Découvrez ce spacieux penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains situé dans la résidence sécurisée exclusive de La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Ce bien clés en main offre un vaste espace de vie de 146 m², avec des vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et la montagne. Situé dans une résidence haut de gamme en front de mer, il offre un accès direct à la côte et aux parcours de golf, alliant un art de vivre sophistiqué à une beauté naturelle exceptionnelle. Le bien est achevé et prêt à être occupé immédiatement, offrant une occasion distinctive d'adopter le mode de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est stratégiquement positionné à La Alcaidesa, une résidence sécurisée de premier ordre à Cadix. Il offre une proximité directe avec la plage (0,9 km à vol d'oiseau) et les parcours de golf, dont Alcaidesa Links (1,1 km). Sa position surélevée à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des vues remarquables. L'emplacement procure une sensation d'isolement tout en restant connecté aux commodités essentielles et aux grandes villes.
Conçu pour des résidents exigeants, ce penthouse dispose d'un espace de vie ouvert avec des baies vitrées du sol au plafond qui intègrent parfaitement la vaste terrasse orientée sud à l'intérieur. Il convient à ceux qui recherchent un art de vivre luxueux, de vastes espaces extérieurs pour se détendre et recevoir, ainsi que des vues impressionnantes et dégagées. Les finitions de qualité et les appareils modernes répondent aux normes élevées de confort et de style.
Ce bien est un penthouse clés en main, dont l'achèvement est indiqué en 2022. En tant que programme récemment terminé, il représente les normes de construction modernes. Les résidents peuvent s'attendre à une construction contemporaine, entièrement équipée et prête pour une occupation immédiate, évitant les délais d'attente typiques des achats sur plan. L'accent est mis sur la jouissance immédiate d'une résidence de haute qualité.
Bien qu'offrant une expérience de vie complète, ce penthouse est situé dans une zone résidentielle avec des commodités dans un rayon de 2 km, ce qui signifie que les grands centres commerciaux ou les divers lieux de divertissement nécessitent des déplacements en voiture. Des options de transport public sont disponibles mais peuvent ne pas répondre à tous les besoins pour de longs trajets sans véhicule. La zone immédiate est axée sur le style de vie plage et golf.
Ref: VL513423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence principale ou une maison de vacances de luxe sur la Costa del Sol, en particulier ceux attirés par le golf et la vie au bord de la plage. Il séduit les acheteurs qui apprécient les vues panoramiques sur la mer et la montagne, combinées à des finitions de haute qualité et des équipements modernes comme une piscine à débordement, un spa et une salle de sport. La proximité de Sotogrande et de Gibraltar le rend adapté aux voyageurs fréquents ou à ceux qui aiment explorer les ports de plaisance haut de gamme et la restauration. Les investisseurs peuvent envisager son potentiel locatif en raison de l'emplacement recherché et de l'attrait haut de gamme. C'est un choix adapté à ceux qui privilégient un environnement serein sans compromettre la connectivité avec les principaux axes de transport et les attractions régionales.
L'intérieur de ce penthouse se définit par une qualité supérieure et un design contemporain. L'espace de vie ouvert dispose de baies vitrées du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle et les vues, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. Les cuisines sont équipées d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Siemens et Porcelanosa, synonymes de luxe et de performance. Les fenêtres Schüco contribuent à la fois à l'attrait esthétique et au confort thermique et acoustique. Les salles de bains sont finies selon des normes élevées, la salle de bains attenante principale offrant une vue mer depuis la douche. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement ample, rehaussant la fonctionnalité et le raffinement des espaces de vie.
Ce penthouse de 3 chambres à La Alcaidesa est proposé à un prix demandé fixe de 1 350 000 €, reflétant son emplacement premium, ses caractéristiques étendues et ses vues panoramiques. En tant que logement existant, clés en main et achevé en 2022, le prix est établi et n'est pas soumis à la variabilité souvent observée avec les ventes sur plan. Le bien comprend deux places de parking souterrain et un débarras, ajoutant à sa proposition de valeur globale. La disponibilité est immédiate, permettant aux parties intéressées de sécuriser cette résidence distinctive sans délai.
La Alcaidesa présente une expérience de vie côtière raffinée, caractérisée par son cadre de résidence sécurisée et aisée près de Sotogrande. Ce penthouse fait partie d'un programme en front de mer et en première ligne de golf, attirant ceux qui apprécientent à la fois les activités de loisirs et la tranquillité. La zone offre un nombre substantiel de restaurants (5) et des services essentiels comme une pharmacie à moins de 2 km, contribuant au confort quotidien. Avec 7 hôtels et 1017 lits, elle accueille les visiteurs, garantissant une atmosphère animée mais maîtrisée. La présence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires souligne son adaptation aux familles, tandis que 2 centres de santé assurent des soins médicaux accessibles. Les transactions immobilières constantes (849 par an) suggèrent un marché immobilier stable et actif dans la région élargie.
La Alcaidesa offre un mode de vie centré sur la côte et le golf. Situé à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse procure des vues surélevées et panoramiques. Les environs immédiats sont définis par la Playa de La Alcaidesa (0,9 km) et le parcours de golf Alcaidesa Links (1,1 km). La pente vers la plage est modérée, à 4,8 %, rendant l'accès gérable. Avec 5 restaurants et des services essentiels comme un centre de santé et une pharmacie à moins de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits facilement. La désignation de la zone comme résidence sécurisée aisée suggère un environnement sûr et bien entretenu, propice à un mode de vie méditerranéen détendu.
Cette carte met en évidence l'emplacement privilégié de La Alcaidesa sur la Costa del Sol, adjacente à Sotogrande et proche de Gibraltar. Elle souligne visuellement la proximité du bien avec la plage, les parcours de golf et les principaux axes de transport, illustrant le confort et les avantages de mode de vie de cette enclave côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Elle est positionnée entre des villes plus grandes comme Algésiras (16 km) et la renommée ville balnéaire de Marbella (49 km). Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence sécurisée prestigieuse et la proximité des principaux pôles régionaux. Bien que plus proche de Gibraltar (env. 10 km à vol d'oiseau), elle est également à distance de conduite raisonnable de Malaga (env. 88 km à vol d'oiseau), donnant accès au littoral andalou élargi et à ses offres diverses.
La connectivité est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 0,9 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf ont un accès immédiat, avec Alcaidesa Links à 1,1 km. Les commodités majeures sont accessibles : l'école internationale de Sotogrande est à 3,7 km. Pour voyager, l'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Les transports publics sont desservis par 9 lignes et 8 arrêts, offrant une certaine mobilité locale. L'accès en voiture est facilité par la sortie 124 de l'autoroute A-7. Les ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande sont à moins de 7,1 km, offrant des activités nautiques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Alcaidesa est caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C offrant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C, dure environ 4 mois. Situé à une altitude de 43 mètres, l'emplacement bénéficie des brises marines et d'un ensoleillement étendu. Le paysage naturel environnant comprend des zones côtières et la proximité de points de vue comme le Mirador del Higuerón (3,2 km), rehaussant l'expérience de vie en plein air. La zone connaît 34 jours fériés locaux par an, reflétant la riche culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès exceptionnel aux activités côtières et sportives. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 0,9 km, avec une pente modérée de 4,8 % pour l'accès. Pour les amateurs de golf, Alcaidesa Links n'est qu'à 1,1 km, avec La Hacienda Links Golf Resort également à proximité. Les passionnés de sport ont de nombreuses options, avec 66 installations sportives dans la zone élargie, incluant des piscines et des terrains comme Piscina Loma del Rey (0,3 km) et Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). La présence de plusieurs ports de plaisance, comme Puerto de Sotogrande (7,1 km), favorise les loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Comparé aux programmes environnants comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 549 000 €) dans la zone de Sotogrande, ce penthouse à 1 350 000 € représente un niveau de prix nettement supérieur. Cela reflète sa position distinctive de penthouse clés en main, plus spacieux, avec un statut direct de front de mer et de première ligne de golf, offrant d'étendues vues panoramiques souvent inégalées par les programmes comparables, qui semblent être soit sur plan, soit des unités plus petites. Alors que les autres programmes offrent des points d'entrée dans la région recherchée de Sotogrande à des niveaux de prix inférieurs, ce penthouse est positionné dans le haut du marché, ciblant des acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate, un vaste espace de vie, des finitions premium et des vues incomparables au sein d'une enclave exclusive très demandée. Le revenu médian dans la province de Cadix (15 750 €) est nettement inférieur au prix demandé, indiquant que ce bien s'adresse à une clientèle internationale à haut patrimoine plutôt qu'au marché local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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