Este ático en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 113 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. Está listo para entrar a vivir y se caracteriza por sus grandes ventanales del suelo al techo, que inundan las estancias de luz natural y conectan el espacio interior con el entorno. Ubicado en la prestigiosa urbanización Marina de Alcaidesa, a pocos pasos de la playa, el complejo ofrece cuatro piscinas y jardines bien cuidados en un entorno tranquilo y seguro, lo que lo convierte en una opción atractiva para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano de La Alcaidesa, Cádiz, con acceso directo a servicios. La playa es accesible a pie, al igual que numerosas tiendas y restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 9,4 km) y a varios campos de golf subraya la buena accesibilidad y las oportunidades de ocio de esta ubicación.
Este ático está dirigido a compradores que valoran la luminosidad, la sensación de espacio y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Los tres dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite, ofrecen confort y privacidad. La espaciosa terraza orientada al sur, este y oeste permite usos versátiles en el exterior.
El ático está listo para entrar a vivir y ha sido construido en excelente estado. Las comodidades modernas, como el aire acondicionado preinstalado (frío/calor) y la posibilidad de abrir la cocina al salón, cumplen con los estándares de vida actuales. La urbanización dispone de piscinas comunitarias y jardines bien cuidados.
La propiedad no ofrece vistas directas a la montaña, y el acceso al transporte público requiere cortos paseos hasta las paradas. La proximidad inmediata a los campos de golf está presente, pero las playas no están justo delante de la puerta, sino accesibles a pie. La urbanización está clasificada como 'Urbanización', lo que implica un tipo específico de entorno comunitario.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan una solución de vivienda moderna y luminosa cerca de la playa. Los tres dormitorios ofrecen espacio para familias o parejas que desean recibir invitados o que necesitan una oficina adicional. La espaciosa terraza orientada al sur es ideal para los amantes de los espacios exteriores que disfrutan del sol y de comer o relajarse al aire libre. La proximidad a los campos de golf y al aeropuerto de Gibraltar también la hace atractiva para golfistas y viajeros. La naturaleza lista para entrar a vivir del objeto minimiza el esfuerzo tras la compra y permite un uso rápido del nuevo hogar o un alquiler inmediato.
El ático se presenta en excelente estado con comodidades modernas. Grandes ventanales del suelo al techo maximizan la entrada de luz y las vistas. La terraza es espaciosa y está orientada al sur, este y oeste, permitiendo la exposición solar durante todo el día. Los tres dormitorios y dos baños, incluido un baño principal en suite, están diseñados de forma funcional. La cocina está totalmente equipada y ofrece el potencial de una sala de estar abierta. El aire acondicionado preinstalado para refrigeración y calefacción proporciona confort. La propiedad cuenta con armarios empotrados, acceso directo por ascensor al garaje subterráneo con dos plazas de aparcamiento y un trastero. Toda la urbanización está bien cuidada y cuenta con jardines comunitarios y cuatro piscinas.
El ático se ofrece a un precio de 695.000 €. Se trata de una propiedad llave en mano, lista para ser ocupada inmediatamente. La superficie habitable es de 113 m² y se distribuye en tres dormitorios y dos baños. La propiedad forma parte de la urbanización Marina de Alcaidesa, que ofrece instalaciones comunes como varias piscinas y zonas verdes. La ubicación en La Alcaidesa, Cádiz, se considera una región prometedora para inversiones a largo plazo, especialmente debido a la proximidad de nuevos complejos turísticos y al atractivo general de la Costa del Sol.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, Andalucía, representa una zona residencial de alto nivel, caracterizada por su proximidad a la costa y una infraestructura bien desarrollada. La propiedad en sí, un ático de 113 m², está terminada y ofrece tres dormitorios y dos baños. Una característica especial son sus ventanas del suelo al techo, que crean estancias llenas de luz y establecen un vínculo entre el interior y la impresionante vista sobre el Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar. La espaciosa terraza, orientada en varias fachadas, amplía el espacio vital hacia el exterior y ofrece un lugar para la relajación y la recepción. La urbanización Marina de Alcaidesa cuenta con piscinas comunitarias y jardines cuidados, creando un ambiente de vida agradable. La ubicación cerca de la playa y de diversas oportunidades de ocio, como campos de golf y puertos deportivos, complementa la oferta para un estilo de vida activo.
La Alcaidesa, situada en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno urbano con buena accesibilidad a los servicios. La propiedad se encuentra en la urbanización Marina de Alcaidesa, a solo 880 metros de la playa Playa de La Alcaidesa. Un supermercado está a solo 182 metros y un centro de salud es accesible a 6,4 km. La proximidad a campos de golf como Alcadeisa Links (1,1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) es otro punto de atracción. Con 3.821 horas de sol al año y una temporada de baño de cuatro meses, la región ofrece un clima mediterráneo que favorece las actividades al aire libre. La temperatura media anual es de 18,3 °C.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de La Alcaidesa en la provincia de Cádiz, destacando la proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Gibraltar. Visualiza la buena conexión con la autopista costera A-7 y la cercanía a importantes centros urbanos y oportunidades de ocio.
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, una parte de Andalucía conocida por sus paisajes costeros y su proximidad a Gibraltar. El municipio limita con Sotogrande, una exclusiva zona residencial. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la conexión con otras ciudades de la Costa del Sol y la Costa de la Luz. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) y la cercanía a lugares de renombre internacional como Marbella (aprox. 90 km) y Estepona (aprox. 60 km) posicionan estratégicamente La Alcaidesa para viajeros y amantes del estilo de vida mediterráneo.
La propiedad está bien comunicada. La playa Playa de La Alcaidesa está a solo 880 m. El supermercado más cercano está a 182 m y una farmacia a 5,8 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 9,4 km, lo que permite un acceso rápido desde muchas ciudades europeas. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). La conexión a la red de carreteras se realiza a través de la Autovía A-7. Hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas en las cercanías, lo que apoya la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C y 3.821 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con temperaturas generalmente entre 12 °C y 25 °C. La temporada de baño dura unos cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La ubicación a 43 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa, ofrece condiciones agradables. La naturaleza circundante y la proximidad a la costa contribuyen a un entorno de vida saludable y relajante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera de La Alcaidesa ofrece playas atractivas. La más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 880 metros. Otras playas como Playa de La Atunara (3,3 km) y Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con tres campos de renombre a menos de 3,8 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort y San Roque Club. Además, existe una amplia oferta deportiva, incluidas 66 instalaciones deportivas diferentes en la zona, como piscinas y polideportivos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra en la provincia de Cádiz, una parte de Andalucía conocida por sus paisajes costeros y su proximidad a Gibraltar. El municipio limita con Sotogrande, una exclusiva zona residencial. La ubicación en la Autovía A-7 facilita la conexión con otras ciudades de la Costa del Sol y la Costa de la Luz. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande (7,1 km) y la cercanía a lugares de renombre internacional como Marbella (aprox. 90 km) y Estepona (aprox. 60 km) posicionan estratégicamente La Alcaidesa para viajeros y amantes del estilo de vida mediterráneo.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Ref: VL614849
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este ático en La Alcaidesa, con un precio de 695.000 €, se posiciona en el segmento medio-alto. Mientras que Adel San Roque y Serenity Golf Homes pueden centrarse en el golf y la exclusividad, este ático destaca por su proximidad inmediata a la playa y sus impresionantes vistas panorámicas. Sphere en Sotogrande, con precios desde 1.619.000 €, representa una categoría de precios significativamente más alta y probablemente un tipo de propiedad de lujo diferente. La Alcaidesa en su conjunto, situada cerca de Sotogrande, se beneficia de la infraestructura desarrollada de la Costa del Sol, pero a menudo ofrece una atmósfera costera un poco más relajada y directa. La propiedad aquí ofrecida combina las comodidades de una urbanización con la proximidad a la naturaleza y al mar, lo que la hace atractiva para un público más amplio que valora tanto el estilo de vida como el valor.
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