Questo attico a La Alcaidesa, provincia di Cadice, offre 113 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. È pronto per essere abitato e si caratterizza per ampie finestre dal pavimento al soffitto, che inondano gli ambienti di luce naturale e collegano lo spazio interno con l'ambiente circostante. Situato nella prestigiosa urbanizzazione Marina de Alcaidesa, a pochi passi dalla spiaggia, il complesso offre quattro piscine e giardini curati in un ambiente tranquillo e sicuro, rendendolo un'opzione attraente per residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano a La Alcaidesa, Cadice, con accesso diretto ai servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti in un raggio di 2 km. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 9,4 km) e a diversi campi da golf sottolinea la buona accessibilità e le opportunità ricreative di questa posizione.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano la luminosità, la sensazione di spazio e una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le tre camere da letto e i due bagni, di cui una camera da letto principale con bagno privato, offrono comfort e privacy. L'ampia terrazza con esposizione a sud, est e ovest consente usi polivalenti all'esterno.
L'attico è pronto per essere abitato ed è stato costruito in eccellenti condizioni. Le moderne dotazioni, come l'aria condizionata preinstallata (caldo/freddo) e la possibilità di aprire la cucina verso il soggiorno, soddisfano gli standard abitativi attuali. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni e giardini curati.
La proprietà non offre viste dirette sulla montagna, e l'accesso ai trasporti pubblici richiede brevi passeggiate fino alle fermate. La vicinanza immediata ai campi da golf è presente, ma le spiagge non sono proprio davanti alla porta, ma raggiungibili a piedi. L'urbanizzazione è classificata come 'Urbanización', il che implica un particolare tipo di ambiente comunitario.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione abitativa moderna e luminosa vicino alla spiaggia. Le tre camere da letto offrono spazio per famiglie o coppie che desiderano ospitare ospiti o che necessitano di un ufficio aggiuntivo. L'ampio terrazzo esposto a sud è ideale per gli amanti degli spazi esterni che amano godersi il sole e mangiare o rilassarsi all'aperto. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra la rende attraente anche per golfisti e viaggiatori. La natura pronta per essere abitata dell'immobile minimizza lo sforzo dopo l'acquisto e consente un rapido utilizzo della nuova casa o un affitto immediato.
L'attico si presenta in eccellenti condizioni con dotazioni moderne. Grandi finestre dal pavimento al soffitto massimizzano l'ingresso della luce e la vista. La terrazza è spaziosa ed esposta a sud, est e ovest, consentendo l'esposizione solare durante tutto il giorno. Le tre camere da letto e i due bagni, di cui un bagno principale en-suite, sono progettati in modo funzionale. La cucina è completamente attrezzata e offre il potenziale per un soggiorno open space. L'aria condizionata preinstallata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort. La proprietà dispone di armadi a muro, accesso diretto con ascensore al garage sotterraneo con due posti auto e un ripostiglio. L'intera urbanizzazione è ben curata e dispone di giardini comuni e quattro piscine.
L'attico è offerto al prezzo di 695.000 €. Si tratta di una proprietà chiavi in mano, pronta per essere abitata immediatamente. La superficie abitabile è di 113 m² e si distribuisce su tre camere da letto e due bagni. La proprietà fa parte dell'urbanizzazione Marina de Alcaidesa, che offre strutture comuni come diverse piscine e aree verdi. La posizione a La Alcaidesa, Cadice, è considerata una regione promettente per investimenti a lungo termine, in particolare grazie alla vicinanza di nuovi complessi turistici e all'attrattiva generale della Costa del Sol.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, Andalusia, rappresenta una zona residenziale di alto livello, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. La proprietà in sé, un attico di 113 m², è completata e offre tre camere da letto e due bagni. Una caratteristica speciale sono le sue finestre dal pavimento al soffitto, che creano stanze piene di luce e stabiliscono un legame tra l'interno e l'impressionante vista sul Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. L'ampio terrazzo, orientato su più facciate, amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un luogo per il relax e l'intrattenimento. L'urbanizzazione Marina de Alcaidesa dispone di piscine comuni e giardini curati, creando un piacevole ambiente di vita. La posizione vicino alla spiaggia e a diverse opportunità ricreative, come campi da golf e porti turistici, completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre un ambiente urbano con buona accessibilità ai servizi. La proprietà si trova nell'urbanizzazione Marina de Alcaidesa, a soli 880 metri dalla spiaggia Playa de La Alcaidesa. Un supermercato si trova a soli 182 metri, e un centro sanitario è raggiungibile a 6,4 km. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) è un altro punto di attrazione. Con 3.821 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, la regione offre un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto. La temperatura media annua è di 18,3 °C.
Questa mappa mostra la posizione strategica di La Alcaidesa nella provincia di Cadice, evidenziando la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Gibilterra. Visualizza il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 e la vicinanza a importanti centri urbani e opportunità ricreative.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, una parte dell'Andalusia nota per i suoi paesaggi costieri e la vicinanza a Gibilterra. Il comune confina con Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale. La posizione sulla Autovía A-7 facilita il collegamento con altre città della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) e la vicinanza a luoghi di fama internazionale come Marbella (circa 90 km) ed Estepona (circa 60 km) posizionano strategicamente La Alcaidesa per viaggiatori e amanti dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà è ben collegata. La spiaggia Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 m. Il supermercato più vicino è a 182 m e una farmacia a 5,8 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 9,4 km, consentendo un rapido accesso da molte città europee. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). Il collegamento alla rete stradale avviene tramite l'Autovía A-7. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3 °C e 3.821 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature generalmente comprese tra 12 °C e 25 °C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La posizione a 43 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, offre condizioni piacevoli. La natura circostante e la vicinanza alla costa contribuiscono a un ambiente di vita sano e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera di La Alcaidesa offre spiagge attraenti. La più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con tre campi rinomati entro 3,8 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort e San Roque Club. Inoltre, c'è un'ampia offerta sportiva, comprese 66 diverse strutture sportive nella zona, come piscine e campi sportivi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, una parte dell'Andalusia nota per i suoi paesaggi costieri e la vicinanza a Gibilterra. Il comune confina con Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale. La posizione sulla Autovía A-7 facilita il collegamento con altre città della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) e la vicinanza a luoghi di fama internazionale come Marbella (circa 90 km) ed Estepona (circa 60 km) posizionano strategicamente La Alcaidesa per viaggiatori e amanti dello stile di vita mediterraneo.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL614849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo attico a La Alcaidesa, con un prezzo di 695.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes potrebbero concentrarsi sul golf e sull'esclusività, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e le impressionanti viste panoramiche. Sphere a Sotogrande, con prezzi da 1.619.000 €, rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta e probabilmente un tipo di proprietà di lusso diverso. La Alcaidesa nel suo complesso, situata vicino a Sotogrande, beneficia dell'infrastruttura sviluppata della Costa del Sol, ma offre spesso un'atmosfera costiera un po' più rilassata e diretta. La proprietà qui offerta combina le comodità di un'urbanizzazione con la vicinanza alla natura e al mare, rendendola attraente per un pubblico più ampio che valorizza sia lo stile di vita che il valore.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
