 88 km) ou le trajet vers la ville historique de Cádiz. La région offre un mélange de complexes exclusifs, de nature et de sites culturels.
La localisation à La Alcaidesa offre une bonne accessibilité aux plages et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 m. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont facilement accessibles. Les passionnés de golf trouveront des parcours à proximité tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 9,4 km, facilitant les voyages internationaux. L'approvisionnement en supermarché et en soins de santé est bien couvert avec des distances de 182 m et 6,4 km respectivement. Huit lignes de transport public et huit arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 25°C. La région jouit d'un nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 821 par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La légère pente de 4,8% vers la plage et l'altitude de 43m contribuent au microclimat agréable. La proximité des forêts et l'orientation sud offrent des avantages naturels supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Alcaidesa permet d'accéder à plusieurs plages. La Playa de La Alcaidesa (880 m) est idéale pour des excursions quotidiennes. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) offrent de la variété. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). De nombreuses installations sportives, dont des piscines et des terrains de sport, comme Piscina Loma del Rey (0,3 km), complètent l'offre de loisirs. Les ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) sont également à portée de main.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Ce positionnement permet d'accéder aux attractions des deux régions. La proximité de Sotogrande, connue pour ses marinas et ses terrains de golf, est un facteur essentiel. La connexion via l'A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol jusqu'à Malaga (environ 88 km) ou le trajet vers la ville historique de Cádiz. La région offre un mélange de complexes exclusifs, de nature et de sites culturels.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL353453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région de Sotogrande, telles que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse, avec un prix de départ de 600 000 €, se positionne dans le segment moyen supérieur. Alors que Sphere à Sotogrande représente une classe nettement plus luxueuse avec des prix à partir de 1 619 000 €, ce penthouse à La Alcaidesa offre une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient une propriété bien équipée à proximité de la plage. La surface habitable de 135 m² et la terrasse supplémentaire de 200 m² sont des caractéristiques qui ne sont pas toujours courantes dans cette catégorie de prix. La rénovation récente et l'excellent état augmentent la valeur ajoutée par rapport aux propriétés plus anciennes. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée offre également un haut niveau de sécurité et d'exclusivité, très recherché dans toute la région de la Costa del Sol.
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