Dieses Penthouse in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet auf 113 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und zeichnet sich durch großzügige Fensterfronten aus, die viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnraum mit der Umgebung verbinden. Das Objekt liegt in der renommierten Wohnanlage Marina de Alcaidesa, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Gemeinschaft bietet vier Swimmingpools und gepflegte Gärten in einer ruhigen und sicheren Umgebung, was es zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung von La Alcaidesa, Cádiz, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 9.4 km) und zu verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten dieser Lage.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Helligkeit, Raumgefühl und eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen legen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Das Penthouse ist bezugsfertig und wurde in ausgezeichnetem Zustand errichtet. Die modernen Ausstattungsmerkmale, wie vorinstallierte Klimaanlagen (warm/kalt) und die Möglichkeit, die Küche zum Wohnbereich hin zu öffnen, entsprechen aktuellen Wohnstandards. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten.
Die Immobilie bietet keine direkten Ausblicke auf die Berge, und der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erfordert kurze Fußwege zu den Haltestellen. Die direkte Nähe zu Golfplätzen ist vorhanden, jedoch sind die Strände nicht direkt vor der Tür, sondern fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was eine bestimmte Art von Gemeinschaftsumgebung impliziert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine moderne und helle Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten oder ein zusätzliches Büro benötigen. Die geräumige Terrasse mit Südausrichtung ist ideal für Liebhaber von Außenbereichen, die gerne die Sonne genießen und im Freien essen oder entspannen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar macht sie auch für Golfer und Reisende attraktiv. Die Wohnanlage bietet mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten eine entspannte Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste ansprechend ist. Die bezugsfertige Natur des Objekts minimiert den Aufwand nach dem Kauf und ermöglicht eine schnelle Nutzung des neuen Zuhauses oder eine sofortige Vermietung.
Das Penthouse präsentiert sich in exzellentem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Große Fensterfronten von Boden bis zur Decke maximieren den Lichteinfall und die Aussicht. Die Terrasse ist geräumig und von Süden, Osten und Westen ausgerichtet, was ganztägige Sonneneinstrahlung ermöglicht. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Master-Bad en-suite, sind funktional gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet das Potenzial für einen offenen Wohnbereich. Vorinstallierte Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für Komfort. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, direkten Aufzugzugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsgärten und vier Pools.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sofort bezogen werden kann. Die Wohnfläche beträgt 113 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist Teil der Wohnanlage Marina de Alcaidesa, die Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Swimmingpools und Grünflächen bietet. Die Lage in La Alcaidesa, Cádiz, gilt als vielversprechende Region für langfristige Investitionen, insbesondere durch die Nähe zu neuen Resort-Entwicklungen und die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, Andalusien, repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie selbst, ein Penthouse mit 113 m² Wohnfläche, ist fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein besonderes Merkmal sind die raumhohen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine Verbindung zwischen dem Innenbereich und der beeindruckenden Aussicht auf das Mittelmeer und den Felsen von Gibraltar herstellen. Die großzügige, mehrseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Wohnanlage Marina de Alcaidesa selbst verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Lage nahe dem Strand und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen und Yachthäfen, ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, bietet eine städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in der Wohnanlage Marina de Alcaidesa, nur 880 m vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Ein Supermarkt ist nur 182 m entfernt, und ein Gesundheitszentrum ist in 6.4 km erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1.1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Mit 3,821 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmsaison von vier Monaten bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.3°C.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, mit Hervorhebung der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar. Sie visualisiert die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, einem Teil Andalusiens, der für seine Küstenlandschaften und seine Nähe zu Gibraltar bekannt ist. Die Gemeinde grenzt an Sotogrande, eine exklusive Wohngegend. Die Lage an der Autovía A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7.1 km) und die Nähe zu international bekannten Orten wie Marbella (ca. 90 km) und Estepona (ca. 60 km) positionieren La Alcaidesa strategisch günstig für Reisende und Genießer des mediterranen Lebensstils.
Die Immobilie ist gut angebunden. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 m entfernt. Die nächste Supermarkt ist 182 m und eine Apotheke 5.8 km entfernt. Zum Flughafen Gibraltar sind es 9.4 km, was eine schnelle Anreise aus vielen europäischen Städten ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Alcadeisa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) und San Roque Club (3.8 km). Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Autovía A-7. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und 3,821 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 25°C. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 4.8% zum Strand, bietet angenehme Bedingungen. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste tragen zu einem gesunden und erholsamen Lebensumfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Alcaidesa bietet attraktive Strände. Der nächstgelegene Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3.3 km) und Playa de Levante (7.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit drei renommierten Plätzen innerhalb von 3.8 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort und San Roque Club. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, darunter 66 verschiedene Sporteinrichtungen in der Umgebung, wie Schwimmbäder und Sportplätze.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, einem Teil Andalusiens, der für seine Küstenlandschaften und seine Nähe zu Gibraltar bekannt ist. Die Gemeinde grenzt an Sotogrande, eine exklusive Wohngegend. Die Lage an der Autovía A-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7.1 km) und die Nähe zu international bekannten Orten wie Marbella (ca. 90 km) und Estepona (ca. 60 km) positionieren La Alcaidesa strategisch günstig für Reisende und Genießer des mediterranen Lebensstils.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL614849
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in La Alcaidesa mit einem Preis von 695.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während Adel San Roque und Serenity Golf Homes möglicherweise einen Fokus auf Golf und Exklusivität legen, hebt sich dieses Penthouse durch seine direkte Strandnähe und die beeindruckenden Panoramablicke hervor. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert eine deutlich höhere Preisklasse und wahrscheinlich eine andere Art von Luxusimmobilie. La Alcaidesa als Ganzes, nahe Sotogrande gelegen, profitiert von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, bietet aber oft eine etwas entspanntere und direktere Küstenatmosphäre. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Annehmlichkeiten einer urbanen Wohnanlage mit der Nähe zur Natur und dem Meer, was sie für eine breitere Käuferschicht attraktiv macht, die sowohl Lifestyle als auch Wertschätzung im Blick hat.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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