Ce penthouse à La Alcaidesa, province de Cadix, offre 113 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bains. Il est prêt à emménager et se caractérise par de grandes fenêtres du sol au plafond, qui inondent les pièces de lumière naturelle et connectent l'espace intérieur à l'environnement. Situé dans la prestigieuse résidence Marina de Alcaidesa, à quelques pas de la plage, le complexe propose quatre piscines et des jardins bien entretenus dans un environnement calme et sécurisé, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à La Alcaidesa, Cadix, avec un accès direct aux commodités. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins et restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 9,4 km) et de plusieurs terrains de golf souligne la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs de cet emplacement.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient la luminosité, le sentiment d'espace et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative, offrent confort et intimité. La terrasse spacieuse orientée sud, est et ouest permet des utilisations polyvalentes en extérieur.
Le penthouse est prêt à emménager et a été construit dans un excellent état. Les équipements modernes, tels que la climatisation préinstallée (chaud/froid) et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, répondent aux normes de vie actuelles. La résidence dispose de piscines communes et de jardins soignés.
La propriété n'offre pas de vues directes sur les montagnes, et l'accès aux transports en commun nécessite de courtes marches jusqu'aux arrêts. La proximité immédiate des terrains de golf est présente, mais les plages ne sont pas juste devant la porte, mais accessibles à pied. La résidence est classée comme 'Urbanisation', ce qui implique un type spécifique d'environnement communautaire.
Cette propriété convient aux personnes à la recherche d'une solution d'habitation moderne et lumineuse à proximité de la plage. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les couples qui souhaitent accueillir des invités ou qui ont besoin d'un bureau supplémentaire. La terrasse spacieuse orientée sud est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs qui aiment profiter du soleil et manger ou se détendre en plein air. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Gibraltar la rend également attrayante pour les golfeurs et les voyageurs. La nature prête à emménager de l'objet minimise les efforts après l'achat et permet une utilisation rapide de la nouvelle maison ou une location immédiate.
Le penthouse se présente dans un excellent état avec des équipements modernes. De grandes fenêtres du sol au plafond maximisent l'entrée de lumière et la vue. La terrasse est spacieuse et orientée sud, est et ouest, permettant une exposition au soleil toute la journée. Les trois chambres et deux salles de bains, dont une salle de bains principale attenante, sont fonctionnellement conçues. La cuisine est entièrement équipée et offre le potentiel d'un espace de vie ouvert. La climatisation préinstallée pour le refroidissement et le chauffage assure le confort. La propriété dispose de placards intégrés, d'un accès direct par ascenseur au garage souterrain avec deux places de parking et d'une salle de stockage. L'ensemble de la résidence est bien entretenu et dispose de jardins communautaires et de quatre piscines.
Le penthouse est proposé au prix de 695 000 €. Il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement. La surface habitable est de 113 m² et se répartit sur trois chambres et deux salles de bains. La propriété fait partie de la résidence Marina de Alcaidesa, qui propose des installations communes telles que plusieurs piscines et espaces verts. L'emplacement à La Alcaidesa, Cadix, est considéré comme une région prometteuse pour les investissements à long terme, notamment en raison de la proximité de nouveaux complexes hôteliers et de l'attractivité générale de la Costa del Sol.
La Alcaidesa, située dans la province de Cadix, en Andalousie, représente un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec la côte et une infrastructure bien développée. La propriété elle-même, un penthouse de 113 m², est achevée et offre trois chambres et deux salles de bains. Une caractéristique particulière réside dans ses fenêtres du sol au plafond, qui créent des pièces baignées de lumière et établissent un lien entre l'intérieur et la vue impressionnante sur la Méditerranée et le Rocher de Gibraltar. La terrasse spacieuse, orientée sur plusieurs façades, étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un lieu de détente et de réception. La résidence Marina de Alcaidesa dispose elle-même de piscines communes et de jardins soignés, créant une atmosphère de vie agréable. L'emplacement proche de la plage et des diverses possibilités de loisirs, comme les terrains de golf et les marinas, complète l'offre pour un style de vie actif.
La Alcaidesa, située dans la province de Cadix, offre un environnement urbain avec une bonne accessibilité aux commodités. La propriété est située dans la résidence Marina de Alcaidesa, à seulement 880 m de la plage Playa de La Alcaidesa. Un supermarché est à seulement 182 m, et un centre de santé est accessible à 6,4 km. La proximité de terrains de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) est un autre point d'attraction. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de La Alcaidesa dans la province de Cadix, en soulignant la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Gibraltar. Elle visualise la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 et la proximité des centres urbains importants et des possibilités de loisirs.
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, une partie de l'Andalousie connue pour ses paysages côtiers et sa proximité avec Gibraltar. La municipalité borde Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif. La situation sur l'autoroute A-7 facilite la connexion à d'autres villes de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. La proximité de marinas telles que Puerto de Sotogrande (7,1 km) et la proximité de lieux de renommée internationale comme Marbella (environ 90 km) et Estepona (environ 60 km) positionnent La Alcaidesa stratégiquement pour les voyageurs et les amateurs du style de vie méditerranéen.
La propriété est bien desservie. La plage Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 m. Le supermarché le plus proche est à 182 m et une pharmacie à 5,8 km. L'aéroport de Gibraltar est à 9,4 km, ce qui permet un accès rapide depuis de nombreuses villes européennes. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La connexion au réseau routier se fait par l'autoroute A-7. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3 °C et 3 821 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures généralement comprises entre 12 °C et 25 °C. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La situation à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,8 % vers la plage, offre des conditions agréables. La nature environnante et la proximité de la côte contribuent à un environnement de vie sain et reposant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Alcaidesa offre des plages attrayantes. La plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours renommés à moins de 3,8 km : Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort et San Roque Club. De plus, il existe un large éventail de possibilités sportives, dont 66 installations sportives différentes dans les environs, comme des piscines et des terrains de sport.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cadix, une partie de l'Andalousie connue pour ses paysages côtiers et sa proximité avec Gibraltar. La municipalité borde Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif. La situation sur l'autoroute A-7 facilite la connexion à d'autres villes de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz. La proximité de marinas telles que Puerto de Sotogrande (7,1 km) et la proximité de lieux de renommée internationale comme Marbella (environ 90 km) et Estepona (environ 60 km) positionnent La Alcaidesa stratégiquement pour les voyageurs et les amateurs du style de vie méditerranéen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL614849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région de Sotogrande, telles qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse à La Alcaidesa, avec un prix de 695 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors qu'Adel San Roque et Serenity Golf Homes peuvent mettre l'accent sur le golf et l'exclusivité, ce penthouse se distingue par sa proximité immédiate de la plage et ses vues panoramiques impressionnantes. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente une catégorie de prix nettement plus élevée et probablement un type de propriété de luxe différent. La Alcaidesa dans son ensemble, située près de Sotogrande, bénéficie de l'infrastructure développée de la Costa del Sol, mais offre souvent une atmosphère côtière un peu plus détendue et directe. La propriété proposée ici combine les commodités d'une résidence urbaine avec la proximité de la nature et de la mer, ce qui la rend attrayante pour un public plus large, soucieux à la fois du style de vie et de la valeur.
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