Esta villa individual de lujo en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece 1077 m² de espacio habitable con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al Peñón de Gibraltar. Con 6 dormitorios y 6 baños, ubicada en una parcela de 1345 m², esta propiedad de nueva construcción representa el máximo confort residencial. La villa se completará a finales de 2026 y se caracteriza por sus materiales de alta calidad y su ubicación privilegiada, que combina la proximidad a la playa con un entorno urbano. Forma parte de una comunidad residencial cerrada y exclusiva, que garantiza seguridad y privacidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en La Alcaidesa, una zona residencial de alto standing en la provincia de Cádiz, cerca de Sotogrande. Está situada en un entorno urbano que ofrece servicios como restaurantes y comercios a poca distancia. La autopista costera A-7 es de fácil acceso, lo que mejora la conectividad. El aeropuerto de Gibraltar está a tan solo unos 10 km.
Esta villa está dirigida a compradores que buscan un espacio habitable amplio con acabados de alta calidad y vistas despejadas al mar. El énfasis se pone en el estilo de vida de lujo con comodidades privadas como piscina y jacuzzi. La proximidad a campos de golf, playas y colegios internacionales atrae a familias y amantes del golf que valoran una alta calidad de vida y confort.
La construcción de esta villa individual comenzó en mayo y se prevé su finalización para finales de 2026. Como proyecto nuevo, se está construyendo según los más altos estándares y se equipará con instalaciones modernas. Esto ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad completamente nueva en una ubicación exclusiva, cumpliendo desde el principio con las últimas normativas y tendencias de diseño.
Este proyecto no ofrece acceso directo al transporte público desde la puerta principal, y la parada de autobús más cercana se encuentra a pocos minutos a pie. La ubicación en una urbanización de lujo puede implicar la aplicación de ciertas normas comunitarias. Se deben considerar los costes de mantenimiento de una propiedad grande con piscina privada y jardín.
Ref: VL943999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es ideal para compradores que buscan una villa de lujo de nueva construcción con vistas excepcionales al mar y privacidad. Es adecuado para familias que valoran una zona residencial exclusiva con buen acceso a colegios internacionales y oportunidades de ocio como el golf y la playa. Parejas o personas solteras que deseen una segunda residencia o una residencia de jubilación en un entorno tranquilo pero bien comunicado en la Costa del Sol encontrarán aquí su lugar. Este objeto también es interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad de alto valor en una ubicación prestigiosa, especialmente considerando la finalización prevista para finales de 2026.
La villa se construirá según los más altos estándares con materiales de primera calidad. Grandes baldosas Porcelanosa adornan los suelos, mientras que los armarios empotrados italianos Novamobili y las puertas interiores Albed aportan elegancia. La cocina SieMatic estará completamente equipada con electrodomésticos premium de Gaggenau, Liebherr y Technic. Los baños contarán con accesorios exquisitos de Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein y Hansgrohe. Los suelos de madera en los dormitorios, la calefacción por suelo radiante y un sistema de climatización/calefacción Daikin garantizan el confort. Las ventanas y puertas correderas Cortizo crean transiciones fluidas entre los espacios interiores y exteriores. La villa también está equipada con 22 paneles solares (11 kW) para un suministro energético sostenible.
El proyecto incluye una única villa individual con un precio de partida de 5.000.000 €. Dado su tamaño, acabados de alta calidad y ubicación exclusiva en La Alcaidesa, se sitúa en el segmento de propiedades de lujo. La villa ofrece 6 dormitorios y 6 baños en una generosa parcela de 1345 m². No se dispone de información detallada sobre precios para diferentes opciones de acabado o tamaños de parcela, al tratarse de un proyecto singular. La finalización está prevista para finales de 2026, lo que permite a los compradores seguir el progreso de la construcción.
La vida en La Alcaidesa, una exclusiva zona residencial cerca de Sotogrande, combina la proximidad a los servicios con un entorno tranquilo. La villa está situada en una parcela de 1345 m², a solo 880 m de la Playa de La Alcaidesa. Un supermercado se encuentra a 182 m y hay restaurantes a poca distancia a pie. La ubicación en la provincia de Cádiz, conocida por su clima suave y sus más de 3.800 horas de sol al año, permite actividades al aire libre durante todo el año. La conexión a través de la A-7 y la cercanía a Gibraltar (aprox. 10 km) facilitan los viajes y el acceso a otros lugares de la costa.
Este mapa muestra la ubicación de la villa individual en La Alcaidesa, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a puntos importantes como la playa de La Alcaidesa, los campos de golf Alcaidesa Links y La Hacienda, así como la accesibilidad al aeropuerto de Gibraltar. También es visible la ubicación dentro de la urbanización de lujo y la buena conexión con la autopista costera A-7.
La Alcaidesa se encuentra estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol sur, cerca de la reconocida urbanización de Sotogrande. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre un ambiente residencial tranquilo y exclusivo y la proximidad a ciudades más grandes como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (aprox. 10 km). La conexión con la arteria principal A-7 facilita el acceso a Marbella y Málaga al este, así como a Cádiz y Jerez al oeste. La región es conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo.
La villa goza de una excelente conectividad. La playa de La Alcaidesa está a solo 880 metros. Dentro de un radio de 2 km, encontrará numerosas comodidades, incluyendo un supermercado (182 m) y cinco restaurantes. Los entusiastas del golf se beneficiarán de la proximidad a tres campos de golf de renombre: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km). El aeropuerto de Gibraltar está a solo 9,4 km, lo que facilita los viajes internacionales. Otras playas, como la Playa de La Atunara (3,3 km) y la Playa de Levante (7,4 km), también son de fácil acceso. La conexión a través de la autopista costera A-7 y ocho paradas de transporte público en un radio de 2 km garantizan la movilidad.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 43 metros sobre el nivel del mar y ofrece vistas despejadas al mar Mediterráneo. La ligera pendiente (4,8%) hacia la playa contribuye a la buena vista. El entorno se caracteriza por la proximidad al mar y a los campos de golf, creando un atractivo paisaje natural. La temperatura media anual es de 18,3°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 880 metros de la Playa de La Alcaidesa, una de las playas que caracterizan la costa de La Alcaidesa. Otras playas como la Playa de La Atunara (3,3 km) y la Playa de Levante (7,4 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es una bendición: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) y San Roque Club (3,8 km) están muy cerca. Los entusiastas del deporte también encontrarán una variedad de instalaciones deportivas (66 en las inmediaciones) y oportunidades de ocio. Los puertos deportivos cercanos, como el Puerto de Sotogrande (7,1 km), ofrecen experiencias marítimas adicionales.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se encuentra estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol sur, cerca de la reconocida urbanización de Sotogrande. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre un ambiente residencial tranquilo y exclusivo y la proximidad a ciudades más grandes como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (aprox. 10 km). La conexión con la arteria principal A-7 facilita el acceso a Marbella y Málaga al este, así como a Cádiz y Jerez al oeste. La región es conocida por sus campos de golf, playas y clima mediterráneo.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta villa se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio indicado de 5.000.000 € refleja el tamaño excepcional, la ubicación exclusiva con vistas despejadas a Gibraltar y al mar, así como los acabados de nueva construcción de alta calidad. Sphere en Sotogrande, con un precio de partida de 1.619.000 €, representa una categoría intermedia. La villa descrita aquí la supera significativamente en precio y tamaño, dirigiéndose a un comprador específico que exige lo máximo en diseño, confort y ubicación. La proximidad a varios campos de golf y al aeropuerto de Gibraltar es una característica común de muchas propiedades en esta zona, pero esta villa ofrece una combinación única de calidad de obra nueva y una ubicación panorámica excepcional que justifica su alto precio.
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